土地出租招标采购公告（江阴市徐霞客镇湖塘村股份经济合作社2023）
产权信息
登记日期：2023-02-20
所有权人：湖塘村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 是
资产类型： 其他
项目描述：徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地)土地共计750平方米出租
交易面积： 750平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
使用权人：湖塘村股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 审查表 (1).jpg审查表 (1).jpg 审查表 (2).jpg审查表 (2).jpg 审查表 (3).jpg审查表 (3).jpg
村民代表大会意见表： 成员代表决议 (1).jpg成员代表决议 (1).jpg 成员代表决议 (2).jpg成员代表决议 (2).jpg 成员代表决议 (3).jpg成员代表决议 (3).jpg 成员代表决议 (4).jpg成员代表决议 (4).jpg 成员代表决议 (5).jpg成员代表决议 (5).jpg 成员代表决议 (6).jpg成员代表决议 (6).jpg
转让人信息
单位名称/姓名： 湖塘村股份经济合作社
联系人：范燕月
联系电话：18951505963
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限：1年
标段描述：徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地)土地共计750平方米出租
交易面积：750平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 0
续租金额：小写22500元
交易方式： 协商
成交缴款方式：
成交情况： 成功
成交日期：2022-11-21
湖塘村股份经济合作社成员代表大会决议会议时间0年月15日会议地点：湖塘村党员活动室参加人员：村委全体人员、全体成员代表、部分股民内容：湖塘村股份经济合作社于02年月5日，召开成38名，实到村民代表25员代表大会，本次会议应到成员代表2名。符合法定开会人数，经到会代表表决名，因事因病请假同意，现就以下相关事宜形成如下决议：1、支付王荣金2022年医药费自费部分，具体按照医药用药明细为准，支付其护理补贴2300元/月，生活补贴4000元/年。2、支付各自然村土地流转费，按照合同为准。根据土地使用情况，土地流转费按照720元/亩-1500元/亩的标准支付。3、今后每年年底支付年满90周岁以上的老人慰问费，档次如下：90周岁至100周岁付500元/年/人；100岁以上付1000元/年/人。4、村级聘用合同工，严格执行镇文件规定，工资按照理事会决议通过的合同签订金额支付。其中包括：（学生接送点人员工资；村务监督委员会成员工资；自来水抄水员工资；保洁员工资；电站放水员工资；村长、楼道组长工资；分田到户老队长补贴300元/人；老年协会工作人员工资；菜场工作人员工资；农机维修人员工资；疫情期间临时用工工资，联防队员工资以及其他村委聘用人员）5、张巷上美丽农居村庄建设现已基本完成，按照合同规定支付其工20、为响应上级政府关于新农村建设要求，2022年我村进行了环境卫生整治专项工作涉及到的几项应急工程，报告成员代表大会审核通过。一、各自然村村庄整治的人工费用约22万左右；二、垃圾箱桶盖采购约2.6万元；三、挖机、拖拉机运输费用，共计约需26.3万元；四、公厕保洁2.3万元；五、全村卫生保洁24.8万元。具体的支付金额按照结算金额为准。21、管理费用包括：村级日常维护办公支出，包括日常水电费、报刊杂志、办公设施采购、房屋修理，零杂工、村民误工费，村干部及村民各项体检费用。村民福利费用支出：福村宝医疗互助补贴50元/人，突发状况困难户临时救助、困难党员及优抚对象慰问、计划生育补贴、农村合作医疗保险支出等。全村党员活动室、老年活动室各项支出、各项文体活动支出。22、农业发展支出：农机泵站、水利设施建设及维修费用、防洪圩岸建设费用、极端天气应急抢险支出，各项青苗费支出，农田水电费及水稻小麦保险支出；23、公益事业支出：道路建设支出、土地复垦、环境整治、专项清理整治垃圾清运、河塘清游、公厕、健身场地设施等工程超5万元的支出项目，电费支出、绿化养护支出、卫生长效保洁支出等。24、根据农村集体经济组织清产核资工作方案，对村级已形成坏账的债权资产、无需支付的债务核销，由成员代表会议表决同意后报镇审核后进行账务处理。25、其他重大应急项目工程及费用支出。26、经村理事会和监事会审核通过，现将2022年村财务决算执行和运行情况以及2023年预算做以下汇报。一、2022年度财务决算执行情况如下：约需要211万元，湖塘村股份经济合作社需要保障湖塘村委日常运营所需经费，并根据湖塘村委的财务预算及时拨款给湖塘村委。14、根据徐政发《2022》27号文件精神，经理事会成员协商，2023年开始集体建设用地土地租金收取30元/平方；因本村涉及建设用房年代比较久远，按照文件精神，收取85元/平方；标准厂房不含税价不低于180元/平方；园区内土地租金不含税价不低于20000元每亩。15、今后困难户慰问根据困难户家庭困难程度分三个档次，当年患重大疾病的的困难户设定为一档500元慰问费，其他依次二档300元，三档200元的慰问。困难户落实按照各包片干部各自然村调查上报产生。16、新宅里道路以及桥梁工程已完工并验收完成。审定价格1019590元，按照合同支付工程款305877元；后期工程尾款按照合同规定定期支付。17、全村环境整治中，各项人工以及挖机费用标准如下：其中大挖掘机200-250元/时，小挖机130元/时，拖拉机70元/车、400元/天，大工工资（瓦工、木工）250-300元/人/天，环境整治小工工资80-150元/人/天，其中对于突击型（例如环境整治清理垃圾，河道打捞小工工资等）100-120元/人，疫情核酸点位志愿者60元/次，其他人员误工补贴100元/人/天，其他工种参考市场价支付（具体价格由理事会成员商议决定）。18、2023年重阳节年满60周岁老年人给予80元左右的慰问；19、2023年60周岁以上的老年人购买意外保险60元/人；收入总计455.5万元。其中：经营收入219.98万元；补助收入222.35万元；其他收入13.17万元。支出总计545.98万。其中：（1）经营支出7.86万，包括农业生产支出，资产租赁支出等；（2）管理费用33.22万元，其中包括报刊费，招待费，办公费，村干部保险金等；（3）公益及创建费224.37万，其中包括污水处理站电费、环境卫生等。（4）其他支出229.35万，其中包括社会治安支出，支付给村委用于日常运行的费用等。（5）福利费支出51.19万，包括老年人福利费等。2022年财务收支方面严格按照预算，控制支出规模，在执行过程中能坚持量入为出，以稳定发展社会公益事业、改善群众生活环境与质量为目的。在今后的工作中使有限的资金更好地为建设的各项事业服务，使各项预算费用更合理、更切实际。二、2023年财务收支预算草案具体情况如下：预计总收入514.55万。其中：经营收入232.7万元，补助收入260.85万元，其他收入21万元。预计总支出663.6万。其中：经营支出43万，管理费用29.7万，福利费支出36.4万，公益创建350万，其他支出204.5万。成员代表同意签字：王伟祖黄宜人黄宜人木88楼木88楼木88楼木88楼程款共计586248元。6、湖塘村农事中心现已开工，根据材料招标文件以及签订的材料合同，现支付混凝土材料费82575.2元，剩余的混凝土材料款按照合同定期支付。支付钢筋材料款445218.68元，剩余材料款按照合同支付。后期农事中心需要使用的砖、黄砂、钢板、门窗、外墙涂料等一切材料款均按照合同支付。7、支付路灯尾款110534.77元。8、浩里道路已经建设完成，现审定价共计229239元。按照合同规定支付其工程款75200元9、支付环境整治中大挖机工程款共计52680元，小挖机工程款共计58940元。2022年垃圾清运费用共计72800元。10、支付三类公厕尾款共计82371.26元，三类以下公厕尾款共计109691.7元。11、2023年村级集体资产、资源出租，严格执行市文件规定出租租赁标准，进入农村产权交易中心交易。（明细附后）12、根据上级文件规定，对于超过10万元的工程以及超过5万元的采购提交成员代表大会审议通过后支付，对于合作社日常所涉及的实际事项，授权理事会执行。具体包括：管理费用，村民福利费用支出，农业发展支出，公益事业支出、重大应急工程以及其他相关的支出。13、根据2023年湖塘村委财务预算，2023年湖塘村委日常运营经费约需要211万元，湖塘村股份经济合作社需要保障湖塘村委日常运营所需经费，并根据湖塘村委的财务预算及时拨款给湖塘村委。日u日福客10全月1名章签盖日20月2名章签盖供亚8第农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）徐霞客镇徐霞客镇村（社区）湖塘村湖塘村组别项目名称徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地）土地出租项目类别农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权项目编号320281104Q23020057320281104Q23020057登记日期2023年2月20日2023年2月20日2023年2月20日2023年2月20日资产类型其他交易方式租赁是否续租是交易期限1年项目位置项目四至东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：东至：南至：西至：北至：项目描述徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地土地共计750平方米出租交易面积750.00平方米750.00平方米750.00平方米750.00平方米750.00平方米750.00平方米750.00平方米附属设施补充说说明产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人湖塘村股份经济合作社使用权人使用权人使用权人湖塘村股份经济合作社湖塘村股份经济合作社湖塘村股份经济合作社权属类型集体型集体型集体型集体型集体型集体型集体权证证名称权证编号权证编号权证编号权证年限是否存在其它权利人是否存在其它权利人是否存在其它权利人否否否他项权利人他项权利内容他项权利内容他项权利内容转让人湖塘村股份经济合作社证件类型组织机构代码证件类型组织机构代码证件类型组织机构代码转让人和被委托人信息第1页/共3页证件号码证件号码证件号码N2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841CN2320281MF4651841C联系人联系人联系人范燕月范燕月范燕月联系电话1895150596318951505963被委托人姓名被委托人姓名被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码被委托人证件号码被委托人证件号码产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估机构评估基准日评估值评估值评估值标段情况编号标段概况标段概况标段概况面积（平方米）交易期限交易期限交易期限交易底价交易底价报名费（元）保证金（元）1徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地）土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地）土地共计750平方米出租徐霞客镇湖塘村原副业队（升寅航空南边空地）土地共计750平方米出租750.001年1年1年22500.00元22500.00元0.000.00第2页/共3页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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