佛山市仓库竞投租赁招标采购公告（佛山市顺德区乐从镇大闸股份经济合作联合社2023）
乐从镇大闸股份经济合作联合社卫生站旁边的仓库竞投租赁公告
乐从镇大闸股份经济合作联合社卫生站旁边的仓库竞投租赁公告
乐从镇大闸股份经济合作联合社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年4月14日下午3:00在乐从镇农村集体资产交易管理所（三楼）交易大厅对卫生站旁边的仓库进行竞投租赁。
一、标的物基本情况：
序号
标的物
面积、位置
用途
租赁年限
竞投底价
竞投 保证金
合同 保证金
租金递 增情况
1
卫生站旁边的仓库
占地面积：776.54㎡； 建筑面积：776.54㎡； 位于卫生站旁边
仓库
2年,自2023年6月1日至2025年5月31日止
10元 /平方米/月
30000元
50000元
在上年租金的基数上每年递增5%进行计租
1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。
2、标的物面积：详见标的物基本情况表。
3、出租的起止期限：2年,自2023年6月1日至2025年5月31日止。
4、标的物用途：仓库。
5、竞投底价：详见标的物基本情况表。
6、租金收取方式：按先交租后使用的原则,按年计租。中标人在中标结果公示期满后五个工作日内到大闸经联社签订合同，并于合同签订当日交纳第一年的租金（第一年的租金是按2023年6月1日至2024年5月31日），每年缴纳一次租金,要求中标者在每年12月15日前通过银行转账方式缴纳下一年的全年租金。租金必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。对逾期不缴交租金者，大闸经联社有权没收合同保证金,并收回标的物重新竞投。租赁期内，在上年租金的基数上每年递增5%进行计租。
7、竞投保证金及合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投结果公示期满后5个工作日内,凭个人身份证、银行账号和竞投保证金收据到大闸股份经济合作联合社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人需在中标公示期满后五个工作日内到大闸股份经济合作联合社签订合同，并于签订合同当日缴纳齐相应的租金及合同保证金，之后,大闸股份经济合作联合社将全额无息返还其相应的竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。另外，若中标人弃标，大闸股份经济合作联合社将没收其竞投保证金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；如租赁期内承租方违约，大闸股份经济合作联合社有权没收合同保证金，已缴纳的租金不作退回。
8、其他约定：
（1）承租人租用标的物后大闸经联社所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路和下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由承租人自行出资解决。承租人进行上述建设时，须经上级政策允许后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理，新增的设施完工后会同大闸经联社登记备案。租赁年限届满时，上述所增设所有设施项目不准拆除或故意损毁，全部归大闸经联社所有，否则，追究承租人责任。
（2）承租人在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费（含国家征收的土地使用税和租赁税等所有税费）、规费，自行承担法律责任、经营风险和损益。
（3）租用标的物或日后对标的物进行开发所需的一切税费、费用均由承租方自付，不包含在竞投报价内。承租方不得擅自改变标的地块的用途和现状，否则按上级有关要求自付费用恢复原貌。承租方自行出资解决相关水电、环保设施的申报与安装。物业内已安装水表和电表，水费、电费由承租方支付。
(4)标的物按仓库用途使用，不得作物流用途。
9、市自然资源局顺德分局乐从管理所要求：该项目标的物使用前请依法完善报批手续。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。
凡是拖欠大闸村股份经济合作联合社（资产管理办公室）和大闸股份合作经济社各类租金的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
三、竞投方式
匿名竞投，价高者中标。在规定时间里面，竞投人需要填写该轮标的物的竞投报价表，并在截止时间之前将报价表放进投标箱，超过规定时间未投入投标箱的报价无效。在截止时间到达之后，工作人员将逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人。每轮竞投时间为3分钟。
最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方，其中竞投人在竞投情况登记表中的序号为其抽签号码。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于2023年3月30日至2023年4月6日上午8:30—12：00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或大闸村村委会免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
本次竞投会议的竞投保证金详见上述标的物的基本情况表，一份竞投保证金只可领取一份竞投报价表。有意参加竞投的请于2023年4月13日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇大闸股份经济合作联合社，开户银行：顺德农商银行乐从大闸分理处账号： 05288800004652 。同时必须确保存入的保证金在2023年4月13日17:00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到大闸股份经济合作联合社出纳处开具带有大闸股份经济合作联合社财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在2023年4月13日17:00前到大闸股份经济合作联合社出纳处开具收据，否则大闸股份经济合作联合社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件以及大闸股份经济合作联合社出纳处所开具的收据在2023年4月14日下午3:00前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表以及竞投报价表上的姓名相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。
（1）有效的身份证明文件：
①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《竞投报价表》《成交确认书》时用）；
②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；
③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。
注：身份证复印件要求正反面复印。
（2）带有乐从镇大闸股份经济合作联合社财务章的竞投保证金收据原件。（注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名相同）
注意：请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。
七、 联系方式
招 租 方：佛山市顺德区乐从镇大闸股份经济合作联合社
联 系 人：梁先生 联系电话：0757-28822880
交 易 所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：黎小姐 联系电话：0757-28331525
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室
联 系 人：何先生 联系电话：0757-28331516
佛山市顺德区乐从镇大闸股份经济合作联合社
2023年3月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本仓库竞投租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
