宁夏营业房招标采购公告（宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司2023）
宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司关于银川市贺兰县桃林北街以东世纪天鸿小区2号楼1号营业房的公告(第一次)
竞 买 公 告
宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司将于2023年4月25日10时起至2023年4月26日10时止（延时的除外）在宁夏黄河农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的物
标的物位于宁夏回族自治区银川市贺兰县桃林北街以东世纪天鸿小区2号楼1号房，建筑面积86.34平方米，总层数为6层，所在层数为1-2层，于2008年竣工。标的产权证号：宁（2020）贺兰县不动产权第H0005363号，权利人为宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司，共有情况为单独所有，不动产单元号640122 100003 GB00007 F00050005,权利类型为国有建设用地使用权/房屋（建筑物）所有权，权力性质为出让/市场化商品房，用途为商服用地/商业服务，分摊土地面积为29.64平方米，国有建设用地使用权2007年03月13日起2047年03月12日止。
标的现状：不详
二、起拍价、保证金及加价幅度
起拍价：352100元
保证金：4万元
加价幅度：1000元或整倍数
本次竞价设有保留价，不到保留价不成交。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月21日前向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、保证金交纳及处置
（一）参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。
（二）竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：?
五、咨询看样时间
自公告之日起至2023年4月24日前接受咨询（节假日休息），有意者请与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司联系，本行将统一安排看样。
六、竞价方式
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟。
七、软件服务费
2020年9月8日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.01%。
八、竞价余款支付
竞价成交后，买受人应在2023年5月6日前将竞价成交价余款缴入宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001367400010）。
九、重大事项披露
（一）标的物产权为宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行所有，已办理过户手续。
（二）标的物可能存在欠费（包括但不限于物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等），竞买人在竞买前向相应职能部门咨询核实具体费用。
十、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）拍卖成交后，拍卖标的物交易过户手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）由买卖双方各自承担；标的物交付前所欠缴的各类税、费（包括但不限于采暖、水、电、物业费等）全部由买受人承担。拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠缴费。
（四）有意竞买且符合贷款条件者，如需资金支持的，可申请办理宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司“拍易贷”信贷产品，贷款办理事宜可咨询我行各支行。
（五）竞买人支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续，否则应自行承担责任及损失。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
咨询电话：17752311314联系人：李经理
13469513286联系人：柏经理
联系地址：贺兰县银河东路83号
宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司
2023年4月17日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本营业房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁夏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
