南昌市水木招标采购公告（南昌市西湖区财政局2023）
南昌市西湖区财政局关于（罚没）江西省九江市长虹西路99号水木清华商住小区37栋不分单元201号的公告(第二次)
南昌市西湖区财政局将于2023年6月16日10时至2023年6月17日10时止（延时的除外）在阿里资产网络交易平台上进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：江西省九江市长虹西路99号水木清华商住小区37栋不分单元201号
产权人：张佳旺
楼层：2/11
产权证号：赣（2018）九江市不动产权0015734号
建筑面积：120.94㎡
评估价：66.60万元，起拍价：53.28万元；保证金：5.3万元；增价幅度：3000元及其倍数。
二、竞价时间：2023年6月16日10时至2023年6月17日10时。竞价结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入南昌市西湖区财政局指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞价时间在此次出价时间的基础上自动延时五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时。竞价结束，最后出价即为成交价。
四、咨询、展示：自公告之日起至竞价结束前，可向阿里资产咨询，看样请联系柯经理13755270101。
五、特别提醒：标的物以现状为准，南昌市西湖区财政局不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人在竞价前务必再仔细阅读竞买须知。未看样的竞买人视为对竞卖标的实物现状的确认，责任自负。标的的规格、性能、能否使用等均以提取标的物时的实物现状为准，南昌市西湖区财政局及服务机构不作任何担保。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞价。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
以下人员不得以任何形式参与本次竞价：南昌市西湖区财政局工作人员、参与过本案的公职人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，上述关联人及其近亲属参与的法人、非法人组织。
七、竞价成交余款，需在竞价成交后30日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付，贷款客户请与阿里资产沟通付款方式。
八、竞价成交后买受人悔拍的，将没收保证金，重新竞价的价格低于原竞卖价格产生的差价、费用损失等，由悔拍人补足差额；拒不补交的，申请法院强制执行。悔拍后重新竞卖的，原买受人不得参加竞价。
竞买人恶意参拍，扰乱竞价秩序的，将承担一切法律后果。
九、请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月4日16时前与南昌市西湖区财政局联系。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与阿里资产联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2023年6月5日16时前向南昌市西湖区财政局递交书面申请及身份证明，到南昌市西湖区财政局办理相关手续，资格经南昌市西湖区财政局确认后方可参拍。
其他未尽事宜请向阿里资产咨询。
特殊事项说明：
1、该房产有抵押，过户时涤除。
2、本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司（阿里资产）提供服务，买受人在竞价成功之后7日内需按照成交金额的3.4%支付服务费。付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系浙江一锤定音科技有限公司领取竞价成交确认书。
3、标的物交付：买受人联系浙江一锤定音科技有限公司办理交接手续，标的物需自提，运费、拆卸费等由买受人自理。
4、阿里资产交易平台会收取一定的软件服务费（0.2%-1%不等），该费用与南昌市西湖区财政局无关，买受人应按平台规定支付。
5、南昌市西湖区人民法院已裁定该房产归南昌市西湖区财政局所有，从原业主过户至南昌市西湖区财政局产生的税费由南昌市西湖区财政局承担；从南昌市西湖区财政局过户至买受人产生的税费，由买卖双方按规定各自承担；以上税费由买受人垫付，凭发票报销。
6、南昌市西湖区人民法院负责腾退。
7、本次交易由阿里资产提供税费测算、办证过户服务，贷款客户请与阿里资产联系。
咨询电话： 柯经理 13755270101（微信同号）
南昌市西湖区财政局
2023年5月31日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本水木涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
