烟台市国有建设用地使用权招标采购公告（烟台市自然资源和规划局(烟台市林业局)2023）
烟自然资规告字〔2023〕第1号/烟J〔2023〕1003号
烟台市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告（烟自然资规告字〔2023〕第1号）根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:http://www.ytlands.cn）公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况单位：平方米、万元（人民币）
宗地序号
宗地位置
土地出让面积（约）
用地性质
容积率
规划建筑面积（约）
出让年限
出让起始价
竞买保证金
烟J[2023] 1001号芝罘湾一期A-08宗地
芝罘区,芝罘湾一突堤
26646.1
商服用地
≤2.5且>2.4
规划地上建筑面积≤66500方米；其中商业建筑面积≤6700平方米，商务建筑面积≤59800平方米；规划地上建筑面积＞63500平方米。规划地下建筑面积：地下车库建筑面积约23500平方米。建筑高度铁路遗址以东不大于24米，铁路遗址以西不大于40米。建筑密度≤35%；绿地率≥20%。
40年
25700
5140
烟J[2023] 1002号芝罘湾一期A-14宗地
芝罘区,芝罘湾一突堤
27823.2
商服用地
≤2.5且>2.4
规划地上建筑面积≤69500方米；其中商业建筑面积≤7400平方米，商务建筑面积≤62100平方米；规划地上建筑面积＞66500平方米。规划地下建筑面积：地下车库建筑面积约24600平方米。建筑高度铁路遗址以东不大于24米，铁路遗址以西不大于40米。建筑密度≤35%；绿地率≥20%。
40年
27000
5400
烟J[2023] 1003号芝罘湾一期A-21宗地
芝罘区,芝罘湾一突堤
29230.3
商服用地
≤2.5且>2.4
规划地上建筑面积≤73000方米；其中商业建筑面积≤7200平方米，商务建筑面积≤65800平方米；规划地上建筑面积＞70000平方米。规划地下建筑面积：地下车库建筑面积约25900平方米。建筑高度铁路遗址以东不大于24米，铁路遗址以西不大于40米。建筑密度≤35%；绿地率≥20%。
40年
28300
5660
二、竞买人范围中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2023年3月31日14时至2023年4月20日9时。(二)申请人可于2023年4月20日9时至2023年4月27日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2023年4月27日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2023年4月20日9时至2023年4月29日10时。四、资格审查依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。五、竞买资料的取得申请人可于2023年3月31日至2023年4月27日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、土地使用条件及要求、相关图件、相关附件等）。六、其他事项本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。七、出让人及联系方式出让人：烟台市自然资源和规划局地址：烟台市莱山区新苑路7号电话：0535-6713233网址： 烟台市自然资源和规划局 2023年3月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
