国有土地使用权 挂牌出让招标采购公告（通辽市自然资源局2023）
通辽市自然资源局
国有土地使用权（标准地）挂牌出让公告
(通自然资源挂字[2023]2号)
经通辽市人民政府批准,通辽经济技术开发区开发区决定以 挂牌方式出让 1(幅)地块的国有土地使用权（标准地）。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块（标准地）的基本情况和规划指标要求等：（见下表）
宗地编号：
20220009
宗地总面积（平方米）：
26666.67
宗地坐落：
吐尔基山大街以南、经三路以东
出让年限：
50年
容积率：
不小于0.7
建筑密度(%)：
不小于30%
绿化率(%)：
不大于10%
税收要求：
不低于8万元/亩
土地用途明细：
工业用地
生态环境标准：
按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）执行
固定资产投资强度：
不低于90万元/亩
现状土地条件：
五通一平
起始价：
497.0667万元
加价幅度：
50万元
保证金：
100万元
挂牌开始时间：
2023年3月2日
挂牌截止时间：
2023年3月15日
其他条件：
1、竞得人如在两年内固定资产投资强度未达到90万元/亩，收回国有建设用地使用权。2、竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内，凭《成交确认书》与通辽市自然资源局开发区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与开发区（园区）管委会签订《项目投资建设合同》和《工业项目“标准地”履约监管协议》。3、竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《项目投资建设合同》的约定使用土地，如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》、《项目投资建设合同》及《工业项目“标准地”履约监管协议》，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人竞买保证金不予返还，并承担相应法律责任。
二、挂牌出让时间
本次出让公告时间定于2023年2月10日上午8:30时至2023年3月1日下午5:30时，期限为20日；挂牌时间定于2023年3月2日上午8:30时至2023年3月15日下午5:00时，期限为10个工作日。
三、竞买人范围
凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外公司、企业、其他组织和个人，均可参加竞买。
四、竞买申请与登记办理
（一）本次挂牌出让采取网上申请的方式，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请，请按网上申请的方式进行。
（二）申请人可于2023年2月10日上午8:30时至2023年3月13日下午5:30时进行网上申请报名，登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统获取挂牌出让文件。
（三）在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（CA锁）或持有在自治区各级公共资源交易中心管理服务机构完成CA数字证书认证的竞买申请人，均可登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统竞买。
（四）确认参加竞买的申请人，应当在规定的时间内使用数字证书（CA锁）登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统，对相应宗地提出竞买申请、缴纳保证金、网上竞买报价，以网上办理成功为准（本次出让不接受竞买人联合申请）。
（五）本次挂牌出让采用在内蒙古自治区自然资源网上交易系统提交竞买报价的方式进行，竞买人使用数字证书（CA锁）在挂牌期间进行网上报价。挂牌截止，系统将自动进入3分钟询问期，询问有效用户是否参与限时竞价。限时竞价阶段，任一竞买人有新的报价，系统自动顺延4分钟，直到4分钟倒计时截止，无竞买人出价，限时竞价结束，最高报价高于或等于起始价（底价）时，报价最高者为预竞得人。管理员对预竞得人资格进行确认，资格合格，系统自动发布《成交通知书》（具体操作以内蒙古自治区自然资源网上交易系统程序为准）。
（六）凡报名参加竞买者需交纳竞买保证金，需交保证金100万元。
（七）竞买人进行网上申请报名时，需按照系统提示逐步进行，以最终显示报名成功为准。
五、挂牌竞得人的确定方式：
在挂牌期限内最高报价高于或等于起始价时，报价最高者为竞得人；若报价相同，则先提交报价单者为竞得人。
六、其他需要公告的事项
（一）竞买人对拟出让地块自行踏勘。
（二）保证金账户信息：竞买人报名申请时内蒙古自治区自然资源网上交易系统自动生成
（三）保证金到账截止时间：2023年3月13日下午5:30时。
（四）《成交通知书》签发后，竞得人即可与出让人签订《成交确认书》。
（五）本次挂牌出让的事项如有变更，通辽市公共资源交易中心将发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。
（六）该公告在以下网站同时发布：
1.中国土地市场网
网址：http://www.landchina.com/
2.内蒙古自治区公共资源交易网
网址：http://www.nmgggzyjy.gov.cn/
3.通辽市公共资源交易中心网
网址：http://ggzy.tongliao.gov.cn/
4.内蒙古自治区自然资源网上交易系统
网址：http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index
5.内蒙古自治区土地使用权与矿业权出让交易中心
网址：http://222.74.200.79:8090/
七、联系人及联系方式
联系人：敖女士
联系电话：0475-891085115904753433
0475-89108150475-8910812
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 挂牌出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
