江苏门面房出租 门面房招标采购公告（江苏永阳建设发展集团有限公司2023）
溧水区永阳街道仪凤北路29号秦淮东郡17幢113门面房出租第2次公告
Report
编号:2023320105FQA00023
南京市公共资源交易中心溧水分中心受江苏永阳建设发展集团有限公司委托，就其出租溧水区永阳街道仪凤北路29号秦淮东郡17幢113门面房有关事项公告如下：
1. 项目概述
1.1 出租方： 江苏永阳建设发展集团有限公司
1.2 标的名称： 溧水区永阳街道仪凤北路29号秦淮东郡17幢113门面房
1.3 出租行为批准情况：
南京市溧水区人民政府永阳街道办事处《关于溧水区永阳街道秦淮东郡16幢、17幢门面房出租的批复》永街复【2023】23号
1.4 挂牌起止日期：
2023年5月22日-2023年6月12日
1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.6 交易方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。
2. 出租标的基本情况
2.1 坐落位置： 溧水区永阳街道仪凤北路29号
2.2 有无房产证： 有
2.3 建筑面积(㎡)： 179.84(以实际可租赁面积为准)
2.4 建筑年代： 2016年6月
2.5 出租用途： 商业、办公，不允许快递物流、烧烤、洗车、餐饮
2.6 附属设施： 水电齐全。
2.7 其他说明：
（1）楼层：共2层，本次出租第1-2层
（2）装修程度：毛坯
（3）目前租赁状态：空置
3. 租金价格及支付方式
3.1 租金价格(万元/年)： 6.8200
3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）
3.3 租金支付期限方式： 年付，先付后用
3.4 租赁押金(万元)： 3
4. 对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。
（3）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（4）意向承租方承租本房产须用于商业、办公，不允许从事快递物流、烧烤、洗车、餐饮。
（5）不接受联合体报名。
5. 其他要求：
（1）租金递增方式：无
（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。
（3）本标的承租期间的房屋装修、水电、物业费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
6. 交易保证金
6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金3万元。
6.2 保证金缴纳截止期限：
（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；
（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；
（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；
（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
6.3 保证金处置：
（1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金，意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金；
（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：
①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；
④未按《房屋租赁合同》履约的；
⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；
⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
⑧法律、法规规定的其他情形。
7. 办理意向报名手续及需提供的资料
（1）经签字盖章的意向承租方登记表（登记时系统生成）；
（2）意向承租方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）、授权办理委托书（加盖公章）；意向承租方为自然人的，提供本人身份证；
（3）意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。
8. 其他说明
（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；
（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；
（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；
（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；
（5）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。
9. 联系方式
出租方： 江苏永阳建设发展集团有限公司
地 址： 南京市溧水区永阳街道秦淮大道288号
联 系 人： 佟品慧
电 话： 025-57228301
南京市公共资源交易中心溧水分中心：
地 址： 溧水区永阳街道天生桥大道600号市民之家4312室
邮 编：
联 系 人： 赵先生
电 话： 02557236370 02557236369
10. 接受投诉的单位和电话
单位：党政办
电话：025-56218800
附件
招租方案.pdf招租方案.pdf
招租方案一、项目概况1.出租方：江苏永阳建设发展集团有限公司。2.出租标的：漂水区永阳街道仪凤北路29号秦淮东郡16幢102、103，秦淮东郡17幢102、103、104、112、113、118、119商业房产。3.招租方式：到南京市公共资源交易中心漂水分中心公开挂牌；挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式确定承租方。二、出租标的基本情况1.坐落位置：漂水区永阳街道仪凤北路29号2.有无房产证：有。3.出租面积：门牌号面积（m）门牌号面积（m）秦淮东郡16-102193.48秦淮东郡17-112179.84秦淮东郡16-103188.76秦淮东郡17-113179.84秦淮东郡17-102179.84秦淮东郡17-118179.84秦淮东郡17-103179.84秦淮东郡17-119146.87秦淮东郡17-104179.84（以实际可租赁面积为准）。4.出租用途：商业、办公，不允许从事快递物流、烧烤、洗车、餐饮。5.附属设施：水电齐全。第1页共4页CS扫描全能王6.目前租赁状态：房屋空置，出租方在合同生效之日起7天内移交房产。7、以上9个标的分9个项目单独出租。三、租金价格及支付要求1.租期：36个月（无免租期）。2.租金价格：门牌号第一年年租金底价（万元）门牌号第一年年租金底价（万元）秦淮东郡16-1026.61秦淮东郡17-1126.82秦淮东郡16-1036.74秦淮东郡17-1136.82秦淮东郡17-1026.82秦淮东郡17-1184.26秦淮东郡17-1036.82秦淮东郡17-1193.49秦淮东郡17-1046.823.租金价格确定方式：评估价。4.租金支付方式：年付，先付后用。5.租金递增方式：第1至第3年年租金无增长。6.交易保证金：3万元。7.租赁押金：3万元。四、保证金处置意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。五、对承租方的要求第2页共4页CS扫描全能王1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。3.意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。4.意向承租方承租本房产须用于商业、办公，不允许从事快递物流、烧烤、洗车、餐饮。5.不接受联合体报名。六、对承租方的其他要求1.租金增长方式：无。2.承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。3.本标的承租期间的房屋装修、水电、物业费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。4.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。七、意向承租方登记须提供的材料1.经签字盖章的意向方登记表。2.意向承租方为企业法人的，须提供企业营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向承租方为自然人的，须提供本人身份证。3.意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。八、其他第3页共4页CS扫描全能王1.出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；2.关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人：悠女士，联系电话_市展集团57228301七江苏永阳建交发展集团有限公司WES3ERSI出租方：建入一02年年：1日多320100007S52011701100有限公司42阳街道九场第4页共4页cs扫描全能王
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房出租 门面房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
