佳木斯市房屋转让招标采购公告（佳木斯市人民防空办公室2023）
【交易公告】佳木斯市人民防空办公室房屋转让(百川御景小区G楼3-6-1）第二次交易公告
佳木斯市人民防空办公室房屋挂牌转让公告
（实物资产）第二次
佳公中产[2023]120号
一、标的情况
（一）基本情况
序号
标的名称
标的 现状
建筑面积㎡
结构
挂牌起始价（元）
保证金（元）
增价幅度 （元）
3
百川御景小区G楼3-6-1
闲置
86.66
砖混
94,500.00
10,000.00
5,000.00
（二）其他需要说明的情况
1.标的转让方：佳木斯市人民防空办公室
2.交易行为批准方：佳木斯市财政局
3.资产评估情况：经黑龙江佰德资产评估事务所（普通合伙）出具的资产评估报告，以2022年8月20日为评估基准日。
二、申请人资格要求
1.意向受让方应为依法设立、正常存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.符合国家法律、法规规定的其他条件。
三、交易须知
（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。
（二）本次挂牌交易的详细资料和具体要求。
1.意向受让方必须在本公告规定时间内，将保证金壹万元整（10,000.00元）存入“黑龙江公共资源交易网”指定账户并办理意向受让申请手续。如保证金未在规定期限内到达“黑龙江公共资源交易网”指定账户或未办理意向受让申请手续，则该意向受让方不具备受让资格。
（三）其他需要披露的内容
1.转让标的为佳木斯市人民防空办公室所有的8处房产使用权，《房屋所有权证》和《土地使用权证》由标的获得人依法自主办理，标的具体情况详见附件《佳木斯市人民防空办公室转让标的明细表》。
2.转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
3.意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状、瑕疵全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。
4.转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，不作调整。
5.本标的获得人享有相当于在开发商处购房待遇，标的的转让方负责协调原开发企业提供购房发票、机打合同等。
6.转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由受让方按照国家有关规自行承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。
7.本公告全部内容由转让方审核制作，转让方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
（四）以上标的挂牌时间：2023年4月21日9时00分至2023年 5月8日9时00分；
（五）申请人须于2023年5月7日9时00分前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请。
（六）竞买保证金交纳截止时间2023年5月7日15时00分。
（七）电子竞价时间2023年5月8日9时05分。
（八）黑龙江公共资源交易网咨询电话：
客服电话：4009980000
技术咨询电话：0451-85975678 （上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）
（九）保证金注意事项：
获得竞买资格后，须于竞买保证金交纳截止时间前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户（在保证金退回过程中发生的必要的跨行手续费，由竞买人承担）。
保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——服务指南——黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频”及《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》操作手册。
（十）公告期满后，如未征集到意向受让方，公告终止。
（十一）公告媒体名称：黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）
四、交易流程
（一）竞买人操作流程
（1）竞买人须在公告期内，登录黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在用户注册页面进行注册，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（2）验证通过后，竞买人须在公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” (http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ )“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（3）竞买人登陆“黑龙江省公共资源网”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
（二）报价规则
1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。
3.竞买人报价一经报出，不得撤回。
4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。
5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在规定的竞价时间出价，竞价时限为300秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。
7.本次交易最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。
（三）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向转让方或佳木斯市公共资源交易中心咨询。
转让方联系人：傅秋军 电话：0454-8801609
佳木斯市公共资源交易中心 联系人：冯杨 电话：0454-8553668
（四）申请人如需现场查看标的物，通过电话进行预约。
看样联系人:叶鑫 电话：13009778778
看样联系人:**程 电话：15326571400
标的物查看地点：标的所在地
五、其他需要公告的事项
（一）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（二）未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后在线申请退回。
（三）竞得人交纳的竞买保证金
1.竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金在交纳足额成交价款后原路退还。
2.竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金通过平台保证金转成交价款系统转入转让方指定银行账户。
六、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，转让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
2.竞得人逾期或拒绝签订《资产转让合同》的。
3.竞得人须在成交后5个工作日内,到佳木斯市人民防空办公室签订成交确认书，并在签订成交确认书后10个工作日内，全额交齐转让价款并与资产转让方办理资产交割、签订《资产转让合同》，否则视为自动放弃，保证金不予退还。
（六）挂牌成交价即为该标的总价款。
（七）转让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由受让方负责。
（八）佳木斯市人民防空办公室对本公告有解释权。
佳木斯市人民防空办公室
2023年4月21日
明细表.rar明细表.rar
附件：
产权交易公告.pdf
产权交易公告.pdf
序号893I产权持有单位：佳木斯市人民防空办公室合计永丰家园A楼2-6-1和睦荣府1单元-9-1欧亚小镇J楼00109欧亚小镇J楼00108百川御景小区G楼3-6-1百川御景小区D楼3-6-3百川御景小区D楼1-6-10012080001100产权持有第位：佳木斯市人民防空办公室X080001100产权持有第位：佳木斯市人民防空办公室X080001100产权持有第位：佳木斯市人民防空办公室X080001100产权持有第位：佳木斯市人民防空办公室X080001100产权持有第位：佳木斯市人民防空办公室X填表日期：2023年3月30日玫瑰园B栋7号建筑物名称固定资产房屋建筑物价格明细表6/6-1-4/49/321-2/21-2/26/66/66/6位置平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米计量单位建筑面积1069.55350.00113.08130.38129.9586.6681.4481.4496.6081.44数量（套）8.001IIIIII6,538,527.072,75,000,001,60,380,001,056,883.00398,310.00548,108.00263,878.58247,983.74247,983.74帐面价值2,998,000.001,220,000.00)199,000.00383,000.00439,000.00434,000.00105,000.00109,000.00109,000.00评估原价2,69,200.001,098,000.00竞拍价格（第一次基础价格179,100.00344,700.00395,100.00390,600.00降低10%）94,500.0098,100.0098,100.00人民币元备注佳木斯市人民防空办公室房屋挂牌转让公告（实物资产）第二次佳公中产[2023]120号一、标的情况（一）基本情况序号标的名称标的现状建筑面积m结构挂牌起始价（元）保证金（元）增价幅度（元）3百川御景小区G楼3-6-1闲置86.66砖混94,500.0010,000.005,000.00（二）其他需要说明的情况1.标的转让方：佳木斯市人民防空办公室2.交易行为批准方：佳木斯市财政局3.资产评估情况：经黑龙江佰德资产评估事务所（普通合伙）出具的资产评估报告，以2022年8月20日为评估基准日。二、申请人资格要求1.意向受让方应为依法设立、正常存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.符合国家法律、法规规定的其他条件。三、交易须知（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。（二）本次挂牌交易的详细资料和具体要求。1.意向受让方必须在本公告规定时间内，将保证金壹万元整（10,000.00元）存入“黑龙江公共资源交易网”指定账户并办理意向受让申请手续。如保证金未在规定期限内到达“黑龙江公共资源交易网”指定账户或未办理意向受让申请手续，则该意向受让方不具备受让资格。（三）其他需要披露的内容1.转让标的为佳木斯市人民防空办公室所有的8处房产使用权，《房屋所有权证》和《土地使用权证》由标的获得人依法自主办理，标的具体情况详见附件《佳木斯市人民防空办公室转让标的明细表》。2.转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。3.意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状、瑕疯全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。4.转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，不作调整。5.本标的获得人享有相当于在开发商处购房待遇，标的的转让方负责协调原开发企业提供购房发票、机打合同等。6.转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由受让方按照国家有关规自行承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。7.本公告全部内容由转让方审核制作，转让方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐满重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。（四）以上标的挂牌时间：2023年4月21日9时00分至2023年5月8日9时00分；（五）申请人须于2023年5月7日9时00分前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请。（六）竞买保证金交纳截止时间2023年5月7日15时00分。（七）电子竞价时间2023年5月8日9时05分。（八）黑龙江公共资源交易网咨询电话：客服电话：4009980000技术咨询电话：0451-85975678（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)（九）保证金注意事项：获得竞买资格后，须于竞买保证金交纳截止时间前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户（在保证金退回过程中发生的必要的跨行手续费，由竞买人承担）。保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——服务指南——黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频”及《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》操作手册。（十）公告期满后，如未征集到意向受让方，公告终止。（十一）公告媒体名称：黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/四、交易流程（一）竞买人操作流程（1）竞买人须在公告期内，登录黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在用户注册页面进行注册，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。（2）验证通过后，竞买人须在公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。（3）竞买人登陆“黑龙江省公共资源网”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。（二）报价规则1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。3.竞买人报价一经报出，不得撤回。4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在规定的竞价时间出价，竞价时限为300秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。7.本次交易最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。（三）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向转让方或佳木斯市公共资源交易中心咨询。转让方联系人：傅秋军电话：0454-8801609佳木斯市公共资源交易中心联系人：冯杨电话：0454-8553668（四）申请人如需现场查看标的物，通过电话进行预约。看样联系人：叶鑫电话：13009778778看样联系人：**程电话：15326571400标的物查看地点：标的所在地五、其他需要公告的事项（一）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（二）未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后在线申请退回。（三）竞得人交纳的竞买保证金1.竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金在交纳足额成交价款后原路退还。2.竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金通过平台保证金转成交价款系统转入转让方指定银行账户。六、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）竞买报价一经提交，不可撤回。（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。（四）有下列情形之一的，转让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：1.竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；2.竞得人逾期或拒绝签订《资产转让合同》的。3.竞得人须在成交后5个工作日内,到佳木斯市人民防空办公室签订成交确认书，并在签订成交确认书后10个工作日内，全额交齐转让价款并与资产转让方办理资产交割、签订《资产转让合同》，否则视为自动放弃，保证金不予退还。（六）挂牌成交价即为该标的总价款。（七）转让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由受让方负责。（八）佳木斯市人民防空办公室对本公告有解释权。佳木斯市人民防空办公室2023年4月21日.明细表.rar
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佳木斯市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
