安徽省菜市场 网络 房产租赁交易招标采购公告（安徽省宣城市宣州区飞彩街道办事处石板桥社区居民委员会2023）
宣城市宣州区石板桥菜市场房产租赁权交易项目网络竞价交易公告
据有关文件规定，对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网站以网络竞价方式进行交易。
一、标的基本信息
标的号
标的
面积（㎡）
出让年限
起始价（元/年）
竞价阶梯
竞买保证金
1
宣城市宣州区石板桥菜市场房产
960
三年
350000元
加价幅度每次500元或其整数倍
20000元
经营 范围
不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。如因经营需要改变租赁物用途，需事先征得我方的书面同意，在征得我方书面同意、备案后方可实施。
技术 支持
本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）
二、资格要求：竞拍人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人及其他组织、自然人。
三、竞买报名：
1、报名方式：网上报名
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
2、报名时间：2023年6月7日至2023年6月26日（工作日）
3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
个人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登陆方式）：
①本人身份证原件（正反面）；
②保证金汇款凭证。
企事业法人及其他组织参与竞买人的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：
①营业执照、组织机构代码证原件；
②法人授权委托书原件、法人身份证原件（正反面）；
③保证金汇款凭证。
4、报名审核：
联系人：宣城市公共资源交易有限公司 谷工
联系电话：0563-3013233
四、竞买保证金：
1、保证金数额：贰万元整。
2、竞买保证金交纳截止时间为：2023年6月26日9:00（以保证金到账时间为准）。
3、保证金银行及账号：
（1）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行
账 号：120701010400250000000000219
（2）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行
账 号：6232811760000014200
（3）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：2610101021000203588073242
4、有关要求：
（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”
（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳，故无法审核报名，报名审核将视为不通过）
（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同或协议签订且经出让人及代理公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。
五、看样时间及联系方式：
1、看样时间：自公告之日起至2023年6月26日（工作日）。
2、联系人： 刘昌丽
3、联系电话：17756925060
六、挂牌方式及竞价时间：
1、挂牌方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
2、标的竞价时间表标的竞价时间表：
标的序号
标的
自由竞价时间
延时竞价时间
1
宣城市宣州区石板桥菜市场房产
2023年6月27日9时00分 至 2023年6月29日9时00分
自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒
七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者得的方式确定竞得人。
八、签订成交确认书及退还保证金：
竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到宣城市公共资源交易有限公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后10个工作日内缴纳全部成交价款至安徽省宣城市宣州区飞彩街道办事处石板桥社区居民委员会指定账户。竞得人在领取《成交确认书》后10个工作日内由于自身原因未能同出让方安徽省宣城市宣州区飞彩街道办事处石板桥社区居民委员会签订出让协议的，应当承担违约责任，出让方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。竞得人在签订合同前按照网络竞价成交价金额的10%交纳履约保证金。
本项目竞价服务费按照成交价的 0.3%收取，由竞得人在签订成交确认书前向宣城市公共资源交易有限公司缴纳，如不缴纳视为自动放弃竞得资格，后果自负。
竞得人须在合同签订后2个工作日内，将协议送至宣城市公共资源交易有限公司，办理退还竞价保证金（不计息）。
九、特别说明：
1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出让方安徽省宣城市宣州区飞彩街道办事处石板桥社区居民委员会提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准,竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出让方提供的《出让协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。
2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
3、本次租赁的房产以现状为准，竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。
4、经营范围：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。如因经营需要改变租赁物用途，需事先征得我方的书面同意，在征得我方书面同意、备案后方可实施。
5、本次租赁物的租赁期限为三年，三年内租金均为成交价，租金一年一付，严禁转租行为。请竞租人对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。
6、在承租期内，承租人应合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如承租人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。
7、承租户必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。
安徽省宣城市宣州区飞彩街道办事处石板桥社区居民委员会
宣城市公共资源交易有限公司
2023年6月7日
宣城市公共资源交易系统竞买人操作手册： https://pan.baidu.com/s/17VrgwxWMBq7U6AnEAHol_Q 提取码:9h8i
办理流程公开
累计办理时间：0天0小时30分0秒
拍卖代理提交
提交人： 宣城市公共资源交易有限公司
提交时间： 2023-06-07 16:14:26
拍卖代理提交
办理状态： 已确认
办理时间： 2023-06-07 16:15:30
办理用时： 0天0小时0分
交易中心产权科确认
办理状态： 已确认
办理时间： 2023-06-07 16:45:22
办理用时： 0天0小时30分
附件：其他材料(1).doc其他材料(1).doc
房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：证件号码：联系电话：文书送达地址：甲方房产位于，建筑面积㎡。根据有关法律法规，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：一、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。（无装修期、免租期）二、租金、合同履约保证金、付款方式、交付：1、租金为人民币350000元/年，年租金为不含税金额，乙方如需发票，须自行承担税金。2、按先付款后使用的原则乙方按年将租金交纳至甲方指定的账户。第一年租金在本合同签订时一次性付清；以后每年度的租金在前一年度届满30日前一次性付清。甲方指定的账户名：；开户行：，账号：。3、如乙方逾期交付租金，每逾期一天则需按应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期支付租金超60天的，甲方另有权解除合同。4、本合同签订的同时，乙方须向甲方交纳合同履约保证金人民币50000元。本合同期满后，乙方在完全履约的情况下，甲方将合同履约保证金无息退还给乙方。5、乙方依约付清租金和合同履约保证金后，甲方在3个工作日内将该房屋交付给乙方使用。因乙方未支付租金及履约保证金造成房屋交付时间推后的，不影响本合同租金的计算。三、租赁特别约定和注意事项1、乙方从事经营活动必须符合法律、法规、规章及政府规范性文件规定的要求，不得对周边居民人身财产安全、生活居住环境造成影响。四、房屋的使用与维护1、乙方已于本合同签订时前往租赁房屋现场查看，认可租赁房屋的面积、结构、外观及室内水电设施等均以交付时的现场现状为准（仅为房屋，不含房屋内的中央空调、设备、冷库、货架等一切可拆卸移动部分）。乙方可根据经营需要对承租的房屋自行装修，但不得对房屋作结构性改造，消防、水电、环保等配套设施由乙方自行安装和完成验收。2、乙方负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。3、租赁期间（包括装修期），乙方使用租赁房屋产生的税费，包括但不限于水费、电费、物业费、通讯等均由乙方承担；租赁期满时，乙方应结清所有欠费，若乙方拒绝缴纳，甲方有权从履约保证金中扣除。4、乙方承诺其在租赁期限内严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。5、乙方在租赁期间必须按规定做好消防安全，配备消防器材，确保人身、财产安全，如发生安全事故造成人身、财产损失均由乙方自行承担，与甲方无涉。五、转租的约定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、分租、转借给任何第三方。甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费。乙方违反本合同约定转租、转让、分租、转借的，甲方有权解除本租赁合同，有权要求乙方在三天内清场，无条件撤出，并按合同约定追究乙方违约责任。六、租赁房屋的交还1、合同解除或期满，甲方有权选择要求乙方恢复原状或现状交付。2、合同解除或期满终止后的7日内，乙方应腾空并将租赁房屋及其附属设施完好返还甲方，乙方自行添置的可移动设备可由其自行收回，但应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完好，不得损坏房屋结构。甲方选择要求乙方恢复原状的，乙方装饰、装修的与房屋不可移动部分应保持正常使用后的自然、完整状态，在租赁期满或合同解除、终止后归甲方所有，不得拆除或毁损，乙方不得以此要求甲方给予任何补偿。乙方逾期未腾空，视为放弃租赁屋内物品，甲方有权单方直接安排腾空，相应费用由乙方承担。3、乙方在交还前应当结清所有应付租金或应交的费用。否则，甲方有权自行阻止乙方撤离其财产，由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。4、租赁合同解除或期满终止，乙方应按照本合同约定及时腾空及交还租赁房屋，因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的7日内腾空（且甲方亦未单方腾空房屋），并将符合约定条件的该租赁房屋、设施交还甲方的，每延期一天，乙方应向甲方支付合同解除或终止时日租金（日租金计算方法：当年度租金÷365天）标准的2倍计算房屋占用使用费。5、乙方交还租赁房屋后，对于该房屋内遗留的物品，将被视作乙方放弃物，甲方有权按照本条第一款约定自行处理。七、合同终止和解除1、本合同生效后，任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同。2、经协商一致，双方可以解除合同。3、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。（1）延迟支付合同保证金超过20日或者延迟支付房屋租金超过60日的；（2）未经甲方同意，对租赁房屋结构、设施进行改建或实施其他严重破坏行为的；（3）未经甲方书面同意擅自转租、转让、分租、转借的；（4）不承担维护、维修义务，致使房屋严重损坏的；（5）在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的；4、合同履行期内，因政府政策调整、公益事业建设等需要，再次对房屋进行拆除、征收的，本合同终止，双方就此互不承担违约责任。八、违约责任1、任何一方无法定或约定事由，单方解除或终止本合同的，须按违约造成的实际损失向守约方赔偿，并按合同总租金数额的20%向守约方承担违约金。2、乙方在租赁期间有延迟支付租金等违约行为的，无权要求甲方退还合同履约保证金。3、租赁期间，因乙方违约造成合同解除的，甲方解除合同时有权要求按合同总租金数额的20%承担违约金。九、特别约定1、租赁期间因政府城市改造、市政建设、公共利益等致使本合同履行有所调整或无法继续履行时，不视为甲方违约，乙方应根据政府要求办理，并不得向甲方索赔相关损失及预期利益。乙方应当在收到甲方通知后60日内腾空并向甲方交付房屋。逾期，乙方按本合同第八条第三款的约定承担违约金。2、本合同解除或终止后，乙方确认不得向甲方主张任何包括经营或装饰、装修、搬迁费用的任何补偿或赔偿责任。3、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，由乙方自行给予维修并承担费用。4、租赁期间甲方需要出售房屋的，乙方除在同等条件下依法享有优先购买权外，不得对甲方提出其他任何要求或附加条件。5、租赁期限届满，乙方履约情况良好的，同等条件上享有优先续租权。十、不可抗力因不可抗力、政策性调整、征收等因素造成履约期限调整可能产生的停产停业损失，装潢附属损失等，乙方自行承担。甲、乙双方互不承担对方责任或损失。十一、争议解决甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，依法向宣城仲裁委员会申请仲裁。败诉方承担包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、保全保险费等所有费用。十二、合同生效本合同自甲、乙双方签字（章）后生效。本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，具有同等法律效力。十三、其他条款乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为本合同附件。乙方在本合同中确定的地址为甲方邮寄各类法律文书的有效地址，如被拒签或退回，视为已送达。甲方（签字）:乙方（签字）：联系电话：联系电话：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本菜市场 网络 房产租赁交易涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
