苏州市房屋招租招标采购公告（苏州市农产品发展有限公司2023）
位于姑苏区广济路236号新民桥农贸市场120室房屋公开招租
标的物3D位置展示：
公告基本情况
项目名称
位于姑苏区广济路236号新民桥农贸市场120室房屋公开招租
项目编号
SCJX20232116
委托方
苏州市农产品发展有限公司
内部决策情况
总经理室办公会议通过
挂牌起始日
2023-03-27
挂牌终止日
2023-04-11
挂牌期满未征集到意向承租方
按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期
标的资产看样
看样联系人：马女士 联系方式：13962195229
报名需要注意事项
1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。 ■ 报名地点： 苏州市姑苏区平泷路251号 城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室 ■ 受理时间： 上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。 ■ 咨询电话： 联系电话：0512-69820620、69820641、69820613 3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。 ■ 企业和其他组织包括： 1) 营业执照复印件 2) 主要负责人身份证复印件 3) 授权委托书 4) 受托人身份证复印件 5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份证复印件 2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
资产基本情况
坐落位置
地图
姑苏区广济路236号
资产类型
商业用房
所在楼层
一楼
出租面积（㎡）
37.89
租期（年）
3年
资产使用现状
空置
是否设置原承租户优先权
否
装修水平、附属设施等
现状交付
配套、环境、交通等
地铁2号线山塘街站即到
其他披露事项
无土地证，无房产证
资产租金估价情况
评估价
评估机构
评估备案单位
评估基准日
出租条件
租金挂牌底价
人民币 80933.00 元/年
租金支付要求
年度支付
租金调整方式
无
履约保证金
40000元
使用用途及要求
餐饮
与出租相关的其他条件
1、120室与121室中间现无隔墙，本资产承租方须与121室承租方协商是否需要建立隔墙，若需建立，报请出租方后，相关费用由120室承租方承担，出租方给予15天的装修免租期； 2、租赁期内，承租方不可全部或部分转租标的资产，也不可更变标的资产经营业态及范围； 3、水电按实际使用支付，物业费单价为15元/平方米/月，不包含在年租金中； 4、意向承租方若为企业或其他组织，在“中国裁判文书网”中查询自2018年1月1日以来没有出现投诉纠纷或违法行为，在以往租赁过程中没有出现违法行为。
资格条件
资格条件
1、意向承租方具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织； 2、意向承租方若为个人，个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过；(须提供由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录） 3、意向承租方若为企业或其他组织，具备有效的营业执照，营业执照注册经营范围内必须包含此次招租报名从事业态。
报名保证金事项
交纳金额
人民币30000.00元
交纳期限
挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会
报名保证金处置方式
报名保证金转首期租金
遴选方案
遴选方案主要内容
至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：
遴选方式
交易中心组织
电子竞价多次报价
起拍价
人民币80933.00元/年
自由竞价阶段
5分钟
延时竞价阶段
3分钟
加价幅度
3000元/年
其他说明
其他说明
1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。
2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：
（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；
（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；
（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。
3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：
（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。
（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。
4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。
5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
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■ 位于姑苏区广济路236号新民桥农贸市场120室房屋公开招租 ■
发布日期：
2023-03-27
项目编号：
SCJX20232116
委托方：
苏州市农产品发展有限公司
挂牌起始日：
2023-03-27 至 2023-04-11
看样联系人：
马女士
电话：
13962195229
内部决策情况
总经理室办公会议通过
挂牌期满未征集到意向承租方
按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期
标的资产看样
看样联系人：马女士 联系方式：13962195229
报名需要注意事项
1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
■ 报名地点：
苏州市姑苏区平泷路251号
城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室
■ 受理时间：
上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
■ 咨询电话：
联系电话：0512-69820620、69820641、69820613
3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
■ 企业和其他组织包括：
1) 营业执照复印件
2) 主要负责人身份证复印件
3) 授权委托书
4) 受托人身份证复印件
5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等
■ 自然人包括：
1)身份证复印件
2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
坐落位置
姑苏区广济路236号
资产类型
商业用房
所在楼层
一楼
出租面积（㎡）
37.89
租期（年）
3年
资产使用现状
空置
装修水平、附属设施等
现状交付
配套、环境、交通等
地铁2号线山塘街站即到
其他披露事项
无土地证，无房产证
评估价
评估机构
评估备案单位
评估基准日
租金挂牌底价
人民币 80933.00 元/年
租金支付要求
年度支付
租金调整方式
无
履约保证金
40000元
使用用途及要求
餐饮
与出租相关的其他条件
1、120室与121室中间现无隔墙，本资产承租方须与121室承租方协商是否需要建立隔墙，若需建立，报请出租方后，相关费用由120室承租方承担，出租方给予15天的装修免租期； 2、租赁期内，承租方不可全部或部分转租标的资产，也不可更变标的资产经营业态及范围； 3、水电按实际使用支付，物业费单价为15元/平方米/月，不包含在年租金中； 4、意向承租方若为企业或其他组织，在“中国裁判文书网”中查询自2018年1月1日以来没有出现投诉纠纷或违法行为，在以往租赁过程中没有出现违法行为。
资格条件
1、意向承租方具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织； 2、意向承租方若为个人，个人征信证明有五次以上不良记录的不予审核通过；(须提供由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录） 3、意向承租方若为企业或其他组织，具备有效的营业执照，营业执照注册经营范围内必须包含此次招租报名从事业态。
交纳金额
人民币30000.00元
交纳期限
挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会
报名保证金处置方式
报名保证金转首期租金
遴选方案主要内容
至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：
遴选方式
交易中心组织
电子竞价多次报价
起拍价
人民币80933.00元/年
自由竞价阶段
5分钟
延时竞价阶段
3分钟
加价幅度
3000元/年
其他说明
1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。
2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：
（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；
（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；
（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。
3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：
（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。
（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。
4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。
5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
标的物3D位置展示：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
