杭州市租赁权 国有建设用地使用权招标采购公告（杭州市租赁房投资有限公司2023）
标的名称
郭东园巷8号中闽大厦5层503、505室房屋4年2个月租赁权
标的编号
HJS2022ZL1927
信息披露起始日期
2022-11-21
信息披露结束日期
2023-04-27
出租底价
185202 元/年
房屋所在地区
浙江省,杭州市
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
不涉及
联系人及电话
陈女士、楼先生 0571-85085587、85085368
联系地址
杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼
出租房屋基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证）
房屋名称
郭东园巷8号中闽大厦5层503、505室
坐落位置
杭州市上城区郭东园巷8号503、505室
使用现状
空置
物业类型
不动产权证号
浙（2020）杭州市不动产权第0209151号
用途
综合用地/非住宅
共有情况
单独所有
面积
土地使用权面积47.90㎡/房屋建筑面积281.29㎡
权利性质
出让/存量房产
使用期限
国有建设用地使用权2044年12月16日止
其他披露事项
1、租赁房屋位于郭东园巷8号中闽大厦5层503、505室，招租面积约281.89平方米，招租面积系证载面积，若实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。2、租赁房屋目前空置。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水电容量等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
185202元/年
出租面积(㎡)
281.89
出租期限
4年2个月
起租日
实际交付房屋之日
免租期
2个月，装修免租期内不计租金，承租方无需支付该期间租金。
租金支付要求
一年一付 租金按每个计租年度为一期支付，先付后用，免租期届满次日为第一个计租年度起始日，即第一个计租年度为自免租期届满次日起至满一年之日止。后续各计租年度租金由承租方按《房屋租赁合同》提前一个月直接支付至出租方指定账户。
租金调整方式
租金从第二个计租年度开始，每年在上一个计租年度租金基础上递增5%，直至租赁期满。
履约保证金支付要求
成交后，承租方须支付的履约保证金为第一计租年度租金的20%。
水电气物业费等费用的约定
以房屋租赁合同约定为准。
出租用途要求
办公
是否允许装修改造
以房屋租赁合同约定为准。
与出租相关的其他条件
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确认为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付第一计租年度租金（免租期届满次日起的12个月租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。
（3）承租方在租赁房屋内进行经营活动前，应按《房屋租赁合同》规定向政府有关部门办理相关登记、审批等手续，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方必须在营业前办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记或其他行政审批相关手续，承租方如有损失自行承担。
（4）租赁期内，未经出租方同意不得将该房屋部分或全部转租、转让或与他人交换自己承租的房屋。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面终止合同收回房屋。
（5）出租方给予承租方装修免租期，装修免租期仅减免租金，物业服务费、能耗费等与使用该房屋相关的其他费用承租方仍应正常缴纳。如承租方不能按约定日期前来接收房屋的，装修免租期不顺延，承租方仍应按本合同约定的时间缴纳租金。
（6）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》样本。
4、标的的交付：以出租方提供的《房屋租赁合同》样本为准。
5、本项目承租方须交纳一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件
愿在出租底价及以上承租本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否接受联合体承租
否
踏勘安排
时间：信息披露期间
地点：标的所在地
联系人及电话：蒉先生 87080932
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
90000 元
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易价款的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和第一计租年度租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方
公告是否刊登媒体
是
刊登媒体
都市快报
竞价方式
竞价方式
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
延时报价周期
5分钟
是否专场
否
加价幅度
5000元
在线报价交易须知
一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。
二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。
三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。
四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。
五、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
六、报名程序：
（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章）：
1、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。
2、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。
3、承诺函。
（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。
如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。
（三）激活报价资格。
承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。
七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：
（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。
（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。
（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。
自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方。
如为专场项目，竞买人的当前最高报价对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。
（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。
（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。
八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》。
九、承租方应当按照信息披露的《房屋租赁合同》文本与出租方签约。
十、交易服务费发票由杭交所开具。
十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。
十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。
十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：
（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；
（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；
（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
（四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。
（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。
十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：
报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。
房屋租赁合同（中闽大厦样本）.doc房屋租赁合同（中闽大厦样本）.doc1承诺函74.docx1承诺函74.docx
报价号
价格
报价时间
特别告知承租方：出租方：杭州市租赁房投资有限公司房屋租赁合同合同编号：六、建议：本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源或房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.一、本合同为房屋示范文本，不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确，附件应由双方确认法定代表人：刘喜强联系电话：0571-87080932注册地址：杭州市上城区浣纱路179号营业执照注册号：9133010069707923XT出租方（甲方）：杭州市租赁房投资有限公司房屋租赁合同七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。法定代表人：联系电话：注册/家庭地址：营业执照注册号（身份证号）：承租方（乙方）：地址：/邮政编码：/委托代理人：/联系电话：/该房屋为建筑面积(以实际测绘面积为准)平方米，装修状况一般，其他条件为：无，该房屋（已/■未）设定抵押。该房屋坐落于杭州市市上城区区（县）郭东园巷8号中闽大厦室。第一条房屋基本情况依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：委托代理人地址：/邮政编码：/委托代理人：/联系电话：/该房屋用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条房屋用途（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：/。（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方提供房屋产权证复印件，证书编号为：杭房权证上移字第号。该房屋权属状况为第1种：第二条房屋权属状况（二）甲方（■是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方需提供房屋设计图纸、施工图纸给予甲方。装修、装饰或添置新物的范围是：无，双方也可另行书面约定。（一）甲方应在本合同签订后30日内对该房屋做如下改善：无，改善房屋的费用由（甲方/■乙方）承担。第五条房屋改善（二）乙方应向甲方提供（■身份证复印件/■营业执照）及授权委托书等真实有效的身份证明。（一）甲方应向乙方提供（身份证/■营业执照复印件）及法定代表人身份证复印件等真实有效的身份证明。第四条交验身份（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出（■书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如果因乙方原因导致本合同提前终止或解除的，乙方应承担违约责任。月日止），免租期内不计租金（免租期计入租期，以不计租金体现）。免租期仅减免租金，物业服务费、能耗费等与使用该房屋相关的其他费用乙方仍应正常缴纳。如乙方不能按约定日期前来接收房屋的，装修免租期不顺延，乙方仍应按本合同约定的时间缴纳租金。（二）甲方给予乙方个月的装修免租期（自年月日起至年（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计。（期限超过20年的，超过部分无效。）第六条租赁期限缴交明细见下表:租金缴交明细（二）租金递增：第2个租赁年度起每年的年租金在上一年的基础上递增5%至租赁期满。物业费由乙方自行承担，有关调整事宜由双方另行约定。（一）年租金总计：人民币元（■含税不含税）（大写：）,租金壹年支付一次。第七条租金如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日（■书面/□口头）通知对方。缴交期数缴交时间金额(元)第一期第二期第三期第四期（三）租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担（■水费/■电费/■电话费/■物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。（一）甲方交付该房屋时，乙方（■是/□否）向甲方支付履约保证金，具体金额为首年租金20%金额，计：元（大写人民币：），不计利息。第八条其他费用（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具租赁发票。（三）租金支付方式：甲方开户银行：杭州银行官巷口支行，账户名称：杭州市租赁房投资有限公司，账号：3301040160009823041。乙方通过转帐形式向甲方支付租金。第十条房屋及附属设施的维护返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方可对已有的隔间、墙体进行改动，将改动后的图纸提供甲方备案。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，该房屋应当恢复原状或恢复到甲方认可的状态，并办妥营业执照注册地的变更或注销手续。甲、乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。（一）交付：乙方在付清首期租金、履约保证金后，甲方于年月日将该房屋交付给乙方，该日为交付日。乙方同意给予甲方【30】日交付宽限期。甲方在宽限期内交付的，不构成违约。甲方在宽限期内交付的，本合同项下的租赁起始日、交付日按实相应调整。移交房门钥匙后视为交付完成。第九条房屋的交付及返还第十一条转租（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十三条合同的解除（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。第十二条所有权变动（一）乙方未经甲方书面同意不得将该房屋部分或全部转租、转让或与他人交换自己承租的房屋。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。1、未按约定时间交付该房屋达5日的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。1、擅自改变该房屋用途的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：5、其他：/。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十四条违约责任6、乙方逾期支付物业管理费、水电费、停车费等其中任何一项费用连续超过15日的。5、乙方逾期支付租金连续超过15日的。4、利用该房屋从事违法活动的。3、擅自将该房屋转租、转让给第三人或交由第三人使用的。（七）乙方逾期支付租金、物业服务费及其他各项费用，每逾期一天，应按所欠款项的万分之五向甲方偿付违约金。因乙方违约，导致甲方依据本合同约定单方解除本合同的，乙方应向甲方支付导致合同解除的违约金，该违约金标准为三个月的当期租金金额，并且乙方还应支付逾期付款违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失与违约金的差额部分。（六）乙方未能在甲方书面通知的最后接收期限之次日起的30日内办理房屋交接手续的，甲方有权单方面解除本合同并没收履约保证金。（五）甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按乙方首年租金金额万分之五向乙方偿付违约金。（四）租赁期内，乙方单方解除合同或乙方单方提前终止合同的，应提前30日通知甲方，甲方对乙方装修、搬迁等各项投入不予补偿，甲方有权没收乙方缴纳的剩余房租及履约保证金做为违约金。（三）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按收取的履约保证金的金额支付违约金。由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十五条无权代理（3）对于该房屋内乙方遗留的其它物品及货品，甲方可自行和/或委托第三方将该等物品及货品搬离该房屋并按照合理的方式予以储存，由此产生的一切费用，包括但不限于搬运费及仓储费等，均由乙方承担。如自该等物品及货品自搬离后的一个月内，乙方未向甲方提出提取的要求或拒绝/未能向甲方支付前述费用，则甲方有权自行处置该等物品及货品，由此产生的一切费用，应由乙方承担。（2）该房屋内乙方遗留的不可移动的添附物或移动后价值受损的添附物归甲方所有，甲方可自行进行处置。（1）甲方有权单方面对该房屋进行停水、停电处理，并强制乙方腾退；（八）若本合同租赁期满或提前终止，乙方未能按照本合同规定的标准和时限向甲方返还该房屋的，视为乙方无权占用该房屋。无权占用期间，乙方应按本协议终止前日租金标准的3倍向甲方支付占用费。若乙方无权占用该房屋超过10日的，甲方有权进入该房屋并有权对该房屋及房屋内的物品做如下处理，并且甲方有权将该房屋即时另行出租给任何第三人：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式4份，其中甲方执2份，乙方执2份。（二）/。（一）甲方应向乙方提供一份房产证复印件。第十七条其他约定事项本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条合同争议的解决办法电话：委托代理人：法定代表人：法定代表人：证照号码：证照号码：住所：住所：出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。附件一：《房屋附属设施、设备清单》签约时间：年月日电话：住所：出租方代理人（签章）：电话：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。3、同意在被确认为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付第一计租年度租金（免租期届满次日起的12个月租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。2、我方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。1、我方已认真阅读、知悉并自愿遵守杭州产权交易所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《在线报价交易须知》等文件的规定，同意按照相关规定参加本项目竞价活动。我方拟承租郭东园巷8号中闽大厦5层503、505室房屋4年2个月租赁权项目（标的编号：HJS2022ZL1927），现做如下承诺：杭州产权交易所有限责任公司：承诺函（4）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》样本。（3）出租方给予承租方装修免租期，装修免租期仅减免租金，物业服务费、能耗费等与使用该房屋相关的其他费用承租方仍应正常缴纳。如承租方不能按约定日期前来接收房屋的，装修免租期不顺延，承租方仍应按本合同约定的时间缴纳租金。（2）租赁期内，未经出租方同意不得将该房屋部分或全部转租、转让或与他人交换自己承租的房屋。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面终止合同收回房屋。（1）承租方在租赁房屋内进行经营活动前，应按《房屋租赁合同》规定向政府有关部门办理相关登记、审批等手续，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方承担。出租方向承租方提供租赁房屋的权属资料仅限于建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等资料。承租方必须在营业前凭上述资料办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记或其他行政审批相关手续，承租方如有损失自行承担。5、我方知悉并承诺：4、同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、第一计租年度租金的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；7、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：6、我方同意交纳按首年（12个月）的一个月租金计的交易服务费。2022年月日意向承租方（签章）：（5）存在其他违反交易规则情形的。
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
