门面拍卖 商业招标采购公告（宜章县投资发展集团有限公司2023）
郴州市公共资源交易中心关于宜章县玉溪镇马耳冲小区三期46栋206号商业门面拍卖的公告(第二次)
宜章县玉溪镇马耳冲小区三期46栋206号商业门面拍卖（第二次）
受宜章县投资发展集团有限公司委托，湖南万和拍卖有限公司于2023年5月25日10时起至2023年5月26日10时止（延时的除外）在淘宝网郴州市公共资源交易中心资产交易平台进行公开拍卖，现公告如下：
一、标的简况列表：
项目名称
郴州市宜章县玉溪镇马耳冲小区三期37套商业门面拍卖（第二次）
委托方名称
宜章县投资发展集团有限公司
马耳冲小区三期37套套商业门面明细表
标号
栋号房号
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
楼层
1
34栋101号
38.71
314900
80000
2000
一层
38.71
二层
2
34栋102号
50.63
411900
80000
2000
一层
50.63
二层
3
34栋104号
46.66
379600
80000
2000
一层
46.66
二层
4
34栋105号
46.66
379600
80000
2000
一层
46.66
二层
5
34栋106号
46.66
379600
80000
2000
一层
46.66
二层
6
34栋107号
35.32
287400
80000
2000
一层
35.32
二层
7
34栋108号
45.48
370000
80000
2000
一层
45.48
二层
8
34栋109号
37.08
301700
80000
2000
一层
37.08
二层
9
34栋110号
48.79
396900
80000
2000
一层
48.79
二层
10
34栋111号
53.19
432700
80000
2000
一层
53.19
二层
11
38栋101号
38.70
314900
80000
2000
一层
38.70
二层
12
38栋102号
50.61
411800
80000
2000
一层
50.61
二层
13
38栋104号
46.64
379500
80000
2000
一层
46.64
二层
14
38栋105号
46.64
379500
80000
2000
一层
46.64
二层
15
38栋106号
46.64
379500
80000
2000
一层
46.64
二层
16
38栋107号
35.31
287300
80000
2000
一层
35.31
二层
17
38栋108号
45.47
369900
80000
2000
一层
45.47
二层
18
38栋109号
37.07
301600
80000
2000
一层
37.07
二层
19
42栋101号
36.62
298300
80000
2000
一层
36.62
二层
20
42栋102号
61.47
500800
120000
2000
一层
61.47
二层
21
42栋103号
45.48
370500
80000
2000
一层
45.48
二层
22
42栋104号
34.37
280000
80000
2000
一层
34.37
二层
23
42栋107号
37.88
308600
80000
2000
一层
37.88
二层
24
42栋108号
42.08
342800
80000
2000
一层
42.08
二层
25
42栋109号
50.32
409900
80000
2000
一层
50.32
二层
26
42栋110号
45.48
370500
80000
2000
一层
45.48
二层
27
42栋111号
59.13
481700
80000
2000
一层
59.13
二层
28
46栋201号
49.30
409500
80000
2000
一层
49.30
二层
29
46栋202号
49.30
409500
80000
2000
一层
49.30
二层
30
46栋203号
49.30
409500
80000
2000
一层
49.30
二层
31
46栋204号
49.30
409500
80000
2000
一层
49.30
二层
32
46栋205号
49.30
409500
80000
2000
一层
49.30
二层
33
46栋206号
100.26
832800
120000
2000
一层
100.26
二层
34
49栋201号
53.37
444900
80000
2000
一层
53.37
二层
35
49栋202号
53.37
444900
80000
2000
一层
53.37
二层
36
49栋203号
53.37
444900
80000
2000
一层
53.37
二层
37
49栋204号
53.37
444900
80000
2000
一层
53.37
二层
合计
3538.65
14501300
挂牌公告期
2023年4月21日-2023年5月25日
周边配套
宜章县璜溪湾幼儿园、英才幼儿园、宜章县湘南红军学校、宜章县第四完全小学、湖南宜章六中等教育机构。湖南宜章农村商业银行（宜兴支行）、中国建设银行（宜章中夏广场支行）等银行网点。旺慧家超市、马耳冲生活超市等生活超市。宜章2路、宜章6路、宜章汽车客运总站等交通线路。
特别说明
1、有租赁的按租赁现状移交，原租赁合同对买受人继续有效。2、原租赁户所安装的门面卷闸门由原租赁户自行处理。
标的看样地点
宜章县玉溪镇马耳冲小区。
咨询、展示看样时间与方式
公告之日起至本次拍卖结束止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午14:00-17:00），看样时间:电话预约统一安排。如需查勘请与湖南万和拍卖有限公司联系，预约电话：189 0074 3214。
二、交易条件及竞买人资格条件：
1、拍卖金额的设定
起拍价、保证金、增价幅度见标的简况列表。
2、竞买人资格、要求
中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞拍。
具有淘宝账户及支付宝已实名认证的意向竞买人无需到湖南万和拍卖有限公司办理委托手续；未设立淘宝账户及支付宝未实名认证的意向竞买人可委托具有淘宝账户及支付宝实名认证的代理人参加竞拍，但须在报名截止前到湖南万和拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。
3、其他相关条件
（1）拍卖流程
登录淘宝网→阿里拍卖→搜索本标的名称关键词→阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞拍界面缴纳保证金完成报名（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账。竞价成交后，在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞得资格。）→参与竞拍→成交后3个工作日内竞得人缴纳平台软件服务费（本次软件服务费由买受人预先垫付，凭支付凭证从拍卖佣金中抵扣）、5个工作日内缴纳拍卖成交价尾款和拍卖佣金，竞买保证金直接转为成交价款的一部分→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》（携带买受人身份证、付款凭证）→办理过户。
（2）竞买保证金的交纳及处置方式
竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。
竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金会自动转入指定账户转为成交价款的一部分，其他未竞得者的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
（3）相关税费
拍卖标的在办理产权证照、权属变更、过户等手续过程中所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由买卖双方各自承担。拍卖标的由买受人与房屋所有权人到有关部门办理相关手续，如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。
（4）现状拍卖
竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
三、收费说明
拍卖成交后请买受人联系拍卖公司获取相应的汇款账户，并在规定的时间内汇入。
1、成交价尾款：成交后5个工作日付清成交款的70%，成交后3个月内付清成交款的25%（付到成交款的95%），权证办下来付清全部余款。
2、拍卖佣金按成交总价的3%向买受人收取，成交后5个工作日内将拍卖佣金汇入至拍卖公司账户。
3、软件服务费：由买受人于成交后3个工作日内在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费按系统成交价金额进行阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为100万（人民币：壹佰万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。标准如下：
系统成交价（人民币）
收费标准（含税）
不超过50万元的部分（含50万元）
系统成交价金额的1.5%
超过50万元至500万元的部分（含500万元）
系统成交价金额的1%
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）
系统成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分
系统成交价金额的0.2%
（特别说明：本次软件服务费由买受人预先垫付，凭支付凭证从拍卖佣金中抵扣。）
4、交易服务费：按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件收取。
5、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。
买受人逾期未支付成交价尾款、拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
四、联系方式
组织方：宜章县投资发展集团有限公司132 0490 7100
本次拍卖标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。
组织方：湖南万和拍卖有限公司 189 0074 3214
受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。
监督方：宜章县投融资服务中心 139 7354 8388
负责国有资产处置行为的监督管理。
市场服务：郴州市公共资源交易中心产权交易科0735-2369232
负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
本公告在“郴州市公共资源交易中心官方网站”、“淘宝网郴州市公共资源交易中心资产交易平台”上发布。
五、咨询和争议处理
如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
湖南万和拍卖有限公司
2023年4月21日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本门面拍卖 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
