房产出租招租招标采购公告（海门街道办事处2023）
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报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
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我要报名
1
海门区海门街道东江路1幢底层北侧房产
450.66
60800.0
0.0
年付
20000.0
3.0
2023-04-27起，2023-05-10 16:00止
竞价开始时间:2023-05-12 14:00
延时竞价开始时间:2023-05-12 14:30
竞价步长:1000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
南通海宏拍卖有限公司数字人民币付款码.docx南通海宏拍卖有限公司数字人民币付款码.docx
操作手册-南通市公共资源电子交易平台产权交易会员端-受让人.doc操作手册-南通市公共资源电子交易平台产权交易会员端-受让人.doc
街道办事处租赁合同模板.doc街道办事处租赁合同模板.doc
意向申请书.doc意向申请书.doc
承诺函.doc承诺函.doc
海门街道办事处集体资产租赁合同 \n出租人： （以下简称“甲方”） \n承租人： （以下简称“乙方”）\n 身份证号码： 联系电话： \n 甲乙双方经过协商，为资产租赁事宜自愿达成如下协议：\n一、甲方将产权所有的座落于 ，建筑面积为 平方米，租赁给乙方使用经营，乙方对甲方所出租的财产作了充分的了解，愿意承租该财产。\n二、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。\n三、租金：年租金为人民币 元整（￥ 元）。合计租金为人民币 元整（￥ 元）。\n四、租金支付办法：合同签订之日前将第一租赁年度租金一次性付清；第二租赁年度租金于 年 月 日前一次性付清。如逾期，乙方每日以未付款为基数，按年利率15﹪，向甲方支付逾期付款利息。\n五、合同签订之日乙方向甲方缴纳履约保证金人民币 元整（￥ 元）。\n六、乙方在承租期间水、电费等规费由乙方承担。\n七、在租赁期间，乙方不得随意改变所租房屋结构，如因生产经营所需改变结构或进行装饰装潢，则须经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担。添附于房屋的装饰、装修在租赁期满或合同提前解除后无偿归甲方所有。\n八、乙方不得擅自将所租的财产转租、抵押、借与他人或交换使用。\n九、在租赁期间乙方对租赁的财产进行财产保险或维修，费用由乙方承担，否则甲方的财产无论何种原因受损，乙方必须负责修复或赔偿。\n十、合同期满或合同提前解除，乙方未能按时交回房屋，除履约保证金不予退还外，逾期返还租赁房屋期间，按合同约定的租金的3倍向甲方承担占用费。如甲方资产需继续出租，将以租赁竞标形式进行招租。\n十一、乙方实行自主经营、自负盈亏，生产经营中如遇水电等问题均由乙方自行负责解决。\n十二、甲方房屋按现状出租，在租赁期内，乙方消防安全必须达标，若在消防安全抽查检查中未达标，乙方整改后仍未达标的，合同终止，租金按日结算退还剩余租金。在消防设施等方面的投入，费用由乙方承担。 \n十三、租赁期内，乙方做好租赁范围内的环境整治工作，在生产经营中必须符合相关环保法律法规。 \n十四、租赁期内，乙方做好安全生产工作，确保经营无各类风险隐患。\n十五、如乙方被相关执法部门查处，出现违法违规行为的，本协议自行终止，一切责任后果由乙方自负。\n十六、如遇甲方产权整体置换，或政府规划需要予以拆迁或其他不可抗力之原因，本协议自行终止，乙方设备等无条件搬离和服从，甲乙双方互不追究对方的经济责任，乙方无权要求甲方给予任何补偿。\n十七、甲乙双方无正当理由均不得任意变更、解除本协议。如甲方违反协议规定，严重干扰乙方经营自主权，致使乙方无法自主经营，乙方可要求解除协议，并赔偿经济损失；如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回出租物，履约保证金不予退还，并且乙方向甲方承担合同总额30﹪的违约金。\n乙方不按约定交付租金达30天。\n乙方所欠水、电、物业费等各项费用达30天。\n未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋用途的。\n未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、出借第三人的。\n乙方在承租房屋进行违法活动。\n装修方案未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围擅自装修的。\n十八、未尽事宜，双方随时协商解决。\n本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的按下列方式解决：依法向甲方所在地人民法院起诉。\n本协议经甲乙双方签字或盖章生效。\n本协议一式五份，甲、乙双方，街道财政所，集体资产管理办公室，公共资源交易中心各执一份。\n甲方： \n乙方：\n年 月 日\n承租承诺函南通市海门区公共资源交易中心：我方决定承租江苏省南通市海门区海门街道浦江社区居民委员会(出租方名称)持有的海门街道沁园39幢社区用房，标的编号为C320684230030001请予审核。我方依照公开、公平、公正、诚实的原则，做出如下承诺：1、若仅有一家报名，我方愿以协议价55858.5元/年（协议价不低于挂牌价）承租该项目；若有两家及以上报名，愿通过竞价方式确定承租人。如成为最终承租人，我方将在本项目租赁合同签署后按约定支付价款。2、我方确认，我方对提交所有资料的完整性、真实性和合法性负责，不存在任何遗漏和虚假。3、我方已详细阅读招租公告以及全部有关资料，并已履行了必要的内部决策程序和外部批准程序。我方将自行承担因对公告不明或误解而产生的相应后果，同时我方充分理解和接受海门区公共资源交易中心对本次招租活动所采取的程序性办法及相应安排。4、我方已进行并完成针对本项目标的的尽职调查工作，对项目标的情况已充分知晓。我方自行承担，包括但不限于因所获取的标的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。5、我方知悉并遵守电子交易平台的各类规则，对我方电子交易平台账号和密码下进行的行为和发生的事件负责。我方承诺因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常导致无法报价或报价延迟造成的一切后果由我方自行承担。6、对于参与本次受让过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次受让之用途，不用于本次受让之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方。7、我方确认并承诺按照招租公告的要求履行我方所有义务，一旦我方成为承租人，在执行租赁合同过程中，我方与出租方之间及与第三方之间的款项，均由我方自行与相关方收取和结算，均与海门区公共资源交易中心无关。8、在本次交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述任何款项或履行其他义务，海门区公共资源交易中心并不负有协助我方追讨上述款项或协助要求相关方履行相应义务的责任，我方也不能因此而要求海门区公共资源交易中心承担任何责任。9、我方确认并承诺具有良好的财务状况和支付能力，保证受让资金来源合法.承诺人：法定代表人或授权代表：承诺日期：年月日产权交易操作手册-竞买人、自然人\n1. 注册成为竞买人\n1.1. 操作说明\na. 如果单位还未在系统注册，需先完成注册，如果已经注册，可跳过此步骤直接登录系统,注册地址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder\nb. 竞买人登录系统后，点击按钮,在跳出的页面中，阅读注册协议，阅读完成后，点击同意按钮\n免费消\n新点电子招投标交易平台网上注册\n主体注册\n\n\n\n1确认注册协议2主体信息填写3.完成注册\n\n\n不意同意（4)\n不意同意（4)\n\n\n1申请成为中心会员监务必存确阅读各类全员管理办法和会员协议，并了解店的会员申请程座。\n户，用在30天内尚深通料全入和网上申\n3.申请量中心会赞提业的资向相信息必师真是有效里整，\n4.在完网上资费申报后，必图到中心相应口办理查手续后才\nc. 在跳出界面中，完善企业的登录信息。然后点击确认按钮\n\n\n\n1、确认注册协议2、主体信息填写\n1、确认注册协议2、主体信息填写\n\n\n登录名：请用单位全称中文名进行注册\n登录名：请用单位全称中文名进行注册\n登录名：请用单位全称中文名进行注册\n\n\n密码：\n\n\n\n确认密码：单位名称：\n\n\n\n申报人：\n\n\n\n手机号码：\n\n\n\n3、完成注册\n不能\n请用真实申报人姓名及联系电话\n用户类型：助工单位 回招标代理 回项目管理 监理单位 回款单位\n设计单位回建设单位回应商采购单位 四拍卖代理\n自然人回否询企业 回采购代理器土地的卖国竞买人\n转让人\n验证码：请输入验证码US1G\n确认\nd. 在跳出的页面中点击确认按钮即可完成注册。\n\n\n\n新点电子招投标交易平台网上注册\n\n\n\n\n主体注册1、确认注册协议2、主体信息填写3、完成注册登录名：c25c单位名称：位申报人：AA手机号码：13111111111主体类型：充买人\n\n\n\n动认\n \n1.2. 常见问题\na. 注册页面填写单位名称信息，如果提示已存在，则说明单位在系统已经注册(见下图)，切勿使用单位简称再重新注册。\n\n\n\n\n\n请用单位全称中文名进行注册\n\n\n\n\n\n\n\n\n自动化单位51\n\n\n\n\n\n\n\n\n登录名：\n密码：\n确认密码：\n单位名称：自动化单位51自动化单位51.该单位名称已经存在！\n申报人：\n手机号码：\nb. 注册时需要注意竞买人有两个类型，分别是企业法人和自然人，请根据自身类型进行选择，选择企业法人的需要在信息维护的时候登记统一社会信用代码和扫描件。\n \n请用真实申报人姓名及联系电话\n用户类型：口投标人施工监理、勘察、设计、项目管理、咨询企业）\n招标代理建设单位供应商口采购单位\n竞买人（自然人竞买人法人转让人\n\n\n请输入验证码\n\nK523\n\n\n验证码：请输入验证码K523\n \n2. 信息维护\n2.1. 操作说明\n 初次进入系统的时候，第一步需要先维护诚信库【基本信息】，将一些必填的基本信息完善好。\n南通市公共资源交易中心电子信息系统交易乙方\ne\nMA\n2017404月17日17008955\n投标人信息管理电子作管理格改下一步A\n局：鞋走托理人：\n回单位理：\n商业期量上\n\n\n\n\n\n口解地区：开户账号三本验：\n\n\n联机电话：\n\n\n\n\n\n\n\n\n黑城区口解地区：\n开产银行开户账号三本验：\n主国供配理物活随：\n6、之后点击按钮，然后点击上传企业相关证件的电子件扫描件。\n电子件管理\nH\n电子件管理\n7、点击按钮，可以从电脑中选择相应的附件进行上传。\n电子件列表\n电子代牌\n安业生产许观证工企业安业生产许可证\n\n\n\n\n\n片开7中银行理户音可证页203soo同的订1面电子件\n\n\n国家税务登团证惠国家税师便证证\n\n\n意人开业热照电子件理暖企业储人营业执师证不成影时照州片2017041717105gnglt验面电子\n\n\n地方税务型记证\n光电子价管理\n生时2012HIP171\n三Long团）\n8、点击左上角的“作废选定”，“转移”等按钮可以对扫描件进行管理。\n选择文件\n完成所有诚信库信息填写后，点击按钮,提交后基本信息会自动审核通过。\n电子件理统—社会信用代证（组相机构代码；]\n进安\n全州北际上门人上中国\n口专业5027028验证通证\n招速通过-310112\n#地证通过\n \n \n \n2.2. 注意事项\n1 第一次进系统左边无法看到相应的业务菜单，必须等基本信息验证通过后，按F5重新刷新页面或者退出重新登录系统，才能看到相应的业务菜单，业务菜单如下：\n电子件查香\n01基本情况\n验证通过\n企业名称：\n白：\n统一社会信：913706008AXCXF9251法内代人：查看预行\n举途类空：举控车：企\n会业网址：h\n国际地区：挂里地区：河北田石家广市长省区中国\n开户银行：中国银行\n人：职系电话：13823210982\n限险证号：******************\n电子：444@163.com226100\n2 如果缺少相应的业务菜单，如工程业务，采购业务等，请【点击此处】解决\n3 信息维护的时候，除了基本信息是必须维护的，其它信息如经营资质、投标业绩、职业人员等可暂时不维护，待有具体投标的项目时，根据项目要求进行维护\n \n3. 标的报名\n3.1. 功能描述\n 需要先进行标的报名，报名成功后，才能参与竞价。\n3.2. 操作流程\na. 打开【产权业务】-【标的报名】页面，找到所需报名项目，点击报名按钮\n工程业务\n\n\n采购业务\n\n\n\n\n\n\n医疗器械\n\n\n\n\n\n\n产权业务\n\n\n\n\n\n\n排污权业务\n\n\n\n\n信息管理\n信息管理\n信息管理\n信息管理\n\n\n\n基本信息\n基本信息\n基本信息\n基本信息\n\n\n\n经营资质\n经营资质\n经营资质\n经营资质\n\n\n\nb. 填写报名相关信息\n工程务\n水利工程\n采购业务\n医疗设备\n产权业务\n① 报名基本信息，红星备注的必须填写\n② 报名所需电子件信息，根据项目要求上传\n③ 信息填写完成后，点击报名按钮确认报名\n3.3. 注意事项\n1 如果看不到产权业务菜单，可通过【修改身份类型】添加竞买人身份\n \n2 报名成功后，报名截止时间前可以撤销报名\n \n4. 资格审查\n保证金缴纳成功后，需携带资格审查的相关材料至交易中心进行备案，交易中心确认资格审查资料符合要求后，会在系统进行确认，单位等待标的开标时间，进行网上竞价。\n \n5. 保证金网上缴纳（如有）\n5.1. 功能描述\n 房屋出租类项目，保证金缴纳到转让方账号，产权转让和股权类项目保证金缴纳到交易中心指定账号，账号都可以在挂牌公告下查询。\n5.2. 操作流程\na. 保证金缴纳成功后，单位需要到系统中查询保证金是否到账，进入【标的报名】-【工作台】页面，如下:\n配名\n50\n0报名信息\n\n\n\n理通票：300\n\n\n\n\n\n\n02附件信息\n电话州图\n#881电子师区道\nb. 点击【保证金缴纳情况查询】进入查询详细页面\n工程业务照中\n采购业务\n医疗器械\n产权业务\n010进000-9#中国\n\n\n\n人民粤南无国西通则中心A通C1900150002019-00-站000059-00-820000\n\n\n\n0-4020-00-22.00-00\n\n\nC12068190035000地216位2019-02-2808002049-01-2200000\n门L0819001902019-42-280800-00-22:00000出\n南空街0-4020-00-22.00-00\nc. 输入缴纳保证金的户名和账号，查询保证金是否到账，如果出现银行入账信息，则表示保证金缴纳成功，如果没有入账信息，可以根据项目类别，联系交易中心或者转让方查看保证金到账情况。\n02流程\n\n\n\n\n聚名值出确认\n\n\n\n\n\n5.3. 注意事项\n1 保证金查询入账信息，【缴纳户名】和【缴纳账号】指的是报名单位的户名和户号，不是指转让方或者交易中心指定的户名和户号。\n2 未有说明网上缴纳保证金的按挂牌公告上的账户缴纳保证金即可。\n6. 网上竞价\n6.1. 功能描述\n保证金交纳成功后方可获取竞价资格，待开标时间到了，可登陆系统进行网上竞价。\n \n6.2. 操作流程\na. 打开【产权业务】-【竞价标的】页面，找到需要竞价的项目\n \nb. 点击项目进入竞价页面，如下：\n \n金单笔查询\n01标段（包）信息\n21188800\n开户行：中国银行：\n国\n生18\n02保证金支付信息\n \n① 竞价概况信息\n② 所有报价记录信息\n③ 提醒项目结束时间、展示当前最高报价和报价人信息\n④ 个人报价操作页面\n6.3. 注意事项\n1 参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面\n \n \n海门区交易中心联系方式：\n产权交易科：0513-81261590；系统技术支持：0513-59001839\n数字钱包扫一扫，向我付款口T项目编号 \n意向受让申请\n项目名称： \n申请人：（意向受让(承租)方签字或盖章）\n法定代表人\n或授权代表（签字）：\n申请日期： 年 月 日\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产出租招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
