物业招标采购公告（斗门区乐鑫糖烟酒有限公司2023）
斗门区乐鑫糖烟酒有限公司物业公开招租公告(第二十三期第2次)
一、租赁标的及底价：
1、井岸镇新民路140号803房，面积约96.17平方米，按现状出租，租赁期限为三年，招租底价每月租金243元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金243元，竞拍幅度每次20元。
2、井岸镇新民路144号首层、二层商铺之一，面积约317.87平方米，按现状出租，租赁期限为五年，招租底价每月租金18000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金18000元，竞拍幅度每次200元。
3、井岸镇新民路144号二层商铺之二，面积约688.28平方米，按现状出租，租赁期限为五年，招租底价每月租金24778元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金24778元，竞拍幅度每次200元。
4、井岸镇朝福路378、376、374号，面积约83.57平方米，按现状出租，租赁期限为三年，招租底价每月租金7521元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，需交竞价保证金7521元，竞拍幅度每次100元。
二、出租用途：行业不限，需符合物业的法定用途并依法经营。
三、承租方资格条件：凡是法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参与竞价。
四、相关问题及要求：
1、公告时间：2023年5月4日至2023年5月16日 ，（其中：5月4日至5月16日为保证金收取时间，报名仅限工作日）；
2、意向竞价者需向我公司缴交1个月租金标准的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3、网上竞价时间：2023年5月17日上午10时00分至2023年5月18日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，5月18日上午10时00分进入限时报价期）。
4、2023年5月18日发布中标公告；
5、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：
井岸镇朝福路378、376、374号.jpg井岸镇朝福路378、376、374号.jpg
井岸镇新民路140号803房.jpg井岸镇新民路140号803房.jpg
井岸镇新民路144号二层商铺之二.jpg井岸镇新民路144号二层商铺之二.jpg
井岸镇新民路144号首层、二层商铺之一.jpg井岸镇新民路144号首层、二层商铺之一.jpg
租赁合同范本.doc租赁合同范本.doc
网竞申请书.xlsx网竞申请书.xlsx
竞买承诺书.doc竞买承诺书.doc
承诺函.docx承诺函.docx
斗门区国有资产租赁中心
2023年5月4日
承诺函\n致斗门区国有资产租赁中心：\n本人/单位 （身份证号码/营业执照： ），自愿报名参与标的 的竞价，竞价保证金金额 元。本人/单位已清楚租赁物现状和同意公告所附的租赁合同条款。如本人/单位中标后不与发标方签订租赁合同，自愿放弃所交纳的保证金，并承担发标方因此而遭受的损失（包括但不限于至发标方重新确定中标方期间租金损失及按新的中标价计算的3年期租金总额低于本人/单位中标价计算的3年期租金总额的差额部分）。\n本人/单位已知晓有关竞价保证金退回的事宜：1、如果本人/单位中标，竞价保证金将在签订租赁合同且缴纳履约保证金后退回；2、如果本人/单位不中标，竞价保证金则直接退回本人/单位如下账号，由此产生的责任由本人/单位负责。\n户名： \n账号： \n开户行： 银行 支行\n \n承诺人：\n 年 月 日\n蒙首源\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n白马川\n\n\n\n\n\n\n\n白马川\n\n\n\n\n电脑城\n二楼商销\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n网络竞价竞买申请书\n\n\n\n\n项目名称\n\n\n\n\n网络竞价用户名\n\n\n\n\n保证金数额\n\n\n\n\n竞买方\n\n优先权\n□股东 □承租人 □其他\n\n联系人\n\n联系电话\n\n\n 竞买方申请书\n\n\n\n\n 我方向贵中心申请参与上述交易项目的竞买，为确保交易活动公平、公开、客观地进行，我方经交纳上述保证金作为担保。如我方未确定为中标方及没有出现违规情况的，请将我方交纳的保证金原额不计息退还。 \n\n\n\n\n 竞买方（盖章）：\n\n\n\n\n 法定代表人或授权代表人签字：\n\n\n\n\n交纳保证金账户\n\n\n\n\n户 名：\n珠海宏源资产托管有限公司\n\n\n\n开户银行：\n珠海农商银行井岸支行\n\n\n\n账 户：\n80020000015826475\n\n\n\n交纳保证金的相关事项说明\n\n\n\n\n1、若竞买人如因填写账号的错误，导致交易失败，竞买人需责任自负；\n\n\n\n\n2、若竞买人未中标需退回保证金，必须提供身份证、保证金收据原件到我司办理退款手续；\n\n\n\n\n3、一个项目对应填一份，需要竞拍多个项目的填多份；每份竞拍保证金只对应一个项目，需要竞拍多个项目的，必须分别交纳相应的保证金。\n\n\n\n\n备 注\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n竞投承诺书\n 斗门区国有资产租赁中心：\n我方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：\n一、我方将严格遵守《斗门区区属企业物业出租实施暂行办法》、《斗门区区属企业资产公开出租实施细则》的通知（斗国资办[2015]22号）、《珠海市斗门区国有资产监管平台网上竞拍规则（试行）》，该交易项目公告内容，本竞投承诺及相关法律、行政法规、部门规章、政策的规定。\n二、我方已按要求填写、递交了有关表格、资料，我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任，并同意贵中心和“珠海市斗门区国有资产管理办公室”网站（以下简称“监管平台”）按国家有关法律、行政法规、部门规章等相关规定，在必要时可将我方提交的文件资料对外公开。\n 三、我方已了解交易项目贵中心和监管平台的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释，清楚标的物以现状交易，贵中心和监管平台不承担标的物的瑕疵担保责任。\n四、我方承诺，如委托方组织项目标的物现场勘察，我方应按照要求参与，如不参与，亦视为我方熟悉并认可标的的现实状况，并自愿承担可能存在的一切交易风险。\n五、我方参加竞投，接受标的物的现状和交易规则，充分了解网络竞价内部操作流程，对所竞价标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所竞价的标的已存在或可能存在的瑕疵，保证在中标后，不对标的物的数量、质量、规格等提出异议，按照信息公告及时履行各项义务。\n六、竞价活动的时间以监管平台网站竞价系统所示时间为准，由于竞标方自身终端设备时间与监管平台网站竞价系统时间不符而导致未能按时参与竞价的，后果由竞标方自负。 \n七、我方对在“珠海市斗门区国有资产管理办公室”网站所注册的登录信息安全负责（包括不限于其用户名、密码等），任何使用我方用户名和密码登录进入监管平台网站的一切行为均被视为是我方本人的行为，由我方负责。如有特殊情况，需要到交易中心前台电脑参与网络竞价的，出现电脑、网络故障，交易中心不承担相关责任。\n八、我方同意根据贵公司确定的交易方式，并至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他竞投人已报底价，则可以自行决定是否加价），否则保证金将不予返还。\n九、中标结果公示期结束后，中标方应在规定时间内到贵中心办理缴纳押金、办理签约等有关手续，逾期未办理的，视为弃标，保证金将不予返还。\n十、如在办理上述手续中出现质疑、投诉，由中标方与贵中心协商解决。\n十一、网络竞价系统因不可抗力、网络故障、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的，贵中心和监管平台有权及时中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。\n十二、我方承诺不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵转让价格。未经贵公司同意，不与委托方私下接触、洽谈或达成协议。\n十三、在项目交易过程中，我方如果违反第一条中的相关文件及本竞投承诺的约定的，贵中心有权不予返还我方交纳的保证金，并取消我方参与本次项目交易的资格，包括在本次项目交易活动中已取得的中标方资格。如保证金不足以补偿因我方违反上述承诺而给贵中心造成的损失的，我方还将另行向贵中心支付赔偿金。\n十四、如因上述承诺事项不实或违反上述承诺的，我方承担相应的经济和法律责任。贵中心和监管平台不需对我方违反上述承诺的行为承担任何责任。\n 十五、贵中心对《网络竞价竞申请书》有最终解释权。\n竞投方(签名、盖章)：\n法定代表人或授权代表签字：\n 年 月 日\n茶餐厅港租13411439430元\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n物业资产租赁合同\n（范本）\n甲方（出租方）： \n乙方（承租方）： \n本着互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就有关物业租赁事宜，达成以下协议：\n一、租赁标的：\n甲方将其管理的位于 的物业资产（房屋/土地/其他资产），权证号码： ，面积约 平方米，按现状出租给乙方。\n乙方的经营范围是 。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该物业的用途与经营范围。\n合同期满后，如乙方有意续租，须按要求参加资产公开招租竞价，不参加竞价的，视为乙方放弃优先承租权。\n二、租赁期限： \n租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。\n三、租金及其支付方式：\n1、租金：每月含税租金为人民币 （大写 元），自 年 月 日起计算租金。第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增 。\n2、租金支付方式：乙方应于每月十日前以现金或银行转账方式向甲方支付当月租金。采用银行转账的，转账到甲方以下银行账户： \n \n3、履约保证金：乙方在租赁合同签订之日向甲方交付履约保证金 元（按月租金的三倍计算），甲方向乙方出具收款收据。在租赁期满或合同解除后，若乙方完全正确履行完毕本合同约定的全部义务，未发生违约情形并向甲方按期缴纳全部租金及相关费用的，甲方在30个工作日内不计息退还履约保证金。若乙方有任何违约行为，甲方有权没收或使用全部或部分履约保证金抵销因乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成的损失并保留向乙方继续追偿的权利。履约保证金不足时，乙方应在7日内及时补足，否则甲方有权解除本合同。\n四、管理和维修：\n1、甲方按现状出租租赁标的，租赁期间由乙方负责对租赁标的进行物业管理、日常维修保养及维护（包括但不限于下水道、卷闸等设施）；未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁标的物进行改动。如确需改动，乙方应向甲方提交书面改动方案，经甲方审查同意后方能进行，否则乙方应恢复原状并赔偿甲方因此而产生的损失。\n2、甲方按现状出租租赁标的，乙方已实地查看，充分了解出租标的现状，并承诺租赁期间因标的物自身的原因（包括但不限于漏水、渗水等）造成乙方损失的，由乙方自行承担。\n3、合同终止/解除时，乙方必须将租赁标的物完整地移交给甲方，乙方配置的可移动财产由乙方在终止/解除合同前自行处置。乙方配置的不动资产、装修物等不可分离的附着物归甲方所有。如乙方逾期不移交租赁标的物，甲方可采取停水停电、封闭入口、关闭大门等方式径直收回租赁标的物，室内所有物资视作乙方的弃物，由甲方处置，且逾期交付期间的占用费按合同终止/解除时租金标准的三倍支付。\n4、如甲方需要对出租标的进行检查、养护的，应提前一日通知乙方，检查、养护时，乙方应予以配合，如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，概由乙方负责。\n五、违约责任：\n1、甲方应依约交付租赁标的，如遇不可抗力或政府重大政策调整等因素，致使甲方无法继续履行本合同时，本合同终止。乙方应在接到甲方通知后10日内自行搬出，甲方除将乙方交付的履约保证金无息退回（前提是乙方在合同期间没有违反合同约定）外，不承担任何责任及赔偿。\n2、租赁期间，甲方违约解除合同的，甲方对乙方出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据乙方投入时的成本，以直线折旧法按合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；合同总租期小于税法规定的最低折旧年限的，按合同总租期计算；未折旧年限的剩余价值额作为赔偿参考，且赔偿总额不得高于合同中约定的剩余租期内的租金。\n3、乙方应依前款约定的时间向甲方支付租金，如有延迟，乙方应按日千分之五的标准向甲方支付迟延期间的违约金，乙方迟延支付租金累计超过一个月时，甲方可以单方解除合同，收回租赁标的物。\n4、租赁期间，乙方必须依法经营，照章纳税，不得从事违法违纪活动，不得转租或假借合作、入股、转借等名义将租赁物转交第三人使用、经营租赁标的，如有违反，甲方可以单方解除合同，收回租赁标的物。\n5、租赁期间，乙方要做好安全、环保和卫生清洁、门前三包等工作，因乙方采取的措施不足而造成的损失或产生的费用全部由乙方承担。\n6、租赁期间，乙方应严格遵守厂房、商铺、仓库内不得住人的规定，并严格执行配备灭火器、漏电开关及走火通道畅通的消防安全要求，否则由此产生的一切后果由乙方承担，造成租赁标的损坏、损毁的，由乙方赔偿。\n7、一方违约给对方造成的损失包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。\n六、特别事项\n1、甲方只按现状将标的物出租给乙方，乙方已充分了解租赁标的物的现状。如乙方将租赁标的作为经营场所涉及的消防问题由乙方自行办理，甲方可提供相应协助。因相关部门对标的物消防检查不合格而导致乙方经营中止的风险及后果由乙方自行承担。\n2、乙方在租赁期内原则上不得退租，但遇特殊情况如乙方经营不善，经向甲方提出书面申请并经甲方调查属实的，甲方可同意退租，但乙方交付的履约保证金不予退回。\n3、乙方保证对所聘请的员工依法支付工资及缴交社会保险费用，否则由此造成的一切后果由乙方负责，甲方有权单方解除合同并向乙方追讨损失。\n4、租赁期内，如遇政府征收（收回）、收储租赁物及相关单位要求收回租赁物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租人）不签收的，则甲方在租赁物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同通知送达后10天内交还租赁物给甲方，逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方依据本条款解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。\n七、本合同订立及履行过程中所产生的印花税、公证费用和政府收取的其他一切费用，由甲乙双方各自依法承担。\n八、乙方必须按照国家及市政府有关规定及时办理工商执照、缴纳登记等经营所需全部执照，必要时甲方需协助处理，相关费用由乙方负担，乙方在租赁物业开业前，必须向甲方提交上述主体资格法律文件及经营资质证明文件的复印件。\n九、本合同一式叁份，经甲、乙方签章后生效。甲方、乙方各执一份，送国有资产租赁中心一份备案，每份均具同等法律效力。\n十、合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。\n甲方： 乙方：\n代表： 代表：\n盖章： 盖章：\n 年 月 日 年 月 日\n现场快修\n三佳电脑维修中心\n名片\n印务包装\n广告 设计\n喷绘 招牌\nbrother\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
