云南房地产拍卖 胡同招标采购公告（云南南诏古都旅游开发有限公司2023）
云南省大理白族自治州中级人民法院
拍 卖 公 告
云南省大理白族自治州中级人民法院将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/01；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：云南南诏古都旅游开发有限公司位于巍山县南诏镇南诏胡同1-2-3号房地产。
评估价：455931.00（肆拾伍万伍仟玖佰叁拾壹元），起拍价即为评估价：455931.00（肆拾伍万伍仟玖佰叁拾壹元），保证金：50000.00元，增价幅度：4500.00元(以及其整倍数)。
二、标的物情况
1.标的物区位状况：
云南南诏古都旅游开发有限公司所属房地产位于巍山县南诏镇南诏胡同1-2-3号，南诏胡同东临土锅街，南邻消防队及相邻户，西邻物资公司及相邻户，北临西街及相邻户；标的物南、北、西临通道，东邻相邻户。
2.标的物实物状况：
（1）土地状况：至价值时点，标的物基础设施已达“五通一平”（宗地红线外通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地红线内通上水，通下水，通电，通讯，通路及场地平整），土地形状规则，场地内地势平坦，地基稳固，无直接影响建筑物安全、场地地基稳定性的不良地质现象，利用条件良好。
（2）建筑物状况：云南南诏古都旅游开发有限公司所属房地产位于巍山县南诏镇南诏胡同1-2-3号，房屋证载建筑面积57.48㎡，专有建筑面积49.68㎡，分摊建筑面积7.80㎡；实际用途为商业服务用房；总层数2层，所在层数第2层，南北朝向，框架结构，房屋建成于2015年。
3.标的物权益状况：
（1）登记状况：根据估价委托人提供的资料，云南南诏古都旅游开发有限公司持《不动产权证书》〔云（2018）巍山县不动产权第0003372号〕复印件：权利人云南南诏古都旅游开发有限公司，共有情况单独所有，坐落于巍山县南诏镇南诏胡同1-2-3号，不动产单元号532927 013020 GB00003 F00010047，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为其他商服用地/商业服务，宗地面积15828.31㎡/房屋建筑面积57.48㎡。使用期限国有建设用地使用权2009年02月20日起2049年02月19日止。权利其他状况：分摊土地使用权面积：29.46㎡，房屋结构：框架结构，专有建筑面积：49.68㎡，分摊建筑面积：7.80㎡，房屋总层数：2层，所在层数：第2层。
（2）标的物建成于2015年，实际用途为商业服务用房，南北朝向，物管公司为巍山南诏胡同商业管理有限公司，物业收费为2元每平方米，物业服务水平好。
（3）司法查封状况：根据《云南省大理白族自治州中级人民法院民事裁定书》〔（2021）云29财保16号〕：查封被申请人云南南诏古都旅游开发有限公司名下位于巍山县南诏镇西街37号南诏胡同的不动产（查封清单附后），期限为三年。
（4）他项权利状况：权利人富滇银行股份有限公司大理分行持《不动产登记证明》〔云（2018）巍山县不动产证明第0001200号〕，证明权利或事项抵押权；权利人（申请人）富滇银行股份有限公司大理分行；义务人云南南诏古都旅游开发有限公司；坐落巍山县南诏镇南诏胡同1-2-3号，不动产单元号532927 013020 GB00003 F00010047。其他：（1）不动产权证书号：云（2018）巍山县不动产权第0003372号；（2）抵押的方式：一般抵押；（3）担保的债权数额：23.8748（万元）；（4）抵押期限：2018年12月26日至2019年12月26日止。附记：10-3-12。
（5）其他权利状况：于价值时点，标的物无用益物权设立、租赁或占用、拖欠税费等形式限制权利情况。
三、瑕疵说明：1.拍卖标的物已办理抵押登记，抵押权人为富滇银行股份有限公司大理分行。2、拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的物财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的物权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理铭羽房地产土地评估有限责任公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：13887285767（微信同号），看样时间根据预约情况由大理铭羽房地产土地评估有限责任公司统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省巍山县南诏镇南诏胡同不动产查看。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在7个工作日内缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行，账号：9558852515000983829）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云29执89号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0872-2529016
举报监督电话：0872-2209582
大理铭羽房地产土地评估有限责任公司联系电话：13887285767
淘宝咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路58号
云南省大理白族自治州中级人民法院
2023年2月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产拍卖 胡同涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
