北京招标采购公告（融通地产(北京)有限责任公司2023）
地产（北京）公司河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号（三次）
起拍价(元)：
175000.0
资产包编号：RTDC-ZLZCB-20230300591
竞价开始时间： 2023-04-19 10:00:00
踏勘时间： 2023-04-11 10:00:00
至 2023-04-11 12:00:00
发布单位： 融通地产（北京）有限责任公司
所属区域： 河北省 石家庄市 桥西区
竞价结束时间： 2023-04-19 12:00:00
报名结束时间： 2023-04-14 17:00:00
保证金缴纳截止时间： 2023-04-17 17:00:00
竞价说明
加价幅度：￥ 10000.0 元 限时竞价时长： 5 分钟 最少参与人数： 3 租赁期限： 5 年 联系人： 冯悦 联系电话： 18600968106 年租金递增方案： 从第二年起，每年递增2%
标的详情 1
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20221200141
标的物名称
北京公司-1栋-1单元-2层-冀石家庄市桥西区西二环北路2号-土地
免租装修期
3个月
标的物所在地
/
标的物描述
竞价说明
加价幅度：￥ 10000.0 元 限时竞价时长： 5 分钟 最少参与人数： 3 租赁期限： 5 年 联系人： 冯悦 联系电话： 18600968106 年租金递增方案： 从第二年起，每年递增2%
标的详情 2
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20221200142
标的物名称
北京公司-1栋-1单元-2层-冀石家庄市桥西区西二环北路2号-门脸房
标的物类型
房屋建筑物
占地面积
0.00平方米
房屋面积
640.00平方米
免租装修期
3个月
标的物所在地
/
标的物描述
竞价公告
(一)、竞租方资格要求 1.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体； 2.报价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体；个体工商户、自然人不具备此次报价资格。 3.报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。 4.报价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动。(二）、竞价公告发布媒介： 1.融通电子商务平台： 2.产权交易所：http://www.cbex.com.cn/ 3.产权联合交易中心：https://www.csuaee.com.cn/ 4.采购与招标网： 5.招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com(三）、资质文件递交截止时间及方式递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。(四）、重要提示1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。(五）、业务咨询 对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。 招租人：融通地产（北京）有限责任公司 招 租 公 告 联 系 人：冯女士 电话：18600968106 资产情况及踏勘联系人：徐先生 电话：13283158069 招租监督电话：18647436816 附件: 5.1竞价招租文件--冀石家庄市桥西区西二环北路2号副1号项目（三次）.pdf 5.1竞价招租文件--冀石家庄市桥西区西二环北路2号副1号项目（三次）.pdf
特别公告
（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还 1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。 2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
竞价须知
第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有
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竞价招租文件河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号房地产租赁竞价招租文件融通地产（北京）有限责任公司2023年3月竞价招租文件目录第一章公开竞价招租公告第二章竞价人须知第三章保证金须知第四章合同条款第五章资质审查文件第一章公开竞价招租公告融通地产（北京）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（北京）有限责任公司河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号项目”项目招租，现邀请合格的承租人前来报价。一、项目基本情况1.项目名称：河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号项目2.项目内容2.1项目信息：详见附件1租赁项目计划招租表2.2项目现状：该项目位于河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号，土地面积393.34㎡，房屋建筑面积640㎡。原租赁用途为商业经营，拟招租业态为门市门面、餐饮（不可经营酒店住宿类、不可经营高污染类行业），该项目暂无房产证、有土地证。项目移交后，新承租户不得以该项目无房产证、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，第四章合同条款附隐患问题治理协议内容。2.3项目交接要求：该项目按现状交付，后续房屋和设施设备维修、维护保养由，第3页共83页新承租方承担。移交后，新承租方不得以该项目存在安全隐患、规划建设及消防验收手续等作为理由不向出租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，出租人负责配合办理相关手续。3.租赁期限计算：租赁期限5年，从租赁标的实际交付之日起计算。4.现场踏勘：该项目由招租人【融通地产（北京）有限责任公司】于【2023年4月11日】组织【强制】集中踏勘（联系人【徐先生】电话【13283158069】）。4.1竞价人应提前进行项目踏勘。竞价人一经参与竞价，即视为对我方出租的资产的建筑面积、土地面积、规划条件、租赁范围、租赁资产的结构质量、安全等均认可，竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由向我方提出诉求，因建筑面积、规划条件、土地面积差异等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。4.2竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。竞得后项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。，第4页共83页4.3竞价人应提前了解清楚项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况，对于竟得后涉及项目水电分离、水电接入或相关基础设施的改造、维修等问题均由竟得人负责。5.成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。最终报价为【不含税首年租金】，增值税率为【5%】由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。6.承租方式：整体按现状出租，竞得人不得破坏现有结构和主要功能。7.付款周期：租金按【季】支付。8.租赁用途：详见附件1项目计划招租表所明确的业态。9.河北省石家庄桥西区西二环北路2号副1号项目（以下简称项目），现存在安全隐患问题三项。主要为：一是消防方面不符合规范要求，存在防火间距不足，局部临建采用彩钢泡沫夹芯板搭建，疏散楼梯数量不足，楼梯间的装修未采用A级材料，未设置应急照明和疏散指示系统等。二是建筑结构问题，该项目现场查验发现存在屋面及墙体存在漏、渗水问题。三是电气问题，该建筑未设置防雷设施；现场配电箱设置及电气线路不规范，线路老化，建议后期装修时按规范要求设置配电箱规范敷设电气线路，根据后期用电负荷，更换电气线路。该项目建议业态为办公、餐饮、商店等服务业态使用。意向中标单位应结合实际经营业态，，第5页共83页按要求增设相关消防设施，对以上问题及经营业态规定增设的消防设施提出整改方案、设计图纸、施工方案等，并报北京公司审核通过后，尽快完成整改，方可入驻。二、资格条件1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。3.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。4.竞价人应当资信及信誉良好。5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；6.报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。7.资质审核要件为第五章《资质审核文件》，报名材料均需加盖竞价人公章，竞价人未在规定时间内提供上述资料，视为自动放弃竞价。三、招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载招租文件，进行上传资质文件、缴纳竞租保证金等关键操作。如有疑问请联系平台客服电话：，第6页共83页（400-189-8880）。四、资质文件提交及报名报名截止时间：2023年4月14日17:00。报名方式：竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。保证金缴纳截止日期：2023年4月17日17:00。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。五、竞价方式及时间1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)。线上竞价签到开始时间：2023年4月19日10:00（北京时间）线上竞价结束时间：2023年4月19日12:00（北京时间）2.方式：线上公开竞价六、重要提示1.本项目按现状出租，竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、租赁标的物现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不，第7页共83页再进行测绘,在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，同时竞价保证金不予退还。2.竞得人须在项目竟得结果公示结束七日内缴纳履约保证金及首期租金，并完成合同签署盖章。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的,招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竟得资格,竞价保证金不予退还.3.最终报价最高者为竞得人。最终报价为【不含税首年租金】，增值税率为【5%】由竞得人承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人承担。4.通过资格审查，已缴纳竞价保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该项目竞价结果公示后的10个工作日内无息退回本金。如竞价人竞得后因自身原因提出放弃竟得资格的，竞价保证金不予退还。5.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在线上竞价结果公示后的10个工作日无息退回本金。6.竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》,并按合同约定缴纳履约保证金，第8页共83页和首期租金后,10个工作日内无息原路退回。7.竞价人参与本次招租竞价,需认可本招租文件的条款和内容;竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。8.竞得人不允许对项目进行加建或扩建,装修改造方案需要报招租人,经招租人书面同意后方可进行,否则视为承租人违约,招租人有权立即解除合同,并要求承租人做相应赔偿。9.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。10.本项目按现状交付。八、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。招租人：融通地产（北京）有限责任公司招租公告联系人：冯女士电话：13611218249资产情况及踏勘联系人：徐先生电话：13283158069招租监督电话：18647436816附件：1.项目计划招租表，第9页共83页竞价招租文件序号房地产位置房屋面积（㎡）土地面积（㎡）水电消防配置情况水电消防配置情况水电消防配置情况交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（万元）竞价招租底价（万元/年）租赁期限（年）租金价格涨幅序号房地产位置附件1项目计划招租表房屋面积（㎡）土地面积（㎡）水电消防交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（万元）竞价招租底价（万元/年）租赁期限（年）租金价格涨幅1河北省石家庄市桥西区西二环北路2号副1号640393.34按现状按现状按现状按现状独立法人单位门市门面、餐饮（不可经营酒店住宿类、不可经营高污染类行业）317.55年从第二年起，每年递增2%特别说明1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目免租期3个月。5.该项目竞价招租底价及最终竟得价均为不含税金额，当前增值税税率为5%，由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整，由竞得人自行承担。，第10页共83页（12）如竞得上述包件的承租权，在正式签订该租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵司与我单位之间具有法律约束力的文件，以及我单位作为对贵司的承诺。（13）就我方全部所知，兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方同意根据贵方要求出示文件予以证实。（14）严格遵守国家和招租人的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。不以任何方式泄露或传播本次采购项目相关信息。（15）不违规记录、存储、复制本次采购项目相关信息。（16）招租文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。（17）未经招租人审查批准，不得擅自在互联网、通讯媒体等发表涉及此次采购项目相关内容或资讯。（18）我方知悉本招租文件关于竞价保证金的规定，并按本文件规定执行。（19）我方已经自行查询下列国家公开网站，并保证我方在参与本次竞价前三年内不存在以下任何情况①在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站被列入失信被执行人②在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站被列入经营异常名录、被列入，第74页共83页严重违法失信企业名单（黑名单）记录③目前有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）（20）我方承诺在合同履行期间，按时足额支付租金，如果出现拖欠租金的情形，我方将按合同约定一并支付租金及相应违约金。拖欠时间超过2个月或连续3次拖欠租金的，招租方有权函告解除合同，我方将按合同约定承担合同解除造成的违约损失，同时，我方自愿放弃在该项目投入的所有权，对于已形成附和的装修物，我方同意按招租方要求恢复原状或无偿保留。（21）我方对报出的价格，是经过充分考虑的，并对报出的价格负责，一旦有竞得人弃标，我方愿意按照我方报出的最高价与招租方签署合同，我方未在招租方规定时间内与招租方签署合同或未足额支付履约保证金、租金，视为我方自动放弃竞价保证金。竞价人全称：（加盖单位公章）竞价人法定代表人或授权代表：（签字或签章）地址：电话：日期：，第75页共83页2.统一社会信用代码营业执照现附上由（签发机关名称）签发的我方法人营业执照副本复印件，该执照真实有效。我公司注册资本金为：万元人民币；实缴资本金为：万元人民币。（注：提供的以上资质复印件，由企业加盖公章。）竞价人全称：（加盖单位公章）竞价人法定代表人或授权代表：（签字或签章）日期：，第76页共83页3.竞价人法定代表人身份证明兹证明（姓名）在我单位任职务，系（竞价人）的法定代表人。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）性别：年龄：身份证号码：年月日后附：法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件，（正面），（反面）注：1、本表适用于竞价人不授权代理人，而由法定代表人直接参加竞价并签署竞租响应文件的情况；2、如竞价人具有企业法人代表证书，则还应在本证明书后附上企业法人代表证书复印件（加盖公章）。，第77页共83页4.竞价人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）招租活动的竞租代表人，全权代表我公司处理在该项目招租活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）授权代表：（签字或签章）签发日期：年月日附：代理人工作单位：职务：性别：身份证号码：后附：法定代表人身份证复印件，授权代表身份证复印件（正面）（正面）法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件，（反面）（反面），第78页共83页5.竞价人在国家公开网站的信息查询截图竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人的查询结果（打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中）注：1.企业核查路径：信用中国—失信惩戒对象查询；2.须同时查询企业名称及法定代表人名称，并截图。见议站声明信用中国信用信息统一社会信用代码站内文章CREDITCHINA.GOV.CN请输入主体名称或名统一社会信用代码首页信用动态政策法规标准规范信息公示信用服务联合奖您专项治理诚信文化行业信用城市信用校园诚信信用研究信用刊物个人信用网站导航失信惩戒对象查询信构建诚您戒失信失信惩戒对象查询请输入主体名称成者统一社会信用代码主体类型（法人）统一社会信用代码记录次数，第79页共83页6.房地产现场踏勘确认书融通地产（北京）有限责任公司：我单位已于年月日，对位于省市区路（房屋面积平方米，土地面积平方米）进行了现场踏勘，现就现场踏勘情况确认如下：一、经现场踏勘，上述的房地产符合我单位的经营要求。我单位已了解该房地产的现状，同意按房屋及附属设施的现状参与竞价招租。二、我单位愿意参与该房地产承租权的竞价，并保证在竞得该房地产的承租权后，不对房屋及附属设施的现状提出异议。三、本确认书为我单位经现场踏勘了解后的真实意愿表达，我单位愿意遵守和执行本确认书的内容。如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的交易保证金所有权，并补偿至招租方。四、我单位已确认本场次招租底价及竟得价均为【不含税首年租金】，增值税率为【5%】由竞得人自行承担，如因政策变化导致的增值税税率调整，不含税租金标准不变，含税租金随税率相应调整由竞得人自行承担。竞价申请人：法定代表人或委托代理人：，第80页共83页地址：电话：，第81页共83页竞价招租文件7.房地产承租权竞价招租申请和承诺书融通地产（北京）有限责任公司：我单位申请参加贵司年(位置)房地产公开竞价招租，参与编号为资产包（房屋面积平方米，土地面积平方米）承租权竞价。我单位承诺如下：一、我单位参与上述房地产承租权的竞价，用于经营项目。我单位完全接受并严格遵守贵司公开竞价招租的要求和规定。二、如竞得上述房地产的承租权，保证按《竞得房地产承租权通知书》规定期限与贵司签订该房地产的租赁合同，如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的交易保证金所有权，并补偿至招租方。三、保证竞价申请文件真实有效，如有虚假，愿接受按贵司公开竞价招租的要求和规定处理。四、如竞得上述房地产的承租权，在正式签订该房地产租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵司与我单位之间具有法律约束力的文件，并作为我单位对贵司的承诺。第82页共83页，（以下无正文）竞价申请人：（加盖单位公章）法定代表人或委托代理人：（签字或签章）地，址：电，话：第83页共83页
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
