江苏招标采购公告（融通地产(江苏)有限责任公司2023）
公告
场次信息
场次名称
地产（江苏）公司江苏省南京市玄武区太平北路82号项目
场次编号
RTDC-ZLCC-20230400042
报名结束时间
2023-04-30 17:30:00
保证金缴纳截止时间
2023-05-01 17:00:00
竞价时间
2023-05-04 09:30:00--2023-05-04 11:30:00
限时竞价时长
10分钟
踏勘时间
2023-04-11 09:00:00--2023-04-28 17:00:00
发布单位
融通地产（江苏）有限责任公司
资产包信息
资产包编号
RTDC-ZLZCB-20230400138
资产包名称
地产（江苏）公司江苏省南京市玄武区太平北路82号项目
起拍价(元)
3556500
租赁期限
5 年
保证金(元)
889100
加价幅度(元)
10000
最少竞价人数
2
联系人
周立晨
联系电话
18652027223
年租金递增方案
每2年递增3%
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性 足额交纳保证金(必须一次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。
标的基本信息
标的1
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20230400152
标的物名称
江苏公司-1栋--1、6-14层-江苏省南京市鼓楼区太平北路82号-土地
标的物信息
免租装修期
3个月
标的物所在地
标的物描述
标的2
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20230400151
标的物名称
江苏公司-1栋-1层-江苏省南京市鼓楼区太平北路82号-物业用房
标的物信息
业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.00平方米;房屋面积:19.08平方米;
免租装修期
3个月
标的物所在地
标的物描述
标的3
标的物编号
RTDC-ZLBDW-20230400150
标的物名称
江苏公司-1栋--1、6-14层-江苏省南京市鼓楼区太平北路82号
标的物信息
业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.00平方米;房屋面积:6699.66平方米;
免租装修期
3个月
标的物所在地
标的物描述
特别告知
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
竞价公告
(一)、竞租方资格要求
1.非外资独资且非外资控股的涉农实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。
2.报价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体；个体工商户、自然人不具备此次报价资格。
3.报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
4.报价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动。
（二）、竞价公告发布媒介：
本次公告同时在中国融通电子商务平台: https://www.ronghw.cn，北京产权交易所: http://www.cbex.com.cn，南方产权联合交易中心: https://www.csuaee.com.cn上发布。
（三）、资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（四）、重要提示
1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。
2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
（五）、业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。
招租联系人：周先生 电话：18652027223
踏勘联系人：赵先生 电话：13913942103
竞价须知
第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还。
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。
项目说明
本项目由【融通地产（江苏）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件
2竞价招租文件-------南京市玄武区太平北路82号.pdf
2竞价招租文件-------南京市玄武区太平北路82号.pdf
专上教育发展基会会中国办公室L我的K书馆D店FF中国邮政鸽菜82苏A9168AWA797竞价招租文件南京市玄武区太平北路82号房地产租赁竞价招租文件融通地产（江苏）有限责任公司2023年3月27日竞价招租文件目录第一章公开竞价招租公告第二章竞价人须知第三章保证金须知第四章合同条款第五章资质审查文件第一章公开竞价招租公告融通地产（江苏）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（江苏）有限责任公司江苏省昆山市亭林路232号项目”招租，现邀请合格的承租人前来报价。一、项目基本情况1.项目名称：南京市玄武区太平北路82号2.项目内容2.1项目信息：详见附件1租赁项目计划招租表2.2项目现状：该项目位于江苏省南京市玄武区太平北路82号，项目整体包括1个建筑物，建筑面积6718.74平方米，土地面积2108平方米，项目目前为空置。项目移交后，新承租户不得以该项目无房产证、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，招租人负责配合办理相关手续。竞得人不可以随意拆除不使用的房屋。该项目如没有消防手续，竞得人须自行解决消防问题并承担相应费用。同时，承租人应自行踏勘，一旦竞价，视为对项目现状、实际建筑面积等均认可，无任何异议。根据国家相关招标法律法规规定，原承租方在同等条件下享有优先承租权。通过公开竞价，若承租方接受最终的成交价并在第3页共96页三日内出具接受最终成交价的承诺函，则项目由承租方继续承租，按照成交价与招租方签署合同，竞得人缴纳的竞价保证金无息原路退回，因该承租方优先承租导致竞得人无法签署合同造成的损失，招租人与竞得人互不追究责任。若承租方无法承受最终成交价放弃优先承租权，则由竞得人与招租人签署合同。3.现场踏勘：该项目由意向竞租人自行组织现场踏勘。4.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。5.承租方式：整体按现状出租，新承租人不得破坏现有结构和主要功能。房屋、水电、消防等附属设施设备存在的安全隐患问题由新承租人出资整改。6.租赁用途：办公及配套7.交接要求:该项目按原承租方退场现状交付，后续房屋和设施设备维修，维护保养由新承租方承担，新承租户不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金，否则招租人有权没收投标保证金或履约保证金。自签订合同之日起，3个月未能完成全部场地交付，竞得人可申请解除合同，无息退还竞价保证金或履约保证金，双方互不就此承担责任。8.竞得人负责该项目相关证照的办理，不得因无法办理相关证照而拒绝接收租赁标的或支付履约保证金和首期租金。9.竞得人在收到中标通知书后五个工作日内向招租人缴纳本项目履约保证金及与首期租金。若竞得人未按要求缴纳上述履第4页共96页约保证金及与租金保证金，则做流标处理，竞价保证金不予返还。双方正式签署《房地产租赁合同》后租金保证金转为首年租金；若因招租人原因未能签署《房地产租赁合同》，则上述保证金全额退还。10.物业服务：本项目竞得后，需在签订房地产租赁合同的同时，签订物业服务合同，物业服务期限参照租赁合同期限。10.2竞得人需接受由招租人聘请的物业公司提供的公共区域有偿物业服务，包括但不限于公区安全巡护服务和楼道日常清洁服务，物业服务费单价为后期现场评估决定，总价按建筑面积计算。如需提供其他物业服务，由竞得人与物业公司另行确定服务范围和费用等。10.3物业服务其他相关要求详见物业服务合同。二、资格条件1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.竞价人存在参加融通地产（江苏）有限责任公司竞价招租项目中标后无正当理由弃标的行为不予通过。3.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。第5页共96页4.竞价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动5.不得与招租方存在纠纷的情况下，方可参与该项目本次竞价招租。6.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。7.与融通地产（江苏）有限责任公司无任何法律纠纷。8.竞价人需提供与财务审计报告时间相对应的全部完税证明，若企业无需纳税请提供税务局出具的证明材料。9.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。三、招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。四、资质文件提交及报名报名截止时间：2023年4月21日17:00。报名方式：竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前提交竞价保证金缴纳信息，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。第6页共96页保证金缴纳截止日期：2023年4月22日17:00。该日期前竞价人应缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。五、竞价方式及时间1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)。2.方式：线上公开竞价六、重要提示1.竞价人一旦报价则视为已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。2.通过资格审查，已缴纳竞价保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该招租项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在线上公开竞价场次招租项目结束公示后的10个工作日无息退回本金。4.招租人向竞得人开具的租金发票为增值税普通发票。5.竞价结束后即进入公示期，公示期不少于3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效，公示期结束后3日内，竞得人应第7页共96页按照招租文件中的合同示范文本与招租人签订合同、隐患治理协议、租赁房地产安全管理协议、交接确认书、经营方案承诺。6.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。7.本项目按现状交付。八、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。招租人：融通地产（江苏）有限责任公司招租联系人：周先生电话：18652027223吴先生电话：15951879420踏勘联系人：赵先生电话：13913942103附件：1.项目计划招租表第8页共96页竞价招租文件序号房地产位置房屋面积（㎡）土地面积（㎡）水电消防配置情况水电消防配置情况水电消防配置情况交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（万元）竞价招租底价（万元/年）租赁期限（年）租金价格涨幅序号房地产位置附件1项目计划招租表房屋面积（㎡）土地面积（㎡）水电消防交付方式申请主体要求拟招租业态竞价保证金（万元）竞价招租底价（万元/年）租赁期限（年）租金价格涨幅1南京市玄武区太平北路82号6718.742108现状现状现状现状独立法人单位办公及配套88.91355.655年租金每两年递增3%特别说明1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准1．在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以原承租方退场后现状为准，竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。2．上述列表中竞价招租房地产，未经允许不得擅自转租。3．上述列表中竞价招租房地产，不接受联合体竞价申请。4.该项目有3个月免租期。5.竞得人需在收到中标通知书的5个工作日签订合同，否则视为放弃竞得。6.租金不含税，开具增值税普通发票。7.需承担物业费，约为7元/平方/月，具体以实际为准第9页共96页竞价招租文件第二章竞价人须知融通地产（江苏）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“江苏省无锡市惠山区惠钱路137号”项目招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。第10页共96页（6）我司只能提交一个响应文件。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；②母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；③均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。（7）我司未与其他法人或组织组成联合体参与本项目投标、报价；（8）我司本项目的授权代表在该项目中只接受我司的委托参加竞价。（9）我单位参与在资产包承租权的竞价，经营项目为，。我单位完全接受并严格遵守《招租文件》中的要求和规定。（10）如竞得上述包件的承租权，保证按《竞得房地产承租权通知书》规定期限与贵司签订该土地的租赁合同，否则视为违约。如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的交易保证金所有权，并补偿至招租方。（11）保证在参与上述包件承租权的竞价申请时所提交的所有资料的真实性，如有虚假，愿接受按《招租文件》中的要求和规定处理。第87页共96页（12）如竞得上述包件的承租权，在正式签订该租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵司与我单位之间具有法律约束力的文件，以及我单位作为对贵司的承诺。（13）就我方全部所知，兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方同意根据贵方要求出示文件予以证实。（14）严格遵守国家和招租人的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。不以任何方式泄露或传播本次采购项目相关信息。（15）不违规记录、存储、复制本次采购项目相关信息。（16）招租文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。（17）未经招租人审查批准，不得擅自在互联网、通讯媒体等发表涉及此次采购项目相关内容或资讯。（18）我方知悉本招租文件关于竞价保证金的规定，并按本文件规定执行。（19）我方已经自行查询下列国家公开网站，并保证我方在参与本次竞价前三年内不存在以下任何情况①在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站被列入失信被执行人②在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站被列入经营异常名录、被列入第88页共96页严重违法失信企业名单（黑名单）记录③目前有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）竞价人全称：（加盖单位公章）竞价人法定代表人或授权代表：（签字或签章）地址：电话：日期：第89页共96页2.统一社会信用代码营业执照现附上由（签发机关名称）签发的我方法人营业执照副本复印件，该执照真实有效。我公司注册资本金为：万元人民币；实缴资本金为：万元人民币。（注：提供的以上资质复印件，由企业加盖公章。）竞价人全称：（加盖单位公章）竞价人法定代表人或授权代表：（签字或签章）日期：第90页共96页3.竞价人法定代表人身份证明兹证明，（姓名）在我单位任职务，系（竞价人）的法定代表人。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）性别：年龄：身份证号码：年月日后附：法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件（正面）（反面）注：1、本表适用于竞价人不授权代理人，而由法定代表人直接参加竞价并签署竞租响应文件的情况；2、如竞价人具有企业法人代表证书，则还应在本证明书后附上企业法人代表证书复印件（加盖公章）。第91页共96页4.竞价人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）招租活动的竞租代表人，全权代表我公司处理在该项目招租活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。竞价人全称：（加盖单位公章）法定代表人：（签字或签章）授权代表：（签字或签章）签发日期：年月日附：代理人工作单位：职务：性别：身份证号码：后附：法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（正面）（正面）法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件（反面）（反面）第92页共96页5.竞价人在国家公开网站的信息查询截图竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人的查询结果（打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中）注：1.企业核查路径：信用中国—失信惩戒对象查询；2.须同时查询企业名称及法定代表人名称，并截图。意见议网站声胡信用中国信用信息统一社会信用代码站内文章CREDITCHINA.GOV.CN请输入主体名称或者统一社会信用代码福首页信用动态政策法规标准规范信息公示信用服务联合奖您专项治理诚信文化行业信用城市信用校园诚信信用研究信用刊物个人信用网站导航失信惩戒对象查询信构建诚您戒失信失信惩戒对象查询请输入主体名称或者统一社会信用代码主体类型（法人）统一社会信用代码记录次数第93页共96页6.房地产现场踏勘确认书融通地产（江苏）有限责任公司：我单位已于年月日，对位于省市区路，（房屋面积平方米，土地面积平方米）进行了现场踏勘，现就现场踏勘情况确认如下：一、经现场踏勘，上述的房地产符合我单位的经营要求。我单位已了解该房地产的现状，同意按房屋及附属设施的现状参与竞价招租。二、我单位愿意参与该房地产承租权的竞价，并保证在竞得该房地产的承租权后，不对房屋及附属设施的现状提出异议。三、本确认书为我单位经现场踏勘了解后的真实意愿表达，我单位愿意遵守和执行本确认书的内容。如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的交易保证金所有权，并补偿至招租方。竞价申请人：法定代表人或委托代理人：地，址：电，话：第94页共96页竞价招租文件7.房地产承租权竞价招租申请和承诺书融通地产（江苏）有限责任公司：我单位申请参加贵司年，(位置)房地产公开竞价招租，参与编号为，资产包（房屋面积平方米，土地面积平方米）承租权竞价。我单位承诺如下：一、我单位参与上述房地产承租权的竞价，用于经营项目。我单位完全接受并严格遵守贵司公开竞价招租的要求和规定。二、如竞得上述房地产的承租权，保证按《竞得房地产承租权通知书》规定期限与贵司签订该房地产的租赁合同，如因我方原因，导致成交后无法按期签约，经贵方确认后，可自动视为我方放弃竞得成交资格，我方自愿放弃该项目的交易保证金所有权，并补偿至招租方。三、保证竞价申请文件真实有效，如有虚假，愿接受按贵司公开竞价招租的要求和规定处理。四、如竞得上述房地产的承租权，在正式签订该房地产租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵司与我单位之间具有法律约束力的文件，并作为我单位对贵司的承诺。第95页共96页（以下无正文）竞价申请人：，（加盖单位公章）法定代表人或委托代理人：，（签字或签章）地，址：电，话：第96页共96页
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
