无锡市招标采购公告（无锡市梁溪区黄巷街道五河社区股份经济合作社2023）
关于建港路-4的续租公示
关于建港路-4的续租公示
租赁物名称
建港路-4
房屋所有权人
无锡市梁溪区黄巷街道五河社区股份经济合作社
出租面积（m2）
334.8
所属街道社区
黄巷街道
原合同期限
2022年04月01日~2023年03月31日，共1.0年
原承租方
无锡荣迎泰新材料有限公司
原承租价格
伍万贰仟肆佰元整
￥52400.00
拟续租期限
2023年04月01日~2024年03月31日，共1.0年
拟续租价格
伍万贰仟肆佰元整
￥52400.00
公示日期
2023年03月16日~2023年03月20日
备注
注：公示期内对租赁情况有异议的，可以书面形式向监管单位无锡市梁溪区国有资产监督管理办公室反映，逾期不再受理。（联系人：方女士，联系电话：83158636）
建港路-4_01.jpg建港路-4_01.jpg 建港路-4_06.jpg建港路-4_06.jpg 建港路-4_08.jpg建港路-4_08.jpg 建港路-4_05.jpg建港路-4_05.jpg 建港路-4_03.jpg建港路-4_03.jpg 建港路-4_04.jpg建港路-4_04.jpg 建港路-4_02.jpg建港路-4_02.jpg 建港路-4_07.jpg建港路-4_07.jpg
无锡市梁溪区资产租赁合同理公司签订物业合同11、其他约定：无第七条：关于费用负担1、水、电费、电话费、卫生费、联防费等有关费用，由乙方自理。如果水、电费是甲方负责按月收取的，乙方必须根据甲方规定的时间按时交清。2、租赁期内，如相关部门收取本合同未列出，但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。第八条：资产租赁期间，资产被规划征收，约定如下1、甲方应提前一个月通知乙方做好搬迁准备工作。2、乙方应无条件服从规划征收、按时搬迁。3、因租赁资产征收导致乙方进行搬迁，故自乙方迁出租赁资产并与甲方办理交接手续后，当年度的租金按实际租用时间结算。否则，甲方视乙方仍在使用租赁资产，相关租金、费用等均按合同约定结算。4、租赁资产如若政府征收，甲方对乙方因租赁资产征收而产生的全部损失均不予赔偿。无锡市梁溪区资产租赁合同第九条：违约责任1、乙方违反本合同第三条第2项的约定，逾期向甲方交付租金，乙方应承担滞纳金。每逾期一日，按当期应支付租金的0.5%支付带纳金乙方未按时交纳租金，逾期超过_50日，乙方属于根本性违约，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，并有权要求乙方限期支付拖欠的租金及滞纳金。2、乙方违反本合同第五条第1项的约定擅自转租或提前单方终止本合同的，乙方属于根本性违约，甲方有权立即解除本租赁合同，收回房屋，并有权要求乙方承担违约金，违约金按年租金的20%计算。3、乙方违反本合同第六条第2项的约定，存在擅自对租赁资产进行装修，擅自进行拆建、搭建、改建的情形，乙方属于根本性违约，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，同时，甲方有权要求乙方恢复租赁资产的原状，并有权要求乙方承担违约金，违约金按年租金的20%计算，及赔偿甲方因此产生的损失。4、乙方违反本合同第六条第7项的约定，未提前告知不再续租的，造成甲方损失的，乙方应当赔偿，违约金按年租金的20%计算。5、乙方违反本合同第七条第1项的约定，不按时向甲方交清水、电费的，甲方可对违约者采取停止供电、供水等措施，并期限归还所欠的水、电费。6.租赁期间，乙方应当守法经营，办理好有关证照，上交好各种税、费及与资产租赁和经营相关的一切费用，配合有关部门做好创建、安全、环保等工作。因乙方经营活动发生安全事故、治安事件、环境污染等问题，无锡市梁溪区资产租赁合同责任由乙方承担，情节严重的，甲方可单方提前解除合同。第十条：争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地人民法院提起诉讼第十一条：本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。（以下为签章页）无锡市梁溪区资产租赁合同关部门批准，不得擅自改变该房屋规划设计的用途。甲方载体现状出租，如房屋出现质量问题影响乙方生产经营，甲方应及时维护保养，乙方不得以此理由迟缴或拒缴租金。3、租赁期间，乙方不得对租赁资产擅自进行装修，不得擅自进行拆建、搭建、改建。如确因生产经营需要对租赁资产进行改造，乙方应向甲方提出书面申请，征得甲方同意并办理有关手续后，方可实施。4、因租赁资产本身质量产生的损坏或非乙方原因造成的正常折损，由甲方负责维修、修鳝。5、租赁期间，乙方不当使用，致使该房屋和有关设备损坏或发生故障的，由乙方修理，费用由乙方承担。造成损失的，乙方应予赔偿。6、乙方对租赁资产进行维修或修售前，必须向甲方提出书面申请，经甲方同意并由有关部门实地察看，估价预算后方可实施。7、本合同期满时，如乙方不再续租，乙方应在期满前三个月用书面形式告知甲方，方承租期内因生产和经营需要投入的不动产部分无偿归甲方所有，乙方不得将不动产部分作价转让或主张其他权利，属乙方所有的动产部分可由乙方带走。8、本合同期满，若乙方续租，乙方需在期满前1个月通知甲方，与甲方商议续租事宜9、本协议书期满时，如乙方不再续租，乙方必须按时搬出全部物品，逾期三个工作日房屋内仍有余物，视同乙方放弃所有权。10、乙方必须签订安全生产责任书、治安门前三包合同，与物业管无锡市梁溪区资产租赁合同2、保证金的作用，系乙方使用租赁资产过程中对其避免违约行为、损害行为的保证。3、租赁期满乙方交还甲方租赁资产并结清应缴各类费用后30日内，甲方对租赁资产及附属设施、用品进行检查，确定无损，甲方向乙方全额无息退还保证金。若发生损坏，保证金用以抵充赔偿金、违约金等。第五条：关于承租人的变更和续租1、本合同租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的租赁资产转租、承包或授权给第三人使用。2、乙方应于本合同租赁期满前30日，向甲方书面提出续租申请，否则甲方将视乙方放弃续租权利。第六条：关于资产租赁的内容1、乙方需在此合同签订之时起三个月内进行有效的工商、税务注册或变更，并将公司营业执照复印件附在此合同后，作为附件。如法人与签订此合同的乙方姓名不符，须重签此合同。三个月内未提供公司营业执照复印件，则此合同作废，所交费用不退，后果由乙方自负。2、乙方应严格按照经核准的生产经营范围从事生产经营活动。不得改变规划设计确定的房屋性质。乙方从事的业务内容必须符合甲方的业态要求。在租赁期内未征得甲方书面同意，或未经安全生产监管、消防等有梁清无锡市梁溪区资产租赁合同资产租赁合同合同编号：2202275761444甲方（出租方）：无锡市梁溪区黄巷街道五河社区股份经济合作社乙方（承租方）：无锡荣迎泰新材料有限公司社会统一信用代码：91324D24U（营业执照复印件作为附件）为加强资产管理，强化服务意识，明确责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。第一条：关于资产租赁的地址、面积、租金及使用用途1、本合同项下所涉资产为：（1）房屋建港路-4；（2）容量为0.0KVA的电力设备。2、资产面积单位为平方米，租金币种为人民币，具体情况如下：（1）房屋（厂房、商铺、办公楼）建筑面积334.8平方米。出租单元4。自2022年04月01日至2023年03月31日，单价0.4288元/平方米/天，租金52400元（含税）。（2）电力设备容量0.OKVA，租金/元/年。梁无锡市梁溪区资产租赁合同甲方盖章7皖3130084872代表签字：日期：2022-06-15乙方盖章陈美琴代表签字：日期：2022年06月15日梁清无锡市梁溪区资产租赁合同3、乙方租赁该房屋从事的生产经营项目和范围为无。第二条：关于资产租赁期限租赁期限365天，自2022年04月01日起至2023年03月31日止。第三条：资产租金及交付期限1、资产租金合计为人民币52400.00元（大写：伍万贰仟肆佰元整）。乙方应先支付租金，后使用房屋。2、租金交付时间及期限：乙方每年分期向甲方支付租金。第一期于2022年06月30日支付52400.0元，之后每一年支付一次。3、甲方指定以下银行账户作为收款账户转账名称：无锡市梁溪区黄巷街道五河社区股份经济合作社账号：803040188400018722开户银行：江苏银行无锡凤翔支行第四条：租赁保证金1、乙方应在合同签订当日向甲方支付租赁保证金4000.00元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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