招标采购招标采购公告（丹江口市人民法院2023）
丹江口市人民法院关于河南省郏县浩博家居建材物流园2号楼132号铺（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2023年2月27日 14:58
丹江口市人民法院关于对
河南省郏县浩博家居建材物流园76间商铺进行拍卖的
拍 卖 公 告
丹江口市人民法院定于2023年3月31日10时至4月1日10时（延时除外）在【京东网】网络司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/2276）举行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于河南省郏县浩博家居建材物流园内76间商铺，分间拍卖，各标的基本情况如下（套色标的物为当前网络页面竞价标的物）：
拍卖标的清单
序号
房号
所在楼层/总层数
建筑面积（㎡）
起拍价（万元）
竞买保证金（万元）
备注说明
1
1号楼601#附属用房
6/6
55.26
7.85
1
楼顶附属房屋
2
1号楼602#附属用房
6/6
41.15
5.84
1
楼顶附属房屋
3
1号楼603#附属用房
6/6
79.62
11.31
1
楼顶附属房屋
4
2号楼129#商铺
1/6
93.05
85.46
15
不定期租赁合同
5
2号楼130#商铺
1/6
42.61
39.13
3
不定期租赁合同
6
2号楼131#商铺
1/6
40.93
37.59
3
不定期租赁合同
7
2号楼132#商铺
1/6
44.86
41.20
3
不定期租赁合同
8
2号楼137#商铺
1/6
37.01
33.99
3
9
2号楼601#附属用房
6/6
77.98
11.07
1
楼顶附属房屋
10
2号楼602#附属用房
6/6
40.21
5.71
1
楼顶附属房屋
11
2号楼603#附属用房
6/6
87.52
12.43
1
楼顶附属房屋
12
2号楼604#附属用房
6/6
42.5
6.04
1
楼顶附属房屋
13
3号楼A区218#商铺
2/6
40.98
17.68
3
14
3号楼A区219#商铺
2/6
40.98
17.68
3
15
3号楼A区220#商铺
2/6
40.98
17.68
3
16
3号楼D区112#商铺
1/6
35.43
29.29
3
不定期租赁合同
17
3号楼D区113#商铺
1/6
49.20
40.67
3
不定期租赁合同
18
3号楼D区121#商铺
1/6
45.99
30.41
3
19
3号楼D区122#商铺
1/6
45.99
30.41
3
租赁期限至2023/9/30
20
3号楼D区123#商铺
1/6
44.85
29.66
3
21
3号楼D区212#商铺
2/6
35.43
16.09
3
不定期租赁合同
22
3号楼D区213#商铺
2/6
49.20
22.34
3
不定期租赁合同
23
3号楼D区214#商铺
2/6
45.99
20.88
3
不定期租赁合同
24
3号楼D区215#商铺
2/6
45.99
20.88
3
不定期租赁合同
25
4号楼A区107#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
26
4号楼A区108#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
27
4号楼A区110#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
28
4号楼A区111#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
29
4号楼A区112#商铺
1/6
42.80
22.64
3
不定期租赁合同
30
4号楼A区113#商铺
1/6
42.80
22.64
3
31
4号楼A区114#商铺
1/6
40.76
21.56
3
32
4号楼A区115#商铺
1/6
40.76
21.56
3
33
4号楼A区116#商铺
1/6
40.76
21.56
3
34
4号楼A区117#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
35
4号楼A区119#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
36
4号楼A区120#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
37
4号楼A区121#商铺
1/6
40.76
21.56
3
不定期租赁合同
38
4号楼A区124#商铺
1/6
42.80
22.64
3
不定期租赁合同
39
4号楼B区101#商铺
1/6
42.80
28.30
3
不定期租赁合同
40
4号楼B区103#商铺
1/6
40.76
26.95
3
不定期租赁合同
41
4号楼B区107#商铺
1/6
40.76
26.95
3
不定期租赁合同
42
4号楼B区113#商铺
1/6
42.80
28.30
3
不定期租赁合同
43
4号楼B区114#商铺
1/6
40.76
26.95
3
不定期租赁合同
44
4号楼B区115#商铺
1/6
40.76
26.95
3
不定期租赁合同
45
4号楼B区116#商铺
1/6
40.76
26.95
3
不定期租赁合同
46
4号楼B区207#商铺
2/6
40.76
18.51
3
47
4号楼B区210#商铺
2/6
40.76
18.51
3
48
4号楼C区122#商铺
1/6
45.67
24.16
3
49
4号楼C区123#商铺
1/6
45.67
24.16
3
50
4号楼D区101#商铺
1/6
45.72
30.23
3
不定期租赁合同
51
4号楼D区102#商铺
1/6
45.72
30.23
3
不定期租赁合同
52
4号楼D区103#商铺
1/6
45.72
30.23
3
租赁期限至2023/9/31
53
4号楼D区104#商铺
1/6
45.72
30.23
3
54
4号楼D区112#商铺
1/6
44.59
29.48
3
不定期租赁合同
55
4号楼D区113#商铺
1/6
45.72
30.23
3
不定期租赁合同
56
4号楼D区114#商铺
1/6
45.72
30.23
3
不定期租赁合同
57
4号楼D区115#商铺
1/6
45.72
30.23
3
租赁期限至2023/9/31
58
5号楼B区101#商铺
1/6
43.07
27.69
3
租赁期限至2029/10/1
59
5号楼B区102#商铺
1/6
41.01
26.37
3
60
5号楼B区103#商铺
1/6
41.01
26.37
3
61
5号楼B区104#商铺
1/6
41.01
26.37
3
62
5号楼B区105#商铺
1/6
41.01
26.37
3
租赁期限至2029/10/1
63
5号楼B区106#商铺
1/6
41.01
26.37
3
64
5号楼B区115#商铺
1/6
41.01
26.37
3
65
5号楼B区116#商铺
1/6
41.01
26.37
3
66
5号楼B区117#商铺
1/6
41.01
26.37
3
67
5号楼B区118#商铺
1/6
41.01
26.37
3
68
5号楼C区115#商铺
1/6
41.01
21.09
3
不定期租赁合同
69
5号楼D区112#商铺
1/6
43.01
27.65
3
70
5号楼D区113#商铺
1/6
41.04
26.38
3
71
6号楼A区201#商铺
2/6
44.25
20.09
3
租赁期限至2023/10/25
72
6号楼A区202#商铺
2/6
42.14
19.14
3
73
6号楼A区203#商铺
2/6
42.14
19.14
3
74
6号楼A区204#商铺
2/6
42.14
19.14
3
75
6号楼A区205#商铺
2/6
42.14
19.14
3
76
6号楼A区206#商铺
2/6
42.14
19.14
3
请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，如需竞买，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。
竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金全额无息原路退回；买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
二、展示时间与地点
公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示，有意竞买者可自行亲临现场实地查看或与拍卖辅助机构预约看样。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外），竞买人在参拍前应当认真了解拍卖标的物的现行客观状态以及权利限制，认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的情况调查表》等拍卖文件后决定竞买行为，竞买人参与竞买的，视为已全面了解并认可拍卖文件，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
四、瑕疵说明
1、拍卖标的1号楼601、602、603号房屋以及2号楼601、602、603、604号房屋为所处建筑物顶层附属用房。
2、拍卖标的中有54间商铺现由第三人承租使用，租赁合同存在固定期限租赁合同和不定期租赁合同两种情形（详见拍卖标的清单中备注说明）。签订固定租赁期限合同的商铺拍卖成交后，租赁期限内无法实体移交，由买受人承受原租赁合同中出租人的权利义务；不定期租赁合同中的商铺拍卖成交后，拍卖成交之日起2个月内或者承租人按照原租赁合同约定预付租金使用房屋期限届满之日起2个月内由承租人向买受人交付，拒不交付的，买受人可以申请本院依法强制腾退。
3、承租人有确切证据证明已经预付租金的，拍卖成交裁定送达买受人之日起至房屋实体交付前的租金收益损失由买受人自行承担。
4、拍卖成交后，产权转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、城市维护建设费、印花税、土地增值税、所得税、契税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核定为准）依照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定由相应主体承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。
5、拍卖成交后，涉及房屋水、电、气、物业管理户名变更登记由买受人持法律文书自行办理并承担费用。
五、与拍卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次拍卖活动全过程。
六、对拍卖标的权属持有异议者，可于拍卖开始前通过拍卖辅助机构与本院联系。
七、网络司法拍卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，本院可以撤销（回）本次网络司法拍卖。
八、竞买人如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向本院提交书面申请材料，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
九、有关本次拍卖公告于2023年2月28日同步在《人民法院诉讼资产网》《京东网》《淘宝网》《公拍网》《中拍网》以及《郏县广播电视台》发布。拍卖事项已由拍卖辅助机构以电子方式通知案件已知当事人，无法送达的，自本拍卖公告发布之日起经过五日视为已经送达。
十、拍卖辅助机构联系方式
拍卖辅助机构：湖北诚丰拍卖有限公司
联系地址：湖北省丹江口市人民路116号（长办对面）
联系人：朱女士 185 0728 5883（受理竞买咨询）
联系人：陈先生 133 9729 5018（受理权属异议）
联系人：肖女士 187 7275 9208（受理优先购买申请）
十一、法院监督举报联系方式
联 系 人：江法官
联系电话：0719- 5200056
丹江口市人民法院
2023年2月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
