东莞市地块 机器设备 电子 构筑物 设备出让招标采购公告（东莞市麻涌镇经济发展局2023）
原中纺粮油（东莞）有限公司地块内构筑物、机器设备、电子设备出让
东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn
交 易 公 告
交易编号：MCZBGG2023-084
麻涌镇集体资产交易中心受东莞市麻涌镇经济发展局委托，将对位于中纺粮油（东莞）有限公司地块内-其他所有权出让进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
加价幅度
保证金
资产地址
资产图片
2990001
经营性资产
0.00平方米
/
30872280元/一次性
1000000元/一次性
15000000.00元
中纺粮油（东莞）有限公司地块内
二、资产的使用范围：
三、行业要求： 需符合消防和安全要求。
四、竞价单位准入条件
受让人或承租（包）人的条件：（一）竞投意向人必须为中华人民共和国境内注册成立并有效存续经营的企业法人，不接受联合体竞价；（二）竞投意向人必须有运营项目被纳入东莞市2023年重大项目计划（含重大预备项目），且在发改部门已办理备案（须与重大项目名称一致）。竞投意向人中标后须提供关于东莞市2023年重大建设项目市政府的通知文件，及发改部门颁发的项目备案证作为资格审核材料。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。只允许法人报名，不接受自然人报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于2023年03月08日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2023年03月09日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件
（一）营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）;
（六）其它要求竞投单位提供的证明资料。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年03月15日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
八、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：2023年03月01日-2023年03月06日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2023年03月01日至2023年03月08日。
十、竞投时间
本次交易竞投时间为：2023年03月10日15时00分00秒至2023年03月10日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
十一、中标人审核资料时间
中标人需在2023年03月15日17时00分前到交易中心提交审核资料。
十二、其他信息
竞投人在竞投前必须下载附件合同进行详细查阅。
十三、联系方式
东莞市麻涌镇经济发展局
联系人： 萧先生
联系电话： 0769-88821888
麻涌镇集体资产交易中心
联系地址： 麻涌镇公安宿舍楼1楼33号铺麻涌镇集体资产交易中心
联系电话： 0769-88232889
网址： http://dgnzb.dg.gov.cn
麻涌镇集体资产交易中心
二0二三年三月一日
附件1附件1
SHOTONMIMX3AIDUALCAMERAUUM有SHOT-ONMIMIAIDUALCAMERA含ttSHOTONMIMIX3AIDUALCAMERA安SHOTONMMIX3AIDUALCAMERASHOTONMIMX3AIDUALCAMERA原中纺粮油（东莞）有限公司地块内构筑物、机器设备、电子设备出让投标须知为使本项目公平、公正、公开地进行竞投，现将有关事项和要求明确如下：一、项目名称：原中纺粮油（东莞）有限公司地块内构筑物、机器设备、电子设备出让。二、招标单位：东莞市麻涌镇经济发展局三、投标单位：（一）竞投意向人必须为中华人民共和国境内注册成立并有效存续经营的企业法人，不接受联合体竞价。（二）竞投意向人必须有运营项目被纳入东莞市2023年重大项目计划（含重大预备项目），且在发改部门已办理备案（须与重大项目名称一致）。竞投意向人中标后须提供关于东莞市2023年重大建设项目市政府的通知文件，及发改部门颁发的项目备案证作为资格审核材料。四、项目地点：中纺粮油有限公司厂区范围五、竞投时间、地点：该项目进行网上竞投，具体竞投时间以网站公告为准。六、资产数量（规格）：（一）构筑物序号名称结构长度(m)宽度(m)高(m)体积（m³）面积（㎡）序号名称结构长度(m)宽度(m)高(m)体积（m³）面积（㎡）1卸粮棚钢结构26.0021.00546.002浸出车间循环水池钢混24.6015.403.301,250.171,515.363浸出车间水封池钢混4.404.300.9017.0356.764精炼车间循环水池钢混12.0010.002.60312.00420.005精炼车间水封池砖混9.306.301.5087.89175.776精炼车间油角池钢混4.403.002.0026.4029.047集水池钢混7.153.752.0053.6353.638原隔油池钢混8.501.702.6037.5737.579调节池钢混8.107.152.60150.58144.7910气浮池钢混7.902.852.6058.5490.0611中间池钢混8.502.702.6059.67114.7512缺、厌氧池钢混8.206.103.80190.08250.1013好氧池钢混8.206.203.80193.19254.2014沉淀池钢混6.106.103.80141.40186.0515清水池钢混3.001.503.8017.1022.5016脱硫池钢混22.0011.002.50605.00605.0017污水池、生化水池钢混33.0010.004.001,320.001,650.0018煤棚钢结构40.0024.00960.0019围墙砖混425.000.80340.0020篮球场、停车场砼地面28.0015.00420.0021厂区道路及排水管道砼地面1,891.008.1015,317.1022卫生间1砖混32.6923卫生间2砖混32.7924路基砼地面915.006.005,490.0025绿化带432.8026.0011,252.80（二）机器设备序号设备名称规格型号计量单位数量序号设备名称规格型号计量单位数量1厂区消防设备定制台12检疫、闭路监控系统设备定制台13生活用水和消防水系统改造工程定制台14洗眼器WJH0958B台35链轮72LL01台16流量计LWGYC-50台17计量仪表定制台18防爆指针流量计DGST-3300台19避雷针定制台110清水泵IS150-125-315台111污水处理工程定制台112油罐3000T个113油罐26T个114出仓设备含栈桥定制台115钢板仓5000T座416电压器400KV台117厂区管网及支架定制台118高低压配变电系统设备定制台119减速机xwed45-50台120电线电缆400KV台121减速机BWD5-17台122进气阀维修包定制台123减速机xwed55-80台124减速机xwed58-30台125码包点包机YL-PC08D-FE台226程控器LAL2.25DX台127泥浆泵6寸台128泥浆泵6寸台129浸出车间购冷却塔圆形台130输入轴ZLYJ224-16台231变送器264ASCJT5AH台132减速机BWD5-17台133冷冻式干燥机XB-100AC台134预处理车间膨化机JXGC-1000台135筒仓测温系统HC-TW20台136减速机ZLY224-16-11台137万能式断路器ME-3200台138电柜GGD-1台139轧胚机定制台140浸出车间门禁系统定制台141电动葫芦10T台542电动葫芦（锅炉）5T台143空压机ET-90台144污水处理设备定制台145锅炉煤渣场钢构铁棚定制台146力驰重型工业吸尘器GT-40台147大门门禁系统定制台148电机YE2系列台149超高效率电机YE3系列台150膨化机YJP25台151配电室烟感系统设备定制台152第一批电机节能改造项目定制台4453第二批电机节能改造项目定制台854第二批电机节能改造项目定制台955刮板机外壳定制台156拉力机UTM2103台157配电房电容柜2200*800*800台458减速机BWD3-21台159油泵A11VLO260LRDH2/11R-NZD台160天津减速机BWD4-21台461正大机电摆线针（粕库用）XWD6-98台162摆线针减速机BWD6-43台163摆线针XWD7-35-(18.5/22)台264减速机XWED64-121-4KW台165减速机BWD4-47台166摆线针BWD5-17台167减速机BWD5-17台168冷却塔设备P10-200B台169浸出车间设备技改及更新项定制台170减速机BWD6-43台171预处理车间破碎机更新设备定制台172蒸汽站定制台173减速机BW7-43台174减速机GR167-Y15KW4F-67.78台175减速机GR137-Y18.5-4P-37.87-M1台176浸出车间技改设备定制套177消防水管定制套178豆粕输送及堆包设备定制套179浸出E107定制套180精炼真空系统定制套181精炼酶法脱胶设备定制套182预处理、浸出、精炼车间生产线设备定制条183火灾报警及泡沫炮系统非标台184天马泵头非标台185流量计LWGYC-50台186流量计LWGYC-50台187椭圆齿轮流量计DN100台188电子天平FA1004台189大豆计量设备非标台190品管部通风柜GY1200P台191电动葫芦MD1-2T*6M台192脱色泵ZA050-2200C台193高压清洗机VL-2010A台194数显恒温鼓风干燥箱DHG-9246A台195破碎辊下辊非标台296破碎辊翻新非标台2（三）电子设备序号设备名称规格型号计量单位数量序号设备名称规格型号计量单位数量1台式电脑组装电脑台12空调KF-35GW/06NAC12台13空调KF-35GW/06NAC12台14空调KF-35GW/06NAC12台15空调KF-35GW/06NAC12台16空调KF-35GW/06NAC12台17空调KF-35GW/06NAC12台18海尔挂式空调1.5匹台19海尔挂式空调1.5匹台110海尔柜式空调5匹台111海尔挂式空调1.5匹台112海尔挂式空调1.5匹台113海尔挂式空调1.5匹台114海尔挂式空调1.5匹台115海尔挂式空调1.5匹台116海尔挂式空调1.5匹台117海尔挂式空调1.5匹台118海尔空调KP-50LW/06ZAC13台119海尔空调KF-36GW/06NGA13台120海尔空调KF-36GW/12PCA13台121海尔空调KF-36GW/12PCA13台1225P商用机空气能热水器YKS-05H/D台123车间照明设备定制套124视频监控称重软件定制套125厂区视频监控设备定制套126微波消解仪WXJ-III台127地磅防作弊系统30T套128视频监控改造工程定制台129电动闸门不锈钢台130LED显示屏1190mm*4230mm台131电动栅栏门BHT2002台132食堂视频监控设备定制套133投影机MS3081+台134针式打印机LQ-300KH台135能源管理设备定制台136品控部天平室定制台1所有构筑物、机器设备及电子设备（包括型号、规格、完整性、数量、状态等）均以现场看样为准，所附清单仅供参考。竞投意向人必须在竞投前自行联系甲方到现场看样，确定本次项目的出让范围，充分考虑报价，因竞投意向人未联系甲方到现场看样，引起报价失误或造成施工费用增加由竞投意向人负责。七、招标方式：采取网上竞投方式，价高者得。标的物出让底价3087.228万元，交易保证金1500万元，每次加价不少于100万元的整数倍。竞投意向人中标后，合同履约保证金100万元，5个工作日内全部付清竞拍款及支付合同履约保证金。八、其他要求：1、网上竞价交易采取资格后审。网上竞价结束后，中标单位须在规定的时间内携带招标公告中要求提交的资料到交易组织机构进行中标资格审核，如审核通过后，按照相关规定与招标单位签订成交合同。如审核不通过，则没收全部交易保证金。2、中标单位在中标后5个工作日内完成合同签订并支付中标款项及合同履约保证金（合同履约保证金为100万元），招标人只开具收款收据，中标单位要求开具发票需承担所有税费。3、中标单位在确定中标后（核发成交确认书）须在10日历天内完成拆卸方案等前期资料，报相关部门进行备案及其他施工前期准备工作并进场施工（竞投意向人须在竞投前联系甲方或自行到相关部门了解所需拆除企业资质及备案流程，如不提前了解，引起的问题由竞投意向人负责）。4、拆除方案必须经专业人员审核签字盖章后，方为符合要求，费用由中标单位承担。5、中标单位在进场施工前必须接受甲方聘请的监理公司对施工全过程进行监督。6、拆除过程中设备、管道或水池中的对环境可能产生污染的废弃固体、液体、气体等应按环保要求进行处理或送到相关有处理资质单位处理，禁止在场地掩埋或排入周围水域。7、除砖渣及垃圾外，场地的土方禁止外运。发现挖走场地范围内的砂、土，必须无条件恢复场地，并处罚所挖走砂、土的市值3倍金额罚款，另外涉及的金额达到有关法律的要求将追究刑事责任。8、中标单位必须在进场拆卸日起90日历天内完成所有标的物拆除施工以及清理，包括但不限于:对规定范围内的所有地上构筑物拆除，基础清挖、水池回填、废渣余土清运、场地平整，对因施工造成损坏的市政设施负责返修完好等。9、施工单位必须按政府职能部门审批的拆卸方案及其他安全规定进行施工，并确保在拆卸过程中不影响周边建筑，如损坏周边建筑，全部责任由中标单位负责。拆卸过程中产生安全事故责任的，全部由中标单位自行承担全部负责。10、拆卸工程竣工验收须由招标单位、监理单位及相关部门参与，合同履约保证金在整个项目竣工验收合格后无息退还。11、对于特种设备拆除，必须按有关要求及规范处理。12、风险提示：（1）构筑物、机器设备、电子设备标的物名称、规格、数量、完整性、新旧程度等情况以现场看样为准。（2）本次出让的机器设备曾装有腐蚀性液体和不明液体或气体，拆除时易燃易爆，有一定的危险性、中标单位应充分考虑风险，拆除时应按相关规范进行拆除。（3）部分蒸汽管道及设施经过厂区外面，施工前需与蒸汽管道公司提前沟通对接拆卸事项，做好安全检测等规范措施。（4）如果厂区用电未销户的，中标单位承担销户时的“拆火”费用。（5）中标单位支付完应缴款项后，5日历天内必须派人员到厂内负责安保工作。（6）中标单位的安保人员进场视同竞买的标的物所有权已移交给中标单位，从安保人员进场日(即所有权移交日）起，由竞买的标的物引起的一切经济、安全等责任由中标单位独立承担，与招标单位无关。（7）如遇安全事故，招标单位有权单方先使用中标方缴付的合同履约保证金解决事故，使用后不足100万元的，由乙方再行补足；使用后超出100万元的，超出部分由乙方再行支付，并补足合同履约保证金。（8）中标单位中标后至出让方撤出保安前应派员增加保安力量，期间遇被盗而产生损失的由中标方独立承担。（9）中标单位须将竞投的机器设备设施及构筑物全部清理完毕。（10）拆除过程中必须采取湿法作业等相应措施，使扬尘达到环保要求（投标单位应考虑相关费用）九、违约责任1、网上竞价结束后，中标的竞投单位未能在规定时间内按招标公告要求进行资格审核，经审核不符合报名资格的竞投单位，取消中标资格，没收投标保证金。2、中标单位在中标后5个工作日内完成合同签订并支付中标款项及合同履约保证金，逾期未签订合同的视为放弃中标资格，没收投标保证金。3、中标单位须在确定中标后（核发成交确认书）10天内完成进场拆除前期资料及相关手续备案并进场施工，逾期的，甲方有权没收合同履约保证金。4、中标单位逾期处置清理标的物的，甲方收回未处置完毕的标的物，由此产生的责任由中标单位承担。5、中标单位的安保进场开始至工程竣工验收合格期间，如有各种建筑淤泥、建筑垃圾及其他工业垃圾倾倒在厂区范围内，将由中标单位无条件清理出去，并处以清理费用的2倍罚款（以第三方报价为准）。关于原中纺粮油地块内构筑物、机器设备、电子设备价值（含处置）出让协议甲方：乙方：乙方于2023年X月X日通过公开竞投方式，竞得甲方在东莞市集体资产网上交易平台出让的麻涌镇原中纺粮油有限公司地块内构筑物、机器设备、电子设备（含处置），现甲、乙双方就该有偿转让事宜签订本协议。一、价值转让及处置工期等要求甲方转让的价值为：麻涌镇原中纺粮油有限公司地块内构筑物、机器设备、电子设备（含处置），具体以投标须知为准。乙方对上述构筑物、机器设备、电子设备价值的状况已全部知悉，且并无异议。双方办理移交确认后，甲方不再对标的物数量、状况等负责。乙方应完成所有标的物处置施工以及清理，包括:对规定范围内的所有设备的拆除、地上构筑物拆除、基础清挖、废渣余土清运、场地平整等，对因施工造成损坏的市政设施负责返修完好等。拆除工期为90日历天（具体时间为2023年X月X日至2023年X月X日）。二、转让金额转让金额为：人民币元（￥元（大写））。三、转让款的支付乙方须在签订本协议后5个工作日内将转让款一次性支付给甲方，统一由甲方开具收款收据给乙方（乙方要求开具发票的，税费由乙方承担），甲方指定的收款银行账号为：户名：东莞市财政局麻涌分局账号：500058494510035开户行：东莞银行麻涌支行四、合同履约保证金支付及工期违约责任根据竞投规定，合同履约保证金人民币壹佰万元（￥1000000元）在签订本协议后5个工作日内一次性转入甲方指定收款账号。甲方指定的收款银行账号为：户名：东莞市财政局麻涌分局账号：050010190010002698开户行：东莞农村商业银行麻涌分行构筑物、机器设备、电子设备处置完毕后，由甲方组织乙方、监理单位进行验收。验收合格且乙方如无出现违约行为的，甲方将合同履约保证金无息退回给乙方。乙方逾期处置清理标的物的导致土地和建筑物无法办理“招拍挂”出让手续的，甲方收回未处置完标的物，没收合同履约保证金，并有权追讨因乙方延误工期造成甲方的损失，不设提前奖。五、甲方责任1、协助乙方到相关部门办理拆除工程施工安全备案手续。2、对乙方拆除工程施工中安全生产、文明施工进行监督。3、配合、协调乙方处理在拆除工作中的其他事项。六、乙方责任1、乙方在进行有关构筑物、机器设备、电子设备拆除前必须准备好施工组织方案及相关资料到相关部门办理备案手续。2、乙方须做到文明施工、安全生产，安全措施必须做到位，并应符合政府部门的安全要求，由此产生的工期延误、罚款由乙方自负。3、对本项目的安全负直接责任，为施工作业人员购买工伤保险。拆除过程中如发生安全事故，全部由乙方自己承担负责。4、在拆除作业之前，须对施工作业人员进行安全技术交底。5、施工作业必须符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）及相关国家、省、市法律、法规和规定。施工现场必须封闭施工。在临街和人力密集地段、场所附近施工时，还应做好专项安全防护措施，确保安全。6、本拆除工程进场拆除前，乙方可对工程周边的房屋现状进行拍照取证。乙方不得对周边房屋屋造成损毁，由此产生的经济赔偿和法律责任由乙方负责。7、为了拆除范围的安保工作，要求所有外围围墙及路基、篮球场、停车场、厂区道路及排水管道的砼地面待地块完成“招拍挂”后处置。七、其他条款1、中标单位须在确定中标后（核发中标通知书）10天内完成进场拆除前期资料及相关手续备案并进场施工，逾期的，甲方有权没收全部合同履约保证金。（乙方须在竞投前联系甲方或自行到相关部门了解所需拆除企业备案流程，如不提前了解，引起的问题由乙方负责）。2、乙方支付完应缴款项后，5日历天内必须派人员到厂内负责安保工作，招标方撤出保安人员。3、乙方的安保人员进场视同竞买的标的物所有权已移交给乙方，从安保人员进场日(即所有权移交日）起，由竞买的标的物引起的一切经济、安全等责任由乙方独立承担，与甲方无关。4、乙方竞标时的附件也是本协议的一部分，乙方必须按所述的要求办理。5、本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份双方签字后生效。附件：1、《投标须知》甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：2023年X月X日签订于东莞市麻涌镇
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块 机器设备 电子 构筑物 设备出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
