甘肃健身房 泳池招标采购公告（甘肃投资集团云天酒店有限公司兰州皇冠假日酒店2023）
5层泳池与健身房
项目名称
甘肃省兰州市城关区北滨河东路1号皇冠假日酒店部分房屋公开租赁公告
项目编号
产权子类型
挂牌起始日期
2023年1月28日
挂牌截止日期
2023年2月15日
承租人确定方式
公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租人的，采取网络竞价方式确定承租人；只产生一个符合条件的意向承租人的，按挂牌价直接签约。
标的概况
标的地址
租赁标的
建筑面积（㎡）
挂牌年租金（万元）
交易保证金（万元）
房屋现状
经营范围
甘肃省兰州市城关区北滨河东路1号兰州皇冠假日酒店
1层商品铺（大）
22.00
14.1
4.23
2023.2.28到期
面谈，且不能与酒店产品冲突
1层商品铺（小）
9.90
6.4
1.92
2023.2.28到期
面谈，且不能与酒店产品冲突
1层商务中心
10.23
6.6
1.98
闲置
面谈，且不能与酒店产品冲突
3层商务中心
63.50
13.7
4.11
闲置
面谈，且不能与酒店产品冲突
4-5层酒吧
890.00
119.6
35.88
闲置
酒吧
5层泳池&健身房
910.00
99.1
29.73
闲置
泳池&健身房
6层SPA
495.00
54.1
16.23
闲置
SPA
6层理发店
45.00
4.4
1.32
闲置
理发店
34层
477.60
56
16.8
闲置
面谈，且不能与酒店产品冲突
35-36层
1116.30
251.3
75.39
闲置
面谈，且不能与酒店产品冲突
以上租赁标的以房屋现状租赁，租赁期限为3年，租金半年付。出租用途：商务办公、文化娱乐、工艺品售卖、服务等需面谈，且不能与酒店产品冲突。标的现状：主体结构完好；基础设施完善。
出租方
甘肃投资集团云天酒店有限公司兰州皇冠假日酒店
特别 告知
1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在2023年2月15日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。2.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知书》、支付首期房屋租金（或补差额部分），并在接到出租方通知后3个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理租赁相关手续。交易保证金在房屋租赁合同签署完毕后转为租赁押金划转至出租方指定账户。若意向承租人在被确定为承租人后5个工作日内未签署《成交通知书》并支付首期租金，或未在接到出租方通知后5个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议，均视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。3.承租方须遵守国家法律、行政法规有关规定，保障消防、人身、财产安全有关措施，不得从事违法经营活动，不得影响出租方正常经营。由此造成承租方不能按约定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。4.在承租期间，因酒店接待重要政务性、商务性会议，由政府相关部门或出租方通知承租方或租赁区域暂时停止营业的，出租方对此不做任何补偿和费用减免。5. 意向承租方应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租方及有关部门咨询。意向承租方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还6.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同（待签）》等文件。
交易 条件
资金缴纳方式
线下支付
交易价款支付方式
线下支付
承租方资格条件
1.具有良好商业信用和资金支付能力。2.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割
与交易相关的其他条件
交易 指南
交易规则
意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。
现场展示
交易报名
报名时间
2023年1月28日 至 2023年2月15日17时止
报名手续
意向承租方应在项目公告的规定时间内向甘交所集团提交报名资料和E交易平台（www.ejy365.com）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
保证金及处置方式
1.交纳交易保证金截止时间2023年2月15日 17:00:00，按系统提示交纳。2.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在项目完结后转为租赁押金划转至出租方账户。4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租人存在以下任何一种情形，出租方和甘交所集团可扣除该意向承租人的交易保证金，在扣除甘交所集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一个符合条件的意向承租人，意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租人：①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。②因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。（3）意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。（4）意向承租人拒绝参与交易程序的。（5）意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。（6）承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。
联系方式
咨询联系人
陈经理18919026866 邓经理 13919257020
咨询电话
0931-8483288
咨询时间
周一至周五 早上9点至12点 下午3点至6点
咨询地址
兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼
技术支持
其 他
皇冠假日租赁合同（待签）.pdf皇冠假日租赁合同（待签）.pdf
】层甘肃投资集团云天酒店有限公司兰州皇冠假日酒店【租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：甘肃投资集团云天酒店有限公司兰州皇冠假日酒店统一信用代码：9162000059950954XF法定代表人：赵广欣注册地址：甘肃省兰州市城关区北滨河东路1号联系人：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称乙方）统一信用代码【或公民身份号码】：法定代表人：住所【或户籍地址/常住住址】：联系人：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。第一条租赁标的物基本情况1.1标的物位置：1.2标的物性质：平方米；1.3标的物面积：1.4标的物用途（营业范围）：1.5标的物配套、辅助设施设备，详见《资产及设施设备清单》（附件1），乙方对标的物的权属及现状已进行实地勘查和充分了解，无论任何情况下，双方均不为乙方及其关联主体就该房屋设立居住权。第二条租赁期限2.1标的物租赁期限为3年，自2023年03月01日起至2026年02月28日止（无筹备期，自2023年3月1日正常收取租金）。租赁期满，如乙方需继续承租该标的物，应当在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方应当签订新的租赁合同，逾期未提供书面申请或甲方不同意续租的，乙方应按本合同约定如期腾1①交房屋及租赁相关全部资产。若因乙方原因导致本合同提前解除、终止的，应当按本合同第三条第1款约定的租金标准补交该期间的全部租金，另外需要向甲方多支付1个月租金做为补偿。第三条租金、其他费用及保证金3.1租赁标的租金元/月；3.2合同期内租金总额为元（大写：整）其中：年租金总额为元/年（租金内含冷气、暖气及物业费用）；33租金按半年支付；3.4首期租金，乙方应在合同签订生效后_日内由甘肃省产权交易所代乙方转账支付半年租赁费元至甲方指定账户。此后，乙方应当自上一个租金支付周期届满前30日内一次性付清下一个租金支付周期应付租金。3.5耗材更换、甲方原有设备维修等，金额为工程维修耗材的进货价+人工工时费（具体金额维修前甲方工程部提供费用表，双方确认后开始维修），维修费单笔单结：3.6水费、电费按每月实际使用量支付，结算周期为当月21日至次月20日，付款日期为每月25日前，水费4.2元/吨、电费0.88元/度；3.6本合同租赁保证金为元（大写：整），本合同签订生效后由甘肃省产权交易所代乙方转至甲方指定账户。3.7乙方需通过对公银行账户转账的方式缴纳后续租金，甲方收到乙方交纳的租金后，按税务机关的相关规定向乙方开具增值税发票。甲方指定的收款账户为：户名：甘肃投资集团云天酒店有限公司兰州皇冠假日酒店开户行：建设银行陇能家园支行账号：62001380006051502955第四条保证金的退还4.1本租赁合同提前终止、解除或租赁期限届满双方不再续租，乙方退还经甲方验收合格的标的物之日起30个工作日内，甲方一次性无息返还扣除欠付租金、水费、电费、冷暖气费、物业费、违约金等其他应付费用外保证金的剩余部分。第五条标的物的修罐、装修、增设5.1租赁期内，如乙方需对租赁标的进行装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方书面同意，装修、扩建、增设方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构。装修、扩建、增设方案经甲方和物业公司审查同意后方可实施。25.2乙方装饰、装修、增设设备或扩建中给甲方或第三方造成损失的，乙方承担全部责任。甲方同意乙方装饰、装修、增设设备或扩建的，并不意味着乙方可以因此免除或减轻责任。5.3乙方应根据租赁期限和可能的经营情况确定装修的范围和水平，装修、增设和扩建等费用由乙方自行承担。合同终止或解除的，对未形成附和的装饰装修物及增设物等，乙方可自行拆除，但不得损坏标的物及甲方原有设施、设备，若有损坏，乙方应据实赔偿；对已形成的装饰装修物及扩建物、增设物等归甲方所有，乙方不得拆除且不得以任何理由要求甲方进行任何形式的补偿。5.4乙方应合理使用标的物及其附属设施并负责修给。如因使用不当造成标的物及设施损坏的或急于维护、维修造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同收取乙方的租金及相关费用。6.1.2甲方有权在合同期限届满前1个月，在不影响乙方正常经营的情况下带承租意向人对租赁标的实地考察。6.1.3甲方有权对标的物进行安全检查。6.1.4甲方应保证乙方在租赁期内可以按照合同约定使用租赁标的。6.1.5甲方应配合乙方在租赁期内的证照办理等工作，但不承担证照办理发生问题的责任。6.1.6甲方有权对乙方履约期间发生的租金逾期等违约行为可采取函告催缴、分级约谈、扣除保证金、发律师函、启动司法程序等措施。6.1.7合同履行期间，甲方因特殊原因需提前终止合同，须提前1个月向乙方发出书面通知，经双方友好协商同意后方可办理退租手续，同时甲方需补偿该1个月的租金。6.1.8合同履行期间，因酒店接待重要政务性、商务性会议，由政府相关部门或出租方通知乙方或租赁区域暂时停止营业的，甲方对此不做任何补偿和费用减免。6.1.9合同履行期间，在不冲突的情况下甲方可以使用。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营、自负盈亏。6.2.2乙方保证遵纪守法，在租赁的资产进行经营等任何行为（包括不作为）都必须严格遵守国家的相关法律、法规、政策，负责其经营的全部合法合规手续，合理使用标的物。因乙方进行经营等任何行为（包括不作为、违反法律法规的行为或状态等）引3起的损失和责任等一切后果，全部由乙方自行承担，由此给甲方及或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3乙方要严格遵守甲方及物业公司的各项制度，服从管理和监督，负责标的物内物品的保管责任和标的物内的所有安全责任，乙方应当开展或从事符合租赁资产现状的经营业态。6.2.4租赁过程中及与使用租赁相关全部资产有关的任何安全事故、施工问题、人员伤亡和财产损失（因不可抗力或甲方过错直接导致的除外），包括但不限于火灾等事故、乙方及相关人员的伤亡、伤害和职业病、高空坠/抛物、第三方的人身意外伤害、噪音扰民、环境污染、财产损坏、地下管线损坏、门窗损坏、车辆损坏、机械损坏、第三方物品、设备和设施的损坏等，其后果和责任全部由乙方（包括其保险公司）承担，乙方必须按照国家有关规定及时妥善处理，包括但不限于处置、修复、承担费用、赔偿、承担双方全部行政处罚，如果导致甲方承担责任（包括连带责任）或蒙受损失的，甲方有权向乙方追偿，乙方承担赔偿责任。详见《安全责任书》（附件3）6.2.5乙方应积极配合甲方开展各项工作。6.2.6乙方应保证标的物的管理系统、设备等安全技术符合公安机关的要求，并处于正常使用状态。6.2.7乙方要严格按照合同约定的租金缴纳周期向甲方全额支付租金，并自行承担使用标的物期间的全部费用（包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费等）。6.2.8乙方交还标的物时应付清租金、水费、电费、暖气费、物业费、违约金等一切因使用标的物所产生的费用。6.2.9合同履行期间，乙方因特殊原因需提前终止合同，须提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可办理退租手续，同时甲方有权收取该1个月的租金。6.2.10乙方不得擅自转包、转租，造成的一切损失，由乙方自行承担且甲方不退还押金。第七条合同终止与解除7.1在租赁期内出现下列情形之一的，本合同自行终止，乙方应当在收到解除通知之日起5日内无条件向甲方腾交标的物，所产生的所有费用由乙方承担，甲方不承担乙方退租所产生的任何费用，不对乙方进行任何形式的补偿，且对标的物的补偿或赔偿均归甲方所有，租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补（不计息）；7.1.1本合同期限届满的；7.1.2该标的物因社会公共利益被依法征用的；7.1.3因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用场地设施，乙方须无条件服从配合；7.1.4该标的物租赁期内所有权发生变动的；7.1.5市政府国资委重组、划拨、转让等其他不可抗力因素；7.1.6因政府部门（包括但不限于消防部门、城管部门等）要求拆除标的物的；7.1.7该标的物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；7.1.8因不可抗力的自然灾害导致该标的物毁损、灭失或者被鉴定为危险标的物的；7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回标的物，不予返还租赁保证金：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该标的物（含部分）转租、转让、转借他人、调换使用或者变相实施上述行为的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自改变和破坏标的物主体结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；7.2.3利用该标的物存放危险物品或从事非法活动的；7.2.4拖欠租金、物业费、水费、电费、暖气费及其他费用情节严重，拖欠累计超过30天的或拖欠上述款项金额累计达到元以上的；7.2.5擅自改变标的物使用用途的；7.2.6发生其他严重违约行为或者安全事故的7.2.7擅自将本合同租赁场所及固定资产及设施、设备出租、外借、转让、抵押、处置等。7.3鉴于双方对标的物的现实和法律情况已经充分了解，双方同意，甲方不承担本合同及/或租赁关系解除给乙方产生的任何直接和间接损失等责任和费用，甲方不对乙方进行任何形式的补偿。第八条标的物的交付及收回8.1标的物的交付合同签订生效后10日内，甲乙双方完成租赁标的的交接工作，双方签字确认《资产及设施设备清单》，若乙方已实际使用该标的物，甲方不再另行交付标的物8.2标的物的收回8.2.1双方同意，本合同租赁期满或无论因何原因终止，乙方应当在租赁期满或终止之日起5日内，将标的物及附属设施、设备交还甲方，将自有物品搬离标的物，双方签署《资产收回移交单》（附件2）。对乙方留存的物品，视为乙方放弃其所有权，无偿归甲方所有，甲方有权自行处置且不承担任何责任。58.2.2乙方逾期未交还标的物的，甲方可以强行收回标的物，对因此而搬腾的乙方物品，甲方并不负责保管，若乙方物品发生损坏、遗失、灭失的，甲方也不负任何责任，其后果由乙方自行承担。甲方因强行收回标的物而产生的委托第三人的费用等全部由乙方承担。乙方逾期交还标的物及附属设施、设备的，逾期期间，应按本合同日租金的双倍支付逾期占有使用费。8.2.3乙方交还标的物时如标的物有损坏的，乙方应及时修缓；如乙方不予修给，则由甲方负责修给，修给费用从乙方租赁保证金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方进行追索。乙方违约拆除已形成附着的装修装饰物及扩建物、增设物等，应按现有市值向甲方赔偿。第九条违约责任9.1甲乙双方有一方违约，按本合同约定执行。因一方的违约行为给另一方造成经济损失的，违约方应向守约方赔偿损失。9.2乙方未按本合同约定的时间和金额支付租金、保证金、水费、电费、暖气费、物业费等相关费用的，每逾期一日，除应付费用外，还应向甲方支付应付费用的万分之四的违约金；逾期30日以上的，甲方有权采取停水停电措施，甚至单方解除本合同，若因此造成乙方的损失，乙方自行承担；因此造成甲方的损失，乙方全部承担。9.3乙方擅自改变标的物使用用途或改变、破坏标的物主体结构的，应按设计要求及甲方要求的期限恢复原状，否则，甲方有权单方解除本合同，恢复、整改等所需费用由乙方自行承担，因此给甲方或第三方造成损失应全部由乙方承担。9.4如乙方退租未提前1个月书面告知甲方的，自乙方交回标的物之日起，甲方从保证金中扣除一个月租金作为违约金并解除合同，不足部分甲方有权另行收取。9.6乙方不履行合同义务或履行义务不符合约定而引起诉讼的，乙方应承担甲方的律师费、交通费、住宿费、通讯费、调查取证费、文印费等办案必要的费用或开支，其中律师费金额以银行转账凭证和发票为准。第十条通知的送达10.1甲方通知地址为：，收件人：，E-mail：，电话：；10.2乙方通知地址为：，收件人，E-mail：，电话：；10.3任何一方向对方发出的通知和文件，应按照上述地址，用特快专递、电子邮件、专人送达等方式发出。如果是信函，除非有证据证明，否则在信函投递后第三日视为通知已到达对方；如果是电子邮件方式送达，则在发送成功时视为通知已到达对方；如果是派人专程送达，则在对方法定代表人、授权人代表、上述收件人或收件人家属签收之6日视为通知已到达对方；如果同时使用几种通知方式的，则以其中较快到达接收方者为准。10.4任何一方的联系方式发生变更的，变更方应及时书面通知另一方。在另一方收到有关通知之前，另一方根据变更前的地址所做出的联络和通讯应视为有效。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成的，可提交租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同补充及份数12.1本合同未尽事宜，经各方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。（以下无正文）出租人（甲方）：承租人（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:（委托代理人）（委托代理人）：经办人：签约时间：7附件：1.《资产及设施设备清单》2.《资产收回移交单》3《安全责任书》8
投标 / 标书制作要点（原创）
本健身房 泳池涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。甘肃项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
