牡丹江市拍卖招标采购公告（牡丹江市西安区人民法院2023）
牡丹江市西安区人民法院
牡丹江市东安区五洲国际商贸博览城A区1号楼、B区6号楼、E区17号楼、C区7号楼、11号楼、D区12号楼共64户（包括商服用房和办公用房）拍卖的公告
牡丹江市西安区人民法院将于2023年4月17日10时至2023年4月18日10时止（延时除外）在牡丹江市西安区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市西安区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0453/13），现公告如下：
一、拍卖标的：
牡丹江市东安区规划二街北，莲花湖路西，五洲国际商贸博览城A区1号楼，B区6号楼，E区17号楼，C区7号楼、11号楼，D区12号楼共64户（包括商服用房和办公用房），估价对象房照总建筑面积为2889.96㎡，每户房屋可单独拍卖。
1、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积67.48㎡。
评估价格：394894元
起拍价：335659元保证金：67131元增价幅度：3356元；
2、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房）1/3层、2/3层，估价对象房照建筑面积136.31㎡。
评估价格：738801元
起拍价：627980元保证金（20%）：125596元增价幅度（1%）：6279元；
3、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积33.74㎡。
评估价格：253779元
起拍价：215712元保证金（20%）：43142元增价幅度（1%）：2157元；
4、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积67.48㎡。
评估价格：403036元
起拍价：342580元保证金（20%）：68516元增价幅度（1%）：3425元；
5、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积33.74㎡。
评估价格：256422元
起拍价：217958元保证金（20%）：43591元增价幅度（1%）：2179元；
6、五洲国际商贸博览城B区-6号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积102.73㎡。
评估价格：582193元
起拍价：494864元保证金（20%）：98972元增价幅度（1%）：4948元；
7、五洲国际商贸博览城E区-17号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积106.78㎡。
评估价格：610503元
起拍价：518927元保证金（20%）：103785元增价幅度（1%）：5189元；
8、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积92.21㎡。
评估价格：518862元
起拍价：441032元保证金（20%）：88206元增价幅度（1%）：4410元；
9、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积52.88㎡。
评估价格：232104元
起拍价：197288元保证金（20%）：39457元增价幅度（1%）：1972元；
10、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34㎡。
评估价格：149235元
起拍价：126849元保证金（20%）：25369元增价幅度（1%）：1268元；
11、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.68㎡。
评估价格：152219元
起拍价：129386元保证金（20%）：25877元增价幅度（1%）：1293元；
12、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.42㎡。
评估价格：210051元
起拍价：178543元保证金（20%）：35708元增价幅度（1%）：1785元；
13、五洲国际商贸博览城C区7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积45.51㎡。
评估价格：205933元
起拍价：175043元保证金（20%）：35008元增价幅度（1%）：1750元；
14、五洲国际商贸博览城C区-7号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积45.51㎡。
评估价格：205933元
起拍价：175043元保证金（20%）：35008元增价幅度（1%）：1750元；
15、五洲国际商贸博览城C区11号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.08㎡。
评估价格：149586元
起拍价：127148元保证金（20%）：25429元增价幅度（1%）：1271元；
16、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积35.22㎡。
评估价格：165745元
起拍价：140883元保证金（20%）：28176元增价幅度（1%）：1408元；
17、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积35.22㎡。
估价格：165745元
起拍价：140883元保证金（20%）：28176元增价幅度（1%）：1408元；
18、五洲国际商贸博览城D区12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
19、五洲国际商贸博览城D区12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
20、五洲国际商贸博览城D区12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
21、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
22、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
23、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
24、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.22㎡。
评估价格：223786元
起拍价：190218元保证金（20%）：38043元增价幅度（1%）：1902元；
25、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.52㎡。
评估价格：162451元
起拍价：138083元保证金（20%）：27616元增价幅度（1%）：1380元；
26、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.52㎡。
评估价格：162451元
起拍价：138083元保证金（20%）：27616元增价幅度（1%）：1380元；
27、五洲国际商贸博览城D区-12号（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积40.34㎡。
评估价格：189840元
起拍价：161364元保证金（20%）：32272元增价幅度（1%）：1613元；
28、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积40.48㎡。
评估价格：177677元
起拍价：151025元保证金（20%）：30205元增价幅度（1%）：1510元；
29、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.55㎡。
评估价格：151649元
起拍价：128901元保证金（20%）：25780元增价幅度（1%）：1289元；
30、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.55㎡。
评估价格：151649元
起拍价：128901元保证金（20%）：25780元增价幅度（1%）：1289元；
31、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积31.89㎡。
评估价格：139973元
起拍价：118977元保证金（20%）：23795元增价幅度（1%）：1189元；
32、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积31.26㎡。
评估价格：137208元
起拍价：116626元保证金（20%）：23325元增价幅度（1%）：1166元；
33、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积31.26㎡。
评估价格：137208元
起拍价：116626元保证金（20%）：23325元增价幅度（1%）：1166元；
34、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积31.89㎡。
评估价格：139973元
起拍价：118977元保证金（20%）：23795元增价幅度（1%）：1189元；
35、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.55㎡。
评估价格：151649元
起拍价：128901元保证金（20%）：25780元增价幅度（1%）：1289元；
36、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.55㎡。
评估价格：151649元
起拍价：128901元保证金（20%）：25780元增价幅度（1%）：1289元；
37、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积31.89㎡。
评估价格：139973元
起拍价：118977元保证金（20%）：23795元增价幅度（1%）：1189元；
38、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积28.84㎡。
评估价格：126586元
起拍价：107598元保证金（20%）：21519元增价幅度（1%）：1075元；
39、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积39.12㎡。
评估价格：173478元
起拍价：147456元保证金（20%）：29491元增价幅度（1%）：1474元；
40、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.24㎡。
评估价格：191748元
起拍价：162985元保证金（20%）：32597元增价幅度（1%）：1629元；
41、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.86㎡。
评估价格：207801元
起拍价：176630元保证金（20%）：35326元增价幅度（1%）：1766元；
42、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.86㎡。
评估价格：207801元
起拍价：176630元保证金（20%）：35326元增价幅度（1%）：1766元；
43、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.24㎡。
评估价格：191748元
起拍价：162985元保证金（20%）：32597元增价幅度（1%）：1629元；
44、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积42.4㎡。
评估价格：188023元
起拍价：159819元保证金（20%）：31963元增价幅度（1%）：1598元；
45、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积42.4㎡。
评估价格：188023元
起拍价：159819元保证金（20%）：31963元增价幅度（1%）：1598元；
46、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.24㎡。
评估价格：191748元
起拍价：162985元保证金（20%）：32597元增价幅度（1%）：1629元；
47、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.86㎡。
评估价格：207801元
起拍价：176630元保证金（20%）：35326元增价幅度（1%）：1766元；
48、五洲国际商贸博览城A区-1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积46.86㎡。
评估价格：207801元
起拍价：176630元保证金（20%）：35326元增价幅度（1%）：1766元；
49、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.24㎡。
评估价格：191748元
起拍价：162985元保证金（20%）：32597元增价幅度（1%）：1629元；
50、五洲国际商贸博览城A区1号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积42.4㎡。
评估价格：189941元
起拍价：161449元保证金（20%）：32289元增价幅度（1%）：1614元；
51、五洲国际商贸博览城C区-11号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积45.63㎡。
评估价格：206476元
起拍价：175504元保证金（20%）：35100元增价幅度（1%）：1755元；
52、五洲国际商贸博览城C区-11号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.08㎡。
评估价格：149586元
起拍价：127148元保证金（20%）：25429元增价幅度（1%）：1271元；
53、五洲国际商贸博览城C区-11号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积34.08㎡。
评估价格：149586元
起拍价：127148元保证金（20%）：25429元增价幅度（1%）：1271元；
54、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积41.52㎡。
评估价格：182242元
起拍价：154905元保证金（20%）：30981元增价幅度（1%）：1549元；
55、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.60㎡。
评估价格：197290元
起拍价：167696元保证金（20%）：33539元增价幅度（1%）：1676元；
56、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.60㎡。
评估价格：197290元
起拍价：167696元保证金（20%）：33539元增价幅度（1%）：1676元；
57、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.60㎡。
评估价格：197290元
起拍价：167696元保证金（20%）：33539元增价幅度（1%）：1676元；
58、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.60㎡。
评估价格：197290元
起拍价：167696元保证金（20%）：33539元增价幅度（1%）：1676元；
59、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积43.60㎡。
评估价格：197290元
起拍价：167696元保证金（20%）：33539元增价幅度（1%）：1676元；
60、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积44.46㎡。
评估价格：201182元
起拍价：171004元保证金（20%）：34200元增价幅度（1%）：1710元；
61、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积33.22㎡。
评估价格：145811元
起拍价：123939元保证金（20%）：24787元增价幅度（1%）：1239元；
62、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积32.57㎡。
评估价格：142958元
起拍价：121514元保证金（20%）：24302元增价幅度（1%）：1215元；
63、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积32.57㎡。
评估价格：142958元
起拍价：121514元保证金（20%）：24302元增价幅度（1%）：1215元；
64、五洲国际商贸博览城E区-17号楼（包括商服用房和办公用房），估价对象房照建筑面积32.57㎡。
评估价格：142958元
起拍价：121514元保证金（20%）：24302元增价幅度（1%）：1215元；
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月3日起至2023年4月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按照相关法律规定承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：可咨询公告底部法官手机号码。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年5月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：牡丹江市西安区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司牡丹江景隆分理处，账号：6228400206372358267
（如有以往竞拍经验请注意，账号以本公告为准，2022年起每件标的账号不同，请勿沿用曾经其他公告账号缴费。）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院看房咨询：18645770161 王法官
法院公告咨询：0453-6378011
淘宝支付咨询：400-822-2870
牡丹江市西安区人民法院
投标 / 标书制作要点（原创）
本拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。牡丹江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
