基础设施 大棚招租 建设项目招标采购公告（石林国有资本投资有限公司2023）
云南玮元拍卖有限公司受石林国有资本投资有限公司委托，将对石林台创园国家级产业融合发展示范园区基础设施建设项目（一期）大棚面向社会进行公开招租，现将相关事项公告如下：
一、 招租标的基本情况表：
二、 报名资格及条件
1、 中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的企业法人，竞得企业自签署招租确认书之日起5个工作日内须在石林县新注册项目法人公司。
2、 竞得企业在石林县自新注册项目法人公司之日起一个月内，须在新注册项目法人公司新增实缴注册资本金，新增实缴注册资本金应当与企业竞得设施大棚总投资相符。
3、 竞租人在竞租报名前应当向石林台湾农民创业园管理委员会（简称“石林台创委”）提供书面项目建设（投资）计划书，项目建设（投资）计划应当符合台创园发展规划及要求，并经石林台创委初审后报项目指挥部审核通过方可参加招租报名。
三、 报名方式、时间
1、 报名方式：本次竞租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网选择昆明市，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。
2、 网络报名时间：2023年2月10至2023年2月23日16:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
四、 标的展示时间和地点
1、 标的展示时间：2023年2月15日至2023年2月16日。
2、 标的展示地点：标的物所在地。
3、 为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与拍卖公司联系。
五、 交易保证金缴纳时间及方式：
1、 交易保证金缴纳时间：2023年2月23日16：00前到账为准。
2、 交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。
竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转帐到指定帐户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。
3、 保证金缴纳账户、交易保证金。
（1）保证金缴纳账户
账户名称：石林彝族自治县政务服务管理局
开户银行：中国工商银行股份有限公司石林支行
账 号：2502019529200059901
（2）交易保证金：人民币壹拾万元整（小写：100000.00元整）/标的，多拍多交。
（3）招租结果公示结束无异议后，将未成功竞租人的交易保证金在7个工作日内退还至原交纳账户。
六、 报名及竞价文件获取
凡报名参加本次竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。
（一）CA数字证书办理：
1、 凡项目初审取得报名资格的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。
2、 需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网-CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市政务服务中心CA窗口办理。
3、 之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理。
4、 数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；办理地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。
（二）报名时竞租人须提交以下资料：（1）竞租申请书；（2）竞租承诺书；（3）社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份（加盖公章）；（4）项目建设（投资）计划书；（5）交易保证金交纳凭证；（6）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份（加盖公章）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）
（三）竞价文件获取：
竞租人可登录云南省公共资源交易信息网，使用CA数字证书在网上获取文件及其他资料。
七、 网络竞价时间、竞价平台及地点
1、 网络竞价时间：2023年2月24日10:30时。
2、 网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网进行网络竞价取得《竞租资格确认书》的竞租人须在2023年2月24日10:10前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。
3、 电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。
八、 竞价方式及规则
1、 竞价方式：电子竞价；
2、 本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；
3、 按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，竞拍标的大棚建筑面积50亩以上增价幅度为10000元／次，竞拍标的大棚建筑面积50亩以下增价幅度为5000元／次，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。
九、 公告发布途径：
云南省公共资源交易信息网。
十、 成交款：竞租成功后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在合同签订后5个工作日内向委托方交纳第一年租金。交易保证金不冲抵成交价款，在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回竞租标的，具体以双方约定事项为准。
十一、 佣金：竞租成功后，竞得人须与拍卖公司签订《成交确认书》，竞得人须在竞租成功后3日内向云南玮元拍卖有限公司支付佣金，佣金按单个标的收取，60亩以下按8000元/标的，60亩以上按12000元/标的。
十二、 特别说明：
1、 标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，委托方和拍卖方不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。竞拍人可以与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、 租期：五年，合同为五年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金。竞租成功后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在合同签订后10个工作日内向委托方交纳第一年租金。竞得人在签订《租赁合同》后不得转租，以后合同每年度届满前的10日内竞得人按照合同约定支付下一合同年度的租金。
3、 履约保证金：签订合同之日竞得人需向委托方交纳合同履约保证金，履约保证金人民币100000.00元/标的，用于租金滞纳金、违约保证金、大棚保修等。租赁到期后，根据合同结算退还。
4、 石林台创园国家级产业融合发展示范园区基础设施建设项目（一期）大棚共分为六个标段，采取单一标段竞标方式招租，意向竞租人可选择一个或一个以上标段设施大棚参与竞价。
5、 报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。
6、 竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
7、 后附《租赁合同》，仅供竞租人参考，具体以签订时的为准。
十三、 本次竞价活动计价货币为人民币。
十四、 联系方式
地 址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼
联系电话：0871-63378729，赵先生、耿先生
云南玮元拍卖有限公司
2023年2月9日
序号标的名称（坐落）建设内容七大棚建设数量管理培训用房（窗）大棚建筑面积（窗）总占地面积（窗）起拍价（万元/年）保证金（元）加价幅度（元/次）备注标的1台创园片区科技孵化中心育首实验基地1号地块台创园玻璃温室（房高5.0m，跨皮9.6米，开间4米）5栋1.08110.38153.536101.16100000.0010000.00标的1管委会背后科技孵化中心地块（施工一标段）心标准大棚（肩高4.0m；跨度8米，开间4米161.08110.38153.536101.16100000.0010000.00标的2石林台创圈国家级产业融合发展示范园区基础设施建设项目台创园片区科技孵化中心育菌实验基地2号地块（施工二标段）标准大棚（肩高3.6m;跨度8米，开问4米28栋0.21119.03141.1597.60100000.0010000.00标的3台创园片区标准化生产设施大棚1号地块昆明市石林县台湾衣民创业园片区三角梅花庄园旁（施工三标段）标准大棚（肩高4m；跨度8米，开间4米）10栋0.3839.6660.5334.89100000.005000.00中标的4台创园片区标准化生产设施大棚2号地块昆明市石林县标准大棚（房高4m；路度8米，开间4米）6栋0.5829.1149.625.62100000.005000.00台湾衣民创业园片区和座站厂旁三角地（施工四标段）标的5台创园片区标准化生产设施大棚5号地块昆明市石林县台湾农民创业图片区枇杷庄园背后（南瓜地（施工五标段）标准大棚（房高4m；跨度8米，开间4米）13栋0.2465.1880.7655.4100000.0010000.00标的6台创园片区标准化生产设施大棚4号地块昆明市石林县台湾衣民创业园片区（施工六标段）标准大棚（房高3.6m；跨度8米，开问4米16栋0.2268.5999.8156.24100000.0010000.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本基础设施 大棚招租 建设项目涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
