房产招租招标采购公告（上饶市信州区国有资产服务中心2023）
上饶市信州区中山西路13号1-3号房产招租（5年）
项目编号
JX2022ZL00189C1
项目名称
上饶市信州区中山西路13号1-3号房产招租（5年）
资产类别
其他资产
转让方名称
上饶市信州区国有资产服务中心
转让标的所在地区
挂牌价格
386,550元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2023-02-22
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022ZL00189C1
项目名称:
上饶市信州区中山西路13号1-3号房产招租（5年）
标的名称:
上饶市信州区中山西路13号1-3号房产招租（5年）(出租底价：38.655万元（总租金）)
信息披露期:
信息披露首日：2022-11-15 信息披露期满日： 2022-11-28
项目简介:
上饶市信州区中山西路13号1-3号房产招租（5年），建筑面积26.92㎡。
重大事项及其他披露内容:
1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的【君茗房估字（2022）第200号】《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的物交付时间以租赁合同签订为准,标的有产证。 4.租金每半年支付一次，每半年到期前一个月的10日前交清下个半年租金，标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。 5.承租履约保证金为1万元，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 6.标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。7.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸检测阴性证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年11月28日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司 联系电话：15679325625 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年11月30日14时30分 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
联系方式：
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8331827
来源平台：南昌市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
