门面续租招标采购公告（张家港市土地储备中心2023）
产权信息
登记日期：2023-02-02
所有权人：张家港市土地储备中心
权证编号：320582100036000H00003
权证年限：
是否续租： 是
资产类型： 商铺
项目描述：续租项目 1、续租单位为：张钰琳，用于：猫咖 ，业态：三产； 2、租金情况：上期240元/年/㎡，年租金54439.20元；本期租金单价260元/年/㎡，年租金58975.80元； 3、租赁起始时间：2023年3月7日至2024年3月6日； 4、杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房（张家港市土地储备中心托管给杨舍镇范庄村股份经济合作社的资产，标的托管时间周期为3年，期间会有一次对外拍卖，如拍卖没有成交，可继续租用，如拍卖成交，时间周期期满，承租方必须无条件搬离退房，出租方不作任何赔偿）可用于商业经营，但不得从事餐饮经营。
交易面积： 226.83平方米
项目位置：杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面（区镇二环沿线内）
项目四至：东至：范庄路南至：城北路西至：东环路北至：范庄花苑
补充说明：1.上期租金收缴情况：已缴清 2.租金指导价：无
使用权人： 张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社
权证名称：范庄花苑门面（托管）
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表： 审查表1图片_20230209100333.jpg审查表1图片_20230209100333.jpg 审查表2图片_20230209100318.jpg审查表2图片_20230209100318.jpg 审查表3图片_20230209100306.jpg审查表3图片_20230209100306.jpg 审查表4图片_20230209100438.jpg审查表4图片_20230209100438.jpg
村民代表大会意见表： 会议决议图片.jpg会议决议图片.jpg 表决书.jpg表决书.jpg 会议纪要.jpg会议纪要.jpg 举手照片.jpg举手照片.jpg 立项清单1.jpg立项清单1.jpg 立项清单2.jpg立项清单2.jpg
转让人信息
单位名称/姓名： 张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社
联系人： 许春芳
联系电话：13013838158
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1
交易期限：1年
标段描述：续租项目 1、续租单位为：张钰琳，用于：猫咖 ，业态：三产； 2、租金情况：上期240元/年/㎡，年租金54439.20元；本期租金单价260元/年/㎡，年租金58975.80元； 3、租赁起始时间：2023年3月7日至2024年3月6日； 4、杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房（张家港市土地储备中心托管给杨舍镇范庄村股份经济合作社的资产，标的托管时间周期为3年，期间会有一次对外拍卖，如拍卖没有成交，可继续租用，如拍卖成交，时间周期期满，承租方必须无条件搬离退房，出租方不作任何赔偿）可用于商业经营，但不得从事餐饮经营。
交易面积：226.83平方米
报名费：￥ 0
保证金：￥ 0
续租金额：小写58975.8元/年
交易方式： 协商
成交缴款方式： 转账汇款
成交情况： 成功
成交日期：2023-02-17
张家海精品牌福团结拼搏负量奋进自加压力敢于争先24杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M6门面房200.6220230224三产1290续租按年收取25杨舍镇范庄社区范庄花苑4幢M6门面房275.3920230224三产1300续租按年收取26杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M5门面房78.3520230228三产1430续租按年收取27杨舍镇范庄社区范庄花苑22幢M1、M2门面房440.8220230228三产I290续租按年收取28杨舍镇范庄社区范庄花苑5幢M5、M617幢M3、M6、M10、M1122幢M6门面房928.7920230228三产1310续租按年收取29杨舍镇范庄社区范庄花苑12幢M3、M4、M5、M6、M7门面房1447.1320230228三产1300续租按年收取30杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M3门面房250.0920220228三产1290续租按年收取31杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M5门面房279.1520230228三产1290续租按年收取32杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M7门面房188.2620230228三产1300续租按年收取33杨舍镇范庄社区范庄花苑34幢M12-M15门面房787.9220230228三产1460续租按年收取34杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M7门面房270.320230304三产1300续租按年收取35杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M10门面房215.2220230304三产1300续租按年收取36杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房226.8320230306三产1260续租按年收取37杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M1门面房240.4720230307三产1300续租按年收取38杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M1门面房260.4120230324三产1340续租按年收取39杨舍镇范庄社区范庄花苑34幢M1-M6门面房1416.2220230331三产1460续租按年收取40杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M9门面房63.7720230508三产1500续租按年收取41杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M4门面房227.8320230508三产1280续租按年收取备注：重大资产对外出租情况，应在会议纪要中说明。经办人签字：村书记签字：办事处（街道）审核人：填表日期202年11月18日川1111:03农村集体资产资源流转交易民主表决书北南港市杨舍镇范庄村股份经济合作社单位盖系表决时间2022.11.18地点街道四楼会以室街道四楼会以室街道四楼会以室主持人许春芳记录人杨国忠杨国忠杨国忠参加对象村“两委”班子、村民代表应到人数42实到人数40表决内容讨论并表决本村经营性资产、资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜。讨论并表决本村经营性资产、资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜。讨论并表决本村经营性资产、资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜。讨论并表决本村经营性资产、资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜。表决形式口投票表决（票需档案）举手表决（附照片）口投票表决（票需档案）举手表决（附照片）口投票表决（票需档案）举手表决（附照片）口投票表决（票需档案）举手表决（附照片）口投票表决（票需档案）举手表决（附照片）签名栏签名栏签名栏签名栏签名栏同意人员详见附件《会议纪要》详见附件《会议纪要》详见附件《会议纪要》详见附件《会议纪要》详见附件《会议纪要》不同意人员弃权人员表决结果表决结果表决结果表决结果表决结果本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效本次应到会人数42人，实际到会人数40人，占应到会人数95%会议是否有效1.0有效2.口无效表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过表决同意人数40人，不同意人数0人，弃权人数0人本次同意人数占实际到会人数的100%表决是否通过1.图通过2.口不通过主村服杨舍镇范庄村交易立项清单杨舍镇定202年01月01日至2023年06月30日杨舍镇范庄村共有41个农村集体资产、资源流转交易项目通过立项预审，具体清单如下：资产交易面积（m）土地易面积（亩）其他设备合同到期日（2023年06月31日止）承租人业态要求拟租期限（年）拟租单价（元年／m或元/年/亩等）交易类型租金收取方式备注344.76384.002022113020221204三产三产11460180续租招租按年收取按年收取226.8220221211三产1460续租按年收取127.1520221214三产194.37续租按年收取199.4300招租按年收取23.0120221231三产1500续租按年收取277.0720221231三产1300续租按年收取274.1620221231三产1300续租按年收取273.2820221231三产1300续租按年收取279.1520221231三产1300续租按年收取杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M2门面房280.0320221231三产1300续租按年收取330.9120221231三产1460续租按年收取207.1820230107三产1460续租按年收取273.2820230124三产1300续租按年收取280.220230124三产1300续租按年收取杨舍镇范庄社区范庄综合楼B幢3-6层、1楼大厅、373820230131三产1260续租按年收取84.8220230131三产1500续租按年收取281.3320230131三产1300续租按年收取262.2820230131三产1460续租按年收取271.1320230131三产1460续租按年收取杨舍镇范庄社区范庄花苑33幢M3-M4门面房43420230202三产1460续租按年收取275.3820230224三产1300续租按年收取279.1620230224三产1300续租按年收取0582211652））序号资产名称1杨舍镇范庄社区范庄花苑34幢M10门面房2杨舍镇范庄社区范庄老年过渡房12间3杨舍镇范庄社区范庄花苑33幢M5门面房4杨舍镇范庄社区湖东花苑17幢908室5杨舍镇范庄社区范庄花苑12幢M2门面房6杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M4门面房7杨舍镇范庄社区范庄花苑5幢M4门面房8杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M11门面房9杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M2门面房10杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M3门面房1112杨舍镇范庄社区范庄花苑34幢M11门面房13杨舍镇范庄社区范庄花苑33幢M6门面房14杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M4门面房15杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M1门面房162楼部分、第B-C幢连接处3楼17杨舍镇范庄社区范庄花苑2幢M8门面房18杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M5门面房19杨舍镇范庄社区范庄花苑33幢M1门面房20杨舍镇范庄社区范庄花苑33幢M2门面房2122杨舍镇范庄社区范庄花苑1幢M6门面房23杨舍镇范庄社区范庄花苑4幢M5门面房JT-04农村集体资产流转交易会议决议编号：HYJY20221118001杨舍镇范庄村两委班子（许春芳、何芬）等9人，于2022年11月18日，在会议室召开会议，对我村经营性资产、资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜进行民主表决。同意40人，反对0人，弃权0人，同意人数占到会人数的100%，表决通过。特此决议。负责人签署：单位（盖章）2022年1月18日11657备注：本《会议决议》与《民主表决书》需在村务公开栏或镇集体经济组织公示栏公示五日，才能执行表决结果。农村集体资产资源流转交易会议纪要单位名称：张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社家时间20年月118日地点五四楼会议量出席对象：村“两委”班子、村民代表会议内容：关于讨论本村经营性资产资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易事宜。根据《苏州市农村产权流转交易管理暂行办法》、《苏州市农村集体产权流转交易管理实施细则（试行）》、《张家港市农村集体产权流转交易管理实施细则（2022年修订）》《经开区（杨舍镇）村级集体企业监督管理暂行办法》等文件规定，现经本村“两委”班子、村民代表讨论决定：本村经营性资产资源等委托农村产权交易中心杨舍镇分中心进行线上交易，主要包括：本村土地承包经营权、集体资产资源及其他依法可以交易的农村产权等，按照程序进行审批等手续，确保村集体资产保值增值。（交易立项清单附后）参会人员同意的签字确认：桃天宝3琴红杯包旧珍大农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）乡镇（街道）杨舍镇村（社区）范庄社区范庄社区组别项目名称项目名称杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房续租项目类别项目类别农村集体资产使用权项目编号项目编号320582100Q23020023登记日期2023年2月8日2023年2月8日2023年2月8日2023年2月8日资产类类型资产类类型商铺交易方式交易方式租赁是否续租是交易期限1年交易期限1年项目位置项目位置张家港市杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面（区镇二环沿线内）项目四至项目四至东至：范庄路南至：城北路西至：东环路北至：范庄花苑项目描述项目描述续租项目1、续租单位为：张钰琳，用于：猫咖，业态：三产；2、租金情况：上期240元／年／m，年租金54439.20元；本期租金单价260元／年／m，年租金58975.80元；3、租赁起始时间：2023年3月7日至2024年3月6日；4、杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房（张家港市土地储备中心托管给杨舍镇范庄村股份经济合作社的资产，标的托管时间周期为3年，期间会有一次对外拍卖，如拍卖没有成交，可继续租用，如拍卖成交，时间周期期满，承租方必须无条件搬离退房，出租方不作任何赔偿）可用于商业经营，但不得从事餐饮经营交易面积交易面积226.83平方米附属设施附属设施补充说明补充说明1.上期租金收缴情况：已缴清2.租金指导价：无产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权张家港市土地储备中心张家港市土地储备中心使用权人使用权人使用权人张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社权属类型集体第1页/共4页权证名称权证名称范庄花苑门面（托管）范庄花苑门面（托管）范庄花苑门面（托管）权证编号权证编号320582100036000H00003权证年限权证年限是否存在其它权利人是否存在其它权利人否他项权利人他项权利人他项权利内容他项权利内容转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人和被委托人信息转让人转让人张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社张家港市杨舍镇范庄村股份经济合作社本证件类型本证件类型组织机构代码证件号码证件号码N2320582MF4284674X联系人联系人许春芳许春芳许春芳联系电话联系电话13013838158被委托人姓名被委托人姓名被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人证件号码被委托人证件号码产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估基准日评估基准日评估值评估值编号标段概况标段概况面积（平方米）交易期限交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）续租项目1、续租单位为：张钰琳，用于：猫咖，业态：三产；2、租金情况：上期240元／年／m，年租金54439.20元；本期租金单价260元／年／m，年租金58975.80元；3、租赁起始时间：2023年3月7日至2024年3月6日；4、杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房（张家港市土地储备中心托管给杨舍镇范庄村股份经济合作社续租项目1、续租单位为：张钰琳，用于：猫咖，业态：三产；2、租金情况：上期240元／年／m，年租金54439.20元；本期租金单价260元／年／m，年租金58975.80元；3、租赁起始时间：2023年3月7日至2024年3月6日；4、杨舍镇范庄社区范庄花苑17幢M9门面房（张家港市土地储备中心托管给杨舍镇范庄村股份经济合作社226.831年1年58975.80元／年0.000.00标段情况第2页/共4页的资产，标的托管时间周期为3年，期间会有一次对外拍卖，如拍卖没有成交，可继续租用，如拍卖成交，时间周期期满，承租方必须无条件搬离退房，出租方不作任何赔偿）可用于商业经营，但不得从事餐饮经营的资产，标的托管时间周期为3年，期间会有一次对外拍卖，如拍卖没有成交，可继续租用，如拍卖成交，时间周期期满，承租方必须无条件搬离退房，出租方不作任何赔偿）可用于商业经营，但不得从事餐饮经营第3页/共4页村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：年月日村集体经济成员（代表）意见签名：盖章：年月日村集体经济组织或村委会意见吉镇范店乡镇（街道）意见33告签名：盖章：202年2月8日农村产权交易机构意见签名：盖章：年月日股服份经济舍物口子mein9签名：盖章：2023年2月8日第4页/共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面续租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
