中山市招标采购公告（中山市坦洲镇公有资产事务中心2023）
中山市
坦洲镇
嘉联
路
2号
4栋402
房
（
第三次
）
竞买公告
中山市坦洲镇公有资产事务中心将于2023年6月18日上午10时至2023年6月19日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价，现公告如下:
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的：位于中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房，详情见下表：
拍卖标的
不动产权证号
房屋面积(㎡)
户型
起拍价（元）
保证金（元）
竞价幅度(元)
是否有保留价
备注
中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房
粤（2021）中山市不动产权第0274293号
89.87
3房2厅1厨2卫2阳
752532
37628
2000
否
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买房地产的竞买人必须具备中山市房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
四、保证金缴纳及处置：
1、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，在确认买受人全部成交价款到账后5个工作日内，由中山市坦洲镇公有资产事务中心提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。未能竞得者的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。
2、竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
3、买受人逾期未支付成交价款或未按期办理交接手续，中山市坦洲镇公有资产事务中心可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。
五、竞价成交款要求：拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣拍卖成交价款，买受人自拍卖成交之日起15个工作日内将拍卖成交价款划入中山市坦洲镇公有资产事务中心指定的收款账号付清标的全部成交价款，标的成交价款收款账户：开户名称：中山市财政局坦洲分局，开户账号：44321101040019190，开户银行：农业银行坦洲支行。有特别规定的，按中山市坦洲镇公有资产事务中心特别规定办理。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2023年6月19日，在房产所在地进行标的展示预约看样时间为：2023年6月16日（早上9:30-11:30在坦洲镇嘉联路2号富盈居二期门口集中），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18925308851（李先生）或联系项目负责人：吴先生，联系电话：0760-86736992。
七、拍卖贷款须知：
1、如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。
2、竞买人在竞拍成功后，必须在拍卖成交之日起15个工作日内付清全部拍卖成交价款。如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入拍卖人指定的银行账户。
3、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，风险责任由竞买人自行承担；竞买人仍须于拍卖成交之日起15个工作日内全额支付拍卖成交价款。无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任。
4、竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：
①中山农商银行坦洲支行
咨询电话：林经理0760—86652220、15015090815
联系地址：中山市坦洲镇工业大道89号
②交通银行中山分行
咨询电话：刘经理 0760-88800287、18824747759(微信同号)
联系地址：中山市东区博爱五路1号交通银行中山分行
八、特别提醒：
1、买受人付款后应及时办理权属交割手续，买卖双方权属过户时间为全款付讫120天内。实物交接时间为买受人取得权证后7日内,实物与权属交接地点为标的所在地。
2、若因买受人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，中山市坦洲镇公有资产事务中心不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。
3、标的成交的，非因中山市坦洲镇公有资产事务中心造成标的不能产权过户办证的，中山坦洲镇公有资产事务中心不承担任何责任。
4、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，三方免责，由中山市坦洲镇公有资产事务中心、产权人与买受人自行协商解决。
5、标的物以现状为准，中山市坦洲镇公有资产事务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6、参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。
8、竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由产权人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担。
9、本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。
10、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市坦洲镇公有资产事务中心了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。
11、其他：解释权归中山市坦洲镇公有资产事务中心所有。
九、联系方式：
咨询电话：吴先生 0760-86736992。
中山市坦洲镇公有资产事务中心
2023年6月8日
附件下载：
2022-ZS-10412中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房.pdf
2022-ZS-10412中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房.pdf
富盈居二期住宅不动产权证之402.pdf
富盈居二期住宅不动产权证之402.pdf
房地产估价报告估价报告编号：国众联评字（2022）第ZS-10412号估价项目名称：中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价估价委托人：中中山市坦洲镇公有资产事务中心估价机构：国众联资产评估土地房地产估价有限公司注册房地产估价师：毛爱萍（注册证号：4420090062）苏运华（注册证号：4420210086）估价报告出具日期：二〇二二年十一月四日：此为二维码防伪标志，内含本报告估值主要信息，建议报告使用方查证核实国众联资产评估土地房地产估价有限公司公司地址：深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河三路7号中海慧智大厦1栋1C618中山分公司地址：中山市东区体育路恒信花园B区8幢2层68卡电话及传真：0760-88361885邮政编码：528400中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价致估价委托人函中山市坦洲镇公有资产事务中心承蒙委托，我公司对中山市坦洲镇人民政府名下的位于中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的房地产进行了估价。估价目的：为委托方处置资产提供参考依据而评估房地产市场价值。估价对象：本次估价对象为中山市坦洲镇人民政府名下的位于中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的房地产，建筑面积为89.87平方米，分摊土地面积为20.63平方米，证载房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，国有建设用地使用权1997年01月15日起2067年01月14日止。价值时点：2022年10月28日价值类型：市场价值估价方法：比较法、收益法估价结果：估价对象在价值时点满足本估价报告假设与限制条件，且在未设立法定优先受偿权利下的评估单价为8,900元/平方米，市场价值为RMB799，800元（大写：人民币柒拾玖万玖仟捌佰元整）。详见《估价结果明细表》。与估价结果和使用估价报告有关的特别提示：1、本报告中的市场价值是估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。2、本报告的使用期限为自报告出具之日起一年内有效。3、报告使用人在使用本估价报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件以及变现能力分析和风险提示”认真阅读，以免使用不当，造成损失。法定代表入国众联资产评估土地房地产估价有限公司二二二年十一月四日估价结果明细表估价委托人：中山市坦洲镇公有资产事务中心价值时点：2022年10月28日货币单位：人民币元估价对象权利人分摊土地面积（m）房屋结构、用途建筑面积（m）房地产综合单价（元/m）总值（元）位于中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的房地产中山市坦洲镇人民政府20.63框剪结构、住宅89.878,900799,800合计20.6389.87799,800备注：本次评估结果取整至佰位。层174(自）82(原818材化品场商房表细明况状地房房继屋构剪框有况独有单所途用王(m）39.200日日起00止日L66让出型建地叔有用卧设使用用镇宅地城住用格业格业20000000040026000088100000022200）不粤中动山洲人民府中坦7000房产中山市珀洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价目录估价师声明·1二、估价假设和限制条件.2（一）一般假设..2（二）未定事项假设..3（三）背离事实假设.3（四）不相一致假设..3（五）依据不足假设。3（六）估价报告使用限制.3三、估价结果报告..5（一）估价委托人：5（二）估价机构..5（三）估价目的.（四）估价对象概述..6（五）价值时点6（六）价值类型.7（七）估价依据.7（八）估价原则.&（九）估价方法.9（十）估价结果，：13（十一）估价人员..13（十二）实地查勘日期。13（十三）估价作业日期。13（十四）估价报告应用有效期.13四、附件...14中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价、估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。4、我们是依照《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》等有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写本估价报告。5、我们在本次估价中严格遵守估价职业道德，勤勉尽责。6、注册房地产估价师毛爱萍和估价师助理贺文港已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘并进行记录。7、本次估价项目在注册房地产估价师的专业能力胜任范围内，没有其他专业人士对本估价报告提供重要专业帮助。参加估价的注册房地产估价师姓名注册号签名签名签名日期毛爱萍4420090062毛爱饰毛爱饰W1月4日苏运华44202100862中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价二、估价假设和限制条件（一）一般假设1、估价委托人向房地产估价机构提供的房地产估价所必需的情况和资料是真实可靠。2、估价对象在价值时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场，即能满足以下条件：（1）自愿销售的卖方及自愿购买的买方；（2）交易双方无任何利害关系，交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易双方了解交易对象、知晓市场行情；（4）交易双方有较充裕的时间进行交易；（5）不存在特殊买者的附加出价。3、估价对象的建筑面积等数据以估价委托人提供的《不动产权证书》为依据，我们并未进行实地丈量。4、估价师实地查看时确认，估价对象的实际用途与权属证明上的用途一致，本次评估假设按权属证明上的用途进行评估。5、本估价报告中房地产估价所必需的情况和资料由估价委托人提供，估价师已对委托方提供的资料履行了必要的审核程序，但不对估价委托人提供的资料的真实性、合法性和完整性进行保证，其提供的资料的真实性、合法性和完整性、准确性由估价委托人负责。如委托方提供的资料数据缺乏合法性、真实性和完整性、准确性或估价委托人对估价对象有隐满重大问题和事实，我公司不承担由此带来的任何评估风险和责任。6、注册房地产估价师对估价对象的查看，仅限于估价对象的外观与目前维护使用状况，我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担其他被遮盖，未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任，我们不承担对建筑物结构质量进行调查的责任。本次评估假设评估对象的建筑质量是合格的、房屋是安全的、没有环境污染2中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价问题的前提下的评估结论。7、估价结果是为委托方处置资产提供参考依据而评估房地产市场价值，估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化、市场供应关系变化、市场结构转变、遇有自然力和其他不可抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象他项权利限制、法定优先受偿款、将来可能承担违约责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对估价结果的影响。8、假定所有权人是在公开市场上出售该房地产，且不包括所有权人凭借递延条件、售后返租、合作经营、管理协议等附加条件以抬高房地产权益价值的情况。9、假设资本化率在经营期内不发生重大变化。10、假设在未来的经营期内，估价对象能稳定经营和获取收益。（二）未定事项假设根据估价委托人提供的《不动产权证书》记载显示，房屋竣工日期未记载。经咨询估价委托人和实地调查得知，估价房产所在建筑物约建成于2019年，特提请报告使用者注意。（三）背离事实假设本项目不存在背离事实事项，故本估价报告没有背离事实假设。（四）不相一致假设本次评估的估价委托人为中山市坦洲镇公有资产事务中心，权利人为中山市坦洲镇人民政府，估价委托人与权利人不一致，权利人为估价委托人的举办单位，特提请报告使用人注意。（五）依据不足假设本项目不存在依据不足事项，故本估价报告没有依据不足假设。（六）估价报告使用限制1、本估价报告仅用于为为委托方处置资产提供参考依据而评估房地产市场价值，不得用于其他用途。中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价2、本估价报告的使用者为估价委托人。除国家法律、法规另有规定外，任何未经本估价机构确认的单位或个人不能由于得到本估价报告而成为本估价报告的使用者。3、本估价报告自出具之日起一年内有效，即有效期自2022年11月4日至2023年11月3日止。但价值时点后，在报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象价值产生明显影响时，不能直接使用本估价结果；超过一年，需重新进行估价。4、任何单位或个人未经本估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分及任何参考资料不得以任何方式公开发表。5、本估价报告由国众联资产评估土地房地产估价有限公司负责解释。6、本估价报告必须经估价机构加盖公章、注册房地产估价师签字后方可使用，本估价机构仅对本估价报告的原件承担责任，对任何形式的复制件概不认可且不承担责任。7、本估价报告中所使用的货币均为人民币。4中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房的住宅房地产市场价值估价三、估价结果报告（一）估价委托人名称：中山市坦洲镇公有资产事务中心地址：中山市坦洲镇工业大道70号统一社会信用代码：12442000MB2D549522法定代表人：何敬标经费来源：财政补助一类开办资金：￥3万元举办单位：中山市坦洲镇人民政府宗旨和业务范围：代表镇政府履行出资人职责，负责所属公有企业的预算、监管、考核和收益分配等职责。代表镇政府作为接收各类资产、资源的产权主体并进行管理。指导所属公有企业建立有效的法人治理结构，完善管控机制和规章制度。协助编制和管理所属公有企业资本经营预算。负责所属物业的监督、管理。（二）估价机构机构名称：国众联资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：黄西勤住所：深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河三路7号中海慧智大厦1栋1C618备案等级：壹级证书编号：粤房估备字壹0200028有效期：至2024年4月23日（三）估价目的为委托方处置资产提供参考依据而评估房地产市场价值。5分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0分户图94阳台52311阳台9.402.3002房10第司25095.0房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房房屋座落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房产权面积89.8789.8789.8789.8789.87主间共有分摊面积m17.01墙南至梯间24共墙比例尺：1:200其中主间套内建筑面积m72.86四至东至四至东至空旷21共墙其中车位套内建筑面积m体归西至空24共墙其中车位共有分押面积m属北至空旷24共墙房屋竣工日期房屋竣工日期结构层次结构层次框剪结构17层框剪结构17层GG口GGE事业单位法人证书GG9GIGG12442000MB2D549522统一社会信用代码称中山市坦洲镇公有资产事务中心何敬标名法定代表人负责所属公有企业的算分配等职责，代表锁政的作为接财政补助一类宗宗旨和余制：经费来源理药构GL业务范围开办资金￥3万元GG中山市坦洲镇工业大道70号GL住所举办单位中山市坦洲镇人民政府单位登记管理机关有效期自2020年10月28日至2025年10月27日2442000MB206495224GGGGGGOGOGYGGGGGOGOGLL9国家事业单位登记管理局监制92(2022-10-245广东政府采购智慧云平台电子卖场资产及其他评估服务定点采购合同合同名称：中山市坦洲镇公有资产事务中心资产评估服务定点议价采购合同合同编号：HT-2022-02021792甲方：中山市坦洲镇公有资产事务中心乙方：国众联资产评估土地房地产估价有限公司合同金额（元）：68200.00人民币大写：陆万捌仟贰佰元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。一、总则1.本合同甲乙双方必须遂守《中华人民共和国民法典》，并各自履行相应的义务和承担相应的责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行相关服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、合同标的服务内容：中山市坦洲镇公有资产事务中心对富盈居二期31套配套公建住宅进行价值评估采购计品目名称需求描述单价数量量单位其它服务内容金额（元）中山市坦洲C0805对富盈居二期31资产及其他套配套公建住宅进行镇公312,200￥68,200有资评估服务价值评估产事务中心合计￥68，200大写（人民币）：陆万捌仟贰佰元整合同总额包括技术服务费、技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。三、付款方式付款方式：乙方完成合同约定的服务内容，且甲方收齐乙方验收报告及正式发票后5个工作日内向乙方支付100%合同款项。双方同意本次评估项目评估费用由国众联资产评估土地房地产估价有限公司中山分公司开票及收款。四、服务时间及服务地点-第1页-服务时间：合同签订之日起至项目结束服务地点：中山五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.对乙方提供的服务项目工作进行监督。2.对本合同标的服务项日报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整4要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。（二）甲方的义务1.为乙方提供必要的工作合作。2.协调解决服务开展中出现的问题3.在更改服务内容、标准、费用前提前通知乙方，以便达成双方共识。六、乙方的权利和义务21（一）乙方的权利1.要求甲方为本合同标的服务工作的开展提供必要的资料和便利62.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务2中1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行服务工作。2.为本合同的服务内容建立专项专业服务小组。3.确保本合同服务小组的服务人员和负责人必须固定，如人员确需变更，须提前通知甲方，并经甲方同意。-第2页-4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、验收乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，服务验收合格的，甲方向乙方签发《验收报告》：不合格的，甲方及时向乙方提出异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金，累计带纳金总额不超过欠款总额的百分之五。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计带纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。九、保密甲乙双方在订立合同、合同服约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用：泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。十、争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向人民法院提交诉讼解决。十一、其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同一式6份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。（以下无正文）-第3页-印方（盖章）：中山市坦洲镇公有资产事务中心甲方联系人：吴志恒联系电话：0760-86736992合同签订日期：合同履约开始日期：2022-10-281合同履约截止日期：2022-11-25乙力盖章：国众联资行评估土地房地产估价有限公司开户银行：中国工商银行深圳深东支行住行账号：4000021019200145鞋9乙方联系人：陈玉燕联系电话：13411684046合同签订日期-第4页-理里局管监月2中2202关机记期所登日立成住江江来型住角重下商告2登3名类重要提示房地产估价机构备案证书证书编号：粤房估备字壹0200028企业名称：国众联资产评估土地房地产估价有限公统一社会信用代码：91440300674802843P法定代表人：黄西勤注册地址：深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河三路7号中海慧智大厦1栋1C618有效期：至2024年04月23日备案等级：壹级先关注广东省住房和城乡建设厅微信公众号，进入“建办事”扫码和查验发证机关：黎掌性房和城乡建设厅省发证日期：2022年0107841广东省建设行业数据开放平台查询网址：http://data.gdcic.net/dop本证书由中华人民共和国住房和城乡建设部统一监制姓：名/Fullname本证书合法持有人有权在金国范围内使用注册房地产估价师名称，执苏运华行房地产估价业务，有权在房地产估价性别Sex报告上签字。thiscertificateisuniforinlyprintedandsuupervisedbytheMinistryofHousingand男UrlaanRuraIDevelopmentofthePeopiesRepublicofChina.身份证件号码人IFNo.ThebearerofthiscertificateisentitledtousethedesignationofRegisteredRealEstateAppraisertoproceedrealcstateappraisalpractices441422197511097031andtosignonrealestateappraisalteportsona注册号RegistrationNonatianwidescale.城乡4420210086和3执业机构/Employer住国众联资产评估士地房地产估价有限公司中山分公司有效期至/Dateofexpiry执业资将注册专用章2024-02.08资格往册专用早持证人签名Bearer'ssignature机关No.00213217根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证不动产权证书登记机构（章）2021年09月30日中华人民共和国自然资源部监制编号NOD44621504207D44621504207附记粤（2021中山市不动产权第0274293权利人权利人证件种类：统一社会信用代码中山市坦洲镇人民政府权利人证件号码：114420000073331749共有情况单独所有坐落中山市坦洲镇嘉联路2号4栋402房不动产单元号442000107003GB00790F00020188权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅面积土地：20.63m/房屋：89.87m使用期限国有建设用地使用权1997年01月15日起2067年01月14日止分摊土地面积：20.63m专有建筑面积：72.86m房屋所有权取得方式：公建配套移交权利其他状况
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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