商铺拍卖招标采购公告（赣州银行股份有限公司会昌支行2023）
赣州银行股份有限公司关于会昌支行对会昌县城九洲国际1幢第2层写字楼和首层03#、12#、13#商铺2023年第1次挂网拍卖的公告(再次)
赣州银行股份有限公司会昌支行（下称赣州银行会昌支行）定于2023年6月17日10时起至2023年6月18日10时止（延时的除外）在赣州银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：，户名：赣州银行股份有限公司）对位于会昌县城九洲国际1幢第2层写字楼1444.61㎡和首层03#、12#、13#商铺153.77㎡进行公开拍卖竞价，现公告如下：
一、竞买标的物
位于会昌县城九洲国际1幢2楼写字楼1444.61㎡和1楼03#、12#、13#商铺153.77㎡，房屋所有权证号为：会房权证会昌字第00015284号等，本标的物所在层为第2层和第1层的3个商铺，建成年份约2011年，建筑总面积1598.38㎡，具体情况以实物现状为准。
二、重大事项披露
赣州银行会昌支行依据《《江西省会昌县人民法院执行裁定书》（2019）赣0733执758号之二》取得本次拍卖竞买标的物，正在办理该标的物的过户手续。
三、竞拍价格
1.挂拍价（起拍价）：￥4961000.00元（人民币肆佰玖拾陆万壹仟元整）
2.保证金：￥250000.00元（人民币贰拾伍万元整）
3.加价幅度：￥4000.00元（人民币肆仟元整）或其整倍数。
4.有无保留价：有。
四、保证金交纳及处置
1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与赣州银行会昌支行无关。
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州银行会昌支行指定账户，竞价成交价余款付款方式为一次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起15日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入赣州银行会昌支行指定账户(户名：赣州银行股份有限公司会昌支行，开户行：赣州银行股份有限公司会昌支行，账号：2867000103080000086)。竞得者违约，赣州银行会昌支行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
3．竞买人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择适当的网上充值银行。
五、竞买人应具备条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产购置政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。
六、咨询时间
自公告之日起至竞拍日止接受咨询。
咨询电话：13907979415、15270693546；联系人：赖、许先生。
七、竞价方式
1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。
八、特别提醒
1.本次拍卖为现状拍卖，标的物以现状为准。公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门证载登记为准，所示动产的状况以实物为准，特殊动产以实物及有权登记机关的登记资料为准。
赣州银行会昌支行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解知悉，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该房产的主要瑕疵：有几处被上面住户漏水需要协调修补。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的的资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。
4.标的物转让给竞买成功方的产权转移手续由买卖双方协同办理。
本次拍卖可能产生的平台软件服务费（成交价的2‰）、第二次过户的买方契税、印花税、办证费等，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担，买受人须按我行代付要求付款。如果买受人违反上述竞买约定，对尚未签订合同的，我行可以解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，我行可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任。
5.本标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
6.若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，赣州银行会昌支行和竞买人互不作补偿。
7.买受人违反法律法规或本公告其他约定，给赣州银行会昌支行造成损失或导致赣州银行会昌支行承担责任的，由买受人承担相关赔偿责任。
8.因竞买事宜发生的纠纷，由标的物所在地人民法院管辖。
9.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
赣州银行股份有限公司会昌支行
2023年6月9日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
