物业招标采购公告（广州新仕诚企业发展股份有限公司2023）
广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2 物业 【企业自挂牌项目】
广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2 物业
【企业自挂牌项目】
地 址:广州市天河区员村西街2号大院
挂牌价格: 19840.00 元/月/总面积
面积: 124.0 ㎡
发布时间:2023-03-23
租赁期限:5 年
出租用途:商业,办公
价格说明:不含管理费，租金第二年起年递增3%
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自2023-03-23至2023-04-06）
出租类型:房产
出租方名称:广州新仕诚企业发展股份有限公司
房产标的使用情况 :空置
所在区域:天河区
特 色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位,综合体,高新技术园区
免租期限:新租户免租期1个月
联 系 人:李先生
联系方式:020-84221810
公告
承租方资格
1.投标人须为具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内依法注册的法人、公司或其他组织。2.符合人工智能、数字科技、信息处理、互联网科技、创新孵化、园区配套等主题。
出租条件
1、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。2、承租方承诺自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。3、承租方自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。4、出租方为物业提供10KVA /100㎡的供电量，若承租方用电需求超出设定供电量，则在场地具备改造条件的前提下承租方需自行承担相关增容费用。
重大事项及其他披露内容
1、物业权属人为广州广纺联集团有限公司，出租方出租行为已取得权属人同意。2、竞租人必须认真阅读附件里的公开招标书和投标文件，符合资格要求的，按照要求提供原件及复印件并填写、提交投标文件，内容必须详实。3、出租方对招租标的设立出租底价，竞租人的租金报价须不低于出租底价。4、承租方必须按照出租方制定的招租办法执行，承租方不得提出异议（包括按照出租方提供的版本签订租赁、物管合同、安全消防管理协议书、廉洁协议，允许出租方进行相关的资信调查）。5、物业起租期：竞租流程结束后一周内签订合同，物业实际起租时间以场地交付时间为准。
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
附件材料
广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2 物业租赁招标书
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与精选项目比较
特别声明
1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打广州产权交易所有限公司业务投诉电话020-89160855，通过我司将申诉事项转出租方处理。
广州新仕诚企业发展股份有限公司广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2物业公开租赁招标书第一章招标文件（物业租赁招标文件）我司拟对广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2（详见招标标的）面向社会公开招租，欢迎有能力投标的单位前来参加竞租。招租标的福广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2。、招租内容及情况说明：物业地址天河区员村西街2号大院房产权属人广州第二棉纺厂租赁合同面积124m楼层分布1/1层出租标准按现状出租租赁期限5年出租底价160元/m/月递增第二年起递增3%免租期1个月三、投标人资格要求（一）投标人须为具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内依法注册的法人、公司或其他组织。1/6（二）投标人经营业态需符合园区的相关主题。（三）投标人为法人、公司或其他组织，递交投标文件时须同时提供以下证明文件或证书材料（均需加盖公章）：1、三证合一的新版营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；3、其他可证明企业相关荣誉、资质证书的复印件（如高新技术企业）；4、竞标保证金付款证明（收据复印件或银行电子回单）；5、物业租赁承诺书（内容主要包括严格按照招标文件所规定的物业用途使用该物业，遵守园区各项管理制度，不转租分租，保证安全生产、文明守法经营以及上述第（二）大点的要求）；以上纸质材料须放入A4纸袋或信封并密封，接缝部分加盖骑缝章，封面注明投标的物业名称、投标单位名称、联系人及联系电话。（四）投标人需认可并接受出租方的物业交付条件（按现状交付），中标方不得以建筑物细节作为不符合交付条件理由拒绝接收物业。四、竞租文件提交时间：2023年4月_日14点30分前将投标文件送至广州新仕诚企业发展股份有限公司（地址：海珠区新港中路397号品牌街28号二楼招商品牌部黄小姐收）。五、竞租保证金：投标人递交投标文件时需以转账方式向我司缴纳竞租保证金，合计人民币￥20000.00元（大写：贰万元整），保证金转账凭证或收据复印件需附在竞租文件内。我司账户信息为：开户行：广发银行潭村支行户名：广州新仕诚企业发展股份有限公司帐号：9550880235428700128六、评标原则（一）广州新仕诚企业发展股份有限公司将组成评标小组，按照公平、公正、公开的原则进行评标。（二）投标文件须按要求（见第二章）响应。（三）我司对招租标的设立出租底价，投标人的租金报价须不低于出租底价。2/6（四）在符合投标人资格要求及应标有效的前提下，租金报价高者中标；若租金报价相同，则按如下优先顺序确定中标租户：1、物业原租户2、上市企业、新三板挂牌以及高新技术企业3、园区老客户4、新客户原租户放弃优先承租权或存在不良履约行为而丧失优先承租权的情况下，上述同一优先序列的竞租者若报价相同，则允许重新报价确定中标者。（五）若公开招租只有一个符合条件的投标报名者，公司将按企务公开的要求进行公示，以不低于出租底价确定中标价格，并采取协议租赁方式出租该物业。七、我司将于截标日后5天内通知竞租结果并发出中标通知书，通知书生效后在10个工作日内与投标人签订《房屋租赁合同》，投标人缴纳的竞租保证金直接转为租赁保证金（以租赁合同约定金额为准，不足部分以转账形式补齐）；如果投标人未能竞租成功，我司将于7日内将竞租保证金无息原路退还。八、物业起租时间：竞租流程结束后一周内签订合同，物业实际起租时间以场地交付时间为准。九、其它事项（一）投标人必须认真阅读全部招标文件，符合投标人资格要求的，按照要求提供资料原件及复印件并填写、提交投标文件，内容必须详实。（二）投标人应自行对出租物业及周围环境进行现场勘查，勘查现场所发生的费用由投标人承担。.（三）投标人应自行承担参与竞租过程中所产生的一切费用，不论竞租结果如何，招租人不予承担。3/6广州新仕诚股份有限公司3年3月22日招标联系人：李先生842退电话：4/6第二章投标文件（物业租赁投标确认书）广州新仕诚企业发展股份有限公司对广州T.I.T智慧园2号大院自编27号之2物业以公开招租投标的方式选择承租单位，本投标人确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：一、物业概况及有关责任（一）该物业租赁面积124平方米；（二）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由中标者申报自行解决，招租单位不承担由此引起的任何责任。、租赁物业的基本条件（一）用途：办公/商业，且由中标者承诺自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。中标者自行使用承租物业，依法经营，不得转租或分租。（二）租赁期限：5年。（三）租赁单价：元/m/月（含税价，本报价不含物管费，物管费标准为15元/m/月），租金每年递增3%，租赁保证金为2个月租金标准。（四）供电量：10KVA/100m（若租户用电需求超出物业供电量，需由租户在场地具备改造条件的前提下自行承担相关费用。）（五）交付条件：以招租单位书面通知日期为准，按物业现状及产权现状交给中标单位使用，由中标单位自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。装修免租期：招租单位给予中标者1个月的免租装修期。y（六）中标者在对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租单位审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。（七）投资改造：中标者需对物业的消防设施进行改造，费用自理，并达到对应的消防标准。租赁期内承租方提前退租或租赁期届满承租方不再续租的情况5/6下，承租方所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。（八）手续办理及费用：中标方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由中标方自理，招租方只提供现有的资料。（九）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产、社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责，并且遵守国家的用工、计划生育政策，守法经营。（十）确认书其他未尽事宜，中标后在双方签订的合同中补充完善。三、其他事项（一）招租办法：参与投标者须按照招租单位制定的招租办法执行（包括按招租单位提供的版本签订租赁，物管合同以及廉洁协议以及疫情防控安全责任书，允许招租单位进行相关的资信调查）。（二）合同签订时间：投标人接到中标通知书后10个工作日内，中标者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租者必须服从，否则视为弃权。（投标人确认签署/盖章）：签署时间：6/6元
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
