商铺招租 房产招标采购公告（常州晋陵文化商业发展有限公司2023）
挂牌价
148,392
元/年
保证金
14,839.2元
租赁期限
3年
租赁面积
152.42m2
承租押金
24732元
租金支付方式
一季度一支付">一季度一支付
项目名称
青果巷6-1商铺招租公告
项目编号
FCZZ2023050401294
挂牌起始日期
2023-04-28 09:00:00
挂牌截止日期
2023-05-15 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方
项目终止。
标的概况
标的
房产坐落
江苏省常州市天宁区青果巷历史文化街区6-1
基本属性
房产类型
商铺
所在层数
第1层
租赁面积（m2）
152.42
租赁期限
3年
房屋现状
出租情况
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
青果巷历史文化街区打造“常州老城厢雅集生活体验地”，成为“传统与现代交融的文旅商娱综合体”。
其它情况
1.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。2.承租赁用途：餐饮。3.租金：首年148392元；第二年148392元；第三年155652元；4.庭院面积：42.66㎡，庭院年租金：16613元，庭院年物业费：6143.04元，庭院使用费：22756.04元/年。庭院递增与室内一致。5.租金递增：前两年不变，第三年起每两年递增5% 。6.物业费：物业服务费为 12元/㎡/月。7.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。9.工程条件：本商铺供电总负荷为108kw，给水管径DN25,排水管径DN50/DN100,提供预安装空调。该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可。承租方未来有改造需求，请提报经甲方确认后实施，费用由乙方自行承担。
承租押金（元）
24732元
挂牌价格
148392.00元/1年
数量
1.00年
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款
租金支付方式：一季度一支付租金递增方式：前两年不变，第三起每两年递增5%
承租资格条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。2、报名资格审查需提供一下资料：①自然人身份证原件复印件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；③承租方需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料；
标的交割
1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等） 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
交易 指南
竞价提示
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
时间：公告期内，联系后组织查看。 联系人：张悦 联系方式：13961163553 地点: 常州市天宁区青果巷历史文化街区
竞价报名
报名截止时间
2023-05-15 17:00:00
报名手续
意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
保证金及处置方式
1.金额（元） 14839.20 2.时间 2023-05-15 17:00:00前 3.退还 承租方保证金将于缴纳首期租金及租赁保证金，并签署《租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
竞价安排
竞价方式
加价
竞价阶梯（元）
1000.00
自由竞价时间
2023-05-17 16:00:00至2023-05-17 17:00:00
延时竞价周期（秒）
60
服务费
成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）
附件下载
特别告知
1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。6.经营业主店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。7. 承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。8.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。9.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。10.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。11.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。12.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租。13.中标（成交）后，中标人需在十五个工作日内与招租人签订租赁合同，并支付各项保证金及首期应缴费用（包括但不限于租赁保证金、首期租金、物业管理服务费保证金、首期物业服务管理费等应缴纳费用），若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。
业务咨询
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺招租 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
