经营性国有资产租赁权招标采购公告（2023）
[南康区]南康区经营性国有资产租赁权招租交易公告
受委托，本公司定于2023年3月23日09：30在南康区公共资源交易中心（南康区金融中心2栋三楼）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：
一、 标的概况：以下28宗标的系经营性国有资产，产权清晰。租金不递增，竞得后须缴纳对应的履约保证金。标的租赁期限及其他明细如下表所示：
序号
租赁物 及间数
租赁位置
面积约 （㎡）
租金起始价（元/月）
竞租保证金（元）
履约保证金（元）
租赁期限
1
1间
位于区国际家私城一期A2栋首层后座1号
72
17600
50000
50000
租赁期限2年9个月，2023年4月1日起至2025年12月31日止
2
6间
位于商业大厦旭山南路第1--6间
150
6900
20000
20000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
3
2间
位于泰康中路审计大楼东起第1、2间
57
1000
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
4
2间
位于泰康中路实验小学西起第5、6间
54
1400
4500
4500
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
5
1间
位于泰康中路实验小学西起第7间
23
800
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
6
1间
位于泰康中路实验小学西起第8间
23
800
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
7
2间
位于泰康中路实验小学西起第15、16间
52.26
1950
5500
5500
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
8
1间
位于宝林路实验小学男公厕南起第1间
32.7
1500
4500
4500
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
9
1间
位于宝林路实验小学南起第11间
26
1000
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
10
2间
位于宝林路实验小学南起第12、13间（马头上）
24
800
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
11
2间
位于宝林路实验小学南起第14、15间（马头上)
31
800
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
12
1间
位于东门北路交通大楼1楼南起第8间
24
660
2000
2000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
13
2间
位于泰康路农业大厦3楼西起第1、2间
74
170
1000
1000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
14
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第3间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
15
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第4间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
16
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第5间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
17
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第6间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
18
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第7间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
19
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第8间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
20
1间
位于泰康路农业大厦3楼西起第9间
37
85
600
600
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
21
3间
位于旭山北路水利局东起第1、2、3间
60
1350
4000
4000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
22
1间
位于旭山北路水利局东起第4间
12
210
1000
1000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
23
2间
位于旭山北路水利局东起第5、6间
48
380
1500
1500
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
24
1间
位于区委党校西起第5间
27
420
1500
1500
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
25
1间
位于南水大道中段18号精神文明大楼南起第2间
28
800
3000
3000
租赁期限三年，即2023年4月1日起至2026年3月31日止
26
1间
位于东门北路交通大楼交通局大门南起第2间
19
500
2000
2000
租赁期三年，具体起止时间依双方协议为准
27
1间
位于东门北路交通大楼1楼第1间店面
24
500
2000
2000
租赁期三年，具体起止时间依双方协议为准
28
1间
位于南水大道中段18号精神文明大楼南起第7间
28
650
2000
2000
租赁期三年，具体起止时间依双方协议为准
备注：1.租金缴纳方式：按季度（3个月为一季）缴纳；
2、对于学校周边店面，根据《中华人民共和国未成年人保护法》相关规定：“禁止在中小学校200米内开办网吧，禁止在学校周围设立电子游艺室、歌舞厅等娱乐场所和成年人性用品商店。”。
3.以上所有标的不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也不得用于开设私立幼儿园。
二、招租方式：一个标的如果只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
三、竞租条件：
1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。
2、本次招租标的如有原承租人申请了退租的，不得参加本次原承租标的竞租，但可报名其他标的竞租但无优先承租权。
3、原承租人若要续租应当重新办理报名手续，在同等条件和价位下，可享有优先承租权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
竞租人须在2023年3月22日17：00前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额相应的竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。
四、 标的展示时间及地点：公告之日起至2023年3月22日17：00止在标的所在地展示，竞租人可自行前往查看标的。
五、报名事项：
1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。
2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市南康区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登陆网上系统查询竞租保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
六、竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。
开户名：赣州市南康区公共资源交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择
账号：账号登入系统后自动生成获取
七、特别提示：
1、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《赣州市南康区行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）中的所有条款。
2、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人应于竞租前到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。
3、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款和拍卖佣金，成交价款不含拍卖佣金、水电、卫生费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。
4、经确认成交的，竞得人应于确认成交之日起五个工作日内缴纳第一季度租金和履约保证金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签订租赁合同并办理标的物移交手续。
5、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准，因原承租人未及时腾空标的影响标的交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。
6、经确认成交的竞得人须严格按照《赣州市南康区行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。
7、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由南康区公共资源交易中心根据委托方提交的《产权科竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由南康区公共资源交易中心根据委托方提交的《产权科未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。
八、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。
九、咨询方式及地址：
咨询电话： 0797-6623558 18670146655（叶先生）
地址：南康区东门南路156号赣州银行五楼
赣州市南康区国有资产服务中心
赣州金房拍卖有限公司
2023年3月3日
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营性国有资产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
