无锡市土地续租招标采购公告（无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村股份经济合作社2023）
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胡埭镇马鞍村股份土地续租（江苏华通盛）
项目编号：
320211101P23030044
产权类型：
其他
交易方式：
出租
交易期限：
3年
公告日期：
2023-03-10
产权信息
乡镇（街道）:胡埭镇
村（社区）:马鞍村
组别：
登记日期： 2023-03-07
所有权人：无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 是
项目描述：胡埭镇乌鹊浜18号土地续租（江苏华通盛）
承包权人：
经营权人：
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
村民代表大会意见表： 马鞍 (1).jpg马鞍 (1).jpg 马鞍 (2).jpg马鞍 (2).jpg 马鞍 (3).jpg马鞍 (3).jpg 马鞍 (4).jpg马鞍 (4).jpg
转让人 信息
单位名称/姓名： 无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村股份经济合作社
联系人：徐琳
联系电话：85586361
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限： 3年
标段描述：胡埭镇乌鹊浜18号土地续租（江苏华通盛）
报名费：￥ 0
保证金：￥ 0
续租金额：小写14040 元/年
交易方式： 协商
成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：2023年租金标准13500元/亩/年，2024年租金标准14000元/亩/年，2025年租金标准14500元/亩/年
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
无锡市滨湖区胡镇马鞍村股份经济合作社第二届第三次股东代表大会决议：一、集体资产交易：1、集体土地合同到期续签：建设用地租金2023年不低于13500元/亩/年，2024年不低于14000元/亩/年，2025年不低于14500元/亩/年；商业用地租金不低于26500元亩年；临时性堆场用地租金不低于12500元/亩/年，经济作物农用地租金不低于1000元/亩/年；共302亩，2023年年租金2196325元，；2024年年租金2251715元；2025年年租金2308320（附明细表）2、一次性买断集土合同到期续签：按3000元/亩/年收取土地增值差价补贴，共85亩，年租金255000元（附明细表）3、普通厂房和其他房屋合同到期续签：一楼租金不低于130元/m/年、二楼租金不低于80元/m/年、三楼租金不低于60元／m／年，共3792.9m，年租金466801元（附明细表）4、2022年1月1日至2025年12月31日，如遇下列情况之一的，全权委托无锡市滨湖区胡镇马鞍村集体资产交易审核工作小组审核决定：（1）土地、房屋租赁合同到期续签，年租金不低于镇政府指导价且不低于原合同标准的；（2）临时增加（或变动承租户）的租赁合同，年租金不低于镇政府指导价。二、资产、资源情况：按照清产核资结果，截至2021年12月31日，本社集体土地总面积3980.38亩，其中耕地面积1199.55亩、建设用地面积633.29亩；总资产15789272.12元，总负债2238938.35元，净资产13550333.77元，经营性净资产12238407.85元。三、收支预决算：2021年总收入3922842.38元，总支出3501992.89元，收支结余420849.49元，2022年预计总收入3616260元，预计总支出3738000元，预计收支结余-121740元。（详见收支预决算表）四、个人股变动情况：马鞍村股份经济合作社股东放弃选举权、被选举权共66人，放弃人口股7人，现有股东2978人。个人股转入集体股共5880股。（附变更明细列表）五、人事调整情况：免去王伟峰同志马鞍村股份经济合作社理事长职务；免去吴正兴同志马鞍村股份经济合作社监事长职务。根据投票结果决定，陈炜同志当选为马鞍村股份经济合作社理事会理事长；王耀伟同志当选为马鞍村股份经济合作社监事会主席。六、资产核销：核销固定资产原值共计3468941.1元，净值1164663.2元。（核销附明细表）七、往来核销：核销不良资产及债务共计2772394.67元。（核销附明细表）八、修改章程：原第十三条：遵循“民主、公正、合理、依法”的原则，以第一次股改为基础核实本社股东的信息，原则上股东不增加、不减少，实行静态管理。符合以下两种情况，经股东代表大会会议表决通过，可在集体股中拾遗补漏：（1）符合第一次股改设置的股东资格条件，遗漏的人员予以补确认；由于股份资格界附件1股东代表表决情况包银似英南华关小卖三的美可化生与同以保办关物图客吴恋贸福正吴维健定差错导致少算股份的，予以补确认；（2）经核实不符合第一次股改设置的股东资格条件，或是人口股、劳动股资格界定有差错的，股份予以收回。修改为“遵循“民主、公正、合理、依法”的原则，以第一次股改为基础核实本社股东的信息，原则上股东不增加、不减少，实行静态管理。但经核实不符合第一次股改设置的股东资格条件，或是人口股、劳动股资格界定有差错的，股份予以收回。股东代表表决情况元年饭洋金湾2包送秀同3引、鐵雪珍Y之元斋志2王办有寒表美你陈解4转附件1组意见易审核工作集体资产交易理由申请协商交情况说明（二）续租情况说明（二）续租情况说明（二）续租情况说明（二）续租情况说明（二）续租况说明（一）招租情况说明（一）招租情二、申请协商交易情况说明资产类别资产地址资产编号14040元150建设有限公江苏华通盛14040元资产名称14040元苏华通盛）土地续租（江胡康镇马鞍村14040元决议通过。审核工作组成员5人参加，5人赞成，0人反对，0人弃权。保、安全等相关要求企业是否符合产业布局、经营活动必须的配套资产本资产是否为已入驻项目开展上一年度租金总额上一年度纳税企业名称申请理由拟出租金额二、申请协商交易情况说明决议通过。审核工作组成员5人参加，5人赞成，0人反对，0人弃权。资源性资产胡康镇乌鹤浜18号00J00035320211101212S、资产基本情况（协商交易租赁）农村集体资产交易方案二、申请协商交易情况说明晋比例组织经营收入占本集体经济持续经营年限代表法人期限租赁二、申请协商交易情况说明晋比例组织经营收入占本集体经济持续经营年限朱显成3年二、申请协商交易情况说明晋持续经营年限朱显成3年二、申请协商交易情况说明晋比例组织经营收入占本集体经济持续经营年限朱显成上一年租金资产面积二、申请协商交易情况说明上一年租金二、申请协商交易情况说明15006196606二、申请协商交易情况说明14040元二、申请协商交易情况说明上一年租金1.04亩14040元申请农村集体资产交易立项审核表（协商租赁）区公开交易是否实行资产类别交易面积资产编号单位名称拟租期限交易形式是否实行资产类别资产编号单位名称经办人起租价称无锡市滨湖区胡镇马鞍村股份202302月13日签字（激量）：审林通过申请单你通典镇（街道）主管部门；2、交易资产要附图；3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。说明：1、应将本《立项申请表》和《农村集体资产交易方案》，2023年2月13日审核工会对见是202302月13日签字（激量）：审林通过申请单你通典镇（街道）主管部门；2、交易资产要附图；3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。说明：1、应将本《立项申请表》和《农村集体资产交易方案》，2023年2月13日审核工会对见是202302月13日签字（激量）：审林通过申请单你通典镇（街道）主管部门；2、交易资产要附图；3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。说明：1、应将本《立项申请表》和《农村集体资产交易方案》，2023年2月13日审核工会对见是202302月13日签字（激量）：审林通过申请单你通典镇（街道）主管部门；2、交易资产要附图；3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。说明：1、应将本《立项申请表》和《农村集体资产交易方案》，2023年2月13日审核工会对见是交易地点交易保证金书2、社区（社厂集台资产交易1125元／月/亩际合同为准）起止时间（以实交易地点交易保证金书2、社区（社厂集台资产交易1125元／月/亩际合同为准）起止时间（以实交易地点交易保证金书2、社区（社厂集台资产交易1125元／月/亩际合同为准）起止时间（以实交易地点交易保证金书2、社区（社厂集台资产交易1125元／月/亩际合同为准）起止时间（以实拟招租说明拟招租项目方向2023年租金标准13500元／亩／年，2024年租金标准14000元/亩拟招租说明拟招租项目方向2023年租金标准13500元／亩／年，2024年租金标准14000元/亩拟招租说明拟招租项目方向2023年租金标准13500元／亩／年，2024年租金标准14000元/亩拟招租说明拟招租项目方向2023年租金标准13500元／亩／年，2024年租金标准14000元/亩拟招租说明拟招租项目方向2023年租金标准13500元／亩／年，2024年租金标准14000元/亩二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过二作小二审城通过资源性资产尊实！盖章）m6保证金收缴保证金收缴保证金收缴资源性资产马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租马鞍社区合计协商续租资源性资产审核通计2023年01月1日至年，2025年租金标准14500元/亩/年。2023年01月1日至年，2025年租金标准14500元/亩/年。2023年01月1日至年，2025年租金标准14500元/亩/年。资源性资产《农村集体资产交易会议决议》一同递交至2923年02月16日镇(街道）住管部门意见14040元／年资源性资产事办公三签字（盖章）2025年12月31日320211101212S00J1.040亩00035经济合作社徐琳资产地点资产名称租（江苏华胡镇马鞍单位负责人村土地续联系电话通盛）胡镇乌韵浜18号资产来源85586361陈炜自有
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地续租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
