广州市招标采购公告（广州市盈恒房地产有限公司2023）
广州市番禺区新造街兴业大道东1055号双桂园20街4幢2梯5...
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转让底价： ￥ 231.048700 万元
项目编号： GR2023GD0000171
保证金： 万元
企业性质： 国资
支付方式：
转让方：广州市盈恒房地产有限公司
挂牌起止日期：2023-03-03 至 2023-03-16
公告
该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与 ！
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称
注册地（住所）
所在地区
-
法定代表人
成立时间
注册资本（万元）
企业类型
经济类型
所属行业
/
统一社会信用代码或组织机构代码
经营规模
经营范围
职工人数
是否含有国有划拨土地
股东数量（个）
内部审议情况
债权金额（万元）
标的企业股权结构
序号
股东名称
持股比例（%）
持股数量（股）
主要财务指标（万元）
以下数据出自年度审计报告
年度
营业收入
利润总额
净利润
资产总额
负债总额
所有者权益
审计机构
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期
营业收入
利润总额
净利润
报表类型
资产总额
负债总额
所有者权益
备注
重要信息披露
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权
是（放弃或不涉及）
企业管理层是否参与受让
否
重大事项及其他披露内容
1.标的房产《不动产权证书》证载面积和评估报告载明的面积与实际面积不一致的以及在办理房屋权属变更后与标的所属国土房管交易部门新核定的面积不一致的，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，均不影响本次转让标的成交及成交金额。 2.转让方承诺标的房产户口地址未被登记占用。 3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。 4.标的房产权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由双方各自承担。如因受让方不符合相关限购政策规定而导致无法办理权属变更登记的，任何一方均有权要求解除《资产交易合同》，但受让方应当赔偿转让方的全部经济损失（包括但不限于转让方发生的交易服务费、律师费、诉讼费等），以及另按成交价的20%向转让方支付违约金，转让方有权优先自受让方已支付的交易款项中扣除上述违约赔偿金额。 5.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 6.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。 7.自交付或视为完成交付之日起，受让方对标的房产行使所有的权利和义务，应承担起标的房产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。 8.标的房产的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如涉及）。 9.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同范本）签署交易合同。 10.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止. 11.受让方付清标的房产全部交易价款、且交易双方签收产权交易机构出具的交易确认凭证后，共同办理标的房产的产权过户手续。 12.《资产交易合同》如与双方在办理标的房产过户手续时签订的房屋买卖合同（即俗称的网签合同）的相关约定不一致的，以《资产交易合同》为准；网签合同无约定而《资产交易合同》有约定的，按《资产交易合同》履行；网签合同有约定而《资产交易合同》无约定的，按网签合同履行。 13.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系卢先生（电话：13808898115）进行预约看房。 14.其他披露事项详见广东联信资产土地房地产股价有限公司评估，出具的《广州市盈恒房地产有限公司拟资产转让事宜所涉及的位于番禺区新造街兴业大道东1055号商业路5幢1梯501等25套住宅房地产市场价值资产评估报告》（联信评报字〔2022〕第Z0608号）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件
一、受让须知
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过产权交易机构办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向产权交易机构结算账户交纳交易保证金。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还；意向受让方被确定为受让方后不签订合同或者签订合同后未按约定支付交易价款的，保证金不予退回，由产权交易机构扣除交易服务费后全额支付给转让方；意向受让方被确定为受让方，按约定签订合同，并按期支付交易价款的，保证金转为交易价款的一部分。
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.2产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账号：8110901012801441804
开户行：中信银行广州北京路支行
4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。
5.本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方和该合格意向受让方按照产权交易机构的通知直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。
6.受让方须在产权交易机构出具交易凭证前，按有关规定或约定向产权交易机构支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
6.1.本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：394880100166886666010001
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
二、与转让相关的其他条件
1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起（5）个工作日内签订《资产交易合同》。
3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内付清全部交易价款。
4.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
合作机构信息
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价（万元）
价款支付方式
一次性支付 价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内付清全部交易价款。
受让方资格条件
符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让
允许
保证内容
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
处置方法
1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置诚意金的， （1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。 （2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 （3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。
二、转让方简况
转让方名称
广州市盈恒房地产有限公司
转让方基本情况
注册地（住所）
广州市番禺区大石街朝阳西路2号（西楼）
法定代表人
杨青松
注册资本（万元）
5000.0
经济类型
A05002
企业类型
A19002
所属行业
/
内部决策情况
其他 广州市盈恒房地产有限公司总经理办公扩大会议纪要
社会信用代码或组织机构代码
91440113191435428A
经营规模
中型
持有产（股）权比例
%
拟转让产（股）权比例
%
产权转让行为批准情况
国资监管机构
区县级国资委监管
监管机构属地
440000 440100 440113
国家出资企业或主管部门名称
广州市番盈新投资有限公司
批准单位名称
广州市番盈新投资有限公司
批准文件类型
批复
批准日期
2022-11-10
批准文件名称/决议名称
对广州市盈恒房地产有限公司关于公开转让谷围新村25套住宅资产请示的批复
联
系
方
式 交易机构联系人 何正阳 交易机构联系电话 15918790926 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 hezhengyang@csuaee.com.cn 交易机构联系地址 南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址 https://www.csuaee.com.cn；https://www.gduaee.com
交易规则
交易规则附件
交易规则内容
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
