广东省资产竞投租赁招标采购公告（广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社2023）
均安镇新华股份合作经济社资产竞投租赁公告（中心编号:均中农立[2023]0009号）
均安镇新华股份合作经济社资产竞投租赁公告
（中心编号:均中农立[2023]0009号）
广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社定于2023年2月24日下午3点在佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼对新华保安路12号和均榄公路60号（中心编号:均中农立[2023]0009号）进行公开竞投。标的物基本情况：
序号
资产 编号
资产 名称
建筑 面积 （㎡)
单价 (元/月/㎡)
交易 底价 (元/年)
租赁 年限
用 途
递增
1
2010015
均榄公路60号
1042.7
20
250248
十年
商铺、仓库等
每五年递增百分之十
2
2010021
保安路 12号
首层294㎡
首层每月每 平方米40元
190512
五年
服装、五金制造及加工、仓库
无
二三层建筑面积为588平方米
二三层每月每平方米40元
一、租赁资产基本情况：
1、资产类型：经营性资产。
2、资产坐落位置：均榄公路60号和保安路12号。
3、租金收取方式：按月收取，每月15日前交当月租金，由银行从乙方提供银行账户代扣。
4、竞投保证金：均榄公路60号5万元，保安路12号3万元。
5、合同保证金：交易资产中标价半年租金
6、租赁期限：
①均榄公路60号资产编号（2010015）租赁期十年，2023.4.1-2033.3.31日止，每5年递增10％；
②保安路12号资产编号（2010021）租赁期五年，2023.4.1.至2028.3.31日止。
二、竞投资格及要求：
1、面向全社会招租（拖欠新华集体所有款项的个人及其所在户内成员不得参与竞投）。受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民，无欠新华集体款项、有完全民事行为能力者。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。
2、①均榄公路60号（资产编号：2010015）为老旧商铺，需要进行墙体批荡、楼板修复、屋面补漏等工程施工才能经营，承租方投入商铺加固费用要不少于10万元。签订合同时同时缴交修缮保证金，承租方要在签订合同之日起3个月内完成修缮，以租赁方验收核实为准，需达修缮费用标准甲方才退回修缮保证金（不计利息）。
②保安路12号（资产编号：2010021）为老旧建筑，资产如有漏水、渗水、开裂等情况，由竞得人自行出资修缮、及维护。
三、竞投方式：
采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为0.5元/平方米/月，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于0.5元/平方米/月（不设上限）；土地面积单价不作溢价。
四、竞投文件获取方式：
有意竞投人士请于2023年2月17日至2022年2月23日工作时间内到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会索取交易文件。
五、竞投保证金提交方式：
本次交易保证金必须在2023年2月24日上午11时前（以银行收讫时间为准）以转账方式一笔汇入指定账户。账户名称：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社，开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安新华分理处，账号：0907-8800003473。保证金须在指定时间内实名达账才能有效。
六、其他：
（一）参加竞投者，请于开投前30分钟（2023年2月24日下午2:30），携带：1、身份证明文件（原件和复印件）；2、户口本；3、携保证金缴款凭证，到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼参加现场竞投。
（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、相关串通、竞投成功后未及时签订成交确认书或未及时签订租赁合同等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。
七、联系方式：
业主单位：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社
联系人：欧阳先生 联系电话： 0757-25589048
交易地点：佛山市顺德区均安镇新华集体资产交易中心
联系地址：均安镇新华保安西路17号
联系人：欧阳先生 联系电话：0757-25589048
监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室
联系人：欧阳先生 联系电话：0757-25382036
广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社
2023年 2月17日
附件1：
竞投文件2.16.pdf
竞投文件2.16.pdf
竞投文件交易项目名称：均安镇新华股份合作经济社新华均榄路60号等资产交易资产名称：均榄公路60号和保安路12号发包人：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社（盖章）编制时间：二0二三年二月1.目录1、立项申请表2、立项明细表3、资产编号2010015、2010021竞投公告4、农村集体资产交易方案5、合同样式5、资产定位图6、表决资料会议记录7、中心编号均中农立[2023]0009号村组编号均新华社立[202310001号顺德区农村集体资产交易事项申请表（意向立项申请表）单位名称广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社法人代表欧阳桂生欧阳桂生单位地址资产名称佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号均榄公路60号等资产类别资源性资产资源性资产资源性资产经营性资产经营性资产经营性资产非经营性资产非经营性资产资产类别01房屋及建筑物01房屋及建筑物01房屋及建筑物是否属农保口部分农保区非农保区非农保区资产地点口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等口全域农保区均榄公路60号均榄公路边厂房等经营用途商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等商铺、厂房、仓库等占地面积1,336.70m1,336.70m1,336.70m建筑面积建筑面积建筑面积1,799.70m²合同年限10年起止时间起止时间从2023年03月01日至2033年02月28日从2023年03月01日至2033年02月28日从2023年03月01日至2033年02月28日从2023年03月01日至2033年02月28日交易类别投包口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散交易地点村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所是否属村级工业园范围口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：口是玉业园名称）否其他说明：立项申请(签名数的桂生（公章）2023年01月30日(签名数的桂生（公章）2023年01月30日村（社区）党组织意见意意申请海山市凯德均安镇名公章）20年月30日意意申请海山市凯德均安镇名公章）20年月30日意意申请海山市凯德均安镇名公章）20年月30日意意申请海山市凯德均安镇名公章）20年月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日同意申请（签名）（公章）均新华2023年01月30日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日（签名）（公章）年月日单位情况意向资产交易信息申请单位意见集体资产管理交易平台领导小组意见均安镇农村集体资产交易所意见备注说明：、本表一式三份，申请单位、村（居）委会、镇（街道）交易中心各一份。集体资产交易事项申请表明细表村组编号：均新华社立[2023]0001号单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途单位名称：广东省佛山市顺地区均安镇新华股份合作经济社中心编号：均中农立202310009号序号资产名称资产地点建筑结占地面建筑面交易保证上一年租交易底价出租期限合同开始合同结束资产经营用备注构积（m）积（m）金（元)金(元)（元/年）日期日期途1均榄公路60号均榄公路60号均榄公路边厂房混凝土1,042//7291770/50,000.00173,436.00250,248.0010年2023/4/12033/3/31商铺、仓库等租金每五年递增百分之十；2保安路12号（均安大桥头边）保安路12号（均安大桥头边）原保安厂房混合结构294.00》882.0030,000.0063,504.00190,512.005年2023/4/12028/3/31商铺、厂房仓库等首层建筑面积294平方米，二、三层建筑面积为588平方米；一层地铺每月每平方米40元三层每月每平方米40元计算：合计均新华社立1,36.701,799.7080,000.00236,940.00440,760.001/1农村集体资产交易方案申请单位编号：（（均中农立[2023]0009号）我新华股份合作经济社在广东省佛山市顺德区均安镇新华办公楼三楼会议室对均榄公路60号和保安路12号（中心编号：均中农立[2023]0009号）进行公开竞投。制订交易方案如下：标的物基本情况：序号资产编号资产名称建筑面积（m2）单价(元/月/m²)交易底价（元/年)租赁年限用途递增2010015均榄公路60号1042.720250248十年商铺、仓库等每五年递增百分之十2010021保安路12号首层294m2首层每月每平方米40元190512五年服装、五金制造及加工、仓库无2010021保安路12号二、三层588m、三层每月每平方米40元190512五年服装、五金制造及加工、仓库无12资产情况一（一）基本情况1、交易资产类型：经营性资产。2、资产坐落位置：均榄公路60号和保安路12号。3、租赁期限：①均榄公路60号资产编号（2010015）租赁期十年，2023.4.1-2033.3.31日止，每5年递增10%；②保安路12号资产编号（2010021）租赁期五年，2023.4.1.至2028.3.31日止。4、交易资产的数量：2宗5、交易资产的用途：商铺、服装、五金制造及加工、仓库等。（二）权属情况资产权属人：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社资产使用权人：资产租赁人二、交易要求（一）交易性质：租赁。（二）受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民，无欠新华集体上交款、有完全民事行为能力者。（三）交易要求1、租金收取方式：按月收取，每月15日前交，先交租后使用。2、合同保证金：交易资产中标价半年租金。3、均榄公路60号（资产编号：2010015）为老旧商铺，需要进行墙体批荡、楼板修复、屋面补漏等工程施工才能经营，承租方投入商铺加固费用要不少于10万元。签订合同时同时缴交修给保证金，承租方要在签订合同之日起3个月内完成修给，以租赁方验收核实为准，需达修给费用标准甲方才退回修给保证金（不计利息）。保安路12号（资产编号：2010021）为老旧建筑，资产如有漏水、渗水、开裂等情况，由竞得人自行出资修给、及维护。（四）交易资格及要求：面向全社会招租（拖欠新华集体款项的不得参与竞投）。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为0.5元/平方米/月，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于0.5元/平方米/月（不设上限）；土地面积单价不作溢价。（五）交易所需的税费由承租方承担。（六）合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。三、其他（一）违约责任（详见合同）。（二）民主理财监督小组成员：梁兆赐、欧阳耀流、欧阳剑锋。（三）交易地点：顺德区均安镇均安镇新华办公楼三楼会议室。（四）佛山市顺德区均安镇农村资产交易管理所方案、《物业租赁合同》、《顺德区农村集体资产交易事项申请表》及附件制作的竞租/竞投文件，由新华股份合作经济社的村民/股东代表及民主理财监督小组成员审议、核准，并加盖广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社公章。（五）其他需要说明的情况：单位名称：（盖章）负责人（签名）22年2月10日注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”；2、有选择项的，在项目选项后面的“口”内打“√”；或进行涂黑（如）；3、本交易方案一式三份，镇公共资源交易中心、申请单位一份、申请单位公示一份。2均安镇新华股份合作经济社资产竞投租赁公告广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社定于2023年2月24日下午3点在佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼对新华保安路12号和均榄公路60号（中心编号：均中农立[2023]0009号）进行公开竞投。标的物基本情况：序号资产资产编号名称资产资产编号名称建筑面积（m²)单价（元/月/m2）交易底价（元/年)租赁年限用途递增2010015均榄公路60号1042.720250248十年商铺、仓库等每五年递增百分之十22010021保安路12号首层294m首层每月每平方米40元190512五年服装、五金制造及加工、仓库无22010021保安路12号二三层建筑面积为588平方米二三层每月每平方米40元190512五年服装、五金制造及加工、仓库无租赁资产基本情况：1、资产类型：经营性资产。2、资产坐落位置：均榄公路60号和保安路12号。3、租金收取方式：按月收取，每月15日前交当月租金，由银行从乙方提供银行账户代扣。4、竞投保证金：均榄公路60号5万元，保安路12号3万元。5、合同保证金：交易资产中标价半年租金6、租赁期限：①均榄公路60号资产编号（2010015）租赁期十年，2023.4.1-2033.3.31日止，每5年递增10%；②保安路12号资产编号（2010021）租赁期五年，2023.4.1.至2028.3.31日止。二、竞投资格及要求：1、面向全社会招租（拖欠新华集体所有款项的个人及其所在户内成员不得参与竞投）。受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民，无欠新华集体款项、有完全民事行为能力者。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。2、均公路60号资产编号：2010015）为老旧商铺，需要进行墙体批荡、楼板修复、屋面补漏等工程施工才能经营，承租方投入商铺加固费用要不少于10万元。签订合同时同时缴交修缙保证金，承租方要在签订合同之日起3个月内完成修绝，以租赁方验收核实为准，需达修给费用标准甲方才退回修维保证金（不计利息）。②保安路12号（资产编号：2010021）为老旧建筑，资产如有漏水、渗水、开裂等情况，由竞得人自行出资修给、及维护。三、竞投方式：采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为0.5元/平方米/月，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于0.5元/平方米/月（不设上限）；土地面积单价不作溢价。四、竞投文件获取方式：有意竞投人士请于2023年2月17日至2022年2月23日工作时间内到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会索取交易文件。五、竞投保证金提交方式：本次交易保证金必须在2023年2月24日上午11时前（以银行收时间为准）以转账方式一笔汇入指定账户。账户名称：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社，开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安新华分理处，账号：0907-8800003473。保证金须在指定时间内实名达账才能有效。六、其他：（一）参加竞投者，请于开投前30分钟（2023年2月24日下午2:30），携带：1、身份证明文件（原件和复印件）；2、户口本；3、携保证金缴款凭证，到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼参加现场竞投。（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、相关串通、竞投成功后未及时签订成交确认书或未及时签订租赁合同等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。七、联系方式：业主单位：广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社联系人：欧阳先生联系电话：0757-25589048交易地点：佛山市顺德区均安镇新华集体资产交易中心联系地址：均安镇新华保安西路17号联系人：欧阳先生联系电话：0757-25589048监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室联系人：欧阳先生联系电话：0757-25382036广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社2022年2月17日caGo原汉舍及时雄牛杂店柏源饭店G编号：201001560号业C2010015桂驾校广骏培训德山市顺德店coo3s聚丽豪庭中国联通欢儿童中回电信出租理管理服务站安社区流会富城酒店吉购购物广场员和富城会所商银行M均德农4用水店2惠园托人永业摩托生朝阳书店3美发f追风美发店0021）温州真皮鞋大口九文宝士2010021物业使用权租赁合同书号字（）第合同编号均新华2023联系电话：0757-25589048出租方：佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社（下称甲方）承租方：（下称乙方），承租人身份号码：联系电话：住址：为促进经济发展，增加农村集体的经济收入，甲方出租自有物业给乙方使用，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、租赁物的位置给乙方使用。甲方出租位于顺德区均安镇新华二、租赁物的结构、面积和使用功能平方米（大写：）平方米。租赁物业使用功能租赁物业的结构为建筑面积为（用途）为未经甲方书面许可，乙方不得用作其他用途。三、租赁期限年月_日起至年月_日止（以公历计算，租赁期限共计年_个月，即从以下同）。四、租金的结算及缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）元，年租元/平方米，租赁物业的月租金总额为（一）物业租金按月计收。单价：（大写：元（详金额为（大写：元，合同期内总租金为元（详见附件：1、《物业租金计算明细表》。（二）乙方应先缴交租金后使用租赁物业。以后每1个月为一个缴租期。为便于会计入帐，乙方必须于每个缴租期每月的15日前缴清应缴当月租金。（三）租金必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。（四）物业租赁税费的缴交：本合同项下甲方所收取的租金为物业使用权的不含税租金，甲方收款时应开具收据作为凭证。如乙方需要开具发票的，增加的税费由乙方负责。在租赁期间产生的土地使用税、房产税、营业税及国家规定因租赁物业所征收的其他税费全部由乙方承担。如需由甲方代为缴交的，乙方应提前将相应金额缴付给甲方。五、保证金元（大写：为保证合同的履行，乙方须在合同签订之日向甲方支付合同履行保证金元），保证金不作租金。合同期满或提前终止时，甲方派员于三天内对租赁物业及附属设施进行检查，如有损毁的，甲方可从保证金中扣除相应损失金额。若乙方已全面正确地履行本合同权利义务的且租赁物业及附属设施并无损毁的，甲方应将该保证金（不计利息）退还乙方。租赁期间，若乙方有任何违约行为，甲方均有权没收保证金；若发生乙方因经营不善出逃而拖欠工人工资或其他公共管理费用等情况的，甲方有权以保证金和将乙方的生产设备、原材料、成品、半成品及其他财产等变卖后所得的价款代乙方支付工人工资或其他公共管理费用。六、双方的责任（一）甲方责任1、在签订本合同后，按合同起始期将租赁物业按现状交付给乙方使用。2、协助乙方办理水、电设施报装和工商、消防申报等有关手续，但所需费用由乙方承担。3、甲方有权就乙方是否依照合同约定使用租赁物业及履行各项义务进行监督和检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。4、合同期内，无论甲方发生体制变更、解散、合并、重组等情况，致使甲方不存在上述名称时，由接管单位继续履行实施合同项内一切条款权利和义务。（二）乙方责任1、所办企业必须在工商部门注册登记，依法经营，并在均安镇缴纳相关税费，不得利用租赁物业进行违法、违规活动。2、在经营过程中接受环保部门的监督，生产工艺流程按有关规定执行，废水、废气、废物等按有关部门要求进行处理，落实好安全生产的各项措施。3、承担经营过程中产生的所有税、费、经营风险、债权债务、侵权责任、欠薪、有关安全事故、消防事故等全部经济、法律责任，一切与甲方无关。4、依法向有关部门缴交各种税费及相关费用（包括但不限于租赁物业引起的土地使用税、房产税、营业税等税费）。5、按本合同规定依时给付租金和保证金，并按照双方约定的用途使用租赁物业。6、未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三人使用。7、加强自我防范意识，如发生失窃、被抢劫等情况，由乙方自行负责处理。乙方必须每月依时足额发放工人的工资和福利，甲方有权对乙方的用工、工资支付等情况进行监控和检查，乙方应予以配合。如在租赁期间内产生劳资纠纷直至租赁期满尚未能解决的，甲方有权暂扣保证金或将保证金直接向第三方支付工2资。如因欠薪导致工人集体上访或群体事件的，按乙方全部违约处理。8、每年为租赁物业购买与租赁物业实际价值相当的商业财产保险（乙方应于交纳每年第一期租金的同时将当年保险单复印件交甲方存档）。如遇灾害损坏，保险赔付的资金交给甲方作修绝之用，修给资金不足部分由乙方负责。9、租赁期满后或合同提前终止时，乙方应于租赁期满或合同提前终止之日缴清租赁物业在租赁期内应缴交的一切租金、税费等，将租赁物业清扫干净，杂物搬迁完毕，并确保租赁物业在能正常使用的情况下交还给甲方。在搬迁时必须在不得损坏和影响租赁物建筑结构完整的情况下方可进行，但地面、天花、照明系统、墙壁的装修、水电设施、后期乙方所增容电量及其他固定附着物（设施）、增建和改建建筑物及附加物等不可拆除及迁移，应全部无偿移交给甲方接收；如有损坏，乙方负责修复，不能修复的按价赔偿。如乙方未按期将租赁物业交回给甲方，造成下一任承租者的损失，由乙方负责赔偿。逾期未搬迁、清理的，视乙方自动放弃搬迁、清理，甲方有权无偿强行处理，清理费用由乙方承担，所有利益归于甲方，造成的损失由乙方自行承担。七、维修保养（一）乙方在租赁期间享有租赁物业和所属设施的使用权。乙方应负责租赁物业内使用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物业归还给甲方。甲方对此有检查监督权。（二）乙方对租赁物业及其附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。（三）乙方在租赁期间应爱护租赁物业，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。八、防火安全（一）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关防火制度，积极配合甲方做好消防工作。在经营过程中由此产生的一切责任及损失由乙方承担。（二）乙方应在租赁物业内按有关规定配置灭火器等消防设施，所需费用由乙方负责，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物业内确因维修等事务需进行一级临时动火作业（含电焊、风焊等明火作业）时，必须做足防火措施方可进行施工作业。（三）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物业内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物业的防火安全，但应事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。九、装修改建（一）乙方在租赁物业范围内不得进行违法扩建、加建、改建。在租赁期间如乙方须对租赁物业进行装3修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的，按乙方全部违约处理。（二）乙方的装修、改建方案可能对租赁物业主结构造成影响的，应经甲方书面同意后方可进行。（三）租赁期满后，装修、改建增加的附属物所有权属甲方所有。乙方无权对增加该附属物主张权利或要求甲方予以赔偿。十、违约责任（一）甲方违约责任甲方不得随意中止本合同，否则，甲方应双倍返还保证金给乙方，甲方已收取的租金按乙方实际租用时间计收，多退少补。（二）乙方违约责任1、有下列情形之一的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时单方面解除合同，无条件收回租赁物业，已收的租金及保证金不予退回，另外乙方须赔偿当年度租金总额给甲方：（1）未与甲方协商一致中途终止合同的；（2）逾期60天未交清租金的；（3）未经甲方书面同意，将租赁物业（包括部分租赁物业）转租、抵押或用其他方式转给第三人使用的；（4）未经甲方书面许可，将租赁物业用作本协议约定用途外的其他用途的；（5）未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的；（6）利用租赁物业进行违法、违规活动的；（7）未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的。2、逾期（包括部分逾期）交纳租金的，须按所欠租金额的日百分之一向甲方支付滞纳金。（8）若资产的使用范围为农业耕地，则按照国家有关耕地和基本农田的政策规定，耕地优先用于种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，不得在耕地挖鱼塘、种植绿化带、果树、绿化树、人工草皮等，如违反规定的，视作违法违规占用耕地，由相关部门查处，情节严重的，追究违法当事人的法律责任。十一、其他约定（一）租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。有关属乙方投资的机械设备的搬迁费归乙方，土地补偿费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。甲方投资的建筑物业的补偿费归甲方。乙方对建筑物业装修、改建的补偿费由甲、乙双方按比例分成，其中，乙方的占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同履行剩余期限（期限以年为单位计算，但当年不计算在内）/合同期限，甲方占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同已履行期限（期限以年为单位计算，当年计算在内）／合同期限，甲方不另作任何形式的补偿。甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。（二）在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将租赁物业通过镇集体资产管理和交易中心进行交易。乙方如需要继续租用，可以提出续租要求，但必须按相关要求办好手续，进入镇集体资产管理和交易中心参与租赁竞投，由双方重新签订合同。在同等租赁条件下，乙方有优先承租权。（三）本合同不受某方单位的负责人变更而影响本合同条款的执行。十二、争议的解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。十三、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等的法律效力。十四、本合同共页，经双方签字或盖章后生效。十五、本合同一式四份，甲方两份，乙双方各执一份，镇农业农村办存档一份备案，效力相同。十六、其他条款乙方：甲方：联系电话：签订地点：佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号签订时间：年月日附件1：物业租金计算明细表周期计租时间计租标准（元/m/月）计租面积(m）每月应缴租金（元）周期租金总额（元）20年月日至20年月日20年月日至20年月日相货期内租金总额（元）注：本表只是按合同计和的明细表，如有错漏以合同条款的计算办法为准。甲方确认：乙方确认：6
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产竞投租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
