银川市国有土地使用权 挂牌出让招标采购公告（银川市自然资源局2023）
银川市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(宁国土资交告字[2023]60号)
行政区：宁夏回族自治区>银川市>银川市本级
银川市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(宁国土资交告字[2023]60号)
宁国土资交告字[2023]60号2023/4/10
经银川市人民政府批准,银川市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
银地(G)[2023]-10号
宗地总面积：
42449.05平方米
宗地坐落：
金凤区哈尔滨路林带南侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
38204.1450
未评估地区
零售商业用地
4244.9050
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
6750万元
估价报告备案号
6400123BA0048
起始价：
33746万元
加价幅度:
1012万元
最高限价:
38806
溢价率上限:
0.15
现状土地条件：该宗地为净地
挂牌开始时间：
2023年04月29日09时00分
挂牌截止时间：
2023年05月11日15时00分
宗地编号：
银地(G)[2023]-7号
宗地总面积：
78559.04平方米
宗地坐落：
金凤区阅武巷东侧、后海路南侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
零售商业用地
7855.9040
未评估地区
城镇住宅-普通商品住房用地
70703.1360
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
42422.5万元
估价报告备案号
6400123BA0043
起始价：
84845万元
加价幅度:
2545万元
最高限价:
97570
溢价率上限:
0.15
现状土地条件：该宗地为净地
挂牌开始时间：
2023年04月29日09时00分
挂牌截止时间：
2023年05月11日09时00分
宗地编号：
银地(G)[2023]-8号
宗地总面积：
4960.84平方米
宗地坐落：
金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.3
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
区位
土地用途明细
用途名称
面积
土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地
4464.7560
未评估地区
零售商业用地
496.0840
未评估地区
投资强度：
万元/公顷
保证金：
625万元
估价报告备案号
6400123BA0046
起始价：
3125万元
加价幅度:
93万元
最高限价:
3590
溢价率上限:
0.15
现状土地条件：该宗地为净地
挂牌开始时间：
2023年04月29日10时00分
挂牌截止时间：
2023年05月11日10时00分
二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有以上宗地属房地产开发用地，参加竞买的申请人须具有房地产开发企业资质，其中具备一级房地产开发资质的企业须向自治区建设行政主管部门备案，其他企业须取得自治区建设行政主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》；竞买申请人及其控股的各个公司不得同时申请该宗地，并要求做出书面承诺。（具体承诺模板登录交易系统http://nrt.nxggzyjy.org查阅下载）资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。 三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为银地（G）〔2023〕-7号国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到最高限价97570万元或只有1个竞买申请人达到最高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。银地（G）〔2023〕-8号国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到最高限价3590万元或只有1个竞买申请人达到最高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。银地（G）〔2023〕-10号国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到最高限价38806万元或只有1个竞买申请人达到最高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。方式确定竞得人。 四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求竞买申请人购地资金（包括竞买保证金、定金及土地出让金）不得为借款、贷款、担保、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，并对上述要求做出书面承诺（具体承诺模板登录交易系统http://nrt.nxggzyjy.org查阅下载） 五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限制其在本城市 内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。 六、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 七、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 八、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月09日 至 2023年05月09日 到 http://nrt.nxggzyjy.org 获取 挂牌 出让文件。 九、 申请人可于 2023年04月09日 至 2023年05月09日 到 http://nrt.nxggzyjy.org 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年05月09日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年05月09日16时30分 前确认其竞买资格。 十、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://nrt.nxggzyjy.org 进行。各地块挂牌时间分别为: 银地(G)[2023]-10号 号地块:2023年04月29日09时00分 至 2023年05月11日15时00分 ; 银地(G)[2023]-7号 号地块:2023年04月29日09时00分 至 2023年05月11日09时00分 ; 银地(G)[2023]-8号 号地块:2023年04月29日10时00分 至 2023年05月11日10时00分 ; 十一、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 十二、 联系方式与银行帐户 联系地址：银川市金凤区北京中路51号瑞银财富中心B座公共资源交易管理局6楼 联 系 人：戴女士、李女士 联系电话：0951-6891025、6891023 开户单位：宁夏回族自治区公共资源交易服务中心 开户银行：宁夏银行光华支行 银行帐号：交易系统随机保证金账号
银川市自然资源局
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 挂牌出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。银川市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
