水面养殖出租招标采购公告（叶集区孙岗乡永丰村村民委员会2023）
孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目
孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目公告
（项目编号:AHFH2023-03-14）
安徽丰禾工程管理有限公司受叶集区孙岗乡永丰村村民委员会（以下简称“出租人”）委托，对孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目进行竞价出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次竞价出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次竞价出租所需的一切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：
一、出租标的基本情况、出租底价、出租保证金及付款要求
1.出租人：叶集区孙岗乡永丰村村民委员会
2.出租内容：孙岗乡永丰村陶冲水库位于叶集区孙岗乡永丰村，东经115o58′,北纬31o52′，属淮河流域史河水系，水库为年调节水库，以灌溉为主，兼顾防洪等综合功能的小型水库。水库始建于1970年10月，于2009年7月除险加固。总库容56.2万立方米，集水面积1.13Km，枢纽建筑物由主坝、溢洪道、灌溉放水涵等组成。大坝坝型为均质土坝，坝顶高程83.68m，最大坝高4.7m，坝长306m。水库水面养殖面积约140亩。
出租内容
总面积（亩）
招租日期
竞价保证金 （单位：元）
每次增价幅度
年招租起始价 （单位：元/年）
孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租
约140亩（以实际为准）
租期8年（自合同签订之日起算）
20000.00
大于等于2000元/年
20000元/年（低于起始价的为无效报价）
3.付款要求：合同签订后7个工作日内需付四年租金，后续支付租金时间为签订合同日期前30天内。
4.出租场地地点：孙岗乡永丰村陶冲水库。
5.出租用途、性质、使用要求：
（1）仅限承租人使用。如需转租须经出租人同意，不得随意转租。
（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。
（3）租赁期间，各种设施、设备如有损坏，承租人须按原价赔偿。
（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。
（5）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。
（6）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。
6.出租年限：出租期限为8年，自合同签订之日起算，出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的。
7.竞价保证金缴纳方式：
竞价保证金20000.00元；
户 名：安徽丰禾工程管理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司肥东新区支行
账 号：1302 0636 0910 0014 643
款项来源注明：项目名称+标段编号保证金
备注：在竞价活动时间截止时间前由竞价人或竞价公司基本账号转入保证金账号（竞价人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞价人是自然人的须从其个人账户汇出），未在规定时间转入保证金的视作不具备竞价资格，其竞价报价书也不予接纳，如有恶意竞价、竞得人中途悔约的保证金不予退还。未竞得竞价人的竞价保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。
二、竞价人资格及要求
中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞价（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。
三、申请和资格审查
1.（1）申请人是自然人的，在2023年4月6日14 时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞价申请书（原件）到达指定地点参加本次竞价会。
（2）申请人是法人或其他组织的，在2023年4月6日14 时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞价申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞价会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。
（3）如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞价资格，出租人将拒绝其参加竞价会议。
2.竞价人须遵循以下规定：
（1）参与竞价交易的竞价人只可派1名代表参加竞价会议。
（2）竞价人应戴好口罩做好个人防护，有序进入交易场地。
3.2023年4月6日14 时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞价资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞价资格的；
（2）未按规定缴纳竞价保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）被列入产权交易黑名单的；
（6）法律法规规定的其他情形；
四、答疑及现场踏勘
竞价人应仔细阅读充分理解竞价文件及须知，如对竞价文件及须知有疑问的，可以在竞价活动截止前3日前以书面或口头方式向安徽丰禾工程管理有限公司咨询，否则视作认同理解本竞价文件的各项条款内容。
现场踏勘、展示标的时间安排：如有需求，公告期均可，请自行踏勘、查看。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。
五、本次出租活动有关时间：
具体如下：
起始时间：2023年 3 月16日
截止时间：2023年 4 月 6 日 14 时 00 分
竞价活动地点：孙岗乡永丰村村民委员会会议室
六、现场竞价及确定竞得人的办法：
竞价人填写《竞价报价单》，进行报价；
1.主持人收到《竞价报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
2.主持人确认该报价后，更新显示竞价价格，继续接受新的报价；
3.在公告规定的竞价截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞价人是否愿意继续竞价，如无竞价人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；
4.有竞价人表示愿意竞价的，即属于竞价截止时有两个或两个以上竞价人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞价主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。
6.如有恶意竞价、竞得人中途悔约的保证金不予退还。未竞得竞价人的竞价保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。
七、签订成交确认书
确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞价保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞价成交结果的法律效力。
八、签订合同
竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。
九、其他约定
1.申请人在缴纳竞价保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞价会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。
2.本次竞价竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。
3.本次出租活动中的代理服务费由竞得人承担。
4.竞价人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞价或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。
十一、联系方式
出租人：叶集区孙岗乡永丰村村民委员会
联系人：詹书记
联系电话：18156450795
代理机构：安徽丰禾工程管理有限公司
地址：六安市叶集区孙岗村村部4楼401室
联系人：彭工
联系电话:13275836668
附件：
孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目.docx
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孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目公告（项目编号:AHFH2023-03-14）安徽丰禾工程管理有限公司受叶集区孙岗乡永丰村村民委员会（以下简称“出租人”）委托，对孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目进行竞价出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次竞价出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次竞价出租所需的一切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：一、出租标的基本情况、出租底价、出租保证金及付款要求1.出租人：叶集区孙岗乡永丰村村民委员会2.出租内容：孙岗乡永丰村陶冲水库位于叶集区孙岗乡永丰村，东经115º58′,北纬31º52′，属淮河流域史河水系，水库为年调节水库，以灌溉为主，兼顾防洪等综合功能的小型水库。水库始建于1970年10月，于2009年7月除险加固。总库容56.2万立方米，集水面积1.13Km，枢纽建筑物由主坝、溢洪道、灌溉放水涵等组成。大坝坝型为均质土坝，坝顶高程83.68m，最大坝高4.7m，坝长306m。水库水面养殖面积约140亩。出租内容总面积（亩）招租日期竞价保证金（单位：元）每次增价幅度年招租起始价（单位：元/年）孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租约140亩（以实际为准）租期8年（自合同签订之日起算）20000.00大于等于2000元/年20000元/年（低于起始价的为无效报价）3.付款要求：合同签订后7个工作日内需付四年租金，后续支付租金时间为签订合同日期前30天内。4.出租场地地点：孙岗乡永丰村陶冲水库。5.出租用途、性质、使用要求：（1）仅限承租人使用。如需转租须经出租人同意，不得随意转租。（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。（3）租赁期间，各种设施、设备如有损坏，承租人须按原价赔偿。（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。（5）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。（6）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。6.出租年限：出租期限为8年，自合同签订之日起算，出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的。7.竞价保证金缴纳方式：竞价保证金20000.00元；户名：安徽丰禾工程管理有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司肥东新区支行账号：1302063609100014643款项来源注明：项目名称+标段编号保证金备注：在竞价活动时间截止时间前由竞价人或竞价公司基本账号转入保证金账号（竞价人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞价人是自然人的须从其个人账户汇出），未在规定时间转入保证金的视作不具备竞价资格，其竞价报价书也不予接纳，如有恶意竞价、竞得人中途悔约的保证金不予退还。未竞得竞价人的竞价保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。二、竞价人资格及要求中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞价（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。三、申请和资格审查1.（1）申请人是自然人的，在2023年4月6日14时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞价申请书（原件）到达指定地点参加本次竞价会。（2）申请人是法人或其他组织的，在2023年4月6日14时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞价申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞价会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。（3）如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞价资格，出租人将拒绝其参加竞价会议。2.竞价人须遵循以下规定：（1）参与竞价交易的竞价人只可派1名代表参加竞价会议。（2）竞价人应戴好口罩做好个人防护，有序进入交易场地。3.2023年4月6日14时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞价资格的；（2）未按规定缴纳竞价保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）被列入产权交易黑名单的；（6）法律法规规定的其他情形；四、答疑及现场踏勘竞价人应仔细阅读充分理解竞价文件及须知，如对竞价文件及须知有疑问的，可以在竞价活动截止前3日前以书面或口头方式向安徽丰禾工程管理有限公司咨询，否则视作认同理解本竞价文件的各项条款内容。现场踏勘、展示标的时间安排：如有需求，公告期均可，请自行踏勘、查看。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。五、本次出租活动有关时间：具体如下：起始时间：2023年3月16日截止时间：2023年4月6日14时00分竞价活动地点：孙岗乡永丰村村民委员会会议室六、现场竞价及确定竞得人的办法：竞价人填写《竞价报价单》，进行报价；1.主持人收到《竞价报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；2.主持人确认该报价后，更新显示竞价价格，继续接受新的报价；3.在公告规定的竞价截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞价人是否愿意继续竞价，如无竞价人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；4.有竞价人表示愿意竞价的，即属于竞价截止时有两个或两个以上竞价人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞价主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。6.如有恶意竞价、竞得人中途悔约的保证金不予退还。未竞得竞价人的竞价保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。七、签订成交确认书确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞价保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞价成交结果的法律效力。八、签订合同竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。九、其他约定1.申请人在缴纳竞价保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞价会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。2.本次竞价竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。3.本次出租活动中的代理服务费由竞得人承担。4.竞价人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞价或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。十一、联系方式出租人：叶集区孙岗乡永丰村村民委员会联系人：詹书记联系电话：18156450795代理机构：安徽丰禾工程管理有限公司地址：六安市叶集区孙岗村村部4楼401室联系人：彭工联系电话:13275836668竞价申请书出租人：叶集区孙岗乡永丰村村民委员会代理机构：安徽铭致项目管理有限公司经认真阅读文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加于2023年月日至2023年月日在孙岗乡永丰村村民委员会会议室举行的孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目竞价出租活动，并参与竞价。我方愿意按《竞价出租须知》等文件规定，以方式交纳竞价保证金人民币（大写）元（￥元）。若能竞得该标的，我方承诺在自成交结果公示期满后的7日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的出租、缴纳代理服务费用等相关手续。若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞价保证金并承担由此产生的相关法律责任。若我方在出租活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。特此申请和承诺。申请人：（加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名：联系人：地址：邮政编码：电话：申请日期：年月日授权委托书委 托 人受 托 人姓 名 姓 名 性 别 性 别 出生日期 出生日期 单位名称 单位名称 联系方式 联系方式 证件号码身份证（）护照（）证件号码身份证（）护照（）证件号码 身份证（）护照（） 本人授权受托人代表本人参加 2023 年 月 日至 2023 年 月 日在孙岗乡永丰村村民委员会会议室举办的孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目（项目编号:AHHF2023-03-14）竞价出租活动：受托人在上述权限范围内所做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）： 年 月 日备注 兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。 委托单位： （盖公章） 年 月 日竞价报价单项目名称孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租项目（项目编号:AHFH2023-03-14） 由竞租人填写竞价内容孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖出租 由竞租人填写竞价报价人民币(大写)： ￥： 由竞租人填写竞 租 人名称： （加盖公章） 由竞租人填写法定代表人(或授权委托代理人) （签名） 由竞租人填写报价时间 年 月 日 时 分 由竞租人填写确认时间 年 月 日 时 分 由竞租人填写叶集区孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖租赁合同甲方：乙方：丙方：签订日期：签订地点：叶集区孙岗乡永丰村陶冲水库水面养殖租赁合同甲方：乙方：丙方：经甲乙双方协商同意，现将甲乙双方按份共有陶冲水库租赁给丙方，用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、合法的原则下签订本合同，共同信守。项目概况：孙岗乡永丰村陶冲水库位于叶集区孙岗乡永丰村，东经115º58′,北纬31º52′，属淮河流域史河水系，水库为年调节水库，以灌溉为主，兼顾防洪等综合功能的小型水库。水库始建于1970年10月，于2009年7月除险加固。总库容56.2万立方米，集水面积1.13Km，枢纽建筑物由主坝、溢洪道、灌溉放水涵等组成。大坝坝型为均质土坝，坝顶高程83.68m，最大坝高4.7m，坝长306m。水库水面养殖面积约140亩。承包时间：承包期为年月日至年月日。承包内容和范围：叶集区孙岗乡永丰村陶冲水库承包给丙方经营，从事水产养殖；水产养殖面积约为140亩（以实际面积为准）。四、承包费用：1.一年承包租金为人民币（大写）（小写）。合同签订后7个工作日内需付四年租金，四年合计租金为人民币（大写）（小写）。后续支付租金时间为签订合同日期前30天内。五、甲乙方权利及义务在承包期内，甲乙方享有的水库所有权不变，甲乙方应按时向丙方交付水库养殖经营权。甲乙方有权利对丙方的经营活动实施正当的监督和管理，但是不得干涉其合法经营。在合同期内，如果对水库进行维修，若维修过程中使水库养殖水面面积低于二十亩，对丙方养殖经营造成影响，甲乙丙三方可协商免除丙方当年后续月份的承包组金。在租期内，甲乙方不得增加承包费用或变相收取其他费用。甲乙方有义务协助丙方处理偷鱼、炸鱼等治安案件；因丙方故意引发的除外。六、丙方权利及义务在租期内，丙方享有自主经营权，其合法权益受法律保护，不得侵犯。丙方为养殖需要，可增设相应设施，但不得影响水库工程设施和损害国家、集体和其他人利益。丙方应按合同约定时间及时缴纳承包租金，如超过合同规定日期30日后仍未缴纳承包租金，合同自行解除，根据合同违约责任赔偿甲乙方损失。在租期内，丙方经营产生的电费、水费、及其他养殖税费由丙方自行缴纳。在租期内，如遇拆迁、政府征用等其他事宜，合同自行解除，如发生在当年十月之前，甲乙方无息退还丙方当年租金；如发生在当年十月之后，租金不退。鱼苗、成鱼自行解决；所有增加设施自行解决，不予赔偿。在租期内，如遇不可抗力等自然灾害（地震，特大洪涝等）造成的坝体、埂体损毁，修复由甲乙方负责；造成丙方库内鱼苗，成鱼、设施等损失的由丙方自负。丙方应按照地方相关政府单位环保要求进行养殖，不能进行违规养殖，不能进行对水资源造成污染的养殖经营，如有违规养殖，对环境造成污染的养殖经营，其造成的所有后果丙方自负。水库以灌溉为主，在承包期间如遇大旱或农种期间需灌溉农田，丙方不得干涉。本合同期满，如继续承包，同等条件下，丙方享有优先权。10.丙方承租到期后，养殖经营所增加的一切设施需要自行拆除；鱼苗、成鱼自行解决，甲乙方不予赔偿。七、违约责任：甲乙丙三方严格按照合同内容执行，如一方出现违约或违反合同规定，合同自行解除，违约方按照签订合同价格的3-5倍给与对方赔偿，并且赔偿对方所有损失。本合同经甲乙丙三方签章后，即具有法律约束力，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得变更或解除本合同。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效应。甲方：乙方：（签章）（签章）日期：年月日日期：年月日丙方：（签章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本水面养殖出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
