房屋出租招标采购公告（江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社2023）
产权信息
登记日期：2023-02-11
所有权人：江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社
权证编号：
权证年限：
是否续租： 是
资产类型： 商铺
项目描述：这是一个续租项目，东岐村出租房屋72平方米，每平方米111元。房屋租金每年8000元。合同期限自2023年1月1日到2023年12月31日。
交易面积： 72平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
使用权人：江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 房子屈17-1号 (4).jpg房子屈17-1号 (4).jpg 房子屈17-1号 (3).jpg房子屈17-1号 (3).jpg 房子屈17-1号 (2).jpg房子屈17-1号 (2).jpg 顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#).jpg顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#).jpg
村民代表大会意见表： 会议决议 (3).jpg会议决议 (3).jpg 会议决议 (2).jpg会议决议 (2).jpg 会议决议 (1).jpg会议决议 (1).jpg 会议决议 (4).jpg会议决议 (4).jpg
转让人信息
单位名称/姓名： 江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社
联系人：吴红一
联系电话：86319152
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限：1年
标段描述：这是一个续租项目，东岐村出租房屋72平方米，每平方米111元。房屋租金每年8000元。合同期限自2023年1月1日到2023年12月31日。
交易面积：72平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 0
续租金额：小写8000元
交易方式： 协商
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2023-03-01
3、新老队长进行交替更换，在当年支付老队长以老带新工资，为新队长全年工资的50%。4、星级村庄管理根据顾山镇文件进行执行，该奖励由镇村两级进行承担，村承担50%。八、村级各项支出1、2022年保洁费用：与江阴市顾山镇环境卫生发展有限公司结算，金额为42万左右，具体费用以合同为准。2、2022年报刊费：在2022年底，征订2023年报刊，金额为10万元左右，具体金额以宣传科等条线下发的任务要求为准。3、2022年绿化养护费用：以镇政府下发的绿化面积为准，每平方2元，预计费用5万元左右，具体以合同为准。4、2022年合作社税费：2022年合作社以小规模纳税人进行缴费，预计全年费用在20万元。5、2022年办公费用：2022年办公费用预计7万元左右。6、2022年法律服务费：7000元／年，另产生的诉讼费依照法律规定进行支付。7、各项工程招标代理费、工程监理费、审计费等各项费用，具体以政府规定的标准收取、支付。8、2022年村大厅翻修后，采购新办公桌、办公椅、档案柜、打印机等各项办公用品，具体费用以采购比价为准。9、2022年垃圾桶采购费用：新采购垃圾桶，约为270元/只，一年采购费用在4万元左右。九、工程类1、2022年村道路修补、人居环境提升、环境整治等零星工程，最终以审计为准。2、2022年，工程预算在30万元以下的工程，由股份经济合作社成员代表大会直接授权理事会进行决定，工程在1万元以上30万元以下的，必须经过第三方审计确定工程金额，10万元以上的工程MASHRTSI必须进行招投标。山镇S江阴市顺山镇东岐村股份馨济合2分村民委员会签字:皖A32028120861徐建东徐建东徐建东徐建东钱国文钱国文钱国文文中会文中会文中会文中会刘是来刘是来刘是来2如一一一江江江mmmm笑巧珍笑巧珍笑巧珍斌斌斌斌学宇学宇学宇同窦始刘章刘建丰刘建丰刘建丰陆铝茶陆铝茶陆铝茶新志立朱雪丹朱雪丹朱雪丹朱雪丹吴扬刘福英刘福英于一3.a1本AAAA徐莲徐莲徐莲6、吊喷费：老党员去世吊喧费为1100元（含花圈一个），老干部去世吊喧费为1600元（含花圈一个），老书记主任去世吊喧费为2100元（含花圈一个）。7、慰问：对于村当年死亡人员，在当年年底进行200元/人的慰问。对五保户刘生林进行生病费用等补贴，具体金额由两委、理事会商议决定。8、补助：对于不缴纳福村宝的人员，不享受当年村集体的任何补助；对于当年确诊为重大疾病的或者自费金额在15000元以上或者在劳动年龄内因慢性病丧失劳动能力的，以及其他需要补助的，根据年龄以及家庭情况进行300-2000元的补助。9、献血补贴：对于成功参与镇献血的人员，给予500元/人的献血补贴。10、老书记体检：对担任过村书记的成员，纳入体检名单，具体体检标准随同村工作人员。11、民兵训练补贴：对于当年参与民兵训练的人员，给予100元/人/天的补贴。12、军人年底慰问金：对于退伍或在役军人，给予200元/人/年的慰问。13、队长工资以50元／户进行结算，发放福村宝以及居民医保通知的人工按照组的大小以500-800元进行结算。14、老干部、老队长等各项年终福利，每年视村情况变动，明细附后（具体名单由代表大会授权两委、理事会审议决定）。五、核销事宜1、2021年12月医务室空调损坏，经询问无法修理，故采购新空调，原值为2000元的旧空调进行核销。2、对应收款-周正刚开毛厂-38元进行核销。六、误工补贴、零杂工费用1、村各类误工补贴按照100元/天计算。2、零杂工按照市场价进行结算，最高不得超过350元/人/天。七、村级重要事项1、我村将居家养老服务中心托管与江阴澄乐局养老服务中心进行管理，上级补助后我村将该笔补助代为支付给江阴澄乐局养老服务中心，我村将不再支付其他资金。2、对于年工业开票在3000万元以上的企业，开租金发票时所产生的增值税由村合作社承担。（包含江阴市海馨园艺有限公司）。村民代表、合作社成员代表大会决议时间：2022年1月21日地点：东岐村三楼会议室本次大会应到代表70人，实到代表51人，到会率73%。内容：为了规范财务制度，现将以下内容提交大会审议并通过。事项如下：一、2021年东岐村工作总结。二、2021年1-12月财务情况总结。①2021年决算22022年预算（具体明细附后）1、东岐村将800万资金托管于江阴市顾山投资有限公司，时间为2021年6月21日至2021年12月31日，按照6%的利率向江阴市顾山投资有限公司收取托管费。2、东岐村将1200万资金托管于江阴市顾山投资有限公司，时间为2022年1月1日至2022年12月31日，按照6%的利率向江阴市顾山投资有限公司收取托管费。三、房屋土地租金以及村采购定点单位1、2022年东岐村工业土地以16000元/亩为标准，堆场以12000元/亩为标准；房屋按照类型、位置分类收取，最低70元/平方米。若有新文件下发，则按照新文件执行。2、江阴市北国嘉成信息咨询服务部、江阴市北国明基电脑店、江阴市顾山镇嘉印广告设计服务部为我村的定点采购单位。四、社区福利事项1、合作社分红：东岐村股份经济合作社成员分红为50元/人/年，享受分红人员以19年12月31日在册人口为准（公务员、教师等在职或者退休的编制人员以及新迁入人员不享受，生不增死不减）。2、口粮补贴：东岐村口粮补贴以当年度在册人口为基准（公务员、教师等在职或者退休的编制人员不享受），标准为600元/人／年。3、尊老金：对于年龄在80-89虚岁的老人，发放尊老金500元／年，年龄在90-99虚岁的老人，发放尊老金1000元/年，年龄在100虚岁及以上的老人，发放尊老金3000元／年；以上人员若当年度死亡，则不发放当年尊老金。4、居民医保补贴：对于当年度年满60虚岁的村民，由村民自行缴纳之后东岐村进行全额补贴。5、福村宝补贴：福村宝以家庭为单位缴纳，缴纳标准为100元／人／年，其中村民缴纳50元，另外50元由集体进行缴纳。农村产权交易（信息发布）申请表（出租方）标的名称：顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）出租方（签名、盖章）：江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社申请人法定代表人（负责人）或授权代表（签名）：申请日期：2022年12月13日江阴市顾山镇农村产权交易服务中心制江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社江阴市顾山镇东岐村东岐上1号江阴市顾山镇东岐村东岐上1号江阴市顾山镇东岐村东岐上1号江阴市顾山镇东岐村东岐上1号江阴市顾山镇东岐村东岐上1号江阴市顾山镇东岐村东岐上1号法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）吴红一N2320281MF337159XQ项目联系人项目联系人项目联系人吴红一******************经办人联系电话经办人联系电话经办人联系电话13706160807传真传真传真农商行北国支行银行账号银行账号银行账号01880120010909顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）顾山镇东岐村顾山镇东岐村权属性质权属性质权属性质集体江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社使用权人使用权人江阴市顾山镇东岐村股份经济合作社其他权利人其他权利人规格规格建筑面积72m72m72m商铺目前用途商铺商铺商铺交易合同签订之日期起至往后1年交易合同签订之日期起至往后1年交易合同签订之日期起至往后1年交易合同签订之日期起至往后1年交易合同签订之日期起至往后1年交易合同签订之日期起至往后1年口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产口农村房屋所有权口农村房屋使用权口农业生产性设施口农业知识产权口其他农村资产（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他（请在下方选中项前打“”）口出租口出资入股口其他8000元8000元8000元8000元8000元8000元无抵押无抵押无抵押无抵押无抵押无抵押（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：（请在下方选中项前打“”）口是口否选择是的请说明具体情况：出租方名称住所（地址）注册资本出租方机构代码证基本情况身份证号码（自然人填写）电子邮件开户行交易标的物名称标的物地址所有权人抵押权人数量权证编号（房产、土地、专利等占地面积标的物规定用途基本情况拟出租期限交易类型（请在右方选中项前打“”）出租方式交易底价标的物的现状标的物是否存在出租、抵押、查封等情况口是口否标的物交易是否涉及行使优先权交易标的物审批表、民主决议资料清单1、公告期：自网站公告之日起7个工作日。2、公告期满后，如未征集到意向承租方（请在下方选中项前打“”）：口A.不变更交易条件，在委托期限内自动重新公告，直至征集到意向承租方，最公告事项长时间不得超过6个月。口B.变更交易条件，重新公告。口C.终止公告。交易保证金按出租参考价格的%或者元，向交易机构缴纳交易保证金。缴纳交易方式口竞价口公开协商口续租承租方应当合格的法人或自然人具备的基本条件其他需要披露的内容批准机构名称：（盖章）农村产权批复主要内容：出租行为的内部决策文件：批准情况内部决策文件主要内容：镇/街道镇/街道交易机构（盖章）交易机构受理意见经办人（签字）2023年1月6日镇/街道物博文政府镇包村领导签字、盖章审核意见年月日农村产权交易审批表（镇级审核用）顾山镇村（社区）村（社区）顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）顾山镇东岐村房屋出租项目（屈巷里17-1#）农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权农村集体资产使用权32028111121100220221200073202811112110022022120007登记日期登记日期日。这是一个续租项目，东岐村出租房屋72平方米，每平方米111元房屋租金每年8000元。合同期限自2023年1月1日到2023年12月3172平方米72平方米72平方米72平方米72平方米村（社区）两委意见村（社区）两委意见村（社区）两委意见签章：年月日签章：年月日乡镇领导意见乡镇领导意见乡镇领导意见乡镇东岐村项目名称项目类别项目编号2022-12-31项目概况总面积补充说明东村民代表意见（2/3以上同意责人并签字）（决议附后）公章：乡镇经发局意见签章：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
