商业拍卖招标采购公告（灵武市人民法院2023）
拍卖公告
灵武市人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：灵武市人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2023年4月2日10时至2023年4月3日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
灵武市临河镇工业园区A区服务区经三路东侧2号楼2、3、4号商业房
权证情况
法院执行裁定书
(2023)宁0181执恢133号
房屋产权证
灵武市房权证临河镇字第00030946号
共有情况
共同所有
标的所有人
周X 王XX
标的现状
房屋用途
商业服务
土地使用性质
国有建设用地使用权
土地用途
商服用地
是否已腾空
否
租赁情况
有租赁（租赁期为2021-10-10至2028-10-10止）
过户情况
根据相关单位部门答复为准
建造年代
2010年
终止日期
2050-07-17
权利限制情况
查封
有查封
抵押
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑总面积
683.40平方米
装修情况
简装
房屋结构
钢混结构
房屋所在楼层
1-2层，总层数为2层
标的物估值
标的评估总价
3462105元
其他费用情况
所欠物业费、取暖费、水电气费、其他费用由买受人承担
备注
有关标的物其他详情如附件评估报告内容所示
起拍价：2423473.5元，保证金：300000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。
三、咨询时间：自2023年3月3日10时起至2023年4月3日10时止（节假日休息除外）接受咨询，2023年3月31日15时组织看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，（请买受人注意，该房屋2、3号房已设定租赁权，根据所提供的《房屋租赁合同》显示，租赁期为2021年10月10日至2028年10月10日止，租金为22000元/年，租赁期内的租金已全部付清，买受人须在该房屋租赁期结束后方可与承租人交房；4号房目前空置。另：该房屋室内的家具、器具、家电设备等物件不在本次拍卖范围内），本院挂网照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年4月10日17时前缴入法院指定账户(户名：灵武市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司灵武农场支行，账号：6228401207109351962，开户银联号：103871032109)，并在2023年4月10日17时前（凭相关身份材料）到灵武市人民法院（地址：灵武市灵州大道西侧）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系电话：400-8284666（同伦拍拍科技服务有限公司）
看样联系电话：18309611120(提前联系)
联系地址：灵武市灵州大道西侧
淘宝拍卖会热线：4008222870
灵武市人民法院
2023年03月02日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
