成都市房屋 商业服务用房 房产招标采购公告（成都市金牛区人民法院2023）
四川省成都市金牛区人民法院
公告
特别提醒：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
(2023)川0106执恢337号
本院定于2023年5月22日10时起60天内（延时的除外）（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
达州市通川区金山北路206号4幢2-2号房屋
预缴款：1402080元
保证金: 250000元
加价幅度：5000元
财产所在位置
达州市通川区金山北路206号4幢2-2号
权证情况
产权证号：川（2020）达州市不动产权第0015904号）
拍品所有人
何某某、廖某某
规划用途
商业服务用房
共有情况
共同共有
土地权利性质
出让/市场化商品房
建筑面积（㎡）
389.38㎡（标的面积最终以国土房管部门实测为准）
现财产占有状况
1.本次拍卖所涉及到的标的物的具体情况详见（评估报告）。2.实地勘察拍卖标的与不动产权证为通川区金山北路206号4幢4楼1号，西外团包梁小区C-4号4楼4号房屋、金山北路206号4幢2楼2号房屋位于同一楼层，现四套房屋全部连通整体使用，室内没有明确的四至界限。3.本次拍卖仅以现状拍卖，成交后买受人自行同其他所有权人协商或诉讼恢复房屋四至墙体。另外三套房产目前也正在拍卖。4.标的物瑕疵以及具体所欠物业费、水、电、气等情况，请买受人自行实地了解。标的物所涉及的物业、水、电、气等相关欠费由买受人承担；所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考，具体情况以实际为准。
提供的文件
1、法院裁定书 2、《变卖成交确认书》
拍卖对象的具体情况，以现场实际情况为准。
关于财产情况的其他说明：
1.本次拍卖所涉及到的标的物的具体情况详见（评估报告）。
2.实地勘察拍卖标的与不动产权证为通川区金山北路206号4幢4楼1号，西外团包梁小区C-4号4楼4号房屋、金山北路206号4幢2楼2号房屋位于同一楼层，现四套房屋全部连通整体使用，室内没有明确的四至界限。
3.本次拍卖仅以现状拍卖，成交后买受人自行同其他所有权人协商或诉讼恢复房屋四至墙体。另外三套房产目前也正在拍卖。
4.标的物瑕疵以及具体所欠物业费、水、电、气等情况，请买受人自行实地了解。标的物所涉及的物业、水、电、气等相关欠费由买受人承担；所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考，具体情况以实际为准。
5.本次拍卖财产本院已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
本次拍卖所涉及到的标的物。拍卖成交后本院仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记证书，由买受人自行到相关部门办理不动产登记手续,办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用在本案中不予处理。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已在公告发布前通过电话联系的方式告知案件申请人及被执行人公告发布时间及拍卖时间。
五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2023年5月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户。
账户名称：成都市金牛区人民法院诉讼费及案款专户，
开户银行：中国工商银行成都金牛支行营业室，
账号：9558854402012220169
款项交付后应及时联系本院，并在缴款后十个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证到成都市金牛区人民法院（地址：成都市金牛区交大路199号）签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系相关工作人员办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳的保证金250000元作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
十一、本院已委托成都市蜀都公证处在拍卖期间组织看样工作。看样预约，产权过户等咨询电话：18161212997、19196480126。
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省成都市金牛区交大路199号
成都市金牛区人民法院
二〇二三年五月六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 商业服务用房 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
