国有建设用地使用权招标采购公告（蚌埠市自然资源和规划局(蚌埠市林业局)2023）
蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告
蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告
（蚌自然资告字〔2023〕4号）
根据国家有关法律法规规定，经蚌埠市人民政府批准，蚌埠市自然资源和规划局决定公开出让下列2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让宗地的基本情况（见下表）
地块 编号
宗地坐 落位置
出让面积 （㎡）
规划设计条件及要求
起始价 (万元)
保证金(万元)
增价幅度
出让期限 (年)
规划用地性质
容积率
建筑 密度
绿地率
蚌挂（2023）12号
蚌山区姜桥三路北侧、虎山东路西侧
52216.03
居住用地
≤1.5
≤32%
≥40%
24281
4857
1万元/亩
70年
蚌挂（2023）13号
禹会区吴湾路东侧、中储粮北侧
45520.35
居住用地
≤1.8
≤35%
≥40%
16661
3333
1万元/亩
70年
（备注：地块实际出让面积以面积计算图为准。）
二、竞买人的条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.在我市有欠缴土地出让金记录的；6.在《安徽省自然资源信用信息管理系统》因违约行为产生失信不良记录且在惩戒期内的。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然资源和规划局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
3、房地产用地项目在交房时须具备不动产首次登记条件。
四、周边配套
蚌挂（2023）12号地块位于蚌山区姜桥三路北侧、虎山东路西侧，紧邻多条城市主干道，交通便利；周边有蚌埠第一实验学校城南校区、蚌埠第二中学、蚌埠市第二人民医院（新院区），教育医疗资源优越；毗邻蚌埠嘉年华、湖上升明月景区、聚云商务广场，周边配套齐全。该宗地所属学区为蚌埠第一实验学校城南校区。
蚌挂（2023）13号地块位于禹会区吴湾路东侧、中储粮北侧，紧邻百大禹会购物中心、张公山公园、白马生活购物广场，生活配套充足。该宗地所属学区为吴湾路以西规划42班学校，在该校建成前，暂入蚌埠市秀水实验学校。
五、公开出让方式
本次土地出让采取网上报名和现场报名并行的方式进行。
（一）网上报名：所有上述公告中地块的意向竞买人可通过IE浏览器访问蚌埠市自然资源和规划局土地招拍挂网上报名受理系统（以下简称“系统”）（网址：）进入并根据网站的用户操作指南完成注册及土地竞买报名工作。申请人可于2023年3月9日至2023年3月28日登录系统进行报名，报名时系统会产生一个保证金账号，用户须按时足额缴纳相应的竞买保证金，并根据出让文件（可在宗地详情界面内下载）要求上传报名所需资料后提交报名申请。保证金到账的截止时间为2023年3月28日17:00时。（特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金账号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。）报名截止后，资格审核通过的用户将收到系统发送的竞买资格确认书，竞买人须凭此竞买资格确认书参加现场拍卖或挂牌活动。
（二）现场报名：申请人可于2023年3月9日至2023年3月28日到蚌埠市自然资源和规划局索取公开出让文件，期间，申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市自然资源和规划局（蚌埠市南湖路1008号）提出书面竞买申请，并根据出让文件要求经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2023年3月28日17:00时。
截止2023年3月28日17:00时，取得竞买资格的申请人超过2家（含2家）的，将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2023年4月6日17:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。
具体公开出让方式由蚌埠市自然资源和规划局于2023年3月28日17:30时前告知取得竞买资格的申请人。
拍卖佣金按《蚌埠市国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价佣金参照拍卖佣金执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
