招标采购招标采购公告（乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司2023）
乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市水磨沟区凤起街111号文化中心部分商业场地(国资监测编号GR2023XJ1000371)
项目名称
乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市水磨沟区凤起街111号文化中心部分商业场地
项目编号
N0125FCZZ230060
挂牌起始日期
2023-04-28
挂牌截止日期
2023-05-15
挂牌期满，如未征集到意向受让方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2024年4月26日。
标的 概况
标的坐落
乌鲁木齐市水磨沟区凤起街111号
基本属性
房屋建筑面积约（㎡）
22753.00
套内建筑面积（㎡）
/
土地使用权面积（㎡）
/
使用期限
/
权利性质
划拨
房产类型
其他
房屋结构
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所在层数
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房屋户型
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房屋朝向
/
房屋现状
租赁情况
闲置
装修情况
文化中心架空层为负一层，内部无装修；文化中心花蕊塔七层、文化中心花蕊塔八层和文化中心花蕊塔九层为花蕊塔7层至9层，8层公共区域铺瓷砖，乳胶漆抹面，其他区域与7层和9层均为毛坯。
抵押情况
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配备电梯
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欠费情况
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配套、环境、交通、亮点
一、花蕊塔位于项目各场馆中心，建设高度75米，设地上4层、地下2层。二、商业场地塔七层、塔八层、塔九层建筑面积4553平方米，其中塔七层建筑面积868平方米、塔八层建筑面积1725平方米、塔九层建筑面积1960平方米；架空层商业场地建筑面积1.82万平方米。三、文化中心架空层为负一层，内部无装修；文化中心花蕊塔七层、文化中心花蕊塔八层和文化中心花蕊塔九层为花蕊塔7层至9层，8层公共区域铺瓷砖，乳胶漆抹面，其他区域与7层和9层均为毛坯。四、房产维修保养正常，水、电、暖齐全。
其他情况
/
评估情况
评估价（元）
11959371.00
评估基准日
2022-12-01
评估机构
新疆昊诚资产评估有限公司
出租底价（元）
12000000.00
出租方情况
基本情况
转出方名称：乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司 联系人：祖丽娜尔·热夏提 联系电话：13999258108
出租方承诺
我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
出租方决策文件
《2023年第三次党总支会议纪要（节选）》（乌文传党纪要〔2023〕3号）
行为批准或备案机构
乌鲁木齐交通旅游投资（集团）有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
