网络出租 房屋招标采购公告（鞍钢房产物业管理中心2023）
鞍钢房产物业管理中心拟于 2023年05月23日在德邻循环平台（网址： ）上进行 10处房屋的网络竞价租赁工作，现将具体事项公告如下：
一、 竞价资源
序号
公安地址
结构
所在层/总层数
建筑面积(㎡)
年租金总价（元/年）
备注
保证金
1
立山区胜利北路74栋b2
混合
1/1层、1/7层
415.61
73,824
1/7层通水通电有暖气,1/1层无水有电无暖气
10000
2
立山区绥化街56W1栋b1
混合
1/1层
178.85
31,344
通水通电有暖气
5000
3
铁西区共同街25栋b1
混合
1/7层
247.50
47,520
通水通电，有供暖进户，3个房间有暖气片，其余无暖气片
5000
4
铁东区胜利南路66栋58、59号
混合
1/7层
101.24
18,228
通水通电有暖气
5000
5
铁东区十一道街18W1栋b1
混合
1/1层
104.40
37,344
通水通电有暖气
5000
6
铁西区共荣街3W1栋b1
混合
1/1层
82.08
10,056
无水有电无暖气
5000
7
立山区友爱街 29w1栋b4
混合
1/1层、1-2/2层、2-3/3层
780.69
135,852
通水通电有暖气
10000
8
立山区中华北路14W2栋b1
混合
1/1层
124.96
27,900
通水通电无暖气片
5000
9
立山区中华北路14栋b5
混合
1/3层
224.24
61,356
通水通电无暖气片
5000
10
立山区中华北路14栋b6
混合
1/1层、2-3/3层
602.64
130,896
2-3/3层通水通电无暖气片
10000
1、上述10处房屋以评估的租金价格作为竞租底价（税率5%）分项出租。
2、本次公告的资源，全部采用延时竞价销售。
二、时间安排
1、报名时间：公告日-2023年05月23日10:00时报名截止；公告日-2023年05月22日15:00（节假日除外）鞍钢资产经营中心组织报名单位自愿到现场查看实物情况，并办理相关签字和拍照等事宜。
2、竞价时间：2023年05月23日14:00-15:00
三、竞价说明
1、参与竞价客户条件：有意向参加竞价的客户可通过德邻循环平台（网址：http://xh.dllg56.com）自行注册（原鞍钢电商平台循环客户可凭原注册手机号码获取验证码登录），注册成功后，方可参与竞价，不明事项请联系平台客服，客服电话：400-9855-888
2、承租条件：
（ 1） 承租人须为依法设立且有效存续的企业法人 或自然人 。
（ 2）租期不超过3年，承租人按年上纳租金 ， 实行上打租，于合同签订之日一次性支付全年租金（第二年交付租金时间为第一年租期期满后的第二天，此后以此类推） ， 租金以银行存款转账方式支付，不收取承兑汇票； 交易过程中产生的各种费用由 承租人 自行承担 。
（ 3） 租期内，承租人 在交 纳 房屋 租金 的同时 ， 还需要缴纳履约保证金，履约保证金额为月租金的 3倍。租赁期满后无拖欠费用或未造成房屋损坏等损害的，给与全额返回，若有拖欠费用的从保证金众扣除，不足部分由承租方负责补充。除此之外，承租人 还须承担与 房屋 相关的费用，包括 水、电、取暖费、电讯等费用，具体标准按当地实时收费标准执行，按月、季或年度收取。其它费用按实际发生费用收取。
（ 4） 租期内，承租人自行办理经营项目的有关行政审批手续 ， 依法 依规 从事经营活动 。 并独自承担经营期间安全（包括消防）、防盗等在内的一切 法律 责任。
（ 5） 租期内，不得在出租 房屋 内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动 。
（ 6）租期内，出租方不负责进行装修，承租方如需进行装修、改善增设他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、建筑造型及装修、改善增设他物。经出租方同意，对房屋进行上述改造的，承租方须聘请相关部门做安全技术鉴定， 并办理消防安全管理等相关手续 ， 费用由承租方承担。 不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保 房屋 使用安全。
（ 7） 租期内， 未经 出租人 同意， 承租人不得擅自 将 房屋 转让、转租、转借给他人， 不得 擅自调换使用 。
（ 8） 租期内，如遇 地震等自然灾害、战争和 政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。
（ 9） 租期结束后，如果租赁双方不能就 房屋 的进一步使用事宜达成一致，承租人需在合同期结束后十个工作日内自行搬离，恢复 房屋 原有使用状态。
（ 10） 承租人在合同期内投入的内外部装修改造等形成的依附于建筑物的不动产在合同期满后无偿归出租人所有 ， 不得拆除和提出赔偿 要求 。
（ 11）上述未尽事宜，双方通过签订房屋租赁合同方式另行约定。
3、保证金：为保证竞价秩序，参与竞价客户需在竞价前向德邻智联缴纳竞价保证金，保证金按竞拍项目分项收取，具体见上表（交款日期：至2023年05月23日10:00时止），否则不允许参加竞价。
保证金账户：德邻智联（鞍山）有限公司
开户行：平安银行大连分行营业部
账号： 30206886000026
备注：填写保证金（必须通过银行转账方式付款）
竞价未成功客户的保证金自动释放，在 5个工作日内给予退款；竞价成功客户按照成交总金额的0.8%服务费率收取交易服务费用，交易服务费用从竞价保证金中扣除；若保证金不足，客户需补交服务费差额。竞价成功客户可凭其与委托单位签订的合同和退款函向电商平台办理保证金余额的退款手续。
4、竞价价格为现款含税价格。
5、本批次资源为有底价连续竞价，竞价者在底价基础上进行增价竞价（提醒：在电子商务平台竞价时输入价格为竞价增价，不包含底价），竞价增价最小梯度视货值另定，竞价规定时间内最高价格客户竞价成功。此次竞价为延时竞价，延时竞价时间从常规竞价结束前3分钟内最后一次报价开始，单次延时时间为3分钟，以此循环类推，此时以最后截止时间的最高价结束竞价。
6、合同履约：竞价成功客户请务必在接到通知之日起5个工作日内与鞍钢房产物业管理中心签订合同。
7、违约责任：发现恶意竞价或者竞价成功后不付款的情况，在核实具体情况后将根据平台规定将用户列入黑名单，并没收竞价保证金。
8、对于恶意拖欠租金，与鞍钢房产物业中心发生法律纠纷的单位或个人 ，三年内不得参与竞租 。
9、联系人及电话：
电商平台联系人：陈嘉颖 电话： 0412-6726922
资产经营中心联系人：张鹏 电话：13130085789
房产物业联系人： 李英菊
电话：
13841292875
投标 / 标书制作要点（原创）
本网络出租 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
