土地出租招标采购公告（日照市东港区河山镇黄家屯村民委员会2023）
河山镇黄家屯招租公告
招租公告
一、招租人：日照市东港区河山镇黄家屯村民委员会
代理机构：山东睿德项目管理有限公司
地址：日照路与潍坊路交汇处日照路北200米水利文慧园沿街
联系方式：0633-8270788
二、1.项目名称：河山镇黄家屯村土地出租项目
2.项目编号：SDRD-2023-027
3.招租内容：
（1）本项目为河山镇黄家屯村土地出租项目，出租内容为一般耕地，该区域为城市绿廊区域，位于黄家屯村驻地，面积约50亩，具体情况报价人可联系招租人自行勘查现场，具体以现场为准。
（2）承租用途：只允许进行耕种，该区域为城市绿廊区域，农业设施建设须经主管部门审批后方可进行。
4.报价人要求
（1）在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织或自然人，具有良好的信誉和租赁能力；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的招租活动；
（3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）代理机构现场查询报价人信用记录，须未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）本项目不接受联合体报价；
5. 租赁期间要求
5.1租赁期内，成交人不得在未经招租人同意情况下再将其对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途，不得利用承租场地存放危险物品或进行违法活动。
5.2租赁期内，未经招租人同意，成交人不得擅自搭建、建造、改造承租场地等有关行为，如若发生，自行承担相关后果。
5.3
（1）租赁期内所租赁土地被依法征收、征用、占用时，租赁合同自动解除，成交人应及时撤出。租金按实际使用天数缴纳，招租人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。
（2）租赁期内所租赁土地被依法征收、征用、占用获取到政府赔偿款，土地补偿款归招租人所有，需保证按每亩6600元的地面补偿款支付给招租人，其余地上附属物补偿款归成交人。
5.4租赁期限：10年，自租赁合同签订之日起。
5.5租赁底价：800元/亩/年，共进行多轮报价，报价会议现场按照签到顺序依次进行报价，不设置报价次数，直至没有最新的报价后，由出价最高的报价人确定为成交人。
5.6所有参与本项目的报价人须在报价会议开始前向代理机构缴纳8000.00元的报价保证金，报价会议结束后3个工作日内代理机构一次性无息返还未成交人的报价保证金，成交人的报价保证金在与招租人签订租赁合同并按时向招租人缴纳全额租金情况下，5个工作日内一次性无息返还。
5.7租金支付方式：租赁合同签订后2工作日内，成交人须向招租人一次性支付两年全额租金，如若成交人未按时缴纳租金，招租人将取消其成交人资格，成交人在参加报价会议前缴纳的报价保证金代理机构有权不予退还，剩余租金按两年一次支付给招租人未来两年全额租金。租金须缴纳到日照市东港区河山镇黄家屯村民委员会指定账户。
5.8第一次租金按成交价格计算，后续租金每两年递增5%，后续租金按递增后租金缴纳。
6.租赁保证金
6.1在租赁合同签订时，成交人必须向招租人支付租赁保证金，按照全租赁期全额租金的10%缴纳。
6.2租赁期满或合同解除后，租赁保证金由招租人一次性无息退还成交人，如出现在未经招租人同意下成交人私自转租或有禁止发生的行为情况下，招租人可扣除此租赁保证金，并依法追究其责任。
三、获取谈判文件
1、时间：2023年04月24日08时30分至2023年04月28日17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点： 山东睿德项目管理有限公司（日照路与潍坊路交汇处日照路北200米水利文慧园沿街）。
3.方式：自行领取，报价人授权代表在领取谈判文件时，须向代理机构出具以下证明材料进行审核（领取谈判文件审核不代表资格审查的最终通过或合格）；不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理谈判文件领取。
3.1法定代表人身份证明书原件加盖公章（法定代表人领取谈判文件时提供）或法定代表人授权委托书原件（授权代表领取谈判文件时提供，授权委托书必须有法定代表人的亲笔签名或盖章、单位公章并附有法定代表人的身份证复印件）、授权代表的身份证复印件。
3.2报价人营业执照复印件加盖公章。
（自然人领取的提供身份证复印件加盖手印）
4.售价：300元/份，一旦领取不退。
四、公告期限：2023年04月24日至2023年04月28日
五、递交报价文件时间及地点：
1.时间：2023年05月05日14时30分至2023年05月05日15时00分（北京时间）。
2.地点：山东睿德项目管理有限公司，逾期收到或不符合规定的报价文件恕不接受。
六、谈判时间及地点：
1.时间：2023年05月05日15时00分（北京时间）。
2.地点： 山东睿德项目管理有限公司（日照路与潍坊路交汇处日照路北200米水利文慧园沿街）举行报价会议。
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
