二拍 产权 份额招标采购公告（2023）
禅城区市东下路18号之一二座203房的20%产权份额二拍
关于佛山市南海区发展集团公司名下房产的
竞买公告
依佛山市南海区发展集团公司第一次债权人会议决议，佛山市南海区发展集团公司管理人将于2023年2月23日10时至2023年2月24日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对以下拍卖标的物进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物
佛山市南海区发展集团公司（下称南海发展集团，统一社会信用代码：91440605193795179B）位于佛山市禅城区市东下路18号之一二座203房的20%产权份额，具体如下：
不动产名称
权证号
房屋用途
房屋建筑结构
建筑面积（㎡）
套内建筑面积（㎡）
房产份额
佛山市禅城区市东下路18号之一二座203房
粤（2016）佛禅不动产权第0030002号
住宅
钢筋混凝土结构
125.93
125.93
拍卖20%不动产权份额
二、起拍价
上述标的物起拍价为人民币74,615.04元，保证金人民币10,000.00元，加价幅度人民币1,000.00元及其倍数。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东上实名注册）。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2023年2月21日12:00前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式
（一）咨询时间：本公告刊登之日起至2022年2月24日止（工作日9：00-12：00；14：00-17：30），管理人接受咨询，电话：0757-86361626。
（二）看样时间：2023年2月20日上午10时，地点：佛山市禅城区市东下路18号之一二座203房。有意者请提前两天以电话预约看样。
意向竞买人未经预约不安排看样，看样时应佩戴口罩并提供身份证复印件（原件核对）。如遇突发的情况，必要时将取消集中看样，请各竞买人留意公告内容更新。
七、保证金及成交款项缴纳
拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖尾款在2023年2月16日17:30前由竞得者缴入佛山市南海区发展集团公司公司管理人银行账户（户名：佛山市南海区发展集团公司管理人，账号：213256027916400001；开户行：珠海华润银行股份有限公司佛山湖景支行 ），并注明“破产案号：（2022）粤0605破49号；款项性质：二座203房拍卖尾款”。
付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。
八、风险提示
1、本次拍卖仅拍卖房屋20%的产权份额，故不清场交付；本次标的物以实物现状进行拍卖，买受人自行接管，南海发展集团公司或管理人不负责交接。
2、该房产所附着的土地使用权类型为划拨，发生转让时需补交土地出让金。本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准。
标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。
3.标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及质量以移交时的现状为准。竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。
4.竞买人竞拍前应向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不保证标的物能办理过户手续。
5.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
6.管理人未接管到标的物的房屋所有权证，未接管到实物资产的其他相关发票等资料，具体实物现状以现场查看及交付为准。
7.拍卖成交后，拍卖标的相关状况由买受人负责解决，所产生的费用及可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。管理人不承担披露信息不准或不全等情形的后果。
8.对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
9.本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的所涉双方税费均由买受人承担。因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担。
10.买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，若标的物需至相关部门办理转让变更手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更手续等风险，由买受人承担。
11.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
12.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
13.买受人应于付清全部拍卖款之日起7天内，与管理人办理完毕标的物的材料接收手续，并由买受人承担全部费用。
买受人未在上述期限内完成标的物的材料接收手续的，视为南海发展集团公司及管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2023年2月21日前向管理人书面提出异议。
九、其他事项
1.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。
2.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
3.佛山市南海区发展集团公司管理人（广东金纳律师事务所）联系方式：
联系人：谭律师，0757-86361626；
地址：佛山市南海区桂城街道南四路广佛电商城2栋北区10层。
佛山市南海区发展集团公司管理人
二〇二三年二月十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本二拍 产权 份额涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
