国有建设用地使用权 土地评估招标采购公告（阳江市自然资源局高新分局2023）
关于为【位于阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边441630.68平方米国有建设用地使用权出让价格评估采购服务。】公开选取【土地评估】机构的公告
2023-03-14 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为阳江市自然资源局高新分局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
阳江市自然资源局高新分局
采购项目名称
位于阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边441630.68平方米国有建设用地使用权出让价格评估采购服务。
中介服务事项
投资审批项目
否
采购项目编码
4417826844033442303080733
项目规模
平方米（441630.68平方米）
所需服务
土地评估
服务内容
位于阳江高新区港口工业园的土地出让价格评估
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
《阳江市市区公开选定土地评估机构的规定》第二条、第四条。
备案要求说明
无
其他要求说明：
无
服务时限说明
领取文件后3个工作日内完成.
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估费的通知》的规定计算，中选评估公司的按《通知》标注的60%。
选取中介服务机构方式
一选一随机抽取
有无回避情况
否
截止报名时间
2023-03-13 17:30
选取中介时间
2023-03-14 09:00
业主单位咨询电话
阳江市自然资源局高新分局 （登录后查看）
采购需求书下载
关于土地价格评估收费的通知（计价格[1994]2017号）.pdf
关于土地价格评估收费的通知（计价格[1994]2017号）.pdf
建设用地批准书（土储441630.68m2）.pdf
建设用地批准书（土储441630.68m2）.pdf
规划设计条件书441630.68平方米.pdf
规划设计条件书441630.68平方米.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
阳江市公共资源交易中心 2023-03-09
国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收\n费的通知计价格［1994］2017号\n国家计委、国家土地管理局\n关于土地价格评估收费的通知\n计价格［1994］2017号\n为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市\n场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将\n有关事项通知如下：\n一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估\n机构要按照“自然委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工\n作，收取合理费用。\n二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有\n者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。\n三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率\n档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地\n评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。\n四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收\n费标准》（附表二）协商确定。\n五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费\n标准的50%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。\n清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30计收评估费；每\n宗地评估费不足300元的按300元收取。\n土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减\n收。\n六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、\n自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。\n对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的\n30??。\n七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合\n同要求，切实提供质价相称的服务。\n八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化\n工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的，\n由物价检查机构按国家有关规定查处。\n九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。\n以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。\n附表一：\n宗地地价评估收费标准\n\n\n序号 \n\n土地价格总额（万元） \n\n收费标准（‰） \n\n\n\n1 \n\n100 以下（含 100） \n\n4 \n\n\n\n2 \n\n101—200 部分 \n\n3 \n\n\n\n3 \n\n201—1000 部分 \n\n2 \n\n\n\n4 \n\n1001—2000 部分 \n\n1.5 \n\n\n\n5 \n\n2001—5000 部分 \n\n0.8 \n\n\n\n6 \n\n5001—10000 部分 \n\n0.4 \n\n\n\n7 \n\n10000 以上部分 \n\n0.1 \n\n\n\n附表二：\n基准地价评估收费标准\n\n\n序号 \n\n城镇面积（平方公里） \n\n收费标准（万元） \n\n\n\n\n\n1 \n\n5 以下（含 5） \n\n4—8 \n\n\n\n2 \n\n5—20（含 20） \n\n8—12 \n\n\n\n3 \n\n20—50（含 50） \n\n12—20 \n\n\n\n4 \n\n50 以上 \n\n20—40 \n\n\n\n由Autodesk教育版产品制作阳江高新技术产业开发区土地储备中心建设用地红线图阳江高新区[2022]许证高征（划）字第028号X=2400268.305X=2400268.262Y=37588752.151Y=37588751.542X=2400254.881=37588784.698田Autodesk教育版产品制作X=2400011.616X=2400093.688Y=37588288.469Y=37588436.554面积：441630.68平方米X=2399509.795=37589045.544X=2399477.885Y=37589030.051X=2399302.450Y=37588517.948比例尺：1:8000注：本图为国家大地2000坐标系建设用地批准书市(县）[2022阳江高新区件证高征(字第号028用地单位名称阳江高新技术产业开发区土地储备中心阳江高新技术产业开发区土地储备中心阳江高新技术产业开发区土地储备中心阳江高新技术产业开发区土地储备中心阳江高新技术产业开发区土地储备中心阳江高新技术产业开发区土地储备中心建设项目名称根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人批准用地机关民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国及批准文号土地管理法实施条例》规定，本项建设用地业经有批准用地面积肆拾肆万壹仟陆佰叁拾点陆方米公间肆拾肆万壹仟陆佰叁拾点陆方米公间肆拾肆万壹仟陆佰叁拾点陆方米公间建、构筑物占地面积平方米平方米权机关批准，现准予使用土地。特发此书。土地所有权性质国有土地取得方式土地取得方式划拨土地用途储备用地本批准书在颁发之日起至年月土地座落阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边期间有效。东东东东东东四至西西西西西西批准的建设工期自月月月月填发机关本批准书有效期自月至月自月至月自月至月自月至月自月至月自月至月备注本批准书与用地红线图同时使用年十二月二十三日N:0052463规划设计条件书要点（高规）202200063号一、用地位置及面积：位于阳江高新区港口工业园海港四横路与海港纵二路交汇处西边地块，总用地面积441630.68平方米，计容总建筑面积309142平方米。二、用地性质：工业用地。三、产业规划：装备制造项目。四、用地规划控制指标：1、建筑密度：>30%。2、容积率：>0.7。3、绿地率：4、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。五、建筑退让距离：用地东边海港纵二路规划50米宽，构筑物（围墙）退让道路红线W20米，建筑物退让道路红线W25米；北边海港三横路规划40米宽，构筑物（围墙）退让道路红线三10米，建筑物退让道路红线W15米；南边海港四横路规划50米宽，构筑物（围墙）退让道路红线W20米，建筑物退让道路红线W25米；西边建筑物退让用地红线W5米。六、建筑间距：应同时满足消防及日照要求，具体按有关技术规范执行。七、排水系统：采用雨污分流系统，分别排入园区雨、污水管网。八、本条件未作规定的，按国家、省（部）、市有关技术规范、规定执行。九、本规划条件包含附图一份，图文一体方为有效文件。附：用地红线图2022年9月7日268.305e37588752.151400254881Y=37588288.469纵横路四：要点高规）202200063号：要点高规）202200063号：要点高规）202200063号X=2399302,450Y=37588517.948海港·红线内面积：441630.68平方米注：本坐标为2000国家大地坐标系。·红线内面积：441630.68平方米注：本坐标为2000国家大地坐标系。·红线内面积：441630.68平方米注：本坐标为2000国家大地坐标系。·红线内面积：441630.68平方米注：本坐标为2000国家大地坐标系。港1X=2400011.616··青色线为构（围墙）筑物控制线由Autodesk教育版产品制作50路建筑物退线X=2399509.795Y=39589045.544X=2399477.885Y=37589030.051
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 土地评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
