天保办公楼招标采购公告（国家税务总局麻栗坡县税务局2023）
国家税务总局麻栗坡县税务局天保办公楼公开招租
国家税务总局麻栗坡县税务局天保办公楼公开招租公告
CQ532600202300044
根据《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》及国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局（文税函〔2022〕29号）文件批准，受国家税务总局麻栗坡县税务局的委托，麻栗坡县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用网络竞价方式对国家税务总局麻栗坡税务局天保办公楼公开招租，有关事项公告如下：
一、标的物基本情况
序号
名称
使用面积（平方米）
起租价（万元/年）
加价幅度（万元/次）
租赁年限（年）
保证金（万元）
1
税务局天保办公楼
1498.76
8.021
0.1
5
1.5
注：房屋坐落：麻栗坡县天保镇天保农场1天保口岸（天保镇信用社旁），占地957.36平方米，房屋层数：共五层，出租房屋所在层数：第1-5层，建筑面积1498.76平方米，房屋前后可以停车，后面带厨房。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
三、报名事宜
（一）报名方式
网络报名。登录云南省公共资源交易信息网
（二）报名资料
竞租申请书、营业执照、法人证明书、身份证（企业法定代表人）、授权委托书、被委托人身份证、保证金缴纳凭证。
（三）报名网址
云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，选择文山州）。
（四）报名时间
2023年5月9日8时00分至2023年5月16日17时00分。
四、竞价事宜
（一）自由竞价时间：2023年5月17日8时30分至2023年5月17日10时00分止；
限时竞价开始时间：2023年5月17日10时00分；
（二）意向受让方因不熟悉交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于限时竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到麻栗坡政府采购和出让中心，竞租人须预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等）到麻栗坡县公共资源交易中心参与竞价，意向受让方自行登录交易系统进行网上竞价。
五、保证金事宜
竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2023年5月16日17时00分，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。
户 名：麻栗坡县政务服务管理局麻栗坡县公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行股份有限公司麻栗坡支行
银行账号：53050167773600000093-0280
竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加本次房屋招租竞价活动。
竞租保证金于公开竞价结束后5个工作日内不计息退还（竞得方的保证金：在与出租方签订合同并递交至麻栗坡县政府采购和出让中心后5个工作日内不计息退还）。
竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。
六、信息发布媒介
云南省公共资源交易信息网，麻栗坡县人民政府门户网站。
七、数字证书办理
（一）意向受让方办理CA证书后，方可进行网上报名，意向受让方须在云南省公共资源交易信息网进行注册审核通过后办理CA数字证书；
（二）联系电话：0876-2152881
（三）地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）
八、联系方式
（一）租赁方
名称：国家税务总局麻栗坡县税务局
联系电话：13887530907
地址：麻栗坡县莱溪路18号
（二）交易代理机构
名称：麻栗坡县政府采购和出让中心
联系电话：0876-6517002
地址：麻栗坡县政务楼25楼
九、注意事项
1.竞得人不按本公告与出租方签订《租赁合同》，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入租赁方黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。同时提交公共资源交易部门列入不良行为记录。
2.具体交易情况请阅转让须知。
麻栗坡县政府采购和出让中心
2023年5月8日
麻栗坡县税务局国有资产租赁须知.doc
麻栗坡县税务局国有资产租赁须知.doc
国家税务总局麻栗坡县税务局天保办公楼公开招租须知麻栗坡县政府采购和出让中心二〇二三年五月国家税务总局麻栗坡县税务局天保办公楼公开招租须知根据《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则的通知（云发改平台建管【2021】480号）》等法律法规的要求，经国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局（文税函〔2022〕29号）文件批准，受国家税务总局麻栗坡县税务局的委托，麻栗坡县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用网络竞价方式对国家税务总局麻栗坡县税务局天保办公楼进行公开招租，为竞租人充分了解本项目相关情况，特制定本须知：一、标的物的基本情况序号名称使用面积（平方米）起租价（万元/年）加价幅度（万元/次）租赁年限（年）保证金（万元）1税务局天保办公楼1498.768.0210.151.5注：房屋坐落：麻栗坡县天保镇天保农场1天保口岸（天保镇信用社旁），占地957.36平方米，房屋层数：共五层，出租房屋所在层数：第1-5层，建筑面积1498.76平方米，房屋前后可以停车，后面带厨房。二、竞租人资格要求中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。三、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查（一）报名时间：2023年5月9日8时00分至2023年5月16日17时00分。（二）报名方式：网络报名（三）网络报名流程：登录云南省公共资源交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，选择“文山州”，进入文山州公共资源交易电子服务系统），凭CA数字证书在网上报名。报名人自行在云南省公共资源交易电子化平台（文山州）进行注册（提交资料并审核通过）并办理CA证书后方可报名参加意向标的竞价。（注册办理证书流程见云南省公共资源交易平台“交易指引”专栏或电话咨询0876-2152881）。未通过网上报名的意向人不能成为有效竞租人，不能参与竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-86483801、0876-6517002。（四）报名所需资料：1.单位法人或其他组织参加竞租的需上传：竞租申请书（格式见附件）、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书（格式见附件）、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证、（所有资料须加盖公章）；2.自然人参加竞租的需上传：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证及其他证明材料等扫描件（所有资料须签字、捺手印）。注：（1）报名人需自行下载：竞租公告、竞租须知、竞租申请书、法人身份证明书，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、其他组织）或签字捺手印（自然人）；（2）所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传至云南省公共资源交易中心（文山州）平台系统审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；（3）成功受让后，竞得人须将纸质版报名资料递交给麻栗坡县政府采购出让中心，办理成交确认手续。（五）报名资格确定：意向竞租人须在云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）按要求上传报名所需资料，报名时间截止后将对提交报名资料的竞租人进行资格审查，未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过，取消其竞租人资格。特别提醒：各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料的导致一切后果自行承担。五、竞价方式、竞租要求和时间（一）竞价方式：本次资产租赁处置以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。1.报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次资产租赁处置作失败处理。2.自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次资产租赁处置失败。3.竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。（二）竞价要求和时间：1.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。2.本次国有资产处置采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次竞价应比当前最高有效报价递增一个增价幅度或其整数倍。3.自由竞价时间：2023年5月17日8时30分至2023年5月17日10时00分止限时竞价开始时间：2023年5月17日10时00分。自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目竞价失败。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。竞价地点：麻栗坡县公共资源交易中心25楼交易大厅，竞租人对竞价流程操作不熟悉的可以向麻栗坡县交易中心咨询，已可以在系统内下载视频学习，竞租人须预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等）于2023年5月17日8时30分前至麻栗坡县公共资源交易中心25楼交易大厅参与竞价。（已可以采用远程网络竞价，但因竞租人不到现场造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。）竞租保证金（一）缴纳时限2023年5月9日8时00分至2023年5月16日17时00分止；（二）缴纳要求以转账方式缴纳至以下收款账户，保证金交款单位名称必须与意向受让方名称一致，以到账时间为准，意向受让方须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，视为放弃参与此次竞价活动；（三）收款人信息户名：麻栗坡县政务服务管理局麻栗坡县公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司麻栗坡支行银行账号：53050167773600000093-0280联系电话：0876－6517002七、标的踏勘地点标的物地点：麻栗坡县天保镇天保信用社旁意向竞租人想对该标的进行了解的，可联系出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），或者自行踏勘，以现场踏勘现状为准，意向竞租人在现场踏勘过程中所发生的意外事故和财产损失自行负责。踏勘联系人及电话：张先生，13887530907。展示时间：自2023年3月9日至2023年5月16日止（上午8时30分—11时30分，下午14时30分—17时00分）。八、相关要求1.承租人网络竞租成功后1个工作日内持报名上传资料原件到麻栗坡县政府采购和出让中心签订《租赁成交确认书》。经委托方确认后，麻栗坡县政府采购和出让中心发布结果公示，公示期（1个工作日）满无异议的，承租人持《租赁成交确认书》与出租方签订《租赁合同》并提交一份原件到麻栗坡县政府采购和出让中心备案。2.承租方在租用期间必须守法经营，严禁经营带有赌博、违法违禁物品、黑社会性质等违法经营项目。必须保证租赁标的有关设施完好，不得破坏标的主体结构，否则，承租方必须按出租方要求恢复标的原有相貌或按评估的最高价值进行赔偿。3.承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，按经营执照规定内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间标的未经县国资局和出租方许可不能擅自转租转借，如果违反，出租方将无条件收回标的，不予退还剩余标的使用租金。4.出租方租赁给承租方的标的及部分固定资产，承租方在管理使用的过程中，如发生自燃或人为火灾的，或因管理不当造成的一切损失由乙方承担，并恢复资产原貌，或按评估的最高价值进行赔偿。5.遇国家政策变化或其他不可抗拒等因素，出租方有权限时收回标的，只退还承租方剩余标的使用租金和履约保证金，不作另外补偿。未经出租方同意严禁转租。6.公告内未尽事宜，由承租人和出租人在租赁合同中约定。7.未成功竞租的竞租保证金将于结果公示后五个工作日无息退还；竞租成功的竞租保证金将在收到合同后五个工作日无息退还。九、注意事项1.竞租人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参加网上竞价，若因竞租人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。2.通过资格审查的意向竞租人可通过数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价，如遇技术问题请联系技术支持服务商及时处理，请慎重报价，报价一经系统确认，视为有效。3.竞租人一旦进入系统报价，即表明对资产基本情况已有详实了解并认可且无异议，并愿意承担一切法律责任。4.本次公开招租竞价，不属于所有权转让，仅为有限期资产使用权转让，不办理任何产权及证照手续。5.报名人可在公告附件内下载有关资料，若因网站原因无法下载的，可电话联系代理服务机构。十、争议、仲裁与诉讼处置方与竞得人签订合同后，如发生争议或纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决的，依照司法程序处理。麻栗坡县政府采购和出让中心与竞得人签订成交确认书后，竞得人不按成交确认书要求与处置方签订合同的，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入租赁方黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。同时提交公共资源交易部门列入不良行为记录。十一、解释权本《资产处置竞价须知》由麻栗坡县人民政府国有资产监督管理局和麻栗坡县政府采购和出让中心共同解释。麻栗坡县政府采购和出让中心2023年5月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本天保办公楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
