重庆市塑钢门窗 塑钢门招标采购公告（重庆市蔡家组团建设开发有限公司2023）
中山路60号附4号
招 租 公 告
根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚中山路60号附4号进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。
一、 竞价标的物：
序号
标的名称
建筑面积 （平方米）
招租底价（元/月）
商业业态
暂定招租 期限
竞价 保证金 （元）
年递增
1
中山路60号附4号
53
18100
商业
五年
54300
3%
注：1.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。该标的现场门牌号为中山路58号附4号。
2.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。
3.租赁业态及装修期：禁止从事餐饮、废品回收，不能用于易燃易爆品等危险物品堆放、制作、销售等，不得在租赁门面内从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。标的无装修期。
4.标的房屋暂未腾空，如原承租户未竞租成功，应在招租之日起一个月内腾空，若在该期限内未腾空，出租方将采取法律诉讼程序要求腾退并纳入诚信范围，腾空腾退房屋后10日内签订租赁合同（腾空前诉讼及执行期间的损失由竞租成功的竞价人自行承担）。原承租户在同等竞标价格条件下享有优先承租权。
5.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。
6.如需使用水、电、气请自行至有关部门咨询办理并缴纳费用。
二、竞价文件递交时间： 2023年 4月 21 日 14：00 到 15:00 时，递交地点：重庆市北碚区公共资源综合交易中心（档案科技大楼三楼冯时行路308号）
三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文）。
四、竞价保证金数额人民币：详见“一、竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。
1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前2天。
2、答复方式：网上统一答疑，见重庆市公共资源交易网（北碚区）网址：http://www.cqggzy.com/beibeiweb/）。
备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。
联系方式：
招租人：重庆市蔡家组团建设开发有限公司，联系人：刘老师，电话：68223016。
区国有资产监督管理委员会监督电话：63226798
区交易中心电话：63227503
合同模板（空白）.doc
合同模板（空白）.doc
招租文件4号.doc
招租文件4号.doc
蔡司租【2023】年第号重庆市蔡家组团建设开发有限公司房屋租赁合同二〇二三年甲方（出租方）：重庆市蔡家组团建设开发有限公司联系电话：023-68223016通讯地址：重庆市北碚区蔡家岗街道凤栖路8号邮政编码：400700乙方（承租方）：XXXXXXX联系电话：XXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXX邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物1.甲方将位于重庆市北碚区蔡家岗街道XX路XX号的房屋及其屋内及配套设施（以下统称租赁房屋）出租给乙方。该租赁房屋建筑面积XX.XX㎡（房屋建筑面积以测绘报告数据为准）。租金、物业管理等费用按建筑面积计收。2.甲方按现状将租赁房屋交付乙方使用，在不影响结构安全的情况下，乙方为了使用，需要添置设施设备、装修装饰等，须经甲方及管理该租赁房屋的物管公司审查同意后，由乙方自行负责设施设备安装、装饰、装修及相关行政审批手续的办理，并承担相应费用。第二条租赁期限、续租、退租约定该租赁房屋租赁期为X年，租赁期从202x年x月x日起至20xx年x月x日止（租赁期为年）。租赁期满或本合同解除后，甲方收回租赁房屋，乙方在交还租赁房屋时须经甲方以及管理该租赁房屋的物管公司检查确认房屋本身及甲方提供的设施、设备是否损坏，由于乙方原因，导致租赁房屋本身及甲方提供的设施、设备损坏的，甲方可直接从乙方的保证金扣除相应数额，保证金不足以赔偿损失的，甲方有权要求乙方赔偿。乙方交还房屋时应自行拆除其所作的全部装饰、装修以及搬迁自有的设施设备，但经甲方同意保留的，乙方可以不拆除或搬迁，但甲方不向乙方给予任何补偿。乙方必须无条件于租赁期满或本合同解除后5日内按上述要求交还租赁房屋，逾期不搬迁完毕，则视为乙方放弃该商铺内的物品所有权，甲方有权随时进入租赁房屋并对租赁房屋内的一切物品、设施进行处理，处理费用由乙方支付，所得收益归甲方所有。合同租赁期满60日前，甲方有权开始进行重新招租，包括带领未来可能的承租人参观承租房屋，乙方应予积极配合。第三条租金及支付方式合同租金递增率为从租赁期第二年起每年在上一租赁年度租赁单价基础上递増3%。第壹租赁年度：租赁价为xxxx元/每月，每季度租金为人民币￥xxxx元（大写：xxxx整）；第贰租赁年度：租赁价为xxxx元/每月，每季度租金为人民币￥xxxx元（大写：xxxx整）;第叁租赁年度：租赁价为xxxx元/每月，每季度租金为人民币￥xxxx元（大写：xxxx整）。乙方按“先交租金后使用”的方式按租赁季度交付租金。本房屋租赁无免租期（装修期）。甲方发出了交房通知的，乙方须在甲方通知确定的交付日办理接房手续，签订交房、验房清单。若租赁房屋为商铺的，则乙方须在本合同签订后90日内完成装修对外营业。若乙方未能按照甲方通知的期限内接房的，则租金仍从租赁期限开始之日或通知接房之日（以时间在后的为准）开始计算，逾期接房超过15日的，则视为乙方自动放弃该物业的租赁权，乙方仍需向甲方支付一个季度的租金，用于弥补甲方的损失。免租期内该商铺产生的水、电、气、公摊费、清洁费、物管费等费用由乙方自行承担。3.本合同签订后5日内，乙方须向甲方支付第一个租赁季度的租金，以后每一个租赁季度的租金，乙方须在每一个租赁季度开始前5日向甲方足额支付该租赁季度租金。4.乙方负责支付因经营而依法应承担的税和费。乙方承担其使用租赁房屋期间产生的水、电、气、公摊、清洁、物管等费用。相应费用缴费标准以乙方与租赁房屋物管公司另行签定的《物业管理合同》中约定的费用标准为准。乙方如不按时足额缴纳上述费用造成的停水、停电及其他影响经营的情况，由乙方自行承担相应责任和损失，甲方概不负责。5.乙方必须按时交纳租金，不得以任何理由拖延或拒绝交纳租金，否则，即为乙方违约，乙方须承担本合同第九条第3款规定的违约责任。6.本合同生效后，无论乙方入住与否，甲方均有权按本合同收取租金。7.支付方式租金应以人民币银行转账方式支付到甲方指定的如下银行帐号：户名：重庆市蔡家组团建设开发有限公司开户行：交通银行重庆北碚支行账号：500115612018010032724甲方账号发生变更时，应及时书面通知乙方，否则，由此产生的后果由甲方承担。第四条履约保证金1.乙方须在合同签订时，按季度租金向甲方一次性缴纳履约保证金人民币：￥XX.XX元（大写：XXXXX）,租赁期满后，乙方未违反合同约定的，甲方应无息退还。2.若乙方不能按时足额缴纳租金或其他费用，甲方视情形可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用（包括但不限于租金、违约金等）并通知乙方，乙方须在收到甲方通知后3日内补足履约保证金的数额。3.由于乙方违反或不履行本合同及与本合同不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，甲方有权视情况扣除部分或没收全部履约保证金作违约金处理，并有权追索由此带来的损失，乙方须在扣、或没收履约保证金后5日内补足履约保证金数额。4.租赁期满或本合同提前终止或解除后，乙方应按第二条第2款的要求交还租赁房屋，若乙方没有违约行为发生,则甲方应在乙方付清租金及其他费用后30个工作日内，将履约保证金无息退还乙方。若乙方发生了违约情形，甲方应将履约保证金的余额（若有）无息退还乙方5.履约保证金的支付方式同第三条第7款。第五条租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁上述房屋仅作为XXXX使用。未取得甲方书面同意不得任意变更其用途及业态。乙方为满足使用功能要求，需要完善房屋结构、添置设施设备、装饰装修，其费用及相关的各种手续由乙方自行负责。2.租赁期内，若乙方需将承租房屋作为经营主体的工商注册地址或其它证明用途，应当获得甲方的书面同意，并由乙方按规定报政府相关部门批准，甲方予以配合协助，所产生的一切费用，由乙方自行承担。租赁期满，乙方不能再将承租房屋作为经营主体的工商注册地址或其它登记用途，否则，应当按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，直至乙方变更为止。3.甲方提供的房屋为现状实物移交，乙方因经营需要所进行的改造，须将改造方案报请甲方同意，同时必须取得包括消防、工商、城管、卫生、环保、规划等相关部门的批准，方可施工，否则，由此造成的一切责任均由乙方负责。其涉及相关费用全部由乙方负责承担。4.接受甲方现有物业条件及物业管理要求，若租赁房屋为商铺的，则商铺门头、招牌的设计须经甲方同意，门头、招牌所需材料、制作安装等费用由乙方承担。第六条甲方义务1.出租房屋的交付：甲方应于202x年x月x日之前（含当日）交付租赁房屋，交付租赁房屋时，双方进行验收交接并签订房屋交接验收单，同时办理其他交接手续。（如甲方未能按期交付，须提前告知乙方，并准予乙方的开业期和租赁期、免租期相应顺延，双方不视为违约）。2.甲方应负责出租房屋原有建筑结构因自然损坏所造成的维修保养及其费用。3.甲方在本合同规定的时间内，不得擅自在合同条款外要求提高租金。4.甲方有义务向乙方提供该物业的相关数据指标。第七条乙方义务1．乙方应当按时缴纳租金、保证金及其他费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费等因乙方在使用过程中发生的一切费用，经甲方催告后仍不履行的，甲方有权解除本合同。2．甲方出租的房屋已委托物业管理公司进行日常的物业管理服务，乙方进场前必须与甲方委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》，并就物业管理相关的权利与义务予以约定。否则，乙方与物业管理公司之间产生的纠纷由乙方自行负责。3．乙方经营所需办理的各种手续，包括工商、税务、治安、消防、环评、卫生防疫等，由乙方负责办理，费用由乙方承担。4．乙方装修方案须报甲方项目物业管理公司审核后，自行向消防管理部门申报装修消防审批手续（若需增设烟感、温感和喷淋均由乙方负责），申报通过后按相关规范实施，消防验收通过后方能正式营业，所涉全部相关费用及责任均由乙方承担。5．承租房内的消防器材由乙方按规范配置、管理及维护。6．乙方所承租房屋的店招、门楣、广告等方案（包括但不限于材质、颜色、规格、表现形式、灯光、音量等）需报甲方审定并自行向相关部门申报通过后制作、安装，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并按合同约定追究乙方责任，相关后果均由乙方承担。7．乙方所承租房屋外立面的任何改动均须将方案报甲方审核并自行向相关部门申报通过后方可实施，其费用及责任均由乙方承担。8．出租房屋的墙体、屋面等部位和门、窗及水电等设施损坏均由乙方负责出资修理。由于乙方使用不当或疏于管理等原因导致第三方人身、财产损失，由乙方自行承担赔偿责任。9．乙方在租赁期间必须确保该物业的安全，不得在承租房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则甲方有权解除本合同，已缴房屋租金及履约保证金不予退还（乙方未向甲方缴纳履约保证金的，除乙方已缴纳的租金不予退还外，乙方应向甲方支付履约保证金同等金额作为违约金）。10.在乙方承租期间及办理退房交接手续之前，承租房屋内的人、财、物安全由乙方负责。任何因乙方原因产生的安全问题以及消防、废物、废水、废气、废渣、噪音等问题由乙方负责处理并承担相关责任，若因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。11．乙方对承租房屋周边环境及市场已作充分了解，自行承担经营风险。12．乙方所产生的经营垃圾由乙方负责清运，相关费用由乙方自行承担。13．乙方所租房屋不得转租、转借或互换使用，不得改变本合同约定的房屋用途及经营业态，并保证合法经营，否则甲方有权解除合同并收回该房屋，已缴房屋租金及履约保证金甲方不予退还（乙方未向甲方缴纳履约保证金的，除乙方已缴纳的租金不予退还外，乙方应向甲方支付履约保证金同等金额作为违约金），同时由此引起的一切经济纠纷及法律责任由乙方承担。14．乙方仅有租赁房屋内的经营使用权，房屋公共区域（包括但不限于走廊、通道、楼顶等）乙方均不得占用，否则引起的一切后果和责任均由乙方自行承担。15．乙方对甲方及甲方委托的物业管理公司正常的房屋检查和维修应给予协助。16．除本合同其他条款另有约定外，租赁期间内乙方提前解除或终止本租赁合同，应提前壹个月书面通知甲方，甲方将乙方已缴纳的租金和履约保证金作为违约金不予退还（乙方未向甲方缴纳履约保证金的，除乙方已缴纳的租金不予退还外，乙方应向甲方支付履约保证金同等金额作为违约金）。17．乙方在租赁合同期满前壹个月，应书面通知甲方是否续租，同等条件下，乙方享有优先续租权。逾期则视为乙方不续租，届时甲方有权将该房屋另行出租。18．乙方退房时，室内固定的装修不能损坏、拆除（包括但不限于吊顶、天花、墙面、地面、隔墙隔断、水电插座、中央空调盘管等），并保证场地完整，否则履约保证金作违约金不予退还（乙方未向甲方缴纳履约保证金的，乙方应向甲方支付履约保证金同等金额作为违约金）。19．租赁期满或租赁合同解除时，乙方应在租赁期满或合同解除后三日内将所承租的房屋移交甲方，乙方逾期未交还房屋的房屋占用费标准：合同解除三日后，乙方每占用租赁房屋一日，应按合同解除时两倍日租金的标准向甲方累计计付租赁房屋占用费至乙方实际交还租赁房屋或双方就租赁房屋续签租赁合同之日止。20．乙方须配合甲方办理租赁物抵押的相关事宜。21．乙方承诺：对本合同项下租赁房屋及周边坏境已作充分了解，在签订本合同之前甲方已将租赁房屋所在地块规划用途、房屋性质、容积率、设施设备的配置情况等事项向乙方进行披露，乙方对该等事项已做各项经营风险评估，不得以此为由向甲方转嫁经营风险或要求解除合同。第八条甲方违约责任1.非根据本合同约定或者法律规定，甲方提前收回房屋的，应无息退还履约保证金，除此以外，甲方无须再承担任何违约责任。2.甲方逾期交付租赁房屋超过15天的，乙方有权单方解除本合同。第九条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即单方解除本合同，收回租赁房屋，乙方缴纳的履约保证金不予退还，同时甲方有权行使其他索赔权，并有权停止租赁房屋的能源供应。（1）未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途、经营业态或将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）利用该房屋存放危险物品、出现服务质量问题、违法行为或其它严重问题，以及其它损害消费者权益的行为；（4）拖欠房租累计15日以上的(含15日)；（5）逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，累计I5日以上的(含15日)；（6）乙方未按本合同约定开业的，时间逾期超过7天(含7天)的；（7）租赁房屋用于经营的，乙方因自身原因导导致连续停业达10天（含10天）以上，或累计停业达30天（含30天）以上的。2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方可选择要求乙方继续履行合同，也可选择接受乙方退租行为，同时扣留履约保证金，若履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在租赁期内，如乙方未能按合同规定的期限交纳租金，乙方每天须按拖欠金额的1‰甲方支付违约金，直至乙方缴清租金之日为止。逾期15天未缴付足额租金的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁房屋，乙方缴纳的履约保证金作为违约金不予退还，并有权向乙方追偿由此造成的其他损失，同时有权停止租赁房屋的能源供应。第十条免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要征地拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因国家政策需要拆除、征收或改造房屋时，乙方必须无条件在国家拆迁、征收政策公告所规定的时间内自行搬迁、拆除，乙方不得以任何理由向甲方提出任何赔偿、补偿要求，甲方不承担任何赔偿补偿责任。4.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。5.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条争议条款因本合同履行发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同效力1.本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，双方签字盖章后生效，每份均具有同等法律效力。2.本合同附件、附图与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜,甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，并具有与本合同同等法律效力。3.租赁期满本合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。5.甲方发给乙方的书面通知函件送达到租赁房屋时即视同送达乙方。甲、乙双方通讯地址发生改变需书面通知对方。6.本合同项下所有支付给甲方的款项，支付时间均以甲方银行到账时间为准。附件：验房接房清单2.《搭建隔层安全承诺书》3.《消防安全承诺书》4.承租方身份证明文件（营业执照复印件/身份证复印件）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签字日期：2023年月日附件1：验房接房清单物业名称：商铺门牌号：建筑面积:序号目录验收内容验收情况备注1铺面外观1.铺面外观是否完整无污损2.是否有门牌号或者铺面号2塑钢门窗1.塑钢门窗是否完整无破损2.门窗玻璃是否完好无破裂3.门窗锁是否完好3其它1.商铺需要安装卷帘门的必须使用钢条型，并且顶部必须用装饰遮挡。2.需要更换门窗的必须使用玻璃门窗。3.所有门面的装修设计（包括门头、招牌、内部）必须报蔡家公司审批。4.水、电、气由承租人自行申请开通并支付开户费。甲方代表： 乙方（代表）：电话： 电 话：物管公司:电 话:年月日附件2：《搭建隔层责任承诺书》重庆市蔡家组团建设开发有限公司：按贵司与我司（本人）签订的《房屋租赁合同》约定：贵司将位于XXXXXXX房屋租赁给我司（本人）使用。在此期间，我司（本人）作为以上房屋使用的承租方，将严格遵守蔡司租【2023】年第X号《房屋租赁合同》约定。我司（本人）郑重承诺：对承租房屋的室内、室外装修须先经过物管公司书面审核，再经过贵司书面审定后实施。若我司（本人）已经在承租房屋搭建隔层，或者未经贵司书面同意而擅自做主，自行设计、自购材料在承租房屋内搭建隔层（包含搭建阁楼、悬空货架）而发生坠物、垮塌等事故，由此所造成的一切安全责任、人员伤亡、经济损失概由我司（本人）承担。房屋承租人（盖章或签字）：身份证号：年月日附件3：《消防安全责任书》重庆市蔡家组团建设开发有限公司：按贵司与我司（本人）签订的《房屋租赁合同》约定：贵司将位于XXXXXXX房屋租赁给我司（本人）使用。租赁合同期间，我司（本人）作为以上房屋使用的消防安全责任人。为加强租赁房屋的消防安全管理，防范、杜绝消防安全事故发生，我司（本人）特此承诺：严格按《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防条例》等国家消防法规的要求，制定相关消防安全管理制度，配备专人进行消防安全管理，定期进行消防安全检查，及时消除消防安全隐患，保证消防安全。如因我司（本人）消防安全管理不力，造成的一切后果及经济损失，由我司（本人）承担全部责任。消防安全责任单位（盖章或签字）：身份证号：年月日北碚区国有资产租赁公开招租文件项目名称：中山路60号附4号门面公开招租。出租单位（盖章）：重庆市蔡家组团建设开发有限公司招租公告根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚中山路60号附4号进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。竞价标的物：序号标的名称建筑面积（平方米）招租底价（元/月）商业业态暂定招租期限竞价保证金（元）年递增1中山路60号附4号5318100商业五年543003%注：1.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。该标的现场门牌号为中山路58号附4号。2.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。3.租赁业态及装修期：禁止从事餐饮、废品回收，不能用于易燃易爆品等危险物品堆放、制作、销售等，不得在租赁门面内从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。标的无装修期。4.标的房屋暂未腾空，如原承租户未竞租成功，应在招租之日起一个月内腾空，若在该期限内未腾空，出租方将采取法律诉讼程序要求腾退并纳入诚信范围，腾空腾退房屋后10日内签订租赁合同（腾空前诉讼及执行期间的损失由竞租成功的竞价人自行承担）。原承租户在同等竞标价格条件下享有优先承租权。5.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。6.如需使用水、电、气请自行至有关部门咨询办理并缴纳费用。二、竞价文件递交时间：2023年4月21日14：00到15:00时，递交地点：重庆市北碚区公共资源综合交易中心（档案科技大楼三楼冯时行路308号）三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文）。四、竞价保证金数额人民币：详见“一、竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前2天。2、答复方式：网上统一答疑，见重庆市公共资源交易网（北碚区）网址：http://www.cqggzy.com/beibeiweb/）。备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。联系方式：招租人：重庆市蔡家组团建设开发有限公司，联系人：刘老师，电话：68223016。区国有资产监督管理委员会监督电话：63226798区交易中心电话：63227503招租文件正文一、竞价人资格要求竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：1.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；2.法律、法规、规章等规定的其他条件。二、竞价保证金的递交和退还方式1.竞价保证金递交1.1交纳方式：区交易中心指定窗口现场POS机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。1.2交纳时间：竞价时间前60分钟开始收取。1.3交纳时须提供的资料：法人或其他组织：持单位基本账户开户许可证复印件（盖鲜章复印件）。自然人提交：银行卡和身份证复印件各一份，银行卡复印件上请备注开户行名称。竞价保证金退还：竞价人为法人或其他组织退至其基本账户。竞价人为自然人退至其原递交银行卡账号（中价人除外）。公示期结束后无质疑投诉，招租人递交《北碚区国有资产公开租赁竞价确认书》至交易中心，退还所有竞价人竞价保证金（无息退还）；承租人竞租保证金转为履约保证金（房屋保证金）转入指定专户。三、竞价时间及资料递交（一）竞价时间：2023年4月21日15:00时。（二）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件1.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件三）。2.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件二）。四、竞价文件封装要求（一）竞价文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明门面、厂房名称、竞价人名称。（二）竞价文件有效期为60日历天。五、无效竞价条款竞价文件有下列情况之一的，其竞价文件无效，不参与竞价：（一）未按规定时间缴纳竞价保证金的；（二）不按规定格式填写的；（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；（五）对同一招租出现多个报价的；（六）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；（七）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。六、竞价程序（一）核验竞价人有效身份；（二）检查密封情况；（三）宣读报价；（四）在有效竞价人中确定中价候选人；七、定价方法（一）本次竞价采取一轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前三名为竞价候选人，第一竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。（二）如果出现两个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。（三）报名时间截止仅有一个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。（四）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。八、竞价结果公示竞价结果在北碚区公共资源综合交易网上公示3日。履约保证金按约定标准收取履约保证金。缴纳时间：在签发中价确认书后自动转至财政指定账户。履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。十、签订租赁合同及合同备案1.签订竞价确认书后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。2.租赁合同一式陆份，送北碚区国有资产监督管理委员会、区交易中心备案。3.合同租金递增率为从租赁期第二年起每年在上一租赁年度租赁单价基础上按约定递增率递增。十一、其他各竞价人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；1.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；3.提供虚假证明资料，经查证属实的；4.有效报价后又声明撤销的；5.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。6.通过公开招租方式的，若第一中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第二中价候选人以其报价中价；若第二中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第三中价候选人以其报价中价。前三名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。7.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。附件一：北碚区国有资产租赁公开招租报价表标的名称报价金额（元/月）标的名称报价金额（元/月）我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。签字（盖章或盖手印）：年月日填表须知：1.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。2.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。4.请竞价人勿外泄个人报价情况。5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。6.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。附件二：个人授权委托书本人（姓名）（身份证号：），现委托（被委托人姓名）（身份证号：）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托人（签字）：被委托人（签字）：年月日被委托人身份证复印件被委托人身份证复印件委托人身份证复印件委托人身份证复印件附件三：法定代表人授权委托书本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市北碚区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托代理人：性别：年龄：岁单位：部门：职务：委托代理人无转让权，特此授权。竞价单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件日期：年月日授权代理人身份证复印件授权代理人身份证复印件
投标 / 标书制作要点（原创）
本塑钢门窗 塑钢门涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
