储藏室拍卖招标采购公告（开封城乡一体化示范区人民法院2023）
网络司法拍卖公告
开封城乡一体化示范区人民法院将于2023年6月1日10时至2023年6月2日10时止（延时的除外）在开封城乡一体化示范区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：开封城乡一体化示范区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物河南迪龙置业有限公司（位于开封市龙亭区大梁路万宝商厦东隔壁东京大观综合体项目房产一批、地下停车位使用权一批、地下储藏室一批）详情可下载附件列表查阅：
房产评估明细表
序号
产权人
产权证号/预售许可证号
坐落
面积（M2）
起拍价
保证金
加价幅度
1
河南迪龙置业有限公司
20210049336
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼4层409
47.55
212170
20000
2000
2
河南迪龙置业有限公司
20210049387
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼7层707
47.55
213430
20000
2000
3
河南迪龙置业有限公司
20210049388
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼7层708
47.55
213430
20000
2000
4
河南迪龙置业有限公司
20210049389
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼7层709
47.55
213430
20000
2000
5
河南迪龙置业有限公司
20210049392
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼7层712
57.51
260750
20000
2000
6
河南迪龙置业有限公司
20210049587
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼8层812
57.56
271740
20000
2000
7
河南迪龙置业有限公司
20210049619
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼8层844
40.6
189840
10000
1000
8
河南迪龙置业有限公司
20210049620
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼8层845
40.6
189840
10000
1000
9
河南迪龙置业有限公司
20210049636
开封市龙亭区东京大观综合体项目1号楼9层912
57.56
272300
20000
2000
10
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层217
43.9
230790
20000
2000
11
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层218
16.47
86590
8000
800
12
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层221
16.47
86590
8000
800
13
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层223
16.47
86590
8000
800
14
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层224
16.47
86590
8000
800
15
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层225
52.56
276360
20000
2000
16
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层226
45.88
241220
20000
2000
17
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层227
13.17
72730
7000
700
18
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层228
13.5
74550
7000
700
19
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层258
20.89
109830
10000
1000
20
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层259
20.89
109830
10000
1000
21
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层260
20.89
109830
10000
1000
22
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层261
20.89
109830
10000
1000
23
河南迪龙置业有限公司
2017-169
开封市龙亭区东京大观综合体项目2号楼商住楼北2层262
20.12
105770
10000
1000
车位评估明细表
序号
编号
类型
价格（元/个）
总价（万元）
所在区位
1
A-086
普通车位
35000
3.5
A区
2
A-089
普通车位
35000
3.5
3
A-123
普通车位
35000
3.5
4
A-129
普通车位
35000
3.5
5
A-130
普通车位
35000
3.5
6
A-136
普通车位
35000
3.5
7
A-137
普通车位
35000
3.5
8
A-150
普通车位
35000
3.5
9
A-153
普通车位
35000
3.5
10
A-155
普通车位
35000
3.5
11
A-156
普通车位
35000
3.5
12
A-158
普通车位
35000
3.5
13
A-162
普通车位
35000
3.5
14
A-168
普通车位
35000
3.5
15
A-169
普通车位
35000
3.5
16
A-191
普通车位
35000
3.5
17
A-192
普通车位
35000
3.5
18
A-193
普通车位
35000
3.5
所有车位保证金每个均为3000元，所有地下停车位出售的仅为车位使用权，没有产权证书
储藏室评估清单
序号
编号
所在层
数量（平方米）
起拍价
保证金
加价幅度
所在区位
1
1号
-1
24.91
35070
3000
300
2号楼
2
3号
-1
27.21
38290
3000
300
3
4号
-1
21.15
29750
2000
200
4
7号
-1
21.13
29750
2000
200
5
16号
-1
16.47
23170
2000
200
6
18号
-1
37.04
52150
5000
500
7
19号
-1
39.79
56000
5000
500
8
1号
-2
26.69
37590
3000
300
9
2号
-2
26.87
37800
3000
300
10
3号
-2
29.11
40950
4000
400
11
4号
-2
22.62
31850
3000
300
12
17号
-2
21.07
29680
2000
200
13
18号
-2
39.62
55790
5000
500
序号
编号
所在层
数量（平方米）
起拍价
保证金
加价幅度
所在区位
14
2号
-1
17.94
25270
2000
200
3号楼
15
5号
-1
29.39
41370
4000
400
16
6号
-1
30.95
43540
4000
400
17
10号
-1
7.46
10500
1000
100
18
12号
-1
10.96
15400
1000
100
19
13号
-1
33.38
46970
4000
400
20
14号
-1
30.48
45010
4000
400
21
15号
-1
18.02
25340
2000
200
22
16号
-1
12.79
17990
1000
100
23
17号
-1
10.96
15400
1000
100
24
18号
-1
26.41
37170
3000
300
25
19号
-1
23.28
32760
3000
300
26
10号
-2
7.46
10500
1000
100
27
12号
-2
10.96
15400
1000
100
28
14号
-2
30.48
42910
4000
400
29
16号
-2
12.79
17990
1000
100
30
17号
-2
10.96
15400
1000
100
31
18号
-2
26.41
37170
3000
300
序号
编号
所在层
数量（平方米）
起拍价
保证金
加价幅度
所在区位
32
3号
-1
25.3
35630
3000
300
5号楼
33
4号
-1
25.3
35630
3000
300
34
7号
-1
7.77
10920
1000
100
35
8号
-1
7.77
10920
1000
100
36
11号
-1
25.3
35630
3000
300
37
12号
-1
25.3
35630
3000
300
38
16号
-1
10.51
14770
1000
100
39
19号
-1
10.51
14770
1000
100
40
20号
-1
10.93
15400
1000
100
41
21号
-1
14.49
20370
2000
200
42
22号
-1
10.51
14770
1000
100
43
25号
-1
10.51
14770
1000
100
44
1号
-2
29.02
40880
4000
400
45
3号
-2
34.13
48020
4000
400
46
4号
-2
34.13
48020
4000
400
47
5号
-2
22.71
31990
3000
300
48
6号
-2
21.75
30590
3000
300
49
7号
-2
7.77
10920
1000
100
50
8号
-2
7.77
10920
1000
100
51
9号
-2
21.75
30590
3000
300
52
10号
-2
22.71
31990
3000
300
53
11号
-2
25.3
35630
3000
300
54
12号
-2
25.3
35630
3000
300
55
14号
-2
29.01
40810
4000
400
56
16号
-2
10.51
14770
1000
100
57
19号
-2
10.51
14770
1000
100
58
20号
-2
10.93
15400
1000
100
59
21号
-2
14.49
20370
2000
200
60
22号
-2
10.51
14770
1000
100
61
24号
-2
16.24
22890
2000
200
62
25号
-2
10.51
14770
1000
100
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买并且符合当地购买政策。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5天向开封市开封城乡一体化示范区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开封城乡一体化示范区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月27日16时止工作日工作时间接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话:18137322071。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。依照相关法律行政法的规定，本次拍卖交易过程中所发生应有相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律，法规由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。物业费、水、电欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。特别提醒：自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前五天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。对上述标的权属有异议者，请于2023年5月27日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5日内缴入法院指定账户（户名:开封城乡一体化示范区人民法院，开户银行:中国工商银行股份有限公司开封自贸试验区支行，账号:9558831703005983954)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前10个工作日到银行服务单位（河南开拍助手网络科技有限公司开封分公司）提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。贷款材料送达地址：开封市集英街晋安路西段东吕庄新村3排16号（河南开拍助手网络科技有限公司开封分公司），贷款服务热线：王经理18836810007/18837850009
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：18137322071李法官
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
开拍司辅：18836810007
联系地址：开封市汉兴西路506号。
开封城乡一体化示范区人民法院
二〇二三年四月二十八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本储藏室拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
