市场监管临街 房屋租赁 使用权招标采购公告（昌邑市原都昌市场监管所2023）
昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权交易公告
昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租,现将有关事项公告如下： 一、项目编号:CQJY-CY-2023-0005 二、项目名称:昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权 三、标的资产内容 昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权，位于昌邑市北海路868号，南临206国道，西临北海路，总面积682.26平方米（其中办公楼面积为571.71平方米，平房面积为110.55平方米）。挂牌（竞价）起始价10.459万元，竞拍保证金3万元。 四、意向承租方资格 意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人。 五、申购须知 1、凡有意参加竞租者，请于2023年4月7日至2023年4月26日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件》。 2、网上注册登记申购后，请于2023年4月26日17时前交纳竞拍保证金至网上系统自动生成的银行子账户。 六、展示时间及地点：2023年4月23日-2023年4月26日，地点：标的所在地，联系电话：0536-8880502 15866192777 王女士 意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方不承担瑕疵担保责任 七、网上摘牌（竞价）时间 2023年4月27日上午9：30-10:00,具体结束时间以实际成交时间为准。 八、公告媒体 潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。 九、联系方式 联系人：王女士 联系电话：0536-8880502 15866192777 公司地址：潍坊市高新区东方路中段 昌邑市市场监督管理局 山东潍坊产权交易服务有限公司 2023年4月7日
昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）招租公告.pdf昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）招租公告.pdf
昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件.pdf昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件.pdf
昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）招租公告昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、项目编号:CQJY-CY-2023-0005二、项目名称：昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权三、标的资产内容昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权，位于昌邑市北海路868号，南临206国道，西临北海路，总面积682.26平方米（其中办公楼面积为571.71平方米，平房面积为110.55平方米）。挂牌（竞价）起始价10.459万元，竞拍保证金3万元。四、意向承租方资格意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人。五、申购须知1、凡有意参加竞租者，请于2023年4月7日至2023年4月26日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件》。2、网上注册登记申购后，请于2023年4月26日17时前交纳竞拍保证金至网上系统自动生成的银行子账户。六、展示时间及地点：2023年4月23日-2023年4月26日，地点：标的所在地，联系电话：0536-8880502215866192777王女士意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租1方不承担瑕疵担保责任七、网上摘牌（竞价）时间2023年4月27日上午9:30-10:00,具体结束时间以实际成交时间为准。八、公告媒体潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。九、联系方式联系人：王女士联系电话：0536-888050215866192777公司地址：潍坊市高新区东方路中段昌邑市市场监督管理局山东潍坊产权交易服务有限公司2023年4月7日2昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件项目编号：CQJY-CY-2023-0005务有限方服福昌邑市市场监督管理局政交易象产山东潍坊产权交易服务有限公2023年4月3707目录第一部分总则第二部分挂牌（竞价）招租公告2第三部分竞价须知..4第四部分成交通知书...12第一部分总则1.本挂牌（竞价）文件适用于本文件中所述项目的公开网络竞价活动。2．定义2.1“出租方”指昌邑市市场监督管理局。2.2“代理机构”指山东潍坊产权交易服务有限公司。2.3“意向承租方”指符合挂牌（竞价）文件规定并登记参加网上竞价的自然人、法人或其他组织。2.4“承租方”指在公开竞价中，以最高报价成交的自然人、法人或其他组织。3.合格意向承租方的条件3.1具有独立承担民事责任的能力。3.2遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌（竞价）文件规定的责任义务。3.3获取挂牌（竞价）文件并办理登记手续。3.4按时足额交纳竞拍保证金。4.交易服务收费参照《山东省发展和改革委员会关于整合降低企业国有资产交易服务收费标准的通知》（鲁发改成本[2023】21号）协商约定。第二部分挂牌（竞价）招租公告昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、项目编号:CQJY-CY-2023-0005二、项目名称：昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权三、标的资产内容昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权，位于昌邑市北海路868号，南临206国道，西临北海路，总面积682.26平方米（其中办公楼面积为571.71平方米，平房面积为110.55平方米）。挂牌（竞价）起始价10.459万元，竞拍保证金3万元。四、意向承租方资格意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人。五、申购须知1、凡有意参加竞租者，请于2023年4月7日至2023年4月26日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权挂牌（竞价）文件》。2、网上注册登记申购后，请于2023年4月26日17时前交纳竞拍保证金至网上系统自动生成的银行子账户。六、展示时间及地点：2023年4月23日－2023年4月26日，地点：标的所在地，联系电话：0536-88805022115866192777王女士意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租2方不承担瑕疵担保责任七、网上摘牌（竞价）时间2023年4月27日上午9:30-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。八、公告媒体潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。九、联系方式联系人：王女士联系电话：0536-888050215866192777公司地址：潍坊市高新区东方路中段昌邑市市场监督管理局山东潍坊产权交易服务有限公司2023年4月7日第三部分竞价须知序号内容说明与要求1出租方昌邑市市场监督管理局2服务代理机构山东潍坊产权交易服务有限公司3标的内容详见招租公告意向承租方登记报名1、网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心（http://ggzy.weifang.gov.cn）会员中心→点击会员网上注册→完善网员信息填写（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“产权竞买人”）→点击完成（注册）→返回潍坊市公共资源交易中心首页→会员中心→企业会员系统一输入注册的用户名、密码→完善基本信息→扫描件查看上传相关资料的原件扫描件（已注册的意向承租方可直接申购）。2、网上验证。市公共资源交易中心对意向承租方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午9:00—11:30，下午1:00－5：00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为1个工作日，请各意向承租方提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话（0536）5125238，（0536）5125239。3、网上申购。4（1）时间：2023年4月7日至2023年4月26日（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（2）程序：登录潍坊市公共资源交易中心首页→企业会员系统→输入用户名、密码点击“登录”→业务管理→非CA项目申购（对应所投项目）→点击申购查看“Q”后进入“电子竞价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”→点击“申购”→完善申购信息后，点击添加保存（申购状态为“申购成功”）→点击生成子账号，阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮。生成银行账号即为竞拍保证金交纳账号（所竞拍标的的子账号需单独生成，请妥善保管，不得对外泄露。意向承租方为自然人的须从个人账户交纳，意向承租方为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可，竞拍保证金交纳成功后，须在交纳截止时间前登录“企业会员系统”点击“业务管理”中“竞拍保证金交纳退款查询”一栏进行查询，未查询竞拍保证金，将无法进入竞价页面）。技术支持电话：8097130。保证金联系电话：（0536）5125237。竞拍保证金1、竞拍保证金：3万元。2、请于2023年4月26日17时前汇至以下银行账户：收款人账户：潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心收款人开户银行：中国农业银行昌邑市支行保证金子账号：15421001040021023**********竞拍保证金在银行划转需要一定时间，建议提前交纳。3、出租方委托潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心对本项目竞拍保证金进行代收代退和统一管理。54、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞租资格的；（2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）未按规定交纳竞拍保证金的；（5）法律法规规定的其他禁止参加竞租的情形。5、本项目招租过程中出现质疑（异议）或投诉时，不受竞租有效期影响，相关竞拍保证金暂不退还，待质疑（异议）或投诉处理完毕后，潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心根据出租方出具的意见对相关竞拍保证金进行退还或代为上缴国库。6、承租方应在《资产租赁合同》规定期限内，办理标的交接手续，办理完成后5个工作日内潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心将竞拍保证金及利息退还至承租方竞拍保证金交纳账户。7、未竞得的意向承租方竞拍保证金由潍坊市公共资源交易中心昌邑分中心在网上竞价结束后5个工作日内将竞拍保证金及利息退还至意向承租方竞拍保证金交纳账户。8、有下列情况之一的，视为承租方违约，其竞拍保证金不予退还，并承担因违约造成的各项损失:（1）承租方拒绝或不在规定期限内与出租方签订《资产租赁合同》的；（2）承租方未在规定时间内交纳成交价款及交易服务费等全部费用的；（3）其他违反相关法律、法规、规章规定的。66竞价方式采用网络竞价方式，通过“潍坊市公共资源交易中心网站进行公开竞价。7竞价时间详见招租公告8竞价操作1、请通过审查的意向承租方务必在“竞价时间”内登陆潍坊市公共资源交易中心首页（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/）→企业会员系统→输入用户名、密码，点击“登录”→业务管理→网员报价（对应所投项目）找到要竞价的项目→点击“点击进入竞价”进行网上竞价。2、对于未在竞价有效时间内登陆网上竞价系统竞价的意向承租方自行承担一切后果。竞价过程中，意向承租方须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后价高者为竞得人，即为承租方。网上竞价结束后，由产权交易服务机构出具《成交通知书》，组织双方签订《资产租赁合同》。3、竞价有效时间内若无合格意向承租方或在自由报价阶段无人报价的，本次标的竞价失败。4、竞价过程中如出现网络黑客和计算机病毒攻击、网络异常等不可控因素，可能导致电子竞价系统非正常运行，出租方或监管部门负责处理有关质疑投诉事宜，并有权暂停、中止或终止竞价活动。9增价幅度500元／次或其整倍数10竞价延时1、报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向承租方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向承租方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器7崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的承租方。11成交公告公示成交结果121、承租方须于摘牌（竞价）成交之日起2个工作日内将成交价款交至指定账户（账户名称：山东潍坊产权交易服务有限公司；开户银行：潍坊银行新城支行；账号：成交价款、交0900012090005353）。易服务收费2、交易服务收费（成交价款3%）交至指定账户（账户及评估服务名称：山东潍坊产权交易服务有限公司；开户银行：潍坊费银行高新支行；账号：802060501421004467）。3、本次招租资产的评估服务费2000元由承租方承担，须交至评估公司指定账户。出租方与承租方办理完交接手续后，山东潍坊产权交易服务有限公司将承租方交纳的租赁价款全额上缴国库。131、意向承租方须全面阅读有关挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。注意事项2、意向承租方至标的所在地现场勘察后，即视为认可本项目交易标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。83、租赁房屋的用途为办公，承租方在租赁期内未征得出租方书面同意，不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第三方。4、在租赁期限内，承租方负责房屋日常维护管理、安全、消防等事项并承担产生的相应费用。5、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。承租方因经营需要所实施的装修改造费用，租赁到期时，出租方不作任何形式的补偿。6、租赁期间该房屋产生的水费、电费、物业管理费、供暖费等各项费用均由承租方自行承担。7、在租赁期限内，承租方使用承租房屋从事的各项活动均须符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。8、意向承租方应对自己的账号和密码进行保密，在本系统上使用自己的账号和密码登录后进行的操作，均被视为意向承租方的行为，意向承租方应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。意向承租方报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可出价。意向承租方报价一经确认，竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。意向承租方不得扰乱竞价秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他人竞9价，如有发现将取消其竞租资格，没收竞拍保证金，并追究其相应的法律责任。9、通过电子竞价系统参与本项目的意向承租方，需理解并签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》后方可参与本次竞价活动，请务必认真阅读《电子竞价风险告知和注意事项确认书》所有内容。签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》视为意向承租方已经对电子竞价风险告知和注意事项确认书中可能发生的风险有充分认识和准备，并放弃因此类风险要求市公共资源交易中心、出租方和产权交易服务机构承担任何赔偿责任。10、产权交易服务机构为出租方提供综合配套服务，包括顾问咨询、项目全流程方案设计、项目入场登记、信息公告发布、项目宣传推介、资金结算、标的物代管代存服务等；为意向承租方提供综合配套服务，包括标的资产咨询讲解、项目宣传推介、组织现场查勘、签订合同、资金结算、融资服务、协调项目交接服务等。11、成交后，承租方领取《成交通知书》，签订《资产租赁合同》，交纳全部成交价款、交易服务费用及评估服务费，《成交通知书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变竞价结果的，或者承租方放弃本次成交标的的，应当承担相应法律责任。12、承租方交足全部款项后，即可与出租方办理标的的交接手续。办理完交接手续后，若发生任何安全事故、责任及由此产生的所有费用均由承租方自行承担，与出租方、产权交易机构均无关系。1013、出租双方当事人均须遵守本《挂牌（竞价）文件》如因产权交易服务机构、出租方、承租方的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出租方有权收回标的，意向承租方应无条件服从，产权交易服务机构与出租方不承担任何经济赔偿责任。14、挂牌（竞价）项目成交，若交易双方在合同签订或履行过程中出现纠纷致合同不能履行或协商一致提前解除合同的情况，其行为均与产权交易服务机构无关，承租方已交费用（交易服务费）不予退还。15、交易各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方向损失方承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。16、交易过程中发生争议时，由出租方和承租方双方协商解决。协商不成的可选择向仲裁机构申请仲裁。17、本《挂牌（竞价）文件》由产权交易服务机构负责解释。11第四部分成交通知书2023年月日时至2023年月日时，在潍坊市公共资源交易中心网站挂牌（竞价）的昌邑市原都昌市场监管所临街2处房屋三年租赁使用权项目交易期间，您单位的网上竞价最高报价为人民币（大写）元，（小写：元），成为该标的承租方。贵单位（个人）应当于成交之日起2个工作日内，持本有关材料（营业执照复印件、法人身份证复印件）到产权交易服务机构领取《成交通知书》，按照出租方要求在规定时间内签订《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》规定期限交纳所有款项（包括但不限于成交价款、交易服务费用等），逾期或拒绝签订合同及未按规定交纳相关款项的，将取消承租方的资格，并不予退还竞拍保证金。出租方（盖章）：承租方（盖章或签字）：代理机构（盖章）：年月日12
投标 / 标书制作要点（原创）
本市场监管临街 房屋租赁 使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
