房产拍卖招标采购公告（乌鲁木齐石油化工有限公司2023）
吉林化学工业进出口有限公司: 乌鲁木齐石油化工有限公司绍兴闲置房产处置项目拍卖公告
吉林化学工业进出口有限公司受委托，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）对乌鲁木齐石油化工有限公司绍兴闲置房产处置项目进行拍卖，本场拍卖会共计2个拍卖标的。
拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（）
拍卖时间：2023年3月24日09:30开始至竞价结束。
预展时间及要求：公告期内（法定节假日除外）。
预展地点：浙江省绍兴市望花桥河沿5幢。
竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
竞买人必须在沈阳联合产权交易所摘牌，并由沈阳联合产权交易所书面通告我公司，方为有效竞买人，详见https://www.sprtc.com/index/yplxm.htm?activeName=wqzrxm&activeChildTab=。
竞买人需将《拍卖确认书》发至jh_wulin@petrochina.com.cn其他要求详见《网拍须知&规则》。
标的介绍：绍兴市2套房屋位于越城区望花桥河沿5幢103、504室两套房产，总面积为164.66㎡。房屋所在楼栋为商住两用建筑，本次处置的建筑物为住宅1层和5层，实际为该建筑3层与8层（1-2层为商业），附带2间车棚。
买受人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，一经报名参与项目，即表明买受人已经自行确认符合政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金及保证金不予退还，并且拍卖人和委托人保留继续追偿权利。
竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任。标的展示图片仅供参考，不代表实际房屋现状，以现场勘验为准。
买受人应按照转让方要求时间内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金
委托人要求：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
（2）项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
（3）意向受让方须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石油乌鲁木齐石油化工有限公司送达“收款确认通知书”。中国石油乌鲁木齐石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。
（4）瑕疵声明及重大事项提示
1)拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等）。
2)绍兴2套房屋各含有车棚1个，车棚随房屋一并转让，不单独计价。
3)转让方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，转让方对转让标的拥有完全处置权。
4) 拍卖成交后，转让方负责配合受让方办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。拍卖成交之日前，房屋所拖欠水、电、气、物业费等费用由转让方承担，房产交接后产生的任何费用由受让方承担。
5)受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
6）绍兴房产用地性质为划拨用地，项目成交后，除缴纳相关税费外，受让方还需要缴纳土地出让金，具体金额由绍兴不动产相关部门确定。
产权交易所摘牌截止时间：以产权交易所公告为准。
拍卖平台登记时间：2023年2月21日至2023年3月23日15:00。
起拍价: 具体见《明细表》
保证金：具体见《明细表》，由沈阳联合产权交易所统一收取。
费用相关：拍卖佣金应在拍卖结束5个工作日内缴纳，否则将扣除全部竞买保证。协议转让按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让按照成交总价的3% 收取拍卖佣金。沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。中拍平台收取平台使用费。
佣金账户名称：吉林化学工业进出口有限公司
账号：080 2212 0092 00065682
开户银行：工行吉林市分行吉林大街支行
标的委托方可以开具13%税率的增值税发票。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。
联系方式：吴女士0432-63983863/13166925155
孙女士18457522001，李先生13579953688
序号
房产证号
房屋名称
用途
结构
建筑面积（平方米
起拍价 （元）
保证金（万元）
备注
标的1
浙(2022)绍兴市不动产权第0027828号
5幢103室
住宅
砖混
75.14
1353820
41
标的2
浙(2022)绍兴市不动产权第0027827号
5幢504室
住宅
砖混
89.52
1380220
42
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
