招标采购招标采购公告（恩施土司城旅游管理有限公司2023）
龙麟宫三角广场6号商铺（三次挂牌）
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称
龙麟宫三角广场6号商铺（三次挂牌）
挂牌开始时间
2023-03-14
挂牌截止时间
2023-03-27
项目编号
HB2023DF101814
挂牌价格
1.083900万元/年
标的所在地
- 六角亭街道办事处高桥坝村出水洞组龙麟宫景区
租期
3年
免租期
首年租金(万元)
租赁期总租金(万元)
出租面积(平方米)
10.8
出租用途
目前状态
空置
标的介绍
本次招租资产权属清晰，无任何法律纠纷，亦不涉及优先承租权。
出租方信息
出租方名称
恩施土司城旅游管理有限公司
评估信息
评估机构
武汉洪房房地产土地估价有限公司
评估基准日
2022-07-01
租赁价格评估值（万元）
1.204243
批准（备案）机构
恩施州国有资本投资运营集团有限公司
核准（备案）日期
2022-08-02
一、交易条件
挂牌开始日期
2023-03-14
挂牌截止时间
2023-03-27
是否自动延牌
否
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
出租期限内不递增
履约抵押金（万元）
成交价款10%的履约保证金
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时需足额交纳3200元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款光谷联交所恩施公司指定账户。 3、意向承租方取得标的的承租权后，须知悉并同意光谷联交所恩施公司在收到第一年租金之日起10个工作日内，将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。 4、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对承租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得甲方书面同意，对改造、装修、装饰的标准和质量负责，自行承担相关费用和改造引起的结果；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）签订合同时缴纳成交价款10%的履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。 5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托武汉洪房房地产土地估价有限公司出具的评估报告（武汉洪房评报字[2022]第0704号）的全部内容并不持异议。
重大事项披露
1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。 2、该标的现已建成，水电已通，简单装修，意向承租方取得标的承租权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。 3、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途进行使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。 4、出租标的面积为10.8平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 5、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。 6、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。 7、该标的未办理不动产登记证书及房产证，产权权属清晰，恩施土司城旅游管理有限公司拥有出租权，承租方取得该标的的承租权后不得以此为由拒绝承租。
二、处置方案
组织交易方式
网络竞价
是否采用动态报价
否
报价方式
多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
